物业管理法规自考试题
最新1月浙江自考物业管理法规试题及答案解析
浙江省2018年1月自考物业管理法规试题课程代码：05565一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.二级资质的物业管理企业，具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员要求( )A.不少于10人B.不少于7人C.不少于6人D.不少于5人2.招标人和投标人应当自中标通知书发出之日起_____内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
( )A.10日B.15日C.20日D.30日3.房地产交易的形式中不包括( )A.房地产转让B.房地产抵押C.房屋租赁D.房地产开发4.下列属于房屋所有权中原始取得方式的是( )A.买卖B.互易C.添附D.继承5.招标人采取邀请招标方式的应当向____个以上合格的法人或其他组织发出投标邀请书。
( )A.2B.3C.5D.76.物业管理企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门予以警告，责令限期改正并处罚款，其罚款的幅度为( )A.1万元以上—3万元以下B.5万元以上—20万元以下C.10万元以上—15万元以下D.10万元以上—20万元以下17.物业服务合同变更是指合同有效成立后( )A.一方当事人变更B.双方当事人变更C.合同的权利义务变更D.合同签定地变更8.业主委员会经业主大会选举产生，应当自产生之日起30日内( )A.向所在居民委员会备案B.向物业所在地区、县级工商行政管理部门备案C.向物业所在地区、县级人民政府房地产部门备案D.向物业所在地区、县级人民政府宣誓就职9.物业抵押权人对抵押物不享有( )A.优先受偿权B.物上代位权C.占有使用权D.处分抵押权10.二级资质的物业管理企业,注册资本人民币在_____万元以上。
( )A.100B.200C.300D.50011.《建设工程质量管理条例》规定:房屋装修工程保修期为：_____年。
物业自考试题及答案
物业自考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10题，满分20分）1. 物业管理的基本内容包括哪些方面？A. 房屋管理B. 环境卫生管理C. 公共秩序维护D. 所有以上选项答案：D2. 物业管理企业的主要职能是什么？A. 经营性职能B. 服务性职能C. 管理性职能D. 所有以上选项答案：D3. 物业服务合同的法律效力是什么？A. 约束双方当事人B. 保障业主权益C. 规范物业服务行为D. 所有以上选项答案：D4. 物业管理区域内的公共设施设备由谁负责维护？A. 业主B. 物业管理企业C. 政府相关部门D. 所有以上选项答案：B5. 业主大会的主要职责是什么？A. 制定和修改业主大会议事规则B. 选举业主委员会C. 决定物业管理区域内的重大事项D. 所有以上选项答案：D6. 物业管理企业应当如何收取物业费？A. 按照合同约定B. 按照政府指导价C. 按照业主大会的决定D. 所有以上选项答案：A7. 物业管理区域内的绿化管理应遵循哪些原则？A. 保护生态环境B. 提高居住环境质量C. 合理利用资源D. 所有以上选项答案：D8. 物业管理企业在紧急情况下可以采取哪些措施？A. 立即通知业主B. 采取应急措施C. 报告相关部门D. 所有以上选项答案：D9. 业主大会的召开需要满足什么条件？A. 业主人数过半B. 专有部分面积过半C. 召开时间合理D. 所有以上选项答案：D10. 物业管理区域内的环境卫生管理包括哪些内容？A. 垃圾清运B. 公共区域清洁C. 绿化养护D. 所有以上选项答案：D二、多项选择题（每题3分，共5题，满分15分）1. 物业管理企业在提供服务时需要遵守哪些法律法规？A. 《中华人民共和国物权法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《物业管理条例》D. 《城市房地产管理法》答案：A、B、C、D2. 物业管理区域内的公共秩序维护包括哪些方面？A. 消防安全管理B. 交通秩序管理C. 治安管理D. 环境卫生管理答案：A、B、C3. 业主大会的召开程序包括哪些步骤？A. 提出议案B. 发出会议通知C. 召开会议D. 表决议案答案：A、B、C、D4. 物业管理企业在提供服务时需要承担哪些责任？A. 合同责任B. 侵权责任C. 管理责任D. 社会责任答案：A、B、C、D5. 物业管理区域内的公共设施设备包括哪些？A. 电梯B. 消防设施C. 照明设施D. 给排水系统答案：A、B、C、D三、判断题（每题1分，共5题，满分5分）1. 物业管理企业可以随意提高物业费。
2023年全国10月高等教育自学考试物业管理试题
全国2023年10月高等教育自学考试物业管理试题第一部.选择题单项选择题（本大题共20小题, 每小题1分, 共20分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目规定的, 请将对的选项前的字母填在题后的括号内。
