江苏沿海三市发展情况比较分析

案例分析江苏省各市经济发展水平的聚类分析

案例分析江苏省各市经济发展水平的聚类分析标题：案例分析：江苏省各市经济发展水平的聚类分析一、引言江苏省作为中国的重要经济大省，其各市的经济发展水平一直以来备受。

对江苏省各市经济发展水平进行准确的评估，不仅有助于我们理解各市的经济现状，也有助于制定针对性的经济发展策略。

本文采用聚类分析的方法，对江苏省各市的经济发展水平进行分类，并对其结果进行深入剖析。

二、数据来源与方法1、数据来源我们选取了江苏省各市的GDP、人均GDP、工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额、出口总额、地方财政收入等经济指标作为数据来源。

这些数据均来自江苏省统计局发布的年度报告，具有权威性和准确性。

2、方法选择考虑到数据的复杂性和多元性，我们选择采用聚类分析的方法对江苏省各市的经济发展水平进行分类。

聚类分析是一种无监督学习的方法，能够根据数据的相似性将数据集划分为不同的类别。

在聚类分析中，我们使用了K-means算法，这是一种常见的聚类算法，能够根据设定的类别数，将数据集划分为不同的类别。

三、结果与分析1、数据预处理在进行聚类分析之前，我们首先对收集到的数据进行预处理，包括缺失值填充、异常值处理以及标准化处理等。

经过预处理后的数据，能够更好地反映江苏省各市的经济发展水平。

2、聚类分析结果我们设定类别数为3，对江苏省各市的经济发展水平进行聚类分析。

经过多次尝试和调整，最终得到了较为合理的聚类结果。

该结果将江苏省各市划分为三个类别：高发展水平市、中发展水平市和低发展水平市。

3、结果分析（1）高发展水平市：这一类别的城市主要包括南京、苏州和无锡等城市。

这些城市的经济发展水平较高，各项经济指标均高于全省平均水平。

这些城市的经济结构较为合理，工业增加值和地方财政收入较高，显示出较强的经济实力和竞争力。

（2）中发展水平市：这一类别的城市主要包括常州、南通、徐州等城市。

这些城市的经济发展水平处于全省平均水平之上，但相较于高发展水平市还存在一定差距。

连云港夜市现状分析报告

连云港夜市现状分析报告1. 引言连云港是江苏省的一个沿海城市，夜市作为城市夜生活的一个重要组成部分，对于促进当地经济发展、吸引游客、丰富居民生活具有重要作用。

本报告旨在对连云港夜市的现状进行全面分析，以期为进一步发展夜市提供参考意见。

2. 夜市数量与分布情况截至目前，连云港市内共有夜市场场景数十个，集中分布在市区的主要商业区域和旅游景点周边。

其中，位于市中心的市一夜市、市二夜市是规模最大、影响力最大的两个夜市，每天都吸引着大量市民和游客前来观光、购物以及品尝美食。

此外，市三夜市、南湖夜市、海阳路夜市等也是较为热门的夜市场。

夜市的分布相对集中，这在一定程度上方便了人们外出夜游的选择，减少了交通成本和时间成本。

3. 夜市经营项目与特色连云港夜市以小吃摊位为主要经营项目，各类传统美食琳琅满目，如煎饼果子、烧烤、臭豆腐、粉丝汤等。

此外，各种手工艺品、服饰、饰品等特色商品也是夜市的一大亮点。

这些项目和特色商品的经营不仅满足了人们的生活需求，也为当地居民和游客提供了一种文化体验的机会。

大部分夜市还设置了娱乐设施，如游乐场、儿童乐园、演艺舞台等，为前来夜市的游客提供了休闲娱乐的场所。

4. 夜市面临的问题和挑战4.1 交通拥堵由于夜市集中在市区，当夜市开放时，周边交通常常面临拥堵的情况。

游客的车辆和市民的出行需求导致道路通行能力不足，这不仅给市民出行带来不便，也给交通管理带来了一定的压力。

4.2 违规经营夜市中存在一些无照经营、违规摆摊等问题，这些违法经营行为不仅损害了正规商家的利益，也给城市管理带来了不小的困扰。

因此，需加强对夜市的管理，规范经营行为，保障市场秩序。

4.3 环境整洁度由于夜市的经营时间较长，容易导致环境的脏乱差。

一些摊位经营者存在垃圾处理不规范的问题，这在一定程度上影响了市民和游客对夜市的看法和评价。

5. 发展夜市的建议与措施为进一步提升连云港夜市的吸引力和服务水平，以下是几点建议与措施：5.1 改善交通状况增加夜市周边的停车位供给，优化交通流线，加强交通管理，缓解夜市周边交通拥堵情况。

