香港意汇设计简介

设计面积
360,000 平米
设计内容 前期顾问、室内商业设计
施工进度
已竣工
是否可考察
可以考察
项目介绍：
银河国际购物中心拥有 360000 平方的超大建筑体量，分为地上五层和地下二层， 拥有众多国际顶级奢侈品牌和国内外潮流品牌，又融入世界佳肴美食和休闲娱乐为一体
的品质生活体验场。
银河国际购物中心体量比较大，我们通过设置不同的材质，不同的造型的运用来体 现不同的主题，营造各类主题的同时也带来不同的视觉效果。以日.月.星.大地为主题展 现整个银河世界的万千事物，将商业业态和设计风格有机结合，让整个空间更具独特性。
自 2003 年入驻国内市场以来，公司项目已涉及杭州、上海、北京、天津、南京、重庆、 长沙、苏州、西安、深圳、沈阳、山西、湖州等十几个城市，业务范围涵盖城市综合体、购物 中心、百货商场、奥特莱斯、精品超市等商业项目。香港意汇商业设计秉承先进的空间设计理 念，坚持以人为本的设计原则，提供专业到位的设计及跟踪服务，具备丰富的商业地产操作经 验，均获得了客户的一致认可及好评。
6 宝龙集团
7 重庆英利房地产开发有限公司 8 华镫集团 9 成都优品道实业有限公司
10 久隆置业发展有限公司
11 贵阳泓通运输开发有限公司
12 重庆协信控股集团
13 湖州浙北大厦置业有限公司
14
项目名称
目前情况
杭州大厦
已开业
杭州百货大楼整改
已开业
杭州灵隐休闲旅游购物 已开业
中心
重庆西部奥特莱斯
已开业
以下是业态和动线调整图。
意汇设计简介
图 1 平面调整前后对比 图 2 各层业态、动线调整图
意汇设计简介
第二部分.前期商业顾问报价
单价
序号
设计内容
设计阶段 面积 ㎡
小计 RMB
备注
RMB
此项内容报价面积
室内设计
1
概念阶段 120000 30 3,600,000 以商业建筑面积计
空间顾问
算
补充说明： 1. 本项目所涉差旅费用均由委托方负责，驻场费用 5 万元/人/月。 2. 若委托方要求设计方进行施工期间的派驻跟进或现场指导的，则食宿差旅费用由委托方负责，
设计中
29 复地集团
复城国际东方春天
设计中
30 鄂尔多斯市购物中心有限责任公司
鄂尔多斯市 CBD 购物 设计中
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31 兰州民百集团 32 沈阳新世界百货有限公司 33 天津城投集团 33 杭州龙胜控股集团有限公司 34 浙江建华集团
中心
兰州亚欧商厦
设计中
沈阳新世界百货南京街 设计中
店一期
泽胜·商业步行街中央广 已施工进场 场
23 大同金泰时代购物广场商贸有限公司 大同金泰时代购物广场 设计中
24 南京新城市商业置业有限公司
南京新城市广场一期、 设计中 二期
25 江苏运通房地产开发有限公司
南京新城市妙耳山公园 设计中
26
泉州·中骏世界城
设计中
27 中骏集团
南安·中骏世界城
设计中
28
莱亚百货
“运河之水天上来”以“天水城”为设计概念，室内设计引入城市古运河的悠久 文化和水元素，将旅游景观和室内空间完美结合，打造常州最引人入胜的旅游商业购
物中心
意汇设计简介
意汇设计简介
四、服务内容方案及其报价
第一部分.前期顾问服务内容
阶段名称 前期顾问
详细工作内容描述 1.根据业主方已有的商业定位报告进行项目概述及周边环境分析 2.根据业主方已有的商业定位报告协助设定项目基本理念、商场定位及商 业业态规划 3.动线规划(含商场内外交通平面动线、垂直动线) 4. 商场主入口、大堂、中庭初步概念参考图片 5. 商场天花造型、墙面初步概念参考图片 6. 商场公共走廊装饰初步概念参考图片
室内商业空间设计；商业
设计面积
230,000 平方
设计内容
部分地下停车场入口设 计
施工进度
已竣工
是否可考察
可以考察
项目介绍： 项目总共用地 30110 平方，总建筑面积约 30 万平方，由一幢 30 层的住宅楼、三
幢 35 层的住宅楼、一幢 38 层的办公楼、6 层裙楼和 4 层地下室组成。其中商业位于 地下一层与地下六层。
常州吾悦国际广场
设计中
16 银泰集团
17
银泰西湖文化广场会员 已开业
店
绍兴银街
设计中
18 嘉凯城集团
19
南京嘉业国际城 苏州苏纶场
已开业 设计中
20 扬州京国实业有限公司
扬州京华城购物中心
一、二、三、五楼已 开业，四楼设计中