1.物业档案资料管理要做到的安全重要是指保密上的安全和.)A.经济上的安.B.保管上的安全C.决策上的安.D.环境上的安全2.物业管理公司的类型有实体型和.)A.综合.B.作业型C.管理.D.个体型3.衡量物业管理公司实力和规模的标志是.)A.公司资.B.公司上级部门C.公司文.D.公司所有制形式4.业主委员会委员名额分派.)A.取决于业主大会选举结果B.取决于筹委会推荐结果C.取决于业主在该物业中所拥有的业权份额D.取决于业主推荐情况5.不能作为物业管理的委托方的是.)A.房地产开发公.B.公房出售单位C.物业承租单.D.业主委员会6.单个业主的基本权利最重要的是.)A.管理.B.决策权C.参与.D.监督权7.在房屋修缮工作中,不应当考虑.)A.房屋的安全性规.B.房屋的使用功能规定C.房屋的艺术性规.D.房屋统一的修缮计划规定8.原有房屋装修时,涉及房屋专用设备改动的,必须报请.)A.主管部门批.B.物业管理公司批准C.原开发商批.D.产权单位批准9.房屋铝合金隔墙破坏属.)A.室内设备破.B.承重墙破坏C.结构性损.D.装修损坏10.使用架空线路供电的居住社区,高层住宅楼低压供电设施管理职责的划分.)A.以进线套管为.B.以楼内配电箱为界C.以住宅楼外墙为.D.以进线最后支持物为界11.按照给排水设备运营管理的服务标准,为保证供水安全进行的水质化验的次数..)A.每月一.B.每季一次C.每年一.D.每半年一次12.绿化有两个方面的功能,即物质功能和.)A.道德功.B.思想功能C.精神功.D.传统功能13.不属于道路设施管理重要任务的是.)A.制定居住区道路交通管理规定B.制定物业道路设施的管理办法C.负责物业道路的养护维修D.对非法占用道路的行为进行纠正解决14.房屋租赁不转移.)A.房屋的使用.B.房屋的所有权C.房屋部分收益.D.房屋的占有权15.房屋租金基数的拟定以.)A.使用价值为基.B.价值为基础C.质量条件为基.D.设备条件为基础16.属于物业管理公司其他业务收入的是.)A.物业管理收.B.物业经营收入C.物业大修收.D.商业用房经营收入17.对于普通居民住宅的物业管理服务价格,可以.)A.由物业管理公司定价B.实行政府定价或者政府指导价C.按政府公布的中准价为高限D.严格执行政府公布的中准价18.按照物业管理公司财务管理规定,代管基金是指.)A.业主委员会基金B.社区的社区文化活动基金C.业主委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位、共用设施设备维修基金D.共用设施设备易损件购置准备金19.凡属于公益性质的特种物业管理的经费来源重要是.)A.由主管部门补.B.依靠地方财政拨款C.以单位自筹解.D.依靠银行短期贷款20.住宅社区物业管理应当以.)A.专业化管理为.B.自治自律为主C.行政化管理为.D.分散化管理为主多项选择题(本大题共5小题,每小题2分,共10分)在每小题的备选答案中选出二个或二个以上的对的的答案,并将对的答案的号码填在题干的括号内。
浙江省自学考试物业管理试题
浙江省2010年1月自学考试物业管理试题课程代码：00176本试卷分A、B卷，使用2001年版本教材的考生请做A卷，使用2008年版本教材的考生请做B卷；若A、B 两卷都做的，以B卷记分。
A卷一、单项选择题(本大题共18小题，每小题1分，共18分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.业主委员会是群众性的民事权利组织，其民事责任由谁承担？( )A.业主委员会B.物业管理公司C.个别业主D.全体业主2.业主的自律意识主要包括两个方面，一是增强法律意识，二是提高( )A.自我意识B.公众意识C.权利意识D.自治意识3.现代物业管理企业应该是具有独立法人资格的( )A.行政机关B.事业部门C.社会团体D.经济实体4.在物业建成和出售前，应由谁负责首次选聘物业管理公司，并与其签订物业管理合同？( )A.房地产开发商B.房地产行政主管C.业主委员会D.街道办事处5.物业管理的两个基本特点是( )A.管理、无偿B.管理、有偿C.委托、无偿D.委托、有偿6.下列招标方式中竞争程度最高的是( )A.公开招标B.邀请招标C.谈判招标D.指定招标7.房屋出售之日起至业主委员会与物业管理公司签订《物业管理合同》生效时止的物业管理称为( )A.物业管理的早期介入B.物业阶段性管理C.前期物业管理D.物业接管验收8.房屋完损等级评定的三个部分是结构部分、装修部分和______部分。
( )A.材料B.设备C.配套D.环境9.现代民用建筑房屋常用设备主要有房屋建筑卫生设备和( )A.房屋建筑给排水设备B.房屋建筑供热供冷设备C.房屋建筑电气工程设备D.房屋建筑供电及照明设备10.电梯运行较长时间后进行的全面检修保养称为电梯的( )A.零修B.中修C.大修D.专项修理11.旧区改造的小区，人均公共绿地面积不低于( )A.0.1平方米平方米平方米平方米12.不属于道路设施管理主要任务的是( )A.制定居住区道路交通管理规定B.制定物业道路设施的管理办法C.负责物业道路的养护维修D.对非法占用道路的行为进行纠正处理13.房屋租赁不转移( )A.房屋的使用权B.房屋的所有权C.房屋部分收益权D.房屋的占有权14.下列财产中火灾保险合同不予．．承保的是( )A.古玩字画B.进口电视机C.高级时装D.物业的装修15.在业主委员会成立之前，维修基金由谁代管？( )A.物业所在居委会B.物业所在街道C.当地房地产行政主管部门D.物业管理公司16.办公系统软件包括系统基本软件、环境软件和( )A.操作系统软件B.办公室管理软件C.办公室数据库软件D.办公应用软件17.在规划设计中，居住区的居住户数一般为( )~20000户~15000户~10000户~5000户18.收益性物业的管理中，财务控制和财务计划的重要工具是( )A.租金B.成本C.预算D.出租策略二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