江苏省三大区域农村相对贫困差异分析

江苏省三大区域农村相对贫困差异分析江苏省是中国东部沿海地区的一个重要省份，具有发达的经济和文化，但在农村地区，仍存在着相对贫困的现象。

对江苏省的三大区域（苏北、苏中、苏南）进行农村相对贫困的差异分析，有助于全面了解江苏省农村贫困状况，为精准扶贫提供参考。

一、苏北地区农村相对贫困状况苏北地区位于江苏省北部，包括连云港、淮安、盐城等地，是江苏省的传统农业区。

在苏北地区，农村相对贫困主要表现在经济发展水平低、基础设施滞后、农业发展水平低等方面。

苏北地区的经济发展水平较低。

由于地处江淮平原，自然资源相对匮乏，土地肥沃但面积有限，导致农业产出难以提高，农民收入水平相对较低。

苏北地区的工业发展相对滞后，缺乏吸纳农村劳动力的工作机会，农民就业压力较大，收入来源单一。

苏北地区的基础设施滞后。

相对于苏中和苏南地区，苏北地区的基础设施建设相对滞后，交通、通讯、水利等基础设施不完善，限制了农村经济的发展。

教育、医疗等公共服务设施也相对匮乏，农村居民的生活水平较低。

苏北地区的农业发展水平较低。

由于地处江淮平原，土地肥沃但面积有限，且受自然灾害影响较大，农业产出难以提高。

在现代农业技术和管理方面，苏北地区与苏中、苏南地区相比也存在差距，农业发展潜力有限。

苏中地区的产业结构单一。

虽然苏中地区的工业发达，但农业产业仍占有一定比重，农民收入主要来源于农业。

苏中地区的农业产业结构单一，缺乏多样化的产业支撑，农民收入来源单一，容易受到市场波动和自然灾害的影响。

苏中地区的农业收入较低。

虽然苏中地区的农业产出较多，但由于市场价格波动和中间环节利益过大，农民的实际收入并不高。

农业机械化程度较低，农业生产成本较高，农民的利润空间有限。

苏中地区的农民素质差。

相对于苏北和苏南地区，苏中地区的农民教育水平较低，农村居民的文化素质和科技水平相对较差，制约了农村经济的发展。

苏南地区存在资源环境问题。

由于地处长江三角洲地区，苏南地区的农业土地资源相对稀缺，土地面积有限，农业发展受到一定的限制。

江苏东部沿海发展滞后成因分析及对策研究

ＣＯＮＴＥＭＰＯＲＡＲＹＥＣＯＮＯＭＩＣＳ【摘要】在过去近三十年的开发中，苏东沿海一直是江苏经济发展的“洼地”，本文对江苏东部沿海经济发展滞后成因进行了剖析，分析了其区位、自然、交通和政策这四大有利条件，提出了三市联动统一布局、优化产业结构、促进产业集群、进行区域营销等建议。

【关键词】江苏东部沿海经济滞后成因条件对策一、江苏东部沿海简介江苏东部沿海开发区域包括连云港、盐城和南通三市市区以及赣榆、东海、灌云、灌南、响水、滨海、射阳、大丰、东台、海安、如东、通州、海门、启东１４个县（市）。

沿海经济带为连云港、盐城和南通所辖所有区域。

全区人口２０９０．７６万，占江苏总人口的２６．４％；土地面积３２９６０平方公里，占江苏省总面积的３２％左右。

１９８４年，我国首批开放沿海１４个城市，其中就有南通和连云港。

经过近三十年的发展，江苏沿海经济带却成为江苏经济发展的断层。

２００９年，国务院通过了《江苏沿海地区发展规划》，江苏沿海开发升级为国家战略，苏东沿海发展力度有所加强。

２０１１年，南通、连云港人均ＧＤＰ分别为５６００５元和３２１１９元，在１４个开放城市中分别列第八和第十三位。

连云港、盐城、南通三市ＧＤＰ总量分别为１４１０．５２亿元、２７７１．３３亿元、４０８０．２２亿元，对全省经济发展的贡献率分别为２．９％，５．７％，８．４％。

在２０１１江苏城市综合竞争力排名中，南通、盐城、连云港在江苏１３个市排名中分别列第五、第十和第十一位，连云港的发展比较落后。

从整体来看，苏东沿海拥有江苏３２％的土地面积、２６．４％的人口，却只创造了１７％的经济发展贡献率，不仅没有实现其增长极的作用，反而成为江苏发展的掣肘。

二、江苏东部沿海经济发展滞后的成因分析1、历史原因构成沿海经济带城市之一的连云港地处江苏东北地区，在改革开放初期，其优越的地理位置被苏南地区较快的经济发展态势所掩盖，江苏省把发展重心放在了苏南，导致连云港发展起步晚、底子薄。

