浅析城市土地开发_李世平

沈阳市城市土地利用效率评价及影响因素分析

沈阳市城市土地利用效率评价及影响因素分析
王丽娜;李世平
【期刊名称】《水土保持研究》
【年(卷),期】2014(0)5
【摘要】以沈阳市13个区县的城市土地为研究对象,运用超效率DEA测算了各区县2004—2010年城市土地利用静态效率并利用Malmquist模型进行了动态对比评价,最后以基于面板数据的Tobit模型探讨效率的影响因素。

结果表明:(1)沈阳市各区县的城市土地整体上均达到高效利用;(2)全要素土地利用效率主要受技术进步指数的影响;(3)城镇化率、非农产业比重及地均固定资产投资对城市土地利用效率影响显著,且均为正相关。

【总页数】5页(P311-315)
【关键词】城市土地利用效率;超效率DEA;Malmquist指数;Tobit回归
【作者】王丽娜;李世平
【作者单位】西北农林科技大学经济管理学院
【正文语种】中文
【中图分类】F224;F293.2
【相关文献】
1.鄱阳湖生态经济区城市土地利用效率时空差异及其影响因素分析 [J], 谢花林;张道贝;王伟
2.京津冀城市群土地利用效率及其影响因素分析 [J], 胡彪;孙雪
3.城市土地利用效率的综合测度与影响因素识别——基于东北三省34个地级及以上城市的实证分析 [J], 张明斗; 毕佳港
4.武汉市城市土地利用效率评价及障碍因素分析——高质量发展背景下 [J], 白明旭
5.煤炭资源型城市土地利用效率评价及影响因素分析 [J], 冯艺越;王文昌;丁一因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

土地征收过程中存在的问题及对策

土地征收过程中存在的问题及对策摘要：土地资源对国家发展至关重要。

因此，为了保持后续发展的可持续性，我国在实施新农村建设的同时，开始了集体土地征收。

虽然征地后区域发展可能会显著增加，但在征地过程中，土地所有者的个人收入可能会受到损害。

此外，虽然相关部门按照《土地资源管理条例》在农村开展集体土地征收，但征收问题仍然频繁发生，最终导致土地所有者抵制相关部门开展的集体土地征收。

因此，在进行集体土地征收时，最好着重分析存在的主要问题。

关键词：土地征收；问题；对策导言：随着经济社会的快速发展和城市化进程的加快，建设用地短缺的矛盾日益突出。

土地征收法律不够健全，制度和程序存在漏洞，导致滥用职权、浪费土地资源、利益寻租等问题层出不穷。

国家对征地的补偿标准和失地后农民的保障措施不够严格，导致失地农民的不满情绪日益加剧，自身权益得不到保障。

《中华人民共和国民法典》就土地征收的规定进行了修订，着重强调对农村村民住宅的补偿，这为土地征收引发问题的解决提供了法律依据。

1 土地征收的基础概念所谓集体土地征收，主要是指在地方公共利益需要周边土地的情况下，通过法律渠道和程序，将原本属于个人的土地资源转化为国有土地资源，以有效增加地方公共利益。

一般情况下，在相关部门确定征地计划后，需要将征地计划提交审批部门审批。

征地计划批准后，可以公告的形式通知当地部门。

当地部门将联系土地所有者。

在征地计划规定的时间内，土地所有人需要持有土地所有权证书，并向当地部门或征地部门登记，相关人员确定土地价值后，将补偿金额移交给土地所有人。

由于土地征用意义重大，在征用过程中具有强制性。

相关人员可以强制土地所有人交出土地所有权，但在收购过程中容易引发各种问题。

2征地问题土地征收是国家出于公共利益建设的需要，通过法定程序征收其所有土地并用于公益建设的行为。

目前，土地征收制度有利于土地的长远规划，尤其是补偿方式和标准更为合理和灵活。

然而，根据各学者的研究和政策实施的效果，我国土地征收中仍存在一些典型问题，如公共利益边界界定模糊、土地征收权滥用、土地征收补偿范围狭窄、补偿标准低、补偿方式不可持续等，以及现行征地制度下的征地冲突。

