城市街道改造、建筑立面改造

对外立面需要改造的建筑根据其功能、周边环境特征，赋予建筑形 象鲜明的色彩。
建筑材料
针对原建筑不同的材料采用相应的更新策略，如原建筑立面涂料老 化，可以考虑更新涂层等方法。
改造原则
1.城市历史文脉延续原则
城市的发展不是一蹴而就的是与其历史发展分不开的。改造要注意历史文化建筑保留与保护。
2.合理性可视原则
4.沿街建筑质量参差不齐——由于建设年代大多久远，多数
建筑质量一般，且旧建筑得不到及时的整治更新，导致沿街建筑总体质 量不高。
5.街道公共空间和设施的品质有待提高 6.街区主题定位的缺失——街区在规划层面缺乏主题定位，使
整个城市街区均质化，很难形成凝聚力。
设计愿景
街道----记忆中的浪漫主题 创造一个有故事的街道
“十纵十横”
公 园 路
林荫大街
双拥街 海北街 和平街 狮城大街 黄河街 车 建 乌 站 设 兰 路 路 路 人 民 路 海 拉 路 沃 野 路 光 明 路 青 青 山 年 路 路 东 环 路
千里山街 公 园 路 新华街 桌子山街 甘德尔街
海达街
改造区建设年代大多久远，旧建筑得不到及时的整治更新，沿街建筑立面和城市发展对街道 的期望产生了矛盾。通过旧城区更新，创造传统文化与现代文明交相辉映、充满活力的国际 化、现代化城市。
主题元素
“十纵十横”
根据街区自然和人文景观资源特色和街道整体形象塑造的要求，发掘和提炼街区独特的 城市景观要素,提出景观要素在空间布局和空间形态上的强制性控制要求和指导性意见， 以此来强化街道的风格特征。纵向街区突出特色人文元素，横向街区突出优势自然元素。
“纵” -> “横” ->
强调人文元素
突出自然元素
改造前
改造后
实施效果
改造前
改造后
案例研究 案例介绍
4）实施 Implementation 预算：根据已有案例进行估算 实施分期：一期首先对车道、人行道以及店面底层进行 改造；二期涉及整个建筑立面。
历史建筑修复设计导则包含内容：修补缺失的细节构件、清理非历史元 素、维持历史特色、修复而非替换的构件、不能添加的部分、历史元素 的清理与展现、恢复原有开窗比例风格、替换窗户时需要采用与建筑一 致的风格……
3
改造策略
改造策略
“多元化”
根据改造对象的不同特征，采取不同的改造方法与设计策略，使其既要尊重周围环境，又要反映时代特 征。
细部特征
对细部特征风格明显、设计优秀的建筑保留其风格特征（如保留采 用书法色的优秀建筑） ，对形象差的建筑通过对其门窗入口等西部 改造设计，赋予其新的形象特征。
“多元化”
建筑色彩
NORTH
克利尔沃特市位置
案例研究 案例介绍
1）背景与文脉分析 context 公共参与：该项目前期的公共参与分为两个部分，一个 是PUBLIC Workshop1，开发委员会选取若干街道照片， 由参与者选出最能代表CLEVELAND 大道特色的愿景与 元素。另一个PUBLIC Workshop2会议中，通过媒体征 询改造愿景并由参与者选出最理想的一个，即“café society”（咖啡生活） 2）理念 concept 咖啡生活 café society “当我们想到一些伟大的城市——例如巴黎、巴塞罗那、 威尼斯，我们总能联想到路边咖啡店、露天餐饮，坐在 街边小憩，看着来往的城市生活。这不仅仅是旅游的 一部分，城市本身的生活就该如此。”
案例研究
案例介绍
1）背景与文脉分析 context 概述与目标：CLEVELAND 大道位于克利尔沃特市中心 城区，此改造隶属于社区更新与立面改造计划，范围在 涉及三个街区,总长度420米。目标是通过立面及道路改 造使该地区成为生活和旅游的“目的地”。 历史分析：该项目首先对街道建筑的历史风貌进行分析， 确定了19处有潜力的可以进行复兴的建筑。虽然该地区 不属于历史街区，但该项目仍希望通过恢复原有立面来 塑造街道的“真实性”。此外，该项目还寻找历史照片， 来确定该道路原有结构的独特之处，并找出为更新改造 提供灵感的元素。
操作方法
“样板点+延伸带”
对于重要建筑、重要街区、重点改造对象进行“样板式”的全面改造。对“延伸带” （非重点改造区）以“样板点”为参考进行主要元素、节点的控制性改造。以此来提高 工作效率与资源的合理配置。
-> 样板点
重要建筑、重要街 区、重点改造对象
延伸带 ->
非重点改造对象
风格定位
建筑外立面的改造设计在充分考虑****地
提到香榭丽舍大道我们马上会想到凯旋门、想到拿破仑年代的辉煌与浪漫。 …….