21 杭州北城置业有限公司
杭州北城天地商业中心 已施工进场
22 重庆泽胜集团
意汇设计简介
案例图片
意汇设计简介
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厦门中骏·财富中心
香港意汇（杭州）装饰设计类似项目考察
项目名称 商业业态 设计面积
厦门中骏财富中心 购物中心综合业态
116000 平方
项目地点
厦门泉州
设计单位 设计内容
香港意汇（杭州）装饰设计有 限公司
室内商业设计、街区设 计指导
施工进度
正在施工
是否可考察
苏州太平洋奥特莱斯 已开业
青岛宝龙奥特莱斯
已开业
郑州宝龙奥特莱斯
已开业
重庆英利 IFC 购物中心 已开业
长沙美美百货
已开业
成都优品道购物中心 已开业
临沂久隆奥斯卡商业广 已开业
场
贵阳鸿通城
已开业
重庆金开协信中心·购物 已开业
广场
湖州浙北大厦购物中心 已开业
安吉浙北大厦购物中心 已开业
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15 常州新城置业有限公司
可以考察
项目介绍： 厦门中骏财富中心是由中骏集团旗下中骏置业开发的城市综合体项目，建筑面积
16 万方，其中百货 2.3 万方。位于泉州经济开发新区核心，地块由办公楼、MALL 和 商业街三大功能区组成，主次干道分明
我们以彩虹的形状为创作灵感，使项目有独一无二的设计理念——彩虹城 ； 家·彩虹·文化将彩虹的曲线、活力相结合，融入设计当中。
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第三部分.商业设计服务内容
A.室内商业设计（含灯光设计）、租户监控
B.导视系统设计
C.商业外立面设计（包含灯光设计、广告位设计）及外广场规划设计
D.地下停车场规划设计 备注：本服务内容不含机电系统设计、弱电系统设计、消防系统设计、结构设计及项目涉及的政府 机关报批工作。 E. 室内软装设计
且现场设计服务人员的食宿由委托方按同等管理人员的标准提供现场食宿，实际派驻情况及次 数由双方另行协商确定。 3. 不含的设计工作内容：消防系统设计；结构改造、设计；政府或当地相关部门备案及报批工作。 未包含在设计方工作范围内的设计内容由委托方另行委托其他专业单位完成。 4. 本文件所列费用报价只包括设计费用，其它未描述的部分内容所产生的费用另计。（本报价中 未描述的部分包括但不限于：1：其他专业顾问服务费用、超过约定外的额外复印及印图费用、 模型制作费用、因任何非设计方原因导致的设计返工费用、物料采购费用、业主方认可的向物 料供应商要求之样品费用、供业主方与施工单位诉讼之支援工作费用、招标、标书分析工程监 督费用）
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图3
意汇设计简介
（二）湖州浙北大厦
浙北大厦新购物中心是湖州市重点建设项目，位于湖城市中心，总建筑面积 14 万平方米，地 面 7 层，地下 1 层，与总高 100 米 25 层的高档写字楼组合而成湖城中心城区的标志性建筑，是集 商业、办公、休闲于一体的商贸综合体。
我们对这个项目最初的建筑平面图进行分析研究，我们认为这个布局不能满足商业经营的需求， 平面动线、垂直动线也不利于商业的经营与人流的引导和聚集。因此，我们开始室内设计前，对这 个项目进行前期的顾问调研，对项目定位、业态布局、动线规划从新调整。引入品牌经营的理念， 使得商业定位明确，商业氛围更浓重。
段工作。
5.1 根据建筑单位设计平面初稿调整室内设计平面
5.2 根据建筑单位调整稿深化室内平面
边环境分析
空间规划初步概念设
2.根据业主方已有的商业定位报告协助设定项目基本 计文字说明、平面草
理念、商场定位及商业业态规划
图及参考图片。
3.各楼层业态区块规划及主要品牌计划（室内设计方
面的平面规划）
在本阶段获得确认
4.通道店铺门面整体概念设计
后，开始进行下一阶
5.动线规划(含商场内外交通平面动线、垂直动线)
备注 调研工作会结合业主对 项目的零售和定位的初 步构思和理念进行系统 分析，有助于对未来建 筑设计提供纲领性指 导。
我司团队对城市绸带的平面图和业态布局进行研究，我们从专业的商业角度来看，有很多不合理 的地方，我们前期顾问服务可以从动线规划上、业态布局上、定位上对商业空间进行优化，能够满 足商业的需求。现用两个案例加以说明。