城市土地开发与社会效益评估

城市土地开发与社会效益评估随着城市化进程的加快以及人口的快速增长，城市土地开发成为了一个备受关注的话题。

然而，城市土地的开发与利用是否能够带来社会效益一直是争议的焦点。

本文将探讨城市土地开发与社会效益评估的重要性及方法。

一、城市土地开发的背景随着城市人口的增加，城市土地的需求量与日俱增。

为了满足人们对住房、商业用地和工业用地的需求，城市土地不断被开发和利用。

然而，过度开发和不合理利用土地可能导致一系列问题，影响社会效益的发挥。

二、城市土地开发对社会效益的影响城市土地开发对社会效益有着重要的影响。

首先，合理的土地开发可以提供更多的就业机会，促进经济发展，带动城市发展。

其次，科学规划的土地开发可以改善城市环境，提升居民的生活质量。

此外，合理的土地开发还可以提高城市的基础设施建设水平，提供便捷的交通和更好的公共服务。

三、城市土地开发与社会效益评估的重要性城市土地开发与社会效益评估是为了评估土地开发项目是否符合社会利益，对决策者和开发商具有重要的指导意义。

通过评估，可以避免盲目开发和不合理利用土地，降低项目带来的负面影响，最大限度地发挥社会效益。

四、城市土地开发与社会效益评估的方法城市土地开发与社会效益评估需要采用一系列科学的方法和指标进行综合评估。

其中，主要包括以下几个方面：1. 经济效益评估：评估土地开发项目对当地经济的贡献以及带来的经济效益，如增加就业机会、促进产业发展等。

2. 社会环境效益评估：评估土地开发项目对社会环境的影响，包括改善城市环境、提升居民生活质量等方面。

3. 生态效益评估：评估土地开发项目对生态环境的影响，包括保护生态资源、防止生态破坏等方面。

4. 基础设施效益评估：评估土地开发项目对基础设施建设水平的提升，包括交通便利性、公共服务水平等方面。

五、城市土地开发与社会效益评估的案例分析以某大城市的住宅区开发项目为例，对其社会效益进行评估。

首先，通过调查问卷收集居民满意度，评估项目对居民生活质量的提升。

西部地区土地利用变化对生态系统服务价值的影响——以宝鸡市为例

李世平（９４，，肃省武威市人，１６一）男甘西北农林科技大学经管学院教授，士生导师。博＊基金项目：西省国土资源厅项目（４１３３；陕１２０２）宝鸡市人民政府规划项目（３ｏｏ１）Ｋ３２２８５
后发优势。经济社会的快速发展对资源产生了巨大的需求，再加上境内水土流失较为严重，土地生
态系统的压力将越来越大。（）二资料来源及研究方法本研究所用的土地利用资料均来自宝鸡市国
宝鸡市，为西部重镇，于陕西省关中西作位
生态系统服务价值是指通过生态系统的结
～
３。６１” 问，处陕、、、Ｉ５０６之地甘宁川四省（结合区）
构、过程和功能直接或间接提供的生命支持产品和服务，包括人类生活所必需的生态产品和保证
引起生态系统服务价值的变化。因此，实现土要
地资源的集约节约可持续利用，现区域土地利实用的“ 三效益” 定量化研究土地利用变化对生态，系统的影响就显得十分重要ｌ。＿２］
随着西部大开发和国家重点支持关中城市带
人类生活质量的生态功能两部分＿。土地是各种１］陆地生态系统的载体，地利用结构的变化引起土
部，位于西安、兰州、银川、成都四个省会城市的中

浅议土地一级整理开发的特点及收益分配

浅议土地一级整理开发的特点及收益分配1. 引言1.1 土地一级整理开发的重要性土地一级整理开发是指对农村土地进行统一规划、整合和开发利用的过程。

其重要性主要体现在以下几个方面：土地一级整理开发可以提高土地资源的利用效率，实现土地的合理配置和优化布局，有效保障土地资源的可持续利用。

通过土地一级整理开发，可以促进农村土地的集约利用，提高土地的经济价值和产出效益，从而增加农民的收入和改善农村生活水平。

土地一级整理开发还可以推动农村产业结构的升级和优化，促进农村经济转型升级，实现农业现代化和农村可持续发展。

土地一级整理开发在促进农村经济发展、提升农民生活水平和促进农村振兴等方面具有重要意义和价值。

【200字】2. 正文2.1 土地一级整理开发的特点1. 综合利用资源：土地一级整理开发不仅仅是简单的土地开发和建设，更重要的是要综合利用资源，充分挖掘土地的潜力，实现资源的最大化利用。

