某住宅小区工程施工组织设计

**住宅小区施工组织设计

第一章工程综述

1.1、编制依据

1.1.1、惠州**房地产开发有限公司签发的惠州**住宅小区工程施工承包招标文件。

1.1.2、**建筑设计研究院设计的惠州**住宅小区施工图，工程编号01-01。

1.1.3、国家现行有关建筑施工规范、规程、标准

19 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-88 20 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-88 21 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98 22 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 GB50182-93

23 民用热工设计规范

GB50776-93 24 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-88 25 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T 14-95 26 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ 73-91 27 钢筋焊接验收规范 JGJ18-96 28 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96 29 建筑施工安全检查评分标准 JGJ 59-88 30 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ 80-91 31 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-86 32 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-88 33 民用建筑电气设计规范 JGJ/T

1.1.4、国家、惠州市政府及相关部门颁发的有关建筑的法律、法规、文件。 序号 名 称

备 注

1 《中华人民共和国建筑法》

1997年11月1日第八届全国人

大常委会第二十八次会议通过 2 《建设工程质量管理条例》

2000年1月10日国务院第25次

常务会议通过

3 《建筑安装工程资料管理规程》

惠州市地方性标准DBJ01-51-2000；

京建质[2000]569号

4 《惠州市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》 京建法[1997]172号； 京建法[1998] 50号

5 《预防砼工程碱集料反应技

术管理规定》

京建材[1999]230号

6

《中华人民共和国环境保护法》

1989年12月26日第七届全国人民代

表大会常务委员会第11次会议通过

7 《惠州市防火安全工作管理规定》 2000年惠州市人民政府令第53号

1.1.5、使用的主要图集

《建筑物抗震构造详图》 97G329（一）～（九）

《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造图集》00G101

华北地区《建筑构造通用图集》：88J、88JX；

《建筑电气通用图集92DQ》

《民用建筑给排水设计规范<91SB>华北地区通用图集》

1.2、工程概况

惠州**住宅小区工程，由惠州**房地产开发有限公司开发，**建筑设计研究院设计，位于惠州市惠城区**路与**路交叉口的东北角，西侧为**环路及50米绿化带，南侧为**路及30米绿化带，东侧为20米宽规划道路，北侧为15米高压走廊（绿化带）。工程占地面积46853.2m2，总建筑面积170174.9 m2，其中地上部分建筑面积129772.4m2，地下部分建筑面积40402.5m2。为连体住宅小区，地下2层，地上4～15层，从南至北由依次为1#～7#楼的七栋连体住宅及4个全地下车库组成， 1#楼首层为商业用房，二层及二层以上为单位住，其它均为住宅，地下一层为车库及物业管理用房，其上为2.2米夹层。

本工程1#楼为框架剪力墙结构，其余为钢筋混凝土剪力墙或框支剪力墙结构（局部框架），筏梁式基础，抗震设防烈度8度，人防等级6级，耐火等级地下部分一级，地上部分二级。

1.2.1、建筑设计简介

6号楼31.85m

7号楼31.85m，38.85m，44.45m

7建筑耐久年限二级（50年）抗震设防烈度8度

建筑分类二类高层人防工程等级六级（物资库）建筑耐火等级地上二级、地下一级

序号项目内容

8外装修1号楼外墙采用彩色铝塑板；

2～7号楼外墙基座部分采用灰黑色仿石面砖，其余均为红、黄、白三色外墙涂料；

外门窗采用单框双玻璃铝合金门窗或塑钢门窗

9内装修原则为毛坯房，地面考虑面层厚度，由装修公司进行二次装修设计

10建筑防水地下室底板、顶板、外墙均采用防水混凝土，并设防水卷材；底板设集水坑，将渗漏的水集中机械排除；屋面防水为卷材防水；卫生间为涂膜防水

11墙体

1

号

楼

框架填充墙：250厚陶粒混凝土砌块墙体；

户内隔墙：100厚陶粒空心条板墙体；

卫生间、厨房管井隔墙：60厚陶粒空心条

板墙体

2～7

号

楼

承重墙：200厚钢筋混凝土墙体；

分户墙：200厚钢筋混凝土墙体及200厚陶

粒混凝土砌块墙体；

户内隔墙：100厚陶粒空心条板墙体；

卫生间、厨房管井隔墙：60厚陶粒空心条

板墙体

1.2.2、结构设计简介

1.2.3、专业设计概况

消防给水小区环状给水管网上设地下式室

外消火栓6处；

小区所有住宅均设消火栓灭火系

统并设水泵接合器二组；

地下车库、地下物业办公室、住宅

中庭设置自动喷水灭火系统，其中

地下车库及地下物业办公为干式

自动喷水灭火系统，中庭及时号楼

首层单位场采用湿式自动喷水灭

火系统。

镀锌钢管（喷淋管

道、消火栓管道）

排水生活污水排至室外污水管；

小区内设10#化粪池三处；

小区最高日污水量为688.6m3。

砼管（室外）；机

制排水铸铁管（室

内）

雨水屋面采用内排水方式；小区雨水量为1135L/s

名称设计要求管线类别给

排水生活热水

小区设24小时集中生活热水（温

度60度）；

生活热水系统不分区，补水由小区

变频泵供水；

首层到七层支管设减压阀；

热水循环采用下行上给，立管循

环，同积压的布置方式；

1号楼生活热水供应在换热站与住

宅部分分开设置。

衬塑镀锌钢管

（干管、支管）；

交联铝塑复合管

或PB管（户内垫

层内支管）。