江苏区域经济发展差异泰尔指数分析

江苏区域经济发展差异泰尔指数分析区域经济发展差异是一个全球性的问题，世界各地经济发展过程中都曾面临此问题。

改革开放至今，江苏备受区域经济发展差异的困扰，特别是苏北地区由于基础设施薄弱、经济结构单一等诸多因素，经济发展相对落后，并且与苏南的发展差距日趋扩大。

本文利用泰尔指数分析江苏区域经济发展差异，力求找出制约苏北经济发展的因素，并提出对策建议。

关键词：区域经济GDP 泰尔指数贡献率江苏区域经济发展差异分析研究区域经济差异，必须选择适当的测度指标。

衡量区域经济发展的方法很多，有绝对差异和相对差异之分。

常用的绝对差异测算方法有标准差、极差、平均差等；常用的相对差异测算方法有变异系数、加权变异系数、基尼系数和泰尔指数等。

本文采用泰尔指数来测算江苏区域经济发展差异。

（一）泰尔（Theil）指数泰尔指数又称泰尔熵、泰尔系数，它是运用信息理论推出的一个可以按加法分解的不平等指数。

泰尔指数的算法有多种，因采用的权数不同，加权计算产生不同泰尔指数。

泰尔指数的计算公式为：式中：yi为i区域研究指标所占的比重；pi为权数。

泰尔系数T越大，表示各区域间经济发展水平差异越大；反之，就表示各区域间经济发展水平差异越小。

泰尔指数的优点在于可以细分区域间差异和区域内差异，可以按组内差距和组间差距进行分解，将组内与组间的差距或不平等综合成总体的差距。

把江苏的总体差异进行分解，泰尔指数分解如下：T=T1+T2即总体差异T＝区域间差异T1+区域内差异T2。

以江苏省为例，具体计算如下：T1=NS•In(ns/GDPs)+nm•In(nm/GDPm)+nn•In(nn/GDPn)T2=ns•Ts+nm•Tm+nn•TnT=T1+T2=T1+ns•Ts+nm•Tm+nn•Tn方程两边同除以T，得：式中：TS、TM、TN分别表示苏南、苏中、苏北地区的泰尔指数；GDPi 表示某市GDP占江苏省GDP的比重；GDPs、GDPm、GDPn分别表示苏南、苏中、苏北地区GDP占江苏省GDP的比重；ni表示某市人口占江苏省人口的比重；ns、nm、nn分别表示苏南、苏中、苏北地区人口占江苏省人口的比重；、、、分别为地区间、苏南、苏中、苏北对总体差异的贡献率。

我国11个沿海省市产业结构分析

我国11个沿海省市产业结构分析我国11个沿海省市产业结构分析来源：233网校论文中心[ 2011-08-16 11:05:00 ]阅读：63作者：冯筱编辑：studa110711 摘要：科学合理地分析产业结构是区域经济未来发展方向和产业结构调整优化的基础和起点。

文章运用偏离-份额分析法，通过对我国沿海11个沿海省市的产业数据处理，比较分析了辽宁省的产业结构状况，指出了现状存在的主要问题，并剖析其内部各行业的优势和劣势，最后提出相应的对策建议，以期为辽宁省产业结构的调整和优化提供参考。

关键词：沿海省市；辽宁省；产业结构；偏离-份额分析一、前言产业结构是指国民经济中各产业部门之间的相互组合关系。

合理的产业结构是区域健康发展的前提，从区域经济理论出发，产业发展在区域经济中具有重要的地位，它通过对微观经济的组合演变对区域经济发展变化起着直观重要的作用。

产业结构的协调是经济发展的内在要求，也是区域资源配置效率提高的要求。

辽宁省作为中国的重工业基地，建国初期为全国的经济增长做出了巨大的贡献。

20世纪90年代以来，辽宁省的经济也取得了巨大的发展，但是在总体竞争力上却逐渐落后与部分发展较快的沿海省份，尤其在产业结构调整优化方面进展不大。

如今，辽宁省面临振兴东北老工业基地以及辽宁沿海经济带开发的双重机遇，研究省内产业结构的基础和未来发展趋势，明确与其他迅速发展的沿海省的产业结构方面的差距，将有助于辽宁省抓住机遇，促进产业结构的进一步优化和升级，使全省的经济能够继续保持良好的发展势头。