通过规划和设计，可以使整个区域的资源得到合理配置和有效利用。

2. 提高土地利用效率：土地一级整理开发可以通过科学规划和整合，提高土地的利用效率。

通过合理布局和设计，可以最大限度地减少土地浪费，提高土地的经济效益和社会效益。

3. 促进城市规划与建设：土地一级整理开发是城市规划和建设的重要组成部分，可以有序地引导城市的发展，提升城市的品质和形象。

通过土地整理，可以实现城市建设的优化和升级，提高城市的整体竞争力。

4. 保护环境和生态：土地一级整理开发需要充分考虑环境和生态问题，通过合理布局和设计，可以减少对自然环境的破坏，保护生态环境的完整性和稳定性。

可以改善环境质量，提升居民的生活品质。

5. 促进社会经济发展：土地一级整理开发可以带动当地经济的发展，创造就业机会，促进社会资源的有效配置。

通过土地整理开发，可以吸引更多的投资，推动当地产业的发展，实现经济效益和社会效益的双赢。

2.2 土地一级整理开发的收益分配方式土地一级整理开发的收益分配方式是指在土地整理过程中，收益如何分配给相关方。

城市化进程中农民工集体行动的影响因素分析

＂ｉ题，００（） — ．．２１。：７－１４４
［］兰世惠，国农村集体土地流转机制完善和制度创新Ｕ．８我］开发研
究，０９（）３６．２０，： — ５２６
立农地流转市场中介组织，之具有完备的服务功能。② 建立使
前转为事后，据耕地整治面积和新增耕地数量，付资金，根拨保
证土地整治资金的高效利用，进现代农业的可持续发展。促
３３完善土地流转机制．
［］关开兴，市农村土地整治存在的问题及对策探究Ｕ．东论坛，４我ｊ江
原则，格管理土地开发整理复垦资金、业、利、础设施严农水基
战略路径Ｕ］经济地理，０１（０：１— ７２．２１，１）７８１２．１
建设等方面的资金，中资金办大事、集办好事，分发挥资金的充
农村社会保障体系。建立多层次的农村保障体系。步弱化土逐地的福利和社会保险功能，农民解除放弃土地承包的后顾之为
作者简介：
张腾飞（９８）男，族，北保定人，士研究生，究方向：地金１８一，汉河硕研土
技术工人等等对农民工参加集体行动没有影响，而教育程度越低、年龄越小的农民工，有可能参加集体行动。越ｃ关键词］市化；民工集体行动；响因素；三角地区城农影珠

杨凌示范区土地利用动态变化分析

杨凌示范区土地利用动态变化分析作者：刘英指导老师：李世平（刘英:西北农林科技大学经济管理学院06级研究生，陕西杨凌712100；李世平:西北农林科技大学经济管理学院博士生导师、教授,陕西杨凌712100）摘要:自杨凌示范区成立以来，经济水平、人口、居民生活方式、水土资源需求量等发生了巨大的变化，进而导致示范区土地利用的广度、深度、强度、速度发生了深刻的变化。

因而研究示范区土地利用变化具有一定的实际意义.本文以示范区1997—2005年土地利用现状年度变更调查数据为基础，运用土地利用变化动态模型，对1997—2005年间土地利用数量变化，土地利用变化速度,土地利用程度的变化进行了分析，找出了这9年间示范区土地利用变化的特点及存在的问题，并定性分析了示范区土地利用变化的影响因素.运用灰色系统预测模型和指数平滑法对今后几年示范区土地利用变化趋势进行了预测和分析。

在上述基础上，结合示范区实际，提出了示范区土地优化利用的一些对策和建议。

关键字：土地利用变化；土地利用变化动态模型；灰色系统预测模型；指数平滑法The analysis of land use dynamic changeIn Yangling Demonstration ZoneAuthor: Liuying Instructor: Li shipingAbstract:Since Yang ling Demonstration Zone be established, the economical level，the population, the life style of inhabitants, the demand for water and soil resources, and so on have had the huge change which make breadth, depth, intensity, speed of land use of Yang ling Demonstration Zone have the profound change。

