我国建筑业发展趋势研究

我国建筑业发展趋势研究

图2 2011年和2017年装配式建筑市场规模情况2017年1-10月，全国已落实新建装配式建筑项目约1.27亿平方米。根据《“十三五”装配式建筑行动方案》提出的目标，到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上。2017年11月，住建部公布第一批装配式建筑示范城市和示范产业基地，北京、上海、天津等城市被确定为第一批装配式建筑示范城市。上海建工、金螳螂、中建三局等公司均成为第一批示范企业。住建部此次公布第一批示范城市、企业，表示国家将积极推进装配式建筑发展，或将预示建筑业转型升级在即。

（2）推进BIM技术

2017年5月，住建部正式批准《建筑信息模型施工应用标准》为国家标准，编号为GB/T51235-2017，自2018年1月1日起实施。BIM标准的出台，对于建筑行业信息化建设有着重要意义，解决了解决BlM模型出图、算量与数据管理的有机统一，真正实现BlM模型在设计、施工和运维的建筑全生命周期应用。

2018年标准正式实施后，必将加快推动BIM技术的应用落地，促进建筑企业的信息化建设，推动传统建筑业转型升级。目前我国正大力推进建筑信息模型（BIM）技术在规划、工程勘察设计、施工和运营维护全过程的集成应用，支持基于具有自主知识产权三维图形平台的国产BIM 软件的研发和推广使用。

（3）互联网+

互联网+就是以互联化、集成化、数据化、智能化的信息化手段为有效支撑，通过技术创新与管理创新，带动企业与人员能力的提升，实现建造过程、运维过程、建筑及基础设施产品三方面的升级，最终重构建筑产业新生态。

随着信息化技术和水平的提升，BIM，大数据，物联网，云计算等，通过互联网+实现的这些技术手段，不断涌入建筑行业。无疑，信息化是建筑业实现精益、智慧、绿色的转型之路最有效的途径， BIM技术、大数据、物联网、移动

技术、云计算等为代表的互联网+技术，为信息化在整个的过程中，从建筑产品，建造过程、运维过程，以及组织和人员来讲起到了支撑作用，最终信息化必然支撑互联网+去重构建筑产业的新生态。

互联网+时代已经到来，建筑企业要正确认识互联网+技术，以正确的方式运用大数据和BIM技术，借互联网技术实现成本的有效管控，提升项目效益。

2、推进建筑节能与绿色建筑发展

（1）绿色建筑

传统建筑不光是在建造期间资源消耗大，并且在之后长期使用的过程中，对于生活环境的污染影响也非常大。我国现有的建筑中基本都是高耗能建筑，而且这类建筑还在不断增加，极度不利于现代社会所提出的“可持续发展”的战略发展目标，发展绿色建筑，是我国迫切需要面对的现实。

2017年3月，住建部发布《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》。《规划》到2020年，城镇新建建筑能效水平比2015年提升20%，城镇新建建筑中绿色建筑面积比重超过50%，绿色建材应用比重超过40%。政府投资办公建筑、学校、医院、文化等公益性公共建筑、保障性住房要率先执行绿色建筑标准，鼓励有条件地区全面执行绿色建筑标准。前瞻产业研究院《2018-2023年中国绿色建筑行业发展模式与投资预测分析报告》数据显示，截至2016年底，我国累计绿色建筑面积超过8亿平方米，预计2020年，我国累计绿色建筑面积将超过15亿平方米，市场空间巨大。

（2）推进全装修的发展

目前国家正在大力推进全装修、建筑业的发展，“十三五”规划指出，到2020年新开工全装修成品住宅面积要达到30%，同时，《规划》指出，要制定新建建筑全装修交付的鼓励政策，提出新建住宅全装修全品交付比例，提高标准化、高品质的服务。目前北京、浙江、上海、江苏、山东、海南、湖南、河南等地纷纷出台了鼓励新建房全装修成品交房的相关政策。随着经济进一步发展，我国建筑及上下游相关产业将逐步告别过去靠资源驱动的发展模式，逐渐转向效率推动和科技驱动的新模式，未来供给侧结构改革深入实施大背景下，推广建筑全装修不仅有利于节约大量的社会资源，更有利于建筑产业的现代化。建筑全装修产业的时代到来了，并将带来巨大的市场机遇。

3、商业模式全产业链化

建筑理念和技术手段升级和创新，为建筑业打造全产业链的商业模式创造了条件。建筑设计为建筑业的前端和核心环节，设计企业在打造全产业链的商业模式方面具有天然优势，向下游业务延伸，拓展工程总承包、全过程工程咨询等业务己成为建筑设计行业的重要发展方向。