二、偏离-份额模型的建立本文采用偏离-份额分析法对11个沿海省份的产业结构进行量化分析。

偏离-份额分析法（简称SSM），是由美国学者于20世纪60年代相继提出的，1980年代初Dunn集各家之所长，总结成现在普遍采用的形式。

SSM分析法把区域经济的变化看作一个动态的过程，以其所在区或全国为参考系，将区域自身经济总量在某一时期的变动分解为三个分量，即份额分量、结构偏离分量和竞争力偏离分量，并据此解释区域经济发展和衰退的原因，评价区域经济结构优劣和自身竞争力的强弱，找出区域具有相对竞争优势的产业部门，进而确定区域未来经济发展的合理方向和产业结构调整的原则。

江苏分析报告

江苏分析报告引言江苏位于中国东部沿海地区，是中国的一个省级行政区，全省总面积为102,600平方公里，辖14个地级市。

江苏是中国经济最发达的省份之一，也是中国最重要的工业基地之一。

本文将对江苏的经济状况、产业结构以及未来发展趋势进行分析。

经济状况分析江苏在中国的经济地位非常重要。

根据最新数据显示，江苏省的GDP总量在中国省级行政区中排名第二，仅次于广东省。

2020年，江苏省的GDP达到了10.69万亿元人民币。

江苏的经济增长表现出较高的速度和稳定性。

近年来，江苏省的年均GDP增长率保持在6%以上。

其中，制造业、服务业和高技术产业是江苏经济增长的主要驱动力。

产业结构分析江苏的产业结构经历了多次调整和优化。

目前，江苏的产业结构呈现出制造业、服务业和高技术产业的三大支柱结构。

制造业江苏的制造业是全省经济的重要支柱，也是中国重要的制造业基地之一。

江苏的制造业以机械装备制造、电子信息、汽车制造和船舶制造为主要代表。

其中，苏州、南京和无锡是江苏省制造业最为集中的地区。

服务业江苏的服务业发展迅速，已成为江苏经济的重要支柱之一。

江苏的服务业涵盖了金融、房地产、交通运输、商贸物流、旅游等领域。

南京、苏州和无锡是江苏省服务业发展最为集中的地区。

高技术产业江苏在高技术产业方面也取得了显著的成就。

电子信息、生物医药、新材料、新能源等高技术产业在江苏得到了快速发展。

苏州工业园区、南京江北新区等高新技术产业园区是江苏省高技术产业发展的重要载体。

未来发展趋势基于当前的经济状况和产业结构，可以预见江苏的未来发展趋势。

制造业升级随着技术的不断进步，江苏制造业将继续向高端制造业升级，注重提高产品质量和技术含量。

江苏将重点发展智能制造、先进材料、节能环保等领域的制造业。

服务业提质增效江苏的服务业将继续提质增效，注重培育和发展知识密集型、技术密集型的现代服务业。

江苏将加大金融、信息技术、文化创意等领域的服务业发展力度。

创新驱动发展江苏将进一步加强创新驱动，注重推动科技创新和产业升级。

沿海省市经济运行比较分析

沿海省市经济运行比较分析詹天浩;许垚;刘淑娜【摘要】@@ 上半年,浙江、上海、江苏、山东和广东沿海四省一市经济保持了回升向好的发展态势,但通过比较分析,也发现浙江经济运行中值得关注的一些问题.【期刊名称】《浙江经济》【年(卷),期】2010(000)018【总页数】2页(P14-15)【作者】詹天浩;许垚;刘淑娜【作者单位】浙江省发展和改革委员会综合处【正文语种】中文浙江内生性投资动力不足，增长结构过度依赖房地产投资和政府投资的局面没有根本扭转，与山东、江苏等省相比受瓶颈制约更加明显上半年，浙江、上海、江苏、山东和广东沿海四省一市经济保持了回升向好的发展态势，但通过比较分析，也发现浙江经济运行中值得关注的一些问题。

经济保持较快增长。

上半年，四省一市GDP增速均高于全国平均水平（11.1%），分别为上海（18%）、江苏（14.5%）、山东（13.6%）、浙江（13%）、广东（12.7%）。

沿海省市投资普遍进入稳定增长期，上半年全社会固定资产投资增速均低于全国平均水平（25%），浙江、江苏、广东、山东、上海分别为17.7%、23.5%、22.8%、20.8%、2.2%。

浙江民间投资增长明显加快，增长28.2%，快于广东（27.1%）、上海（15.9%）。

工业生产普遍回升较快。

上半年浙江省规模以上工业增加值同比增长18.8%，在四省一市中排名第二，为近五年来较快增速。

四省一市规模以上工业增加值增速均高于全国平均（17.6%）。

工业企业效益持续转好。

上半年，浙江省规模以上工业企业利润在去年负增长的基础上较快反弹，增长49.1%，其中1-5月增长56.5%，在四省一市中仅高于山东（53.6%），低于全国（81.6%）、上海（119.2%）、广东（66.4%）、江苏（63.9%）。

