地下室防霉涂料施工合同

发包方：淮北市华松房地产有限公司（下称甲方）

承包方：（下称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法

律法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合本工程的具体情况，乙方在已踏勘现场的前提下，经甲、乙双方友好协商同意，为了确保工程顺利完成，明确双方职责，就本工程地下室防霉涂料包工包料事宜，制定如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程工期：开工日期：年月曰，竣工日期：年月日总工期为个日历日（当

现场因甲方原因不具备施工条件时，工期顺延）。如自开工令发出之日起逾期3天仍未进场施工的，甲方有

权解除合同，同时乙方赔偿甲方合同总价款10%。乙方应严格按照甲方进度计划要求保质、保量完成，如因

乙方原因不完成，按每拖延一天罚款1000元整/天，从当月工程款扣除。

二、承包方式

采取包工包料、包工具、包质量、包工期、包安全文明施工、包检测验收合格。

三、承包内容：

2、甲方应按月支付给乙方已完工程量的%进度款；

3、经竣工验收合格，在乙方提交决算资料后一个月内甲方应完成决算，而后甲方应在15个工作日内支付给乙方该工程决算总价的95% ；

4、预留决算总价的5%作为质保金，质保期1年满后甲方应在十个工作日内无息付清余款。

六、工程质量及验收标准

1、工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修质量验收规范》等现行相关专

业规范、标准的规定，质量等级为合格以上。若工程质量达不到要求，承包人应承担由此引起的重新

施工、返工、整改或重新情人整改的所有费用（材料费、人工费），并承担由此引起的一切直接或间接的后果。

2、底子必须平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。墙

面必须使用耐水腻子。

3、材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录；

4、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

5、涂料的颜色必须均匀一致，咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹等现象；

6、乙方设置专职质量员，负责施工过程中工程质量的检查和验收，甲方在施工过程中发现的质量问题，乙方专职质量员必须立即组织整改并将结果及时上报。

7、具体工艺流程：基层处理及准备工作T满刮耐水腻子（多遍成活）T阴阳角找正、修理边角T打磨、

压光T刷第一遍防霉涂料T刷第二遍防霉涂料。

8、主要施工方法

8.1基层处理

8.1.1混凝土基层处理

首先应对混凝土基层的浮灰污染物等进行处理，对凹凸不平的部位，剔凿平整，并对混凝土表面的水泥棱进行打磨。对大空间公共区域同一轴线上的梁、柱、墙处理方法：拉通线进行摸底，要求完成面均在同一平面内。梁、板原则上部抹灰处理。油污、隔离剂用清洗剂洗净。

8.1.2水泥砂浆基层处理

如基层出现空鼓现象，必须将空鼓部位抹灰层铲掉，将基层清理干净后重新进行抹灰施工。砂浆面凹凸不平时，应用磨光机磨平整。

8.2刮耐水腻子：第一遍耐水腻子用胶皮刮板横向刮满，一刮板接着一刮板，接头不得留茬，每刮一刮板最后收头要干净利索。干燥后用磨砂纸将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍找补阴阳角及坑凹处，令阴阳角顺直，用胶皮刮板横向满刮，所有材料及方法同第一板腻子，干燥后用砂纸磨平并清扫干净。腻子施工不得少于3遍，多遍成活。

8.3清修边角，打磨压光。腻子刮完后，应及时揭去装饰线上的胶带，进行清修边角，用腻子刀把洞口、阴阳角、装饰线上的多余的腻子铲掉，清修干净，达到线条清晰无污染。最后等腻子干燥后，用细砂纸磨平磨光。

8.4刷第一遍防霉涂料。涂饰顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。在大面积涂刷前，先将门窗洞口用排笔刷好并在不同颜色分色线处刷20cm以利接茬。防霉

涂料用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛清理干净。防霉涂料使用前应搅拌均匀，适当加稀释剂稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

8.5刷第二遍防霉涂料。操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不是很稠，不加稀释剂，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清理干净。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷相互衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。

七、施工工期

1、乙方应当按照约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于约定的开工日期前3天，以书面

形式向甲方提出延期开工的理由，甲方不同意延期要求的，工期不予顺延。因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应及时通知乙方，推迟开工日期，并相应顺延工期，但乙方不得因此向甲方提出延期开工造成损失的赔偿。

2、乙方承诺完全配合和满足甲方编排的进度计划，对甲方作出的工期计划调整无条件响应，按甲方的工期计划组织施工生产，接受甲方及监理对进度的督促、检查。

3、乙方应服从甲方的统一安排，保证施工生产正常进行，确保合同的节点工期；若节点工期不能保证，则每延迟一天罚款1000元，或由甲方另请其它班组代为完成当日工程量所支出的人工费用，在支付乙方的进度款时，直接扣除。

八、甲、乙双方的责任

(一)甲方权利和义务

(1)甲方委任为甲方的现场负责人，代表甲方对工程的施工生产、进度、质量、安全、文明施

工等方面负全职。

(2)负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制整个项目的年、季月施工计划，甲方负责对乙方的工程进度、工程质量、安全生产、技术资料等进行指导、检查和督促；做好质量、安全技术交底，