物业法规考试题目和答案
物业法规考试题目和答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项不是业主的共同权益？A. 建筑物的共有部分B. 建筑物的专有部分C. 建筑物的附属设施D. 建筑物的维修基金答案：B2. 物业管理企业在提供服务时，需要遵守哪项法律规定？A. 《中华人民共和国合同法》B. 《中华人民共和国公司法》C. 《中华人民共和国劳动法》D. 《中华人民共和国物业管理条例》答案：D3. 业主大会的召开，需要满足以下哪个条件？A. 业主总人数的1/3以上B. 业主总人数的2/3以上C. 业主专有部分占建筑物总面积的1/3以上D. 业主专有部分占建筑物总面积的2/3以上答案：D4. 物业管理区域内的公共设施设备，其维修责任由谁承担？A. 业主B. 物业管理企业C. 开发商D. 业主和物业管理企业共同答案：D5. 业主大会的决议，对以下哪项人员具有约束力？A. 业主B. 物业管理企业C. 开发商D. 所有人员答案：A6. 物业管理企业在业主大会召开前，需要做好哪些准备工作？A. 提供业主名册B. 准备会议场地C. 通知所有业主D. 所有选项答案：D7. 业主大会的决议，需要多少比例的业主同意才能生效？A. 1/2B. 2/3C. 3/4D. 全体答案：B8. 物业管理区域内的环境卫生，由谁负责？A. 业主B. 物业管理企业C. 开发商D. 政府相关部门答案：B9. 物业管理企业在提供服务过程中，需要定期向业主公开哪些信息？A. 财务收支情况B. 服务项目和标准C. 人员配置情况D. 所有选项答案：D10. 业主大会的决议，可以由谁提出异议？A. 业主B. 物业管理企业C. 开发商D. 政府相关部门答案：A二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 物业管理企业在提供服务时，需要遵守以下哪些法律法规？A. 《中华人民共和国物权法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《中华人民共和国物业管理条例》D. 《中华人民共和国消费者权益保护法》答案：ABCD12. 业主大会的职责包括以下哪些内容？A. 制定和修改业主大会议事规则B. 选举业主委员会C. 决定物业管理区域内的重大事项D. 解散业主委员会答案：ABC13. 物业管理区域内的共有部分包括以下哪些？A. 建筑物的屋顶B. 建筑物的外墙C. 建筑物的楼梯D. 业主的专有部分答案：ABC14. 业主大会的召开，需要满足以下哪些条件？A. 业主总人数的1/2以上B. 业主专有部分占建筑物总面积的1/2以上C. 业主总人数的2/3以上D. 业主专有部分占建筑物总面积的2/3以上答案：CD15. 物业管理企业在提供服务过程中，需要定期向业主公开以下哪些信息？A. 财务收支情况B. 服务项目和标准C. 人员配置情况D. 业主大会的决议答案：ABCD16. 业主大会的决议，对以下哪些人员具有约束力？A. 业主B. 物业管理企业C. 开发商D. 政府相关部门答案：AB17. 物业管理区域内的环境卫生，由谁负责？A. 业主B. 物业管理企业C. 开发商D. 政府相关部门答案：B18. 物业管理企业在业主大会召开前，需要做好以下哪些准备工作？A. 提供业主名册B. 准备会议场地C. 通知所有业主D. 制定会议议程答案：ABCD19. 物业管理企业在提供服务过程中，需要遵循以下哪些原则？A. 公平原则B. 诚信原则C. 合法原则D. 效率原则答案：ABCD20. 业主大会的决议，需要多少比例的业主同意才能生效？A. 1/2B. 2/3C. 3/4D. 全体答案：B三、判断题（每题2分，共20分）21. 业主大会的决议，对所有业主都具有约束力。
物业管理法规考试题目及答案
物业管理法规考试题目及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不是物业管理法规的基本原则？A. 业主自主管理原则B. 物业服务企业资质管理原则C. 政府监管与自律相结合原则D. 物业服务合同自由原则答案：A2. 物业服务企业在物业管理活动中应当遵循哪项原则？A. 经济效益优先原则B. 社会效益优先原则C. 业主利益优先原则D. 公共利益优先原则答案：C3. 下列哪种行为不属于物业服务企业的合法权益？A. 按照合同约定提供物业服务B. 要求业主支付物业服务费用C. 擅自更改物业管理区域规划D. 维护物业管理区域的公共秩序答案：C4. 业主大会选举产生业主委员会的程序，正确的是：A. 由物业服务企业组织选举B. 由业主自行组织选举C. 由房地产管理部门组织选举D. 由社区居委会组织选举答案：B5. 下列哪项不是业主的义务？A. 按时支付物业服务费用B. 按时缴纳住宅专项维修资金C. 参与业主大会会议D. 遵守物业管理区域内规章制度答案：C二、判断题（每题2分，共20分）1. 物业管理法规的基本原则不包括物业服务企业资质管理原则。
（错误）2. 物业服务合同自由原则是指物业服务企业可以自由选择提供服务的项目和标准。
（错误）3. 业主大会应当每年至少召开一次会议，讨论决定物业管理事项。
（正确）4. 物业服务企业有权要求业主支付物业服务费用，但无权要求业主缴纳住宅专项维修资金。
（错误）5. 物业管理区域内的公共设施设备维修、更新、改造费用，可以从住宅专项维修资金中列支。