外贸出口恢复增长明显。

上半年浙江出口增长39.7%，在沿海省市中排名第二，高于全国（35.2%）、低于江苏（44.0%）；沿海省市出口占全国份额有所提高，浙江上半年出口份额达到11.7%，比去年全年提高0.6个百分点，江苏、山东分别提高了0.8和2.2个百分点，上海、山东出口份额维持了去年水平，分别为11.8%和 6.6%。

江苏沿海地区吸纳迁移企业的SWOT分析

江苏沿海地区吸纳迁移企业的SWOT分析徐梁【摘要】江苏沿海地区是后发地区,必须通过吸纳迁移企业实现地区经济发展.该地区具有良好的区位条件和一定的产业基础；同时,该地区发展被列入国家战略和长三角发展规划,江苏沿海地区的自身优势和面临机遇有利于吸引企业迁入.但是该地区经济实力相对较弱,经济外向度较低,产业结构有待完善,且面临其他相同需求的地区的竞争威胁.为进一步吸纳迁移企业,江苏沿海地区可以设立专门机构负责对迁移企业提供帮助,通过各种手段为迁入企业提供财政和资金支持,提高服务意识,激励企业迁入当地.【期刊名称】《盐城工学院学报（社会科学版）》【年(卷),期】2013(026)002【总页数】4页(P44-47)【关键词】江苏沿海;企业迁移;SWOT分析【作者】徐梁【作者单位】盐城工学院经济与管理学院,江苏盐城224051【正文语种】中文【中图分类】F299.27企业迁移是企业区位调整的一种特殊形式，是企业价值链活动在空间上的变化［1］。

它既可以是完整迁移，即关闭企业当前区位的经营活动，将其转移到另一个区位中;也可以是部分迁移，即企业的部分活动迁出，如建立分厂、迁移总部及研发部门等［2］。

企业之所以选择某地区作为生产经营活动的目的地，一般是因为当地具有基础设施优良，产业配套齐全，生产成本低廉等区位优势。

企业迁移对迁入区的产业结构演化有较明显影响，促进周边的工业化进程，同时也不可避免地会给当地环境带来污染和破坏［3－4］。

一、江苏沿海地区吸纳迁移企业的必要性江苏沿海地区，包括南通、连云港、盐城3个省辖市，共16个县(市、区)。

土地面积32588平方公里，2011年年末总人口达到2090.75万人，地区生产总值为8262.07亿元，分别占江苏的31.71%、26.47% 和 16.82%(文中数据来自《江苏省统计年鉴2012》，经作者计算整理而得)。

江苏沿海地区的生产总值比重和其土地及人口的比重并不相称，属于江苏省的经济落后地区。

东台在江苏沿海县市发展中的比较分析

东台在江苏沿海县市发展中的比较分析江苏沿海开发为江苏沿海县市发展带来重要机遇，文章详细分析比较了江苏沿海县市在综合发展水平、经济发展效益、经济发展潜力、城乡居民收入方面的情况，重点分析东台在沿海县市的位次，并提出促进东台沿海经济持续健康发展的建议。

标签：沿海开发；分析比较；东台市2009年6月，江苏沿海开发正式上升为国家战略。

江苏沿海包括南通、连云港和盐城三个市所辖区的海门、通州、启东、如东、海安、东台、大丰、响水、射阳、滨海、赣榆、东海、灌南、灌云14个县市。

陆域面积3.25万平方公里，海岸线长954公里。

地处我国沿海、沿长江和沿陇海兰新线三大生产力布局主轴线交会区域，是长江三角洲的重要组成部分，区位优势独特，土地后备资源丰富，战略地位重要。

江苏沿海开发是江苏在沿江、沿沪宁线、沿东陇海线经济带之后出现的较为重要的一次生产力战略布局。

近几年，作为江苏沿海县市之一，东台市积极推动科学发展、调整优化结构、增进民生福祉，全市经济运行质量和效益稳步提高，在江苏沿海开发中发挥了重要作用。

但与发达沿海县市相比，仍存在一定的差距。

1 江苏沿海14县（市）的经济发展指标分析1.1 综合发展水平比较（1）全面小康实现程度。

从省2013版全面建设小康社会实现程度监测结果看，沿海14个县（市）2014年全面建设小康社会监测综合得分平均分87.8分，海门市94.7分、通州区94.6分居第一和第二，东台综合得分91.32分排名第四，高于启东、如东。

灌云、灌南未实现2003版小康目标。

（2）地区生产总值。

2014年，14县（市）实现地区生产总值7013.76亿元，其中东台地区生产总值为610.33亿元，占沿海地区的8.7%。

地区生产总值排名前六位的分别是通州860.73亿元、海门836.50亿元、启东739.13亿元、海安624.14亿元、如东615.51亿元、东台610.33亿元。