创造一个充满活力的街区…
提到南京东路我们会想到上海24小时的活力生活
……
创造一个有文化底蕴的街道…
提到宽窄巷我们会想到“天府之国”--成都的灿烂文化 ……
创造一个市民休闲娱乐的客厅…
提到纽约第五大道我们会想到高雅、时尚的美国现代生活
由公众选出的CLEVELAND 大道未来的愿景与街道需要的元素：历史街
道立面、雨棚形式、户外茶座、阳伞、人行道、街道景观
案例研究 案例介绍
3）方案 design 改造内容包括 人行道空间规划与清理、植物、店面橱窗以及可视性、 标牌、色彩的多样性、雨棚和阳伞、入口、停车、软质 景观、硬质景观元素、室外咖啡座、街道家具、护栏、 灯光、历史元素（立面）重现。
通过一些必要的整治改造，使沿街建筑立面的背景在视觉上协调、美观。
3.控制性改造原则
在对街道的整体风格特色定位把握考虑下通过建筑设计、规划设计来控制、引导具体的沿街建筑立面改造设计。
4.减少对市民居住、营业活动的影响
通过合理的跟新策略，减小城区更新的阻力
5.合理定位街区主题原则
通过对街区的合理定位，为街区注入新的活力。
精神层面
主题定位 人文展示（地域文化）
艺术展示（景观小品、大众艺术）
活力街区
花坛、绿植
道路铺装
改造方法
外立面空调机位改造。
改造前： 改造后：
外立面墙面改造。
改造前： 改造后：
ห้องสมุดไป่ตู้
社区居民楼外的空调外机比 较零乱
空调外机机罩采用铝合金，大 面积开口利于气流流动，易安 装，坚固耐用。
外墙颜色不协调，墙皮 涂料脱落
案例介绍
2）设计原则、建议与细节要求： 细节要求 1. 建筑照明需要统一，在可能的情况下采用在店招上面 的鹅颈式照明。 2. 协调所有的店招，不建议采用廉价而容易坏的简单金 属框店招，这将有损商业吸引力。 3. 建筑门牌号，包括字体、颜色、大小，需要与建筑相 适应。 4. 色彩协调，制定常用的色彩图谱，每个建筑根据图谱 使用2-3种颜色。 5. 采用高品质的玻璃橱窗。需要减少长的空白墙面以及 视平线以上的玻璃窗。尽量使用节能材料。 6. 采用高品质的壁板，可以采用木头、砖或新型材料替 代乙烯基壁板。 7. 门窗的更换。采用传统的门窗式样代替近期新加的门 窗。根据准确的历史资料采用精确的历史式样。一层 商业性门面需要采用玻璃或铝门，二层或以上采用木 门。 8. 修缮老化的飞檐。 9. 采用节能材料可以得到补助。
统一外墙颜色，重新涂刷 涂料。
外立面广告位改造。
改造前： 改造后：
外立面乱搭乱建改造。
改造前：
改造后：
底层商业店招杂乱，不统一
统一店招
外墙防盗窗，雨篷乱搭 乱建影响美观
清洗外墙面，拆除乱搭乱 建。
开发模式——探讨
街道现状
问题总结
1.建筑外立面广告杂乱无章——广告的随意无序存在,无形中
在改变着或破坏着原有的沿街建筑立面形象，更影响着城市街道空间印 象。
2.空调室外机、棚架等外挂设施随意安装——空调室外
机的随意安装，严重破坏城市空间环境。
3.建筑立面本身设计缺乏整体规划设计——建筑立面单
调，缺乏色彩规划、文化特色设计等。
****·”十纵十横”城市街区更新改造分析
1
背景分析
关于****
****市位于黄河上游，由巴彦淖尔盟的乌达市、伊克昭盟的 海勃湾市合并成立，为内蒙古自治区的第三个地级市。位于 内蒙古自治区的西南部。东邻鄂尔多斯高原，西接阿拉善草 原，南接宁夏平原，北望河套灌区。面积1754平方公里，人 口48万，有汉、回、蒙、满等26个民族。全市辖海勃湾、乌 达和海南三个区。其中，海勃湾区是市政府所在地。 根据城市发展定位，****市将采取环库区布局城市、建成区 “外收内扩”和“城乡一体化”的措施，具体实施过程中要 着力打造“三个中心”。 •区城交通运输和商贸物流中心 •区域金融服务中心 •科教文化和旅游中心 改造区位于****市老城区海勃湾区。
域文化特征的前提下，用现代的设计手法 对****典型地域设计元素进行提取、继承、 发展，体现****城市文化内涵、提高**** 城市活力。