（正确）三、简答题（每题10分，共30分）1. 请简述物业管理法规的基本原则。
答案：物业管理法规的基本原则包括业主自主管理原则、物业服务企业资质管理原则、政府监管与自律相结合原则、物业服务合同自由原则。
2. 请简述业主的义务。
答案：业主的义务包括按时支付物业服务费用、按时缴纳住宅专项维修资金、遵守物业管理区域内规章制度、参与业主大会会议。
全国10月高等教育自学考试物业管理试题及答案解析
全国2018年10月高等教育自学考试物业管理试题课程代码：00176第一部分选择题一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。
每小题1分，共20分)1．物业管理起源于19世纪60年代的( )A.美国B.日本C.法国D.英国2．计划生育、婚姻家庭、邻里关系、安置就业、扶贫帮困、卫生保健、老龄工作等属于( ) A.物业管理 B.社区管理C.工商管理D.治安管理3．入住通知书、入住须知、用户手册、管理公约等是( )A.日常管理信息B.租赁阶段信息C.委托管理阶段信息D.用户入住信息4．设立物业管理企业时，不需要( )A.资质审批B.工商注册登记C.税务登记D.司法公证5．物业管理企业采用直线参谋制组织形式时，就必须设置专门( )A.职能机构B.直线机构C.纵向机构D.责任机构6．业主委员会常规会议应( )A.至少每半个月举行一次B.至少每月举行一次C.至少每两个月举行一次D.至少每三个月举行一次7．物业管理的委托方式有( )A.房地产开发企业委托B.公房出售单位委托C.业主委员会委托D.实行招投标8．完好房的计量单位是( )A.使用面积B.整幢C.建筑面积D.楼层9．房屋修缮的目的主要是为了恢复、保持和提高房屋的( )A.耐久性B.生产性C.产权D.技术性10．物业设备的日常点检主要由( )A.操作人员实施B.行政人员实施C.专业人员实施D.保安人员实施11．高、低层消防供水系统及泵房、管道、室内消火栓等设施的维修管理，由( )A.公安部门负责B.供水部门负责C.物业公司负责D.消防部门负责12．物业综合管理内容主要包括安全管理和( )A.治安管理B.环境管理C.消防管理D.车辆道路管理13．当事人意思表示一致，还须交付标的物，合同才能成立的称为( )A.要式合同B.不要式合同C.诺成合同D.实践合同14．在租赁市场活跃时，业主通常选择( )A.包租转租模式B.出租代理模式C.委托管理模式D.转租代理模式15．只有损失机会而无获利机会的风险是( )A.投机风险B.纯粹风险C.社会风险D.经济风险16．为了提高投保的成本效益，物业管理公司可以聘请( )A.保险顾问B.机械工程师C.经济顾问D.策划师17．物业管理服务费的收费原则从长远来看，应是( )A.按服务产品的供求关系定价B.按服务质量和当事人协商议定C.按政府指导价定价D.按“量出而入”定价18．与居住小区公共性服务收费项目比较，收益性物业的办公费需要特别增加的分项是( )A.通讯费B.旅差费C.办公用房租金D.广告宣传和市场推广费19．在规划设计中，居住区的居住户数一般为( )A.15000~20000户B.10000~15000户C.5000~10000户D.1000~5000户20．对整栋写字楼建筑的内部功能调整的权利通常是( )A.由业主享有B.由承租人享有C.由设计院享有D.由仲裁机构享有二、多项选择题(在每小题的备选答案中选出二个或二个以上正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。
1月浙江自考物业管理法规试题及答案解析
浙江省2018年1月自考物业管理法规试题课程代码：05565一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.物业法律关系的构成要素包括( )A.时间、地点、人物B.主体、内容、标的物C.权利、义务、责任D.主体、客体、内容2.县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记，称为( )A.总登记B.初始登记C.转移登记D.变更登记3.目前我国规范物业管理活动最基本的行政法规是( )A.《城市房地产管理法》B.《合同法》C.《招标投标法》D.《物业管理条例》4.未按期进行房屋权属登记的，由登记机关责令其限期补办登记手续，并按原登记费的________倍以下收取登记费。
( )A.1B.2C.3D.45.物业管理法律关系是指受到国家强制力保护的________之间的社会关系。
( )A.人与物B.物与物C.人与人D.人或物6.物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得________的同意。
( )A.业主B.业主大会C.业主委员会D.业主和物业使用人7.以担责方式的性质为标准，物业法律责任可以分为( )1A.制裁性责任、强制性责任、补救性责任B.人身责任、财产责任C.有限责任、无限责任D.法定责任、约定责任8.房地产转让或变更时，应当向________以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。
( )A.镇B.县C.市D.省9.下列物业可以出租的是( )A.权属有争议的B.属于违法建筑的C.共有房屋取得共有人同意的D.已抵押，未经抵押权人同意的10.物业管理纠纷可以多种方式处理，其中调解根据________不同可分为民间调解、行政调解和司法调解。