县域间差距较大，第一位通州是末位的响水的3.88倍。

基于偏离-份额分析法的江苏沿海3市的产业结构分析

南通）正以此为契机，加快各自经济的跨越式发
展。但是，苏沿海３市的经济基础、产要素的江生
禀赋以及区位优势等各不相同。导致３市的产业
互问差异。现其存在的不足和制约因素，提出发并
数学模型。通过对连云港、盐城、南通３个城市２００４年和２ｏ０８年三次产业产值数据的对比处理．定量比较分析３个城市的产业结构情况，揭示相
审议并原则通过《江苏沿海地区发展规划》明确，指出。将江苏沿海地区建设成为我国东部地区重要的经济增长极。江苏沿海３市（云港、城和连盐
二、模型的基本原理
偏离一额分析法是一种在西方区域经济应份用广泛、当注重实效的方法。它是由美国经济学相
家克雷默于１４９２年提出的，来由邓恩和胡佛在后
对江苏沿海地区的产业进行分析的文章虽然不少，谢毅，国庆，林峰运用区位商分析法如施曹和主成份分析法对江苏沿海经济带发展的推动因
素进行了分析【但是没有把江苏沿海３市通过数ｌ】，
学模型作定量的对比分析。还有一些研究或者是
应用中作了进一步的发展。ＳＳ分析法在国外区域
与城市经济结构的分析之中已得到广泛应用。与

2024年上半年盐城房地产市场分析报告

一、总体情况盐城位于中国沿海重要经济区的江苏省东北部，是长三角地区的重要节点城市。

2024年上半年，盐城房地产市场继续保持稳定增长的态势。

在国家政策的支持下，盐城的楼市逐渐呈现出良好的发展势头。

二、住宅市场1.供应情况：上半年盐城新增住宅供应量保持稳定，新开盘楼盘较上年同期有所增加。

高性价比楼盘仍然占据主导地位，且以小户型为主。

同时，一些大型开发商推出了豪华住宅项目，以满足高端市场需求。

2.成交情况：优惠政策的影响下，上半年盐城住宅市场成交量呈现出较为活跃的态势。

购房者主要以改善型需求为主，刚性需求者增多。

成交价格相对较为稳定。

3.走势预测：下半年盐城住宅市场将继续保持平稳增长的态势。

政府的调控政策以及市场的供需平衡将对市场起到重要的稳定作用。

三、商业地产市场1.办公楼市场：上半年盐城办公楼市场持续活跃，特别是位于城市核心地段的优质写字楼供不应求。

随着城市发展和企业扩张需求的增加，办公楼市场仍有较大的发展空间。

2.商业综合体：上半年盐城商业综合体市场继续保持稳定发展。

主要的购物中心和商业街区依旧是人们日常购物和休闲娱乐的重要场所。

经济发展和人口增长将进一步推动商业综合体市场的发展。

四、投资市场1.房地产投资：上半年盐城房地产投资增速有所放缓，但总体仍保持平稳增长。

部分开发商开始转型开发权益类产品，以降低风险和寻求更高回报。

2.土地市场：上半年盐城土地市场整体较稳定。

土地供应量适中，供需关系基本平衡。

政府加大了土地出让的力度，以推动房地产市场的发展。

五、政策因素1.住房政策：盐城市政府进一步完善了住房保障政策，特别是针对中低收入人群的保障性住房政策。

降低购房门槛，增加购房补贴，支持租赁市场的发展，有效促进了市场的活跃。

2.土地政策：盐城市政府积极引导开发商加大土地投入，鼓励加大创新力度。

加大土地供应力度，以保障市场的可持续发展。

六、市场风险1.宏观经济风险：当前经济形势下，金融环境压力增大，盐城市房地产市场面临着宏观经济风险的挑战。

江苏省用海企业发展现状分析

江苏省用海企业发展现状分析谢伟军;顾云娟;陆飞【摘要】以江苏海省海域使用确权数据库中的用海企业作为调查对象,将获取的数据作为样本,分析了江苏省用海企业所属海洋产业类型、空间分布、用海面积、从业人员以及生产经营等运行情况.【期刊名称】《海洋经济》【年(卷),期】2014(004)005【总页数】6页(P34-39)【关键词】用海企业;海洋产业;江苏省【作者】谢伟军;顾云娟;陆飞【作者单位】江苏省海洋与渔业信息中心,江苏南京210003;江苏省海洋与渔业信息中心,江苏南京210003;江苏省海洋与渔业信息中心,江苏南京210003【正文语种】中文【中图分类】F223.3为全面掌握江苏用海企业发展情况，推动海洋产业结构优化调整，促进海洋经济发展，江苏省海洋与渔业信息中心从海域使用动态监视监测数据系统中，遴选出2010—2012年度取得用海使用权证的企业，设计了用海企业调查表格，并组织沿海市县海洋经济调查人员，深入用海企业现场进行调查。

