建筑工程造价的有效控制研究

建筑工程造价的有效控制研究
【摘要】现阶段，由于我国经济的迅速发展，建筑行业也得到了蓬勃发展，但因为还未形成全过程、全方位的投资管理理念，再加上投资管理制度不完善等因素的影响，使得工程投资中存在较严重的损失浪费现象。

为了减少浪费情况及提高工程建设的经济与社会效益，必须做好建筑工程的造价控制工作。

本文主要对建筑工程造价控制的影响因素进行了分析，并在此基础上提出了一些解决策略。

【关键词】建筑工程；造价控制；策略
1、影响建筑工程造价控制的因素
1.1工程造价资料未实现资源共享
目前，我国在收集与整理工程造价管理资料方面制度还不够健全，而造价师收集与整理已完成的工程项目的造价资料，对于其掌握更多信息具有重要意义。

然而，我国在工程造价资料还未实现资源共享，大多资料仍由造价工程师拥有。

造价资料由工程师独立拥有，不利于互相学习与交流，造成了较严重的浪费资源现象。

1.2施工设计阶段的变动性大
按理来说，工程项目应先严格考究其可行性及投资额度，再对施工中不同阶段的工作造价实际用额进行有效控制，并合理安排与实施，做好监督控制工作。

然而，在实际施工中，许多建设单位还未在投资额度、设计深度及建筑标准等方面制定可行的策略，就急于开工，结果使得工程造价的变动性较大，又未能对其进行有效的监
督管理。

1.3工程计量和工程真实造价不一致
通常而言，只有在工程完成之后，监理认可质量，且工程数量也与实际情况相符后，监理才进行签证计量，再报送项目部批准。

但是在实际中，大多是建设单位对项目进行管理，而少数项目部成员则不顾部门管理原则，违反规定，结果使得计量与工程实际造价不相符的现象，也未能实现对工程造价的有效控制。

1.4工程造价控制涉及的管理机构多
工程造价和银行、施工单位、建设单位等机构存在紧密的联系，这些机构的反映会对工作造价造成较大影响，使工程造价不易控制。

施工过程是一个将设计图纸变为实际建筑的过程，可利用该阶段提供的最初依据对工程造价进行有效控制。

在施工阶段，工程造价咨询单位负责的是签证，而签证是工程完成后结算索赔的重要依据。

此外，在该过程中，各种管理机构极有可能以少报多、以假乱真，进而影响到工程造价咨询单位结算的准确性。

2、对建筑工程造价进行有效控制的方法
2.1对建设项目的决策阶段进行控制
建设项目决策是选择与决定投资方案的过程，决策者应在这个阶段对不同方案进行分析及比较，并作出正确决策[1]。

建筑工程的造价控制贯穿于整个工程建设过程，而工程造价控制的重点则是对项目实施前投资及设计阶段进行控制。

设计费用在施工项目造价中占有重要比例，然而我国目前的工程项目大多是注重实施阶段，如
审核施工图预算，而忽略造价控制，尽管取得了短期的效果，却费时费力，长期效益不高。

因此，在工程的策划与设计阶段，应将成本和规模也列入考虑范围，才能对工程项目的策划与设计阶段的造价进行有效控制；同时，建设单位还应从各方面深入研究欲建设项目，并对建设方案进行分析、考量，合理预算项目完成后的经济效益，以实现对整个项目工程造价的控制。

2.2对设计阶段的造价进行有效控制
若想实现对设计阶段的造价控制，应制定可行的设计招标制度及科学的设计方案，以避免工程项目方案在施工阶段出现重大改变，从而实现对工程造价的有效控制。

在该阶段，若是工程监理也参与设计，则可将不利因素排除在外，大大减少了对造价的不利影响。

施工阶段的成本控制，一般不会有太大的缩减，但建设期的成本控制则能为工程节约较多，因为设计阶段还未真正开始施工，对该阶段进行造价控制，能够有效避免由于设计方案造成的造价增加，因此，在项目的设计阶段，监理应结合设计图纸及说明，并根据业主的要求对设计方案进行合理的成本分析，力求对造价进行最有效的控制。

2.3对招标阶段与签约阶段的工程造价进行有效控制
在整个项目工程中，认真编制招标文件与签订合同，对实现工程造价控制具有重要意义，这就要求建设单位必须认真做好把关工作。

在招标阶段，建设单位要想有效控制工程造价，具体应做到以下几个方面：①合理运用设计图纸，正确分析建设项目的具体情况，
对投标单位进行资格预审，然后编制出可行的招标文件，将工程标底确定下来；②经过一番评标定标之后，选择中标的单位，并商定承包合同价[2]。

能否合理确定工程标底将直接影响着招标阶段的工程造价控制效果，因为有较多因素影响着工程标底的确定，比如设计图不完整、材料发生改变、市场价不稳定等。

如果出现以上现象，可选择模糊聚类分析、模糊式识别及计算机模拟技术这几种数学方法来确定工程造价。

2.4对施工阶段的工程造价进行有控制
施工阶段是一个将设计图纸落实为建筑的重要过程，必须对该过程进行有效管理，才能实现对工程造价的控制。

在施工阶段，对合同的管理非常重要。

造价管理者应主动对整个施工过程进行监控，严格把关需要变更的工程，并从每个方面进行分析，确定是否变更，尽量节约不需要的开支。

同时，还要实现对施工技术项目投资的造价控制，尽可能使用新材料、新工艺来进行施工，以缩短工期，并将劳动生产率提高上去，要想实现对施工阶段工程造价的控制，可从以下几方面着手：①根据工程的进度情况，对工程进行合理计量；
②正确设计施工方案，当设计变更时，要进行严格审查，一旦发现不合理之处，应及时予以纠正；③有效管理合同，尽量避免工程索价事件的发生；④对工程建设加强监理等[3]。

2.5对工程结束后结算的造价进行有效控制
在建筑工程的造价中，经常出现工程结束后造价远远大于施工图预算的情况，这个问题不但具有普遍性，还具有紧急性。

能否实现
对工程结束后结算的有效控制，与整个工程造价的控制具有重要联系，要想实现对工程结束后的造价控制，具体应做到以下几个方面：①对签证的真实性进行严格审查，确保签证单内容符合设计图纸，如果出现重复项目，应立即删除，以免造成投资浪费；②对工程项目的各项费用进行认真审核，查看是否合理，比如普通装修工程却按照专业装修工程收费的情况，一旦发现，要及时阻止；③对签订的合同进行严格审核，对于结算纠纷，应予以妥善处理[4]。

3、小结
综上所述，建筑工程的造价控制是一项综合性较强的工作，它集技术、质量、施工及管理为一体，必须采取有效手段才能实现对其的有效控制。

因此，要想对建筑工程造价进行有效控制，应积极采取各种有效的方法对工程进行全程的造价控制，才能获得更多的经济与社会效益。

参考文献：
[1]李勇萍.论建筑工程造价的有效控制[j].改革与开放.2010（14）：109.
[2]段春红.浅析建筑工程造价的有效控制[j].科技风.2010（01）：182.
[3]张勤学.建筑工程造价的有效控制研究[j].包钢科技.2012，38（01）：81-82.
[4]郝自强.浅谈建筑工程造价的有效控制[j].中国高新技术企业.2010（09）：130-131.
作者简介：
李莉，女，1968.04.04，本科，造价工程师（建筑），从事建筑工程造价管理（成本控制，工程预算、结算），藉贯：重庆市巴南区，主研方向：建筑工程造价，工作单位：重庆明华建筑（集团）有限公司。