( )A.性质B.调解主持人的身份C.内容D.重要程度11.民事责任、行政责任和刑事责任在物业管理法律责任制度中并存，各种责任可能单独发生，也可能一种违法行为需要承担多种责任，即出现________现象。
2020年自考《物业管理法规》习题及答案(卷二)
2020年自考《物业管理法规》习题及答案（卷二）1.单项选择题1)物业服务合同是确定( C )在物业管理活动中的权利义务的法律依据。
A、业主大会与物业服务企业B、业主委员会与区物业服务企业C、业主与物业服务企业D、住户与物业服务企业2)根据法律的规定物业服务合同的形式应该为( B )。
A、口头B、书面C、推定D、其他3)某开发商为选聘前期物业服务企业，向社会发布招标广告，该招标广告属于( B )。
A、要约B、要约邀请C、新要约D、都不是4)甲厂向乙单位去函表示：“本厂生产的W型电话机，每台单价90元。
如果贵单元需要，请与我厂联系。
”乙单位回函：“我部门愿向贵厂订购W型电话机500台，每台单价85元。
”2个月后，乙单位收到甲厂发来的500台电和衣而卧机，但每台价格仍为90元，于是拒收。
为此甲厂以乙单位违约为由起诉至法院。
下列说法正确的是( A )。
A、甲厂向乙单位去函表示是要约B、乙单位回函是承诺C、甲与乙的合同订立成功D、乙单位拒收明显违反约定5)甲区业主委员会与乙物业管理公司签订了一份物业服务合同，约定业主先付服务费，以乙物业公司后提供服务。
履行期届至，许多业主因担心物业公司不能提供满意的服务而未付服务费，于是乙物业公司在服务届满仍然未提供服务。
本案中乙物业公司行使的权利是(D )A、同时履行抗辩权B、不安抗辩权C、先履行抗辩权D、后履行抗辩权6) 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的( C ) 。
A、委托协议书B、临时委托合同C、前期物业服务合同D、物业管理委托合同7)建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( C )约定的内容。
A、公共维修资金B、物业装饰装修C、前期物业服务合同D、公用面积分摊8)前期物业服务公同可以( B );但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
A、约定期限B、不定期限C、定期二年D、定期三年9)在一般情况下，物业管理辖区内有关安全守则、公共卫生守则、公用设施及共用部分的使用办法、车库管理办法等管理规定应有( C )制定。
最新10月浙江自考物业管理试题及答案解析
浙江省2018年10月自学考试物业管理试题课程代码：00176本试卷分A、B卷，使用2018年版本教材的考生请做A卷，使用2018年版本教材的考生请做B卷；若A、B两卷都做的，以B卷记分。
A卷一、单项选择题(本大题共18小题，每小题1分，共18分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.按照社会产业部门划分的标准，物业管理属于( )A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第四产业2.下列哪种企业组织形式特别适合于那些具有专业涉及面广，技术复杂、服务多样化与管理综合性强的物业管理企业？( )A.直线制B.直线职能制C.矩阵制D.职能制3.衡量物业管理企业实力和规模的标志是( )A.企业资质B.企业上级部门C.企业文化D.企业所有制形式4.业主在业主大会的投票权原则上是按什么确定的？( )A.公摊比例B.财产比例C.产权比例D.资金比例5.须牵动或拆换部分主体和房屋设备，但不须全部拆除，一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上的工程称为( )A.翻修工程B.大修工程C.中修工程D.综合维修工程6.原有房屋装修时，涉及进行仅做面层涂料、贴墙纸等简易装修的，( )A.可不用办任何手续业主自主进行B.应到市房管局申请，待批准后再装修施工C.必须到主管部门办理申批手续D.应到房屋产权单位或物业管理单位登记备案7.物业设备的日常点检主要由( )A.操作人员实施B.行政人员实施C.专业人员实施D.保安人员实施8.使用架空线路供电的居住小区,高层住宅楼低压供电设施管理职责的划分( )A.以进线套管为界B.以楼内配电箱为界C.以住宅楼外墙为界D.以进线最后支持物为界9.物业综合管理主要包括两大方面的管理，即( )A.房屋维修管理和设备维修管理B.房屋设备管理和环境卫生管理C.房屋设备管理和安全管理D.环境管理和安全管理10.消防管理的方针是( )A.“预防整治”B.“防灾救灾”C.“救灾为主，防消结合”D.“预防为主，防消结合”11.租赁合同到期，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前几个月提出？( )A.1个月B.2个月C.3个月D.6个月12.保险投保人支付的代价所得到的仅是一个机会，是一个或是“一本万利”或是“一无所获”的可能性，这说明保险合同是( )A.要式合同B.附合合同C.双务合同D.射幸合同13.购买物业保险的目的除了可以分散意外风险外，还可以( )A.获取盈利B.提高信誉C.利于善后工作D.减轻日常管理工作14.属于物业管理企业其他业务收入的是( )A.物业管理收入B.物业经营收入C.物业大修收入D.商业用房经营收入15.公房出售后应推行什么样的管理模式？( )A.行政化、福利性B.公益性、社会化C.社会化、专业化D.福利化、专业化16.工业物业的物业管理重点是( )A.生产用房B.生活用房C.办公用房D.服务设施17.公共商业物业的营销管理包括选择承租人和( )A.提高租金收益B.提高商场形象C.吸引尽可能多的客流D.组织尽可能多的货源18．凡属于公益性质的特种物业管理的经费来源主要是( )A.由主管部门补贴B.依靠地方财政拨款C.以单位自筹解决D.依靠银行短期贷款二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