调查结束后，对数据进行了质量审核及补充完善，最终形成调查数据集，本文以调查数据集为主要内容开展了江苏用海企业发展现状分析。

按照海域确权数据库分析，2012年度共有用海企业272家，经调查获得数据的企业为234家（未获得调查数据的企业主要原因是未投产，无经营数据），获得调查数据比例86.03%，比 2011年的获得调查数据比例60.3%有明显提升。

其中，连云港市、盐城市、南通市实际获得调查数据的企业数分别为73家、64家、97家，获得调查数据比例为77.66%、83.12%、96.04%。

本文以获得的调查数据作为分析样本。

1.1 用海企业所属海洋产业类型在获得调查数据的用海企业中，海洋渔业企业数量最多，占总用海企业数的80.95%。

此外海洋工程建筑业、海洋交通运输业、海洋电力业企业数量相对较多，分别占5.49%、4.4%和2.2%，其余占6.96%。

1.2 用海企业空间分布在所有类型用海企业中，海洋渔业企业数所占比重最大，连云港、盐城、南通三市分别为63家、65家和93家；海洋工程建筑业和海洋交通运输业企业主要分布在连云港市，分别为15家和11家，较2011年有所增多；海洋电力业企业主要为风电企业，盐城市和南通市分别有4家和1家。