城市土地一级开发的收益和风险平衡研究

城市土地一级开发的收益和风险平衡研究1. 引言1.1 研究背景随着城市化进程的加快和人口的持续增长，城市土地资源日益稀缺，土地开发成为重要的经济活动。

城市土地一级开发是指将原始农田或荒地进行细化开发，建设基础设施和房屋，提升土地的利用价值。

这一过程涉及到收益和风险的平衡，对于城市发展和土地资源的合理利用具有重要意义。

随着城市土地开发规模的不断扩大，市场竞争日益激烈，开发成本不断上升，收益和风险的平衡也变得愈发复杂。

对城市土地一级开发的收益和风险进行深入研究，并探讨如何实现收益和风险的平衡，对于提高土地资源利用效率，推动城市可持续发展具有重要的现实意义。

本研究旨在分析城市土地一级开发的收益和风险，并提出相应的平衡策略，以期为城市土地资源管理和开发提供理论支持和决策参考。

1.2 研究目的研究目的旨在通过对城市土地一级开发的收益和风险进行深入分析，探讨如何在追求经济效益的同时有效管理风险，实现收益和风险的平衡。

具体而言，研究目的包括以下几个方面：1. 分析城市土地一级开发的收益来源和机制，揭示其内在规律和特点，为未来的发展提供理论指导和经验借鉴。

2. 研究城市土地一级开发的风险类型和来源，探讨不同风险对项目的影响以及应对策略，为相关行业提供风险管理的参考。

3. 探讨城市土地一级开发过程中收益与风险的平衡策略，提出有效的管理措施和建议，为项目的可持续发展提供支持。

4. 通过案例分析和影响因素分析，加深对城市土地一级开发的理解，为决策者和相关从业人员提供科学的决策依据和实践经验。

1.3 研究意义城市土地一级开发是城市规划和土地利用中一个重要的环节，其收益和风险的平衡对城市发展具有重要意义。

研究城市土地一级开发的收益和风险平衡，可以为城市规划和土地利用提供科学依据和决策支持，有效引导城市土地资源的合理开发和利用。

对城市土地一级开发收益和风险平衡进行研究，可以提高城市土地资源的综合利用效率，推动城市可持续发展。

耕地资源社会价值评估研究——以西安市为例

耕地资源社会价值评估研究——以西安市为例叶姗;李世平【摘要】该文以西安市耕地资源为研究对象,在各学者的研究基础上,重建社会价值评估体系,运用机会成本法、替代法和影子价格法对其进行测算.结果表明:耕地资源社会价值446.8546万元/hm2,其中社会保障价值占68.48％,社会稳定价值占33.52％.其总值为土地征收价格的4倍多,证明耕地资源具有巨大的社会价值,但是在耕地转用时补偿标准偏低.因此,应完善耕地保护经济补偿机制和土地征收补偿机制,同时完善农村社会保障体系以弱化耕地的社会保障功能.【期刊名称】《中国农业资源与区划》【年(卷),期】2013(034)002【总页数】6页(P26-31)【关键词】耕地资源;社会价值;评估体系;西安市【作者】叶姗;李世平【作者单位】西北农林科技大学经济管理学院,杨凌712100;西北农林科技大学经济管理学院,杨凌712100【正文语种】中文长期以来，由于人们对耕地价值的认识不够完全，很多地方低价征收农民土地，又高价出让给开发商，不仅造成城市的无序扩张、土地资源的严重闲置，而且农民得不到应有的补偿，导致利益受损，增加了社会不稳定因素。

同时我国耕地“占一补一”政策看似能够有效地保护耕地，但是耕地资源下降的速度仍在不断增加［1］。

耕地资源价值除了包括被广泛认同的经济价值以外，还包括社会价值和生态价值。

目前，生态价值已逐渐得到学者们的关注，并有了较为完善的评估体系［2-3］，而对于耕地资源社会价值的评估仍无被广泛认同的标准和方法。

因此，该文以西安市为例，在各学者的研究基础上，重建耕地资源社会价值评估体系，并对其进行测算。

1 耕地资源社会价值研究现状关于耕地资源社会价值的内涵，目前学术界主要有两种观点:一种认为耕地资源社会价值是指耕地保障农民基本生活形成的价值［4］，另一种观点则认为除了第一种观点所述的社会保障价值以外，耕地资源还具有保障社会粮食安全所具备的价值，即社会稳定价值［5-7］。

