我爱我家二手房佣金

随着二手房市场的起起落落，真正交易的时候，中介的佣金水平一直在变化，甚至在南京市场低迷的2004年和2008年，有小中介出现过一口价两千块搞定过户的超低价，但是也相应拉低了中介行业的服务水平。南京正规的大中介为了保持服务质量，一直对佣金价格不松口，但是昨日，南京最大的中介公司我爱我家，宣布下调佣金价格，从2.4%变成300万以下2%，300万以上1%。2017年前四个月，我爱我家一共成交了3701套二手房，是排名第三位利众置业的4倍多，一直是行业老大，这次佣金调整的影响十分深远。

4月南京二手房成交了9327套，其中我爱我家成交量第一，一共成交了1228套房子，链家地产成交了1061套房子，排在第三位的中介公司就被远远地甩在了后面，只有294套的成交量。南京房产经纪公司二手房成交量前20名共成交4261套，占比4月总成交量9327套的45.7%。作为成交量第一的中介公司，我爱我家在前四个月一共成交了3701套二手房，是排名第三位利众置业的4倍多，佣金调整影响深远。

目前南京市场上二手房中介的佣金价格，除了链家地产依旧坚持2.4%之外，21世纪不动产大约在2%，老客户介绍还可以打折；河西王祥房产最低下调至1.8%；中原地产说，如果房子成功签约，他们可以申请中介费折扣，具体多少未知；其他规模较小的私人中介，中介费甚至可以打五折以上。

按照我爱我家新规定，一套500万元的房子，按照原来2.4%的费率计算，买主需要付12万元的佣金，但是调整之后，只要付8万元左右就行了，如果是老客户，或许还有相应优惠。