物业管理法规考试题库含答案
物业管理法规考试题库含答案（一）单项选择题1. 以下哪项不是《物业管理条例》规定的基本原则？（）A. 公平公正B. 诚实信用C. 业主自治D. 政府监管答案：D2. 物业服务企业的资质分为几个等级？（）A. 二个等级B. 三个等级C. 四个等级D. 五个等级答案：C3. 业主大会的召开应当提前多少天通知业主？（）A. 15天B. 30天C. 45天D. 60天答案：B4. 物业服务合同的有效期限一般为多少年？（）A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：C（二）多项选择题1. 以下哪些属于物业管理的主要内容？（）A. 房屋及设施设备维修养护B. 环境卫生C. 安全防范D. 业主投诉处理答案：ABCD2. 以下哪些情况下，业主可以申请召开业主大会临时会议？（）A. 业主委员会无法履行职责B. 业主委员会成员严重违反规定C. 物业服务企业严重违约D. 业主大会决定的重大事项需要调整答案：ABCD3. 以下哪些属于业主大会决定的事项？（）A. 选举业主委员会成员B. 选聘物业服务企业C. 制定和修改业主大会议事规则D. 决定物业管理区域内共用部位、共用设施设备的使用答案：ABCD（三）判断题1. 物业服务企业应当在其服务区域内设立服务站点，方便业主办理相关业务。
（）答案：正确2. 业主大会对物业管理区域内的事项具有最终决定权。
（）答案：正确3. 物业服务企业可以将物业管理区域内的公共部位、公共设施设备出租给他人使用。
（）答案：错误（四）案例分析题1. 某小区业主大会决定对小区内的绿化带进行改造，增加休闲设施。
部分业主认为改造方案不符合规划要求，向物业管理处提出异议。
请问：物业管理处应该如何处理？答案：物业管理处应当对业主的异议进行审查，如确实存在不符合规划要求的问题，应要求业主大会重新制定改造方案。
如无问题，应向提出异议的业主进行解释说明。
2. 某小区业主委员会因工作需要，拟聘请一名专职工作人员。
10月全国物业管理自考试题及答案解析
全国 2019 年 10 月高等教育自学考试物业管理试题课程代码： 00176一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。
每小题 1 分，共 20 分)1.城市社区是指一定地域内，具有一定共同利益关系的人群所组成的()A. 街道B.行政区C.企业组织D.社会生活共同体2.办公自动化系统的软件包括系统基本软件、为办公室提供基本支持的环境软件和()A. 办公应用软件B.语言处理程序C.数据库管理软件D.文字编辑软件3.现代物业管理企业的形式是()A. 注册单位B. 事业单位C.产权单位D. 公司4.确定物业管理企业资质等级的依据主要包括注册资本、管理经历及()A. 物业管理计划B.企业股东人数C.专业人员数量D.物业管理预算5.业主公约是 ()A. 法律文件B. 公共契约C.双务合同D. 诺成合同6.第一届业主委员会委员候选人名单由()A.业主自荐B.业主推荐C.物业管理行政主管部门推荐D.开发建设单位或物业管理企业、业主代表组成筹委会推荐7.房屋完损等级就是指房屋的()A. 构件强度等级B.结构损坏等级C.抗震等级D.质量等级8.房屋大修工程确定的依据是()A. 房屋的规模B.房屋的完损状况C.房屋的结构性质D.房屋的高度9.下列房屋建筑设备中，属于给水设备的是()A. 通风管B.循环管C.小水表D.冲洗盆110.下列各项中，不属于建设部颁布的马路清扫质量标准中的“六净”要求的是()A. 雨水口净B. 树坑墙根净C.果皮箱净D. 绿化带净11.按城市绿化分工规定，新建小区道路建筑红线之外的归()A. 房管部门绿化和养护管理B. 物业管理企业绿化和养护管理C.园林部门绿化和养护管理D. 街道办绿化和养护管理12.公房 (住宅等 )租赁可称作 ()A. 定期租赁B.中期租赁C.无固定期限租赁D.短期租赁13.房屋租赁经主管部门审查合格后，准予登记，由房地产管理部门核发()A. 审查合格证B.准予登记证C.申请有效证D.房屋租赁证14.风险按损失的性质分为纯粹风险和()A. 投机风险B. 政治风险C.技术风险D.特殊风险15.投保人在保险事故发生后，向保险人索赔的最长有效期限是()A. 索赔周期B. 索赔终止C.索赔时效D. 赔偿日期16.在业主委员会成立前，维修基金由()A. 开发建设单位代管B. 房地产行政主管部门代管C.财政主管部门代管D. 物业管理企业代管17.下列属于收益性物业管理费测算所特有的项目的是()A. 保安费用B.法定税费C.不可预见费D.办公费18.物业管理企业财务管理规定的适用范围是我国境内的()A. 国有的物业管理企业B.中外合资的物业管理企业C.外商投资的物业管理企业D.各类物业管理企业19.按照人们对居住需求档次的划分，下列内容中体现生理需求的是()A. 合理分居B. 人际沟通C.遮风避雨D. 美学追求20.写字楼的租金水平主要取决于()A. 业主的期望收益率B. 银行贷款的利息率C.当地房地产市场状况D. 楼宇的建筑质量二、多项选择题(在每小题的五个备选答案中，选出二至五个正确的答案，并将正确答案的序号分别填在题干的括号内，多选、少选、错选均不得分。