A.室内商业设计（含灯光设计）、租户监控 （该部分设计内容设计深度为概念方案设计至机电装饰施工图设计阶段，灯光设计至灯光点位、灯 具表，若业主要求包含机电系统设计，则灯光系统至照明平面图和照明系统图，但不含灯光自动控 制，如调光等。）
阶段名称
详细工作内容描述
备注
概念方案设计 1.根据业主方已有的商业定位报告进行项目概述及周 提交的文件包括整体
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意汇设计简介
制作单位：意汇（杭州）装饰设计有限公司 2013 年 12 月
意汇设计简介
目录
一、 公司简介 二、 近三年部分工程案例列表 三、 近三年部分工程案例介绍 四、 服务内容方案及商业顾问报价
意汇设计简介
一、公司简介
Innovation Design 意汇（杭州）装饰设计有限公司，2003 年成立至今拥有设计团队人 员 100 余人，其中多名为具备二十年以上设计及地产工作经验的港籍资深设计及管理人员及 外籍的建筑设计团队。目前，由港级室内设计总监带领五组设计团队。在创新设计的同时也符 合国内的相关法规和规范。2011 年已于上海成立了办事处。
整个项目，我们也将室外步行街的设计融入到整体商业设计中来，让整个设计更 符合我们的设计理念。
意汇设计简介
案例图片
意汇设计简介
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常州新城吾悦国际广场
香港意汇（杭州）装饰设计类似项目考察
项目名称
常州吾悦国际广场
项目地点
百度文库
常州钟楼区延陵西路
商业业态
购物中心综合业态
设计单位
香港意汇（杭州）装饰设计有限公 司
在这个主题中主要以国内外一线品牌的奢侈品牌为主，也整体提升这个项目的档次和定位。 （2） 月光厅-这个主题以陶瓷贝壳类材质为主，以及其它半透明的材质，意在利用其材质特性制
作朦胧美。这个主题也比较浪漫唯美，在这个主题中主要以女性的化妆品、女性首饰等为 主，以显示女性的柔美。 （3） 星光厅-金属不锈钢及其它反射度较强的材质，以蓝、白色调为主，将该区域的业态氛围变 的时尚及美观。这个空间布局一些科技时尚的业态。 （4） 大地厅-蜿蜒层叠的造型使得空间层次变的丰富，形象的表现了山川大陆，浑厚自然，环保。 这个主题的空间会布局一些餐饮与环保主题的业态，以呼应这个设计理念。
天津银河购物中心
设计中
杭州奥特莱斯国际名品 设计中
购物中心
杭州钱江商城
设计中
意汇设计简介
三、近三年部分工程案例介绍
天津银河国际购物中心
香港意汇（杭州）装饰设计类似项目考察
项目名称
天津银河国际购物中心
项目地点
河西区乐园道与越秀路 交汇处
商业业态
购物中心综合业态
设计单位
香港意汇（杭州）装饰设计有限 公司
我们可提供室内设计与商业地产方面的多种专业服务，从整体规划、商业项目定位策划、 商业业态规划、室内设计、机电设计、标识及广告系统设计、工程跟踪的系统服务，现在又提 供了建筑设计服务，我们以科学而严谨的方式不断满足客户的发展意图。
正大集团（泰国）、华镫集团（香港）、美美百货（香港）、太平洋百货（台湾）及宝龙 集团（中国），杭州大厦均为公司长期战略合作伙伴。与世邦魏理仕（CBRE）、仲量联行 （JLL）、 戴德梁行（DTZ）、华夏柏欣（TCBL）等顾问公司也有良好的合作项目。
在国内，我们与深圳市中深建装饰设计工程有限公司（建筑装饰工程设计专项甲级）为长 期战略合作关系，所有需政府报批的设计图纸均由其审核并出具相应签章。
意汇（杭州）装饰设计有限公司
意汇设计简介
二、近三年部分工程案例列表
序号
典型用户名单
1 杭州大厦有限公司
2 百大集团
3 解百集团
4 重庆砂之船实业（集团）有限公司 5 苏州中新和顺商业投资有限公司
（一）天津银河购物中心
图 1 主题设置图
意汇设计简介
图 2 业态布局图 天津银河购物中心体量 36 万方，我们通过设置四个不同的主题，运用不同的材质、不同的造 型来解决动线长、平面比较零散的问题。这样四个主题明确、动线清晰的空间，可以满足商业经营 的需求。同时我们在四个不同的主题中设置相应的业态，这样也使得业态集中，有效聚集人流。 （1） 日晖厅—这个主题档次高，以暖色调的木质烤漆、玫瑰金材质为主，注重其材质色彩特性；