当前城乡建设规划中的土地开发思考思路构架实践

当前城乡建设规划中的土地开发思考思路构架实践随着城市化进程的加速，土地开发成为了一个宏大、系统的工程。

城乡建设规划中的土地开发是指通过土地利用与管理，将城乡地区的土地资源合理配置和利用，以满足城乡发展需要，保障资源与环境的可持续性发展。

本文将从土地开发的思考思路、构架、实践进行探讨。

一、土地开发的思考思路1.全局思考。

在土地开发中，要将局部利益与全局利益相统一，将自然、经济、社会三个方面的因素考虑周全，达到科学规划、可持续发展。

2.人本思考。

土地开发是为人服务的，要坚持以人为本，深入了解人的需求，尊重人的权益，积极开展民主参与。

3. 持续思考。

土地开发是有限的资源，要从持续性和效益两方面去考虑，追求资源的可持续利用和高效利用。

4. 生态思考。

在土地开发的过程中，要注重生态红线，尊重生态环境，保护生态系统，实现人与自然和谐发展。

二、土地开发的构架1.制定土地开发方案。

方案需综合考虑市场需求、城市建设要求、生态保护等多方面因素，因地制宜，确保开发效果。

2.实施土地整理与整合。

通过规划布局、公共设施、绿化等措施，将零散不平衡的土地资源进行整合，形成相对均衡的土地利用布局，有利于城市的发展和建设。

3.优化土地利用结构。

通过提高土地利用效率和科学布局，保障土地资源优化利用，合适的为各种用途分配土地，并完善种类的利用结构。

4.实施生态基础设施建设。

加强生态环境保护，建设生态公路、生态过洪闸、生态楼盘等生态基础设施，推进城市生态化建设。

1.把握大势，规划未来。

要进行科学规划与布局，找出重心、独特性，定位城市发展未来，保证土地开发的有效性。

2. 创新思维，突破传统。

通过开拓多元化的利用方式，如综合体开发，文化旅游开发等方式，创新土地的利用模式，优化土地利用效益。

3. 合作共赢，实现共赢。

与投资商合作，通过合作模式将各方资源进行有效地整合，实现投资、经营、管理上的双赢。

4. 持续创新，实现可持续。

通过创新性的开发模式，保障土地资源的可持续利用与生态保护，实现可持续发展。

土地供给制度存在的问题与对策

土地供给制度存在的问题与对策李世平;秦宁【摘要】现阶段土地供给制度中,存在土地有偿使用的总年限、起止时效的不科学性、人为性和不规范性.竞争机制下招拍挂土地市场的不和谐性要求规范土地市场的转让行为转变为有偿适时租赁.【期刊名称】《淮阴师范学院学报（哲学社会科学版）》【年(卷),期】2008(030)006【总页数】4页(P745-748)【关键词】土地;出让;招拍挂;适时租赁【作者】李世平;秦宁【作者单位】南京市国土资源信息中心,江苏,南京,210008;南京市国土资源信息中心,江苏,南京,210008【正文语种】中文【中图分类】F301.3城市土地使用权实行商品化经营，是合理配置城市土地资源的基本途经，是落实集约合理利用土地这一基本国策的要求。

城市土地使用权商品化经营就要求国有土地供给制度适应当前的市场经济发展规律；通过城市土地使用权有期、有偿使用，促进城市体系可持续稳步长效发展，开拓城市发展空间[1]；改进土地供给方式，完善土地供给制度适应经济发展。

加强土地管理，体现土地价值尤显重要。

一、土地供给制度回顾土地作为一种宝贵的自然资源，是人类生存和生活的基础。

土地数量的有限性与土地需求的无限增长性之间的矛盾日益突出，尤其是城市土地的局限性和城市发展空间无限性的矛盾更为突出[1]。

从古到今，由外到内，土地都是一个国家最宝贵的物质财富之一，土地始终是统治阶级争夺的重要目标之一；土地制度是统治者为维护统治、实现其统治职能的重要手段，土地制度直接反映一个国家不同历史阶段社会政治经济状况的主要标志；土地供给制度是其土地制度最直接的反映[2]。

土地制度状况对生产力的发展起着重要的促进或制约作用，土地制度的变迁成为生产方式变革的先导。

历史上我国的土地制度经历了原始社会的氏族制土地公有权制度——井田制——授田制——限田制，直至解放前土地私有为主，国有为辅。

新中国成立以后，我国在土地制度和政策上既有成功的经验，也有失败的教训。

行动背后的逻辑。曹锦清在《黄河边...

论文摘要工业化、城市化造成大量的土地被征用,房屋遭到拆迁。

在长三角地区的一些农村,虽然农民以非农职业为生,农业收入不再是农民家庭的主要收入来源,但是由于地方政府在征地拆迁过程中,忽视或者不重视土地在农业收入以外的功能,并由此带来一系列政策及操作中种种损害征地农民利益的行为,产生了比较严重的失地农民问题。

