呼和浩特白色家电项目投资分析报告

呼和浩特白色家电项目投资分析报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

在地产周期以及前期高基数影响下，2018年空调行业同比增速逐季度下滑，Q3首次出现负增长（-19%），Q4开始有所好转回升至+6%。2019Q1空调行业延续增速回暖趋势并实现逐月上涨，Q1整体恢复双位数增长

（+35%），其中1-2月同比+25%，3月同比增速持续提升至+43%。其中，家电补贴政策试点推行以及春节活动带来的客单价下滑（-10%）助推销量（+50%）大幅增长。

该白色家电项目计划总投资13752.90万元，其中：固定资产投资9881.74万元，占项目总投资的71.85%；流动资金3871.16万元，占项目总投资的28.15%。

达产年营业收入27481.00万元，总成本费用21610.73万元，税金及附加245.77万元，利润总额5870.27万元，利税总额6925.73万元，税后净利润4402.70万元，达产年纳税总额2523.03万元；达产年投资利润率42.68%，投资利税率50.36%，投资回报率32.01%，全部投资回收期4.62年，提供就业职位463个。

经过30多年的发展，我国的家电产业尤其是白电产业取得的成绩有目共睹。从无到有、从小到大、从被动到主动，直到今天国产品牌与外资品牌的分庭抗礼，不禁让人对我国白电产业的未来发展充满期待。

目录

第一章项目概述

第二章建设单位基本信息第三章建设必要性分析第四章市场分析

第五章项目建设规模

第六章项目建设地研究第七章土建方案

第八章工艺原则

第九章环境保护

第十章安全管理

第十一章风险应对评价分析第十二章项目节能情况分析第十三章项目实施安排

第十四章项目投资方案

第十五章项目经济效益

第十六章项目总结、建议第十七章项目招投标方案

第一章项目概述

一、项目提出的理由

白色家电是对家电的一种分类的具体类别名称。白色家电指可以替代人们家务劳动的电器产品，主要包括洗衣机、部分厨房电器和改善生活环境提高物质生活水平（如空调、电冰箱等）。

白色家电（简称“白电”）是对家电的一种分类的具体类别名称。白色家电指可以替代人们家务劳动的电器产品，主要包括洗衣机、部分厨房电器和改善生活环境提高物质生活水平（如空调、电冰箱等）。

二、项目概况

（一）项目名称

呼和浩特白色家电项目

（二）项目选址

xx经济示范区

呼和浩特，通称呼市，旧称归绥，是内蒙古自治区首府，国务院批复确定的中国北方沿边地区重要的中心城市，内蒙古自治区政治、经济、文化中心。截至2018年，全市下辖4个区、4个县、1个旗，总面积17224平方千米，建成区面积260平方千米，常住人口312.6万人，城镇人口218.3万人，城镇化率69.8%。呼和浩特地处中国华北地区、北部边疆、欧亚大陆内部，是呼包银城市群核心城市、呼包鄂城市群中心城市，是联接

黄河经济带、亚欧大陆桥、环渤海经济区域的重要桥梁，也是中国向蒙古国、俄罗斯开放的重要沿边开放中心城市。呼和浩特是国家历史文化名城，是华夏文明的发祥地之一，有着悠久的历史和光辉灿烂的文化。先秦时期，赵武灵王在此设云中郡，故址在今呼市西南托克托县境。民国时期为绥远

省省会，蒙绥合并后，呼和浩特成为内蒙古自治区首府。呼市中心城区本

是由归化城与绥远城两座城市在清末民国合并而成，故名归绥。1954年改

名为呼和浩特，蒙古语意为青色的城。呼和浩特还是国家历史文化名城、

国家森林城市、国家创新型试点城市、全国民族团结进步模范城市、全国

双拥模范城市、中国优秀旅游城市和中国经济实力百强城市，被誉为中国

乳都。2018年12月，被评为2018中国大陆最佳商业城市100强。2019年10月23日，被确定为第三批城市黑臭水体治理示范城市。

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选

址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则

的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化

要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据

项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基

本原则的要求。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、

环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯

彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积37151.90平方米（折合约55.70亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数77.50%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率7.47%，固定资产投资强度177.41万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积37151.90平方米，建筑物基底占地面积28792.72平方米，总建筑面积45696.84平方米，其中：规划建设主体工程36368.25平方米，项目规划绿化面积3415.61平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计141台（套），设备购置费4099.88万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量871348.49千瓦时，折合107.09吨标准煤。

2、项目年总用水量13958.69立方米，折合1.19吨标准煤。

3、“呼和浩特白色家电项目投资建设项目”，年用电量871348.49千瓦时，年总用水量13958.69立方米，项目年综合总耗能量（当量值）108.28吨标准煤/年。达产年综合节能量32.34吨标准煤/年，项目总节能率24.62%，能源利用效果良好。

（八）环境保护