2021年自考《物业管理法规》习题及答案(卷三)
2021年自考《物业管理法规》习题及答案（卷三）一、单项选择题：(共10分)1、目前，狭义的物业管理法律是指( )。
A.物业管理条例B.物权法C. 民法通则D.合同法2、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由( )按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主B. 物业服务企业C.业主和使用人D.业主和物业服务企业3、业主委员会与物业服务企业的关系是( )。
A.平等的法律主体关系B. 领导与被领导的关系C.管理者与被管理者的关系D.法人与法人的关系4、在物业管理法律关系中( )法律关系占大多数。
A.刑事B.民事C.人事D.行政5、业主是指( )A.物业使用人B.物业所有权人C.占有人D.管理人6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于( )所有。
A.全体业主B.物业服务企业C.开发建设单位D. 居民委员会7、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门B.工商行政主管部门C.小区管理办公室D.物业管理协会8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的( )。
A.委托协议书B.临时委托合同C.前期物业服务合同D.临时管理委托合同9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的( )。
A.住户B.租户C.业主D.物业服务企业10、业主委员会的权利来源于( )。
A.业主大会的授权B.管理规约C.业主委员会章程D.政府授权二、多项选择题：(共20分)1、物业管理法律法规调整的对象是( )。
A.物业合同关系B.物业财产关系C.物业管理民事关系D.物业管理行政关系2、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为( )。
A.占有B.使用C.收益D.相邻权3、业主在物业管理活动中，享有下列权利( )。
A.按照合同约定接受物业服务企业提供的服务B.监督业主委员会的工作C.对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权D.监督专项维修资金的管理和使用。
历年浙江自考物业管理法规真题
历年浙江自考物业管理法规真题一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.下面属于物业管理法渊源中的行政法规的是()A.中华人民共和国公司法B.中华人民共和国物业管理条例C.物业服务收费管理办法D.浙江省物业管理条例2.下列招标方式中竞争程度最高的是()A.公开招标B.邀请招标C.谈判招标D.指定招标3.一级资质物业管理企业注册资本要求达到()A.1000万元以上B.750万元以上C.500万元以上D.100万元以上4.一个物业管理区域成立______业主大会。
()A.一个B.二个C.多个D.不限5.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的()A.委托协议书B.临时委托合同C.前期物业服务合同D.物业管理委托合同6.物业服务合同不属于下列合同分类中的()A.双务合同B.诺成合同C.有偿合同D.实践合同7.物业租赁合同中的租赁期______个月以上的,应当采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
()A.1个月B.3个月C.6个月D.9个月8.下列属于房屋所有权中原始取得方式的是()A.买卖B.互易C.添附D.继承9.有权批准物业管理委托合同的是()A.物业管理公司B.业主C.业主委员会D.业主大会10.物业管理招投标的最后一道程序是()A.开标B.评标C.定标D.物业管理合同的签订11.业主大会的执行机构是()A.业主委员会B.物业管理公司C.当地居委会D.所有业主12.物业管理企业超越资质等级从事物业管理业务的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门予以警告,责令限期改正并处罚款,其罚款的幅度为()A.1万元以上—3万元以下B.5万元以上—20万元以下C.10万元以上—15万元以下D.10万元以上—20万元以下13.房地产抵押合同从()A.公证之日起生效B.抵押合同签订之日起生效C.主合同履行之日起生效D.抵押登记之日起生效14.物业公司为满足物业产权人、使用人的个别需求,受其委托而提供的服务称为()A.特约服务B.针对性的专项服务C.常规性的公共服务D.公众代办性质的服务15.召开业主大会会议,()A.应当于会议召开1个月前通知全体业主B.应当于会议召开15日前通知全体业主C.应当于会议召开15日前告知居民委员会D.每位业主应当作好业主大会会议记录16.下列选项中,不属于物业管理公司义务的是()A.履行物业管理委托合同,依法经营B.接受业主委员会和业主及使用人的监督C.重大管理措施提交每一业主审议通过D.定期向全体业主公布管理费用收支项目17.物业管理维修基金的所有权属于()A.全体业主共同共有B.物业管理公司所有C.物业行政主管部门D.房地产开发企业18.物业转让时,房屋所有权与土地使用权的关系是()A.只转让房屋所有权B.只转让土地使用权C.同时转让D.由转让合同约定19.消防管理属于物业管理的()A.公共性服务B.代办性服务C.特约服务D.授权性的管理服务20.房屋所有人出卖已出租的房屋,承租人在同等条件下享有()A.优先购买权B.阻止权C.优惠购买权D.拒绝交租金的权利21.______是物业管理区域内的最高决策机构。