本文力图从被研究者??失地农民的视角出发,给他们自己解说的机会,让那些默默无闻而又作为土地主人的农民自己讲述他们日常生活中关于土地征用的各种故事。

失地农民是参与征地拆迁事件的能动的主体,他们有自己的行动逻辑和思维方式,在特定的时间和空间内,会采取行动力争实现更多的利益诉求。

在看似消极或者缺乏理性的行动背后恰恰反映的是农民自身独特的理性。

这种理性不仅仅表现为追求经济利益的昀大化,而且表现为以“手段-目的图式”决策理性为基础,运用“踩线不越线”的“问题化”行动策略,追求生存发展的安全性。

然而,可行能力的不足制约了他们行动的效果,造成他们在与地方政府、开发商的征地拆迁博弈过程中处于不利地位。

关键词:征地农民征地拆迁行动逻辑可行能力4ABSTRACTA great amount of fields are requisitioned and houses are demolished with thedevelopment of industrialization and urbanization. In the region of Yangtze delta, it isa serious problem for peasants losing their farms which is brought about by theneglect of the role playing by agricultural incomes and a series of policies which arenot good for benefits of peasants during the requisition, though peasants from thisregion have more resources of making money and they no longer only rely onagricultureBy standing by with the peasants whose lands are requisitioned, I would like to givethem an opportunity to explain. For they are mostly common and unknown,there areeven more reasons to let them tell the stories of their own as the owners of lands andalso the stories in their daily lives about expropriation of lands. Peasants holding landsare subjects who participate from the beginning to the end in the event of requisitionThey have their own behavior logics and thinking way, in the specific time and spaceto imized benefits by implementing actions. The actions which seems negativeand lack of rationality reflects their special thinking. This rationality is represented asimizing benefits, but also as method-target mode, and adopting the strategy of‘step on the line but not surpass’ and pursuing safety of survival and developmentHowever shortage of capability limits the effects of their actions which causes them tobe in a inferior position during the process of negotiation with the local governmentand real estate businessmenkey words: Peasants Whose Lands are RequisitionedRequisitioning Lands and Demolishing Houses Logic of ActionsCapability of Implement5目录第一章导论.1一、问题的提出..1二、文献综述2三、概念的界定..7四、研究方法和研究对象.8五、思路框架.12第二章失地农民的遭遇 13一、行为失当的基层操作..13二、充满争议的补偿标准..19三、迷茫的新生活..23第三章失地农民的应对行动26一、寻求利益表达渠道26二、“投机”和“取巧”.30三、退出:回归传统.35第四章失地农民的行动逻辑分析40一、“手段?目的图式”的决策理性..40二、“问题化”与“踩线不越线”44三、失地农民的“道义经济学”..48第五章影响行动效果的因素??可行能力53一、利益表达能力..53二、经济参与能力..55三、社会参与能力..56第六章结语 58参考文献 60后记656第一章导论一、问题的提出?近年来,工业化、城市化进程的迅速推进带动了城市规模的扩张,大量的农村土地被征用,失地农民数目急剧增加。

城市土地一级开发的收益和风险平衡研究

城市土地一级开发的收益和风险平衡研究城市土地一级开发是指对城市中尚未开发的土地进行规划、开发和利用，通过建设房屋、商业区和公共设施等各类建筑，以增加土地的利用价值和城市的发展水平。