1.****青少年创意产业园 2.****煤炭博物馆 4.****书画院
3.****葡萄酒博物馆
5.****文体中心
改造内容
物质层面
墙面 门楣 窗户 广告 外挂设施 街灯照明
NORTH
案例介绍
2）设计原则、建议与具体导则： 原则 1. 历史真实性以及当地特色是当地最大的价值 2. 各个时期的历史都是很重要的。 3. 任何升级或翻新应该细致且得到认真对待。 建议 1. 如果知道建筑原有的色彩、细节、材料且它 们符合现有的防火规范，那么必须使用它们。 2. 根据“破窗理论”，任何破损的地方要尽快 修复。 3. 使用最耐用、低维护的材料。 4. 建筑结构需要得到尊重，即任何结构构件如 基脚石不应被覆盖或移走、原有材料，立面 细节需要保持。 5. 标志应放置在最初设计为标志的位置。 6. 每个建筑的外观需要采用两种颜色，次要的 颜色需要与主导色统一，其它装饰色彩需要 突出建筑本身的特色，标志物可以运用其它 色彩。
理论指导
“必须保持城市的多样性”
----间·雅各布斯《美国大城市的生与死》
活力之源——在城市规划建筑中除了考虑城市的基本功能，
还应考虑市政设施、娱乐设施、文化教育设施以及传统意义上的
住宅区建设。
2
案例研究
1 美国佛罗里达州克利尔沃特市CLEVELAND 大道立面改造工程
CLEVELAND STREET FACADE DESIGN
……
上海南京东路步行街——中华商业第一街
中华商业第一街，大店名店林立，百业兴盛繁荣，各式商厦、优秀建筑聚集交汇，商街中西 方文化相互融合。
法国香榭丽舍大道——世界上美丽的散步大街
一个完美的市政工程，一个有历史文化积淀的建筑，宁静、沉稳、时尚之都。。。
奥地利维也纳克恩顿大街——“金色的U字”
国际名牌与典型的维也纳家庭企业融洽地共同存在；新、旧建筑风格的并存。
普通立面改造设计导则包含内容：立面材料、雨棚材料与形式、立面 装饰、线脚设计、檐口、基础、立面划分节奏、颜色多样化、标牌、 固定橱窗、凹进入口……
2 加拿大谢特坎普立面提升研究
CHETICAMP FAÇADE STUDY
案例研究
案例介绍
1）背景与文脉分析 context 谢特坎普位于加拿大新斯科特省。 概述与目标：谢特坎普立面计划是属于加拿大海峡高地 地区发展署、谢特坎普经济委员会以及新斯科舍省的经 济发展委员会发起的。根据一项研究机构的报告表明， 在新斯科舍省，通过立面改造，商业利润可以增加10%20%，因此当地经济发展委员会大力促进这项计划。 机制：这个项目涉及32幢建筑，以及16个业主，方案最 终是根据建筑师和业主的协商结果，设计的范围从简单 的修改到整个门面的改头换面。在这个项目中，规划机 构从色彩、材料、门面、店招位置、字体等进行细致研 究，确定较好的形式，制定设计导则，对于采纳原则进 行改造的业主予以经济补助。
案例介绍
3）设计 立面设计根据每一栋建筑的特点以及总体的指导 原则进行设计。由建筑师和业主协商建筑的风格。 委员会根据符合设计原则的部分进行资金补贴。
案例经验
1）对历史建筑应该恢复原有风格，发掘街道的自身特色， 保持街道的“真实性”。 2）关注立面改造的商业效应，鼓励业主合作改造。 3）设计导则十分详细，对墙面、门窗、店招的风格、色 彩、灯光的比例、位置、形式都提出了明确的要求。 4）对每个建筑进行改造，由不同建筑师负责，从而达到 整体的多样性。
设计导则：利用已有的城市设计导则对立面进行改造。 这包括普通立面改造与历史建筑的恢复。
案例经验
1）对历史建筑应该恢复原有风格，发掘街道的自身特色， 保持街道的“真实性”。 2）关注生活品质，通过良好的铺装、适当增宽人行道、 设置户外茶座、改善商店橱窗与立面等手段，营造适合 生活的街道。 3）运用细致的设计导则，指导设计与实施。