盐城沿海湿地现状分析及保护措施

盐城沿海湿地现状分析及保护措施盐城市位于江苏省东部，东临黄海，沿海地区拥有丰富的湿地资源。

这些湿地对于维护当地生态平衡、保护生物多样性、调节气候、净化水质等方面起着重要的作用。

随着城市化进程加快和经济发展，沿海湿地也面临着严峻的挑战和保护压力。

本文将对盐城沿海湿地的现状进行分析，并提出相应的保护措施。

一、盐城沿海湿地现状分析1.湿地类型丰富盐城沿海湿地包括滩涂湿地、盐田湿地、红树林湿地等多种类型。

滩涂湿地是盐城沿海湿地的主要类型，面积较大，生物多样性丰富。

盐田湿地则是盐城独有的湿地类型，也是当地重要的生态景观。

2.生物多样性丰富盐城沿海湿地是众多珍稀濒危鸟类的栖息地，同时还是许多候鸟的迁徙通道。

在盐城沿海湿地中，可以找到各类鸟类、鱼类、贝类等生物，其中部分种类已经被列入世界自然基金会的濒危物种名录。

3.生态环境受到破坏随着经济发展和城市化进程的加速，沿海湿地受到了严重的破坏，主要表现在滩涂开垦、船只进出、污染等方面。

这些行为对湿地生态环境造成了严重的影响，导致湿地生物栖息地的退化和破坏。

二、盐城沿海湿地保护措施1.加强立法保护加强盐城沿海湿地的立法保护，制定相关的湿地保护法规和政策，加大对湿地资源的管理和保护力度。

要完善湿地保护的监管体制，切实保护湿地资源不受破坏。

2.加强宣传教育加强对盐城沿海湿地的宣传教育工作，提高居民对湿地保护的认识和意识。

开展湿地保护知识的普及和宣传活动，引导广大市民积极参与湿地保护工作，形成全社会共同保护湿地的氛围。

3.推动生态补偿机制建立湿地生态补偿机制，推动在湿地保护上投入更多的资源和资金。

通过生态补偿的方式，让湿地保护者能够获得一定的经济收益，从而达到强化湿地保护的目的。

4.加强监测和管理加强对盐城沿海湿地的监测和管理工作，建立湿地生态环境监测网，及时了解湿地生态环境的变化和破坏情况。

在发现湿地生态环境受到威胁时，及时采取有效的保护措施，防止湿地资源的继续破坏。

5.加强国际合作加强与国际湿地保护组织和机构的合作，积极参与国际湿地保护计划和项目，争取国际资金的支持。

江苏沿海三市利用外资比较研究

统计指标为实施开放兴市战略，组织开展沿海开发系列推介资的主要形式表现为外商投资企业，开放程度越高的城市外商投资企活动，连续举办苏北投资贸易洽谈会等大型经贸外商直接投资，本地经济增活动，累计新增外商投资项目８３３个，实际到账注业数和效益占本地经济的比重越大，长对外商投资的依赖性越大。［收稿日期］２０１３ —０３ —１２
也是这一原因７９．１亿美元［２］。盐城的综合实力也跨上了新台越大。盐城和连云港基本无影响，阶，地区生产总值从２００５年１０５８亿元增加到所致。（二）对ＧＤＰ贡献度比较２０１０年２２５０亿元，年均增长１３．９Ｅ３］，实现五年翻一番， “ 十五 ” 期间注册外资实际到账累计８．５４
开发区，区位优势明显；盐城、连云港尽管是沿海城市，但有限的港口吞吐量制约了外资的进入，实
、
沿海三市现状分析
“ 十一五” 期间，南通通过举办港洽会、世界船际情况是江苏大量外贸仍然是依靠上海港出货，本地的产业结构优化度影响了舶高层峰会和“ 龙腾江海・耀眼南通 ” 等系列招商运输成本的增加、制约了本地的对外发展。（２）２００９年南活动，新增协议外资４９．８亿美元，２０１０年注册外外资注入，主要是受２００８－２００９年资实际到账２９亿美元， “ 十一五” 期间外商直接投通的实际利用外资锐减，资累计ｌ１４．４８亿美元，较“ 十五” 期间累计增长了的金融危机的影响，开放程度越高所受的冲击也

江苏省三大区域经济和生活水平差异分析

江苏省三大区域经济发展与生活水平差异分析摘要改革开放以来，作为沿海地区的江苏省经济发展迅速，全省各项经济指标都居全国领先水平，至2012年，江苏省GDP稳居全国第二位，在全国百强县更是中占有30席。

但是，由于历史原因、区位条件、经济政策等原因，江苏省各地区却呈现出不同的发展状态和趋势。

苏南（苏州、无锡、南京、镇江、常州）、苏中（扬州、泰州、南通）、苏北（徐州、淮安、盐城、连云港、宿迁）三个地区分别属于较发达、次发达和欠发达三个不同的层次。

同时，江苏省居民生活水平有了很大程度的提高，分配格局也发生了重大变化，苏南、苏中、苏北三大区域间农民收入差距的逐步扩大。

对影响区域差距的因素进行分析，缩小各地市经济发展与生活水平差距，对实现地区间的协调发展具有重要的意义，关键词苏南、苏中、苏北经济发展生活水平差异1、江苏三大地区之间差距现状（一）经济规模国内生产总值是衡量一个地区经济发展规模的主要指标。

据统计，2010年江苏 GDP 总量为 41850亿元，苏南、苏中、苏北的 GDP 分别为 25185亿元、7743亿元和 8920亿元，在全省所占的比重为 60%、19%和 21%（如图一）。

而同期三地区的人口分别以占全省人口的 31.7%、23.1%、45.2%（如图二）。

财政收入是地方经济实力的反映，2010年三地区的财政总收入分别为 2355 亿元、624 亿元和786亿元，三者所占比重分别为 62.6%、16.6%和 20.8%（如图三）。

由三地区国内生产总值和财政收入的对比可知，苏南经济实力最强，苏中次之，苏北较弱。

图一图二图三（2）经济差距图四江苏省各区域人均 GDP（单位：元）资料来源：2003年——2011年《江苏统计年鉴》通过2010年三大区域的社会经济状况对比可见，三大区域表现出巨大的差距，苏南的社会经济状况明显优于苏中、苏北地区，苏南2010年的人均GDP是苏中1.67倍，是苏北的2.67倍。

沿海主要省市上半年经济运行比较分析

相比去年同期及今年一季度，增
速相对较快的山东、江苏增速呈现逐步的盘落迹象，上海、广东别出现稳
从沿海主要省市上半年运行情况的对比中，发现如下一个规律：沿海
赶路径来看，建议可以从弥补弱势着
手，特别是要研究鼓励发展进口的措
施。三是保持一定的投资规模，适当向服务业倾斜。四是进一步加快工业
步回升，浙江基本稳定在ｌ— ９之８１％间，处于中游水平。除山东轻、重工
业增速大致相抵外，其余各省继续延续重工业增长快于轻工业的势头，重工业在ＧＰＤ中的占比不断提高，符合
广东近年来发展的提速，万元ＧＰＤ能
耗等指标的领先，与服务业比重较大
东、山东成为全国仅有的两个半年度
ＧＰ度突破ｌＤ首万亿元的省份，分别达
到ｌ４６．亿元和１２６．亿元。１１８００４
文／叶科
上半年，江苏、山东、广东、浙上半年，浙江出口增长速度是
先省份走过的弯路，从而使得发展提
速。
江、上海四省一市上半年地区生产总
值增速分别达到１．％１．％５４、５３、ｌ．％ｌ．％ｌ．％与一季度相４４、４１和２６。
沿海省市首位。但是，一般贸易领先
地位已不容乐观，进口贸易依然短