这一过程涉及到大量的投资和风险，因此需要对土地一级开发的收益和风险进行平衡研究，以确保项目的可持续发展和投资者的利益。

我们来看看城市土地一级开发的收益方面。

城市土地一级开发可以带来丰厚的经济收益。

通过城市土地一级开发，原本未开发的土地变成了可以用于建设各类建筑的用地，其价值得到了极大提升。

投资者可以通过售楼、租赁、商业运营等方式实现利润最大化。

城市土地一级开发也可以促进周边地区的发展，提高附近居民的生活品质，增加税收和就业机会，进而带动整个城市的经济增长。

城市土地一级开发也存在着一定的风险。

城市土地一级开发需要大量的投资，包括土地购置成本、规划设计费用、建设投资等。

而这些投资需要一定时间才能得到回报，一旦市场出现波动或者政策调整，投资者就可能面临资金链断裂的风险。

城市土地一级开发还面临着市场需求和政策风险。

一些城市土地一级开发项目由于规划不合理、市场需求下降或政策调整等原因，可能会出现滞销、亏损等情况。

城市土地一级开发还可能面临自然灾害、环保要求、合规合法性等方面的风险。

在进行城市土地一级开发时，要平衡好收益和风险，避免盲目追求利润而忽视风险。

下面从多个角度阐述城市土地一级开发的收益和风险平衡研究。

要对城市土地一级开发的市场需求做出准确判断。

市场需求是城市土地一级开发的基础和前提，只有满足市场需求，才能实现项目的盈利。

投资者需要对所开发项目的所处地段、周边配套设施、未来市场的走势等多个方面进行综合分析，评估市场需求的真实状况，尽量减少市场需求不足带来的风险。

还可以通过市场调研、定位分析等方法，更好地把握市场需求的变化和趋势，做出最佳的投资决策。

在城市土地一级开发过程中，要充分考虑政策风险。

城市土地一级开发是受到政府政策的影响的，政府的规划、用地政策、土地供应、建设标准等都会对项目带来直接的影响。

城市土地一级开发整治投融资模式的探讨

城市土地一级开发整治投融资模式的探讨随着城市化进程的加快和土地资源的日益紧张，城市土地的开发整治愈发成为城市规划和建设当中的重要环节。

在城市土地一级开发整治过程中，投融资是关键环节之一，不仅关系到整治工程的资金来源，更关系到项目的实施效果和社会效益。

探讨城市土地一级开发整治投融资模式，对于促进城市土地资源的合理利用和城市建设的持续发展具有重要意义。

一、城市土地一级开发整治的意义城市土地一级开发整治是指对城市现有土地进行开发和整治，以提高土地的利用效率和增加土地的功能和价值。

这种整治方式对于优化城市功能布局，提高土地利用效率，改善城市环境，促进经济发展具有重要意义。

1. 促进土地资源的合理利用随着城市化进程的不断推进，城市土地资源的利用效率对于城市可持续发展和土地资源的可持续利用具有重要影响。

通过一级开发整治，可以提高城市现有土地的利用率，避免土地的闲置和浪费，实现土地资源的合理利用。

2. 改善城市环境和提升城市形象城市土地一级开发整治可以改善城市的功能布局，提升城市景观和形象，改善城市的生态环境，提高城市的宜居性和宜商性，为城市的可持续发展奠定基础。

3. 促进经济发展和增加社会效益通过整治城市土地，可以增加土地的功能和价值，提高土地的开发潜力，促进土地资源的经济增值，为城市提供更多的发展空间和经济增长点，实现经济效益和社会效益的双赢。

在城市土地一级开发整治的过程中，投融资是一个至关重要的环节。

合理的投融资模式不仅可以有效保障整治工程的顺利实施，更可以有效降低风险，提高效益，促进经济的可持续发展。

针对城市土地一级开发整治的投融资模式，可以采取以下几种模式：1. 政府主导的投融资模式政府主导的投融资模式是指由政府牵头组织整治项目的投资和融资。

政府作为整治项目的主体，可以通过政府投资、政府引导基金等方式进行资金筹集，同时可以依托政府信用和政府背书，降低融资成本，保障投融资的顺利进行。

政府与社会资本合作的投融资模式是指政府与社会资本共同参与整治项目的投资和融资。

土地一级开发属性分析及其市场集中度实证研究——以北京市为例

土地一级开发属性分析及其市场集中度实证研究——以北京
市为例
纪丽娟;李世平
【期刊名称】《中南大学学报（社会科学版）》
【年(卷),期】2008(014)004
【摘要】我国的土地一级开发同时具有自然垄断、行政垄断和政府规制的三重特征.运用北京市土地住宅开发等实际数据对其进行检验,即通过计算绝对集中度的CRn指标、相对集中度的洛仑兹曲线和基尼系数指标,表明该市的住宅开发市场属于典型的垄断竞争市场.这说明政府应积极搭建公开、公平、公正的竞争平台,在削减自然垄断市场势力的同时,加强对开发企业的规制,促进土地开发市场的良性发展.【总页数】5页(P531-535)
【作者】纪丽娟;李世平
【作者单位】西北农林科技大学经济管理学院,陕西杨凌,712100;西北农林科技大学经济管理学院,陕西杨凌,712100
【正文语种】中文
【中图分类】F293.2
【相关文献】
1.北京城区土地一级开发项目水土流失防治对策研究--以北京市丰台区亚林西居住区土地一级开发项目为例 [J], 李红丽;蔡兴国;高文元;朱令兰;王炜炜
2.为有源头“清”水来——解析北京市土地一级开发市场 [J], 李林
3.土地一级开发项目成本审计研究——以北京市为例 [J], 邵福军;俞国泰;密亚洲
4.为有源头“清”水来——解析北京市土地一级开发市场 [J], 李林
5.我国土地一级市场现状分析--以北京市为例 [J], 胡雅芬;沈映春
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

新时期土地资源管理与土地利用综合规划浅析_7

新时期土地资源管理与土地利用综合规划浅析发布时间：2022-09-13T08:07:46.682Z 来源：《建筑创作》2022年第4期作者：李世林[导读] 近年来，随着国内城市化进程的不断加快，土地资源日益紧缺李世林湖南中纬测绘科技有限公司湖南长沙 410000摘要：近年来，随着国内城市化进程的不断加快，土地资源日益紧缺，在利用和规划方面存在一些问题，导致土地资源矛盾加剧，不能满足日益增长的用地需求，土地问题成为国家发展进程中急需解决的关键问题。

土地资源管理是指提高对土地资源的综合开发和利用，缓解人口增长、经济建设与土地资源再生缓慢之间的矛盾，确保国家、社会的可持续发展。

为提升土地资源管理和利用效率，本文对新时期土地资源管理与土地利用综合规划进行了研究，分析了土地资源管理与土地利用综合规划中存在的问题，并提出新时期土地资源管理与土地利用综合规划的策略，希望为同行提供参考。