2019年自学考试《物业管理法规》试题及答案
2019年自学考试《物业管理法规》试题及答案1.单项选择题1)法是由国家制定或认可的，并具有( B )的社会规范。
A、特殊效力B、普遍约束力C、一定强制力D、特定效力2)按照法的效力范围的不同，法可分为( B )A、根本法和普通法B、一般法和特别法C、实体法和程序法D、成文法和不成文法3)《物业管理条例》第十二条第二款规定：业主可以委托代理人参加业主大会会议。
该款规定属于( A )A、授权性规范B、义务性规范C、禁止性规范D、强直制性规范4)在我国下列现行法中，法律效力最高的是( A )A、《中华人民共和国物权法》B、《物业管理条例》C、建设部颁布的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》D、《上海市住居物业管理条例》5)将法律责任划分为民事责任、刑事责任、行政责任、国家赔偿责任与违宪责任的标准是：( D )A、责任的内容 (财产与非财产责任)B、责任的人数 (个人责任与集体责任)C、责任的程度 (有限责任与无限责任)D、引起责任的行为性质6)我国物业管理法的立法模式是( D )A、民法模式B、单行法模式C、以民法模式为主、单行法模式为辅D、以单行法模式为主、民法模式为辅7)在所有法律责任中性质最为严重、制裁最为严厉的是( C )A. 经济责任B. 民事责任C. 刑事责任D. 行政责任。
8)民事责任主要表现为一种( A )A、财产责任B、侵害责任C、财务纠纷D、财力归属9)目前，狭义的物业管理法律，是指( A )。
A、《物业管理条例》B、物权法C、民法通则D、合同法10)《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由( B )按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A、业主B、物业服务企业C、业主和使用人D、业主和物业服务企业1.单项选择题1)在物业管理法律关系中( B )法律关系占大多数。
A、刑事B、民事C、人事D、行政2)业主是指物业的( B ) 。
最新1月浙江自考物业管理试题及答案解析
浙江省2018年1月自考物业管理试题课程代码：00176一、单项选择题(本大题共16小题，每小题1分，共16分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.物业管理最主要的特点是( )A.现代化B.专业化C.社会化D.市场化2.1994年4月建设部颁布了33号令，从而正式确立了我国物业管理新体制，为房屋管理体制的改革指明了方向，并提供了法律依据。
该行政法规全称为( )A.《新建住宅小区管理办法》B.《物业管理条例》C.《城市新建住宅小区管理办法》D.《物业管理企业财务管理规定》3.召开首次业主(含使用人)大会，制订和通过有关业主公约，选举产生业主委员会。
至此，物业管理工作从全面启动转向( )A.全面管理B.综合服务C.日常运作D.正式启动4.衡量物业管理企业实力和规模的标志是( )A.企业单位性质B.企业上级部门C.企业产权所有制形式D.企业资质5.注册二级物业管理企业，具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员要求( )A.不少于50人B.不少于40人C.不少于30人D.不少于20人6.物业管理企业资质等级实行动态管理( )A.每一年核定一次B.每二年核定一次C.每三年核定一次D.每四年核定一次7.进行物业管理企业一般员工的教育培训，要重点抓( )1A.思想政治建设B.队伍作风建设C.人员素质建设D.员工业务建设8.业主委员会名额分配( )A.取决于业主大会选举结果B.取决于企业上级部门意见C.取决于当地政府意见D.取决于业主在该物业中所拥有业权份额9.物业管理合同变更后，应到行政主管部门( )A.登记B.说明、解释C.备案D.删除原合同10.房屋大中修和更新改造费由( )A.物业管理服务费中开支B.物业维修基金中开支C.物业管理公司开展各种经营收入中的部分盈余中开支D.业主开支11.居住小区多层住宅楼楼外墙以内(不包括配电箱和计费电度表)至用户的低压供电线路及设备管理职责由( )A.用户业主负责B.小区业主负责C.楼栋业主负责D.物业管理公司负责12.新建小区环境绿化的基本要求，公共绿地人均( )A.1.5m2以上B.1.0m2以上C. 0.5m2以上D. 0.25m2以上13.房屋租赁的标的是( )A.种类物B.同类物C.特定物D.似类物14.房屋租赁租金的确定和收取方式，承租人除了支付租金外，还要另外支付一部分物业的经营费用，这是( )A.毛租金B.净租金C.全租金D.百分比租金15.投保人在物业保险事故发生后，向保险人索赔的最长时间期限为索赔时效。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。