关键词：土地资源管理；土地利用；综合规划引言合理开展土地资源管理和综合规划工作，不仅可以满足用地要求，而且可以最大程度地提升土地资源的利用效益，杜绝滥用情况。

由此可见，土地资源管理和综合规划对社会经济的发展具有积极影响。

新时期，相关人员应正视土地管理和规划工作中存在的问题，积极采取有效应对措施，充分发挥土地管理和规划的作用，不断优化其效果。

1土地资源管理相关概述土地资源管理是一种综合性、计划性、组织性活动，通过政治、经济、技术等手段来对土地资源做控制和规划，使其发挥出更大的经济效益、生态效益以及社会效益。

土地资源管理对于我国这种幅员辽阔但人口基数大的国家非常重要，因为土地这种再生速度慢的可再生资源是生产生活立足的根本，是限制城市、乡村发展的重要因素，是农业、工业、服务业开展活动的必要基础。

1.2土地资源管理与土地利用的关系一方面，土地利用方式直接影响着土地资源管理。

这两项工作都需要满足经济发展需要，顺应经济发展形势。

在新农村规划下，建设用地的安排和使用情况，与土地资源的管理规划息息相关。

城市土地一级开发的收益和风险平衡研究

城市土地一级开发的收益和风险平衡研究城市土地一级开发是指对城市内尚未开发的土地进行规划、开发和利用的过程。

在城市土地资源日益紧张的背景下，一级开发成为了改善城市土地利用效率、提高土地经济价值的重要手段。

一级开发涉及的利益和风险也非常复杂，需要进行深入的研究和分析。

一级开发的收益主要包括土地经济效益、城市功能提升、社会效益等方面，而风险主要包括土地开发成本、环境影响、市场风险等方面。

如何平衡一级开发的收益和风险，是当前城市土地开发的重要课题之一。

就土地一级开发的收益而言，它带来了巨大的经济效益。

城市土地一级开发会增加土地的价值，提高土地利用效率，增加土地的经济收益。

开发商通过一级开发可以获得土地增值的收益，政府可以通过土地出让获取土地出让金，同时加快了城市产业发展，带动了就业和经济增长。

一级开发还可以提升城市的功能和形象，增加城市的吸引力和竞争力，为城市的可持续发展提供了重要支撑。

一级开发所带来的收益也伴随着一定的风险。

土地开发成本是一级开发的重要风险之一。

一级开发需要投入大量的资金进行规划、基础设施建设等工作，这些成本需要在土地出让金和土地增值收益中得到回报。

如果土地市场状况不理想，土地开发成本难以回收，就会带来投资风险。

一级开发还可能带来环境风险。

城市土地一级开发需要对土地进行改造和开发，而这些过程可能会对周边的自然环境、生态系统造成一定程度的破坏，甚至引发环境污染和生态问题。

市场风险也是一级开发的重要风险之一。

由于土地市场的不确定性，一级开发项目可能面临着市场需求不足、市场价格下跌等风险。

在平衡一级开发的收益和风险时，需要从多个方面进行考量。

政府在土地一级开发中的规划和管理起着决定性的作用。

政府应该科学规划土地利用，合理安排土地开发区域和开发规模，通过土地出让方式和土地管理手段来控制土地开发成本，避免过度开发导致土地资源浪费和环境问题。

需要加强土地开发的监管和评估。

政府部门应加强对土地开发项目的监管和检查，监督开发商合理开发土地资源，防止土地开发过程中的环境污染和生态破坏，提高土地开发的可持续性。

矿产

矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。

如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。

㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。

(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。

如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。

对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。

二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。

2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。

㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。

2、矿产品价格稳定性及变化趋势。

三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。

2、矿区矿产资源概况。

3、该设计与矿区总体开发的关系。

㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。

2、矿床开采技术条件及水文地质条件。

矿产

矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。

如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。

㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。

(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。

如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。

对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。

二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。

2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。

㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。

2、矿产品价格稳定性及变化趋势。

三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。

2、矿区矿产资源概况。

3、该设计与矿区总体开发的关系。

㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。

2、矿床开采技术条件及水文地质条件。

矿产

矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。

如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。

㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。

(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。

如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。

对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。

二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。

2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。

㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。

2、矿产品价格稳定性及变化趋势。

三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。

2、矿区矿产资源概况。

3、该设计与矿区总体开发的关系。

㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。

2、矿床开采技术条件及水文地质条件。