节能评估分析报告

****工程****单位工程建筑节能分部工程竣工质量评估报告

一、工程概况

****工程位于上海市**区（县）**路**号，由**号房至**号房共**个单位工程组成，总建筑

面积**m2。

**号房建筑物长**m，宽**m，共*个单元，建筑面积****m2；其中地下*层，地上**层，沿口

标高**m。结构形式为****，围护形式为****。

**号房墙体节能分部工程含有以下**个建筑节能分项工程。其中：

墙体节能工程**************；

幕墙节能工程**************；

门窗节能工程**************；

屋面节能工程**************；

地面节能工程**************；

采暖节能工程**************；

通风与空调节能工程********；

空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程*******；

配电与照明节能工程********；

监测与控制节能工程********。

**号房于**年**月**日开始施工，**年**月**日完工。

二、评估依据

1、设计文件、施工合同等工程项目文件。

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、《建筑节能工程施工质量验收规范》

(GB50411-2007)、各专业工程施工质量验收规范等国家和地方现行工程建设标准。

3、国家和地方有关建筑节能的现行法律、法规、规章和管理性文件。

三、监控情况

1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工单位资格，审查施工单位质量管理体系、施工

质量控制和检验制度，审查施工组织设计（方案），符合要求后同意开始施工。

2、审查工程质量检测机构资格，审查进场材料、构配件和设备的质保资料，按规定进行外观质量检查，有复试要求的材料、构配件和设备进行见证取样复试，符合要求后同意投入使用并检查

其使用情况。

3、运用巡视、旁站、检查等方法进行工程质量监控。及时进行隐蔽工程验收、检验批验收，

严格做到上道工序验收合格后同意下道工序施工。

4、按照规定做好现场实验、现场检测的见证。

5、施工过程中发现的质量问题，要求施工单位及时整改，把质量问题控制在过程状态。

四、质量评估

(一)墙体节能工程

1．材料：保温板的品种、规格、厚度和胶粘剂的品种，保温浆料的品种、规格，增强网的品种、规格、重量，锚固件的规格，饰面层的材料，饰面砖的规格、重量和粘结剂等主要材料符合设计要求和标准规定。保温板、保温浆料、粘结剂、增强网经复试，符合要求。

2．找平层：按照设计和施工方案要求对施工产生的墙体缺陷进行处理。找平层的材料符合设

计要求，找平层与基层粘结牢固。

3．保温层（保温板）：保温板与基层之间的粘结方式、胶粘剂涂刷面积、板材排列、拚缝处理等符合施工方案要求和标准规定。保温板与基层粘贴牢固，未有松动和空鼓。施工后及时进行抹面

层施工。

4．保温层（保温浆料）：保温浆料的粉刷厚度符合设计要求，施工时每遍厚度、间隔时间符合施工方案要求。粉刷厚度均匀，接茬基本平顺密实，无脱层、空鼓和开裂现象。

5．增强网：增强网的铺贴和搭接符合施工方案要求。对装饰缝、门窗四角、阴阳角等薄弱处和易碰撞处等特殊部位分别设置加强增强网。增强网未出现干搭接、皱褶、外露现象。

6．锚固件：后置锚固件数量、位置、锚固深度符合设计要求。

7．饰面层（砂浆）：饰面层的厚度符合设计要求，分两次抹压，抹压密实。

8．饰面层（饰面砖）：饰面砖的铺贴符合施工方案要求。

9．检测：保温板与基层的粘结强度经现场拉拔试验，现场制作的保温浆料同条件养护试件经复试，后置锚固件的锚固力经现场拉拔试验，饰面砖与基层的粘结强度经现场拉拔试验，均符合要

求。

(二)幕墙节能工程

1．材料和构件：玻璃板块、石材板块、金属板块和隔热型材、保温材料等材料和构件的品种、规格、厚度、构造等符合设计要求和标准规定。幕墙玻璃、隔热型材、保温材料经复试，符合要求。

2．幕墙和保温材料安装：热桥部位隔热措施符合设计要求，节点连接牢固。镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置正确。密封条安装完整，位置正确，镶嵌牢固，对接严密；幕墙在变形缝处的保温和密封符合设计要求。开启扇位置到位，密封条压缩合适，关闭严密。保温材料安装牢固，无松

脱现象。

3．隔气层：隔气层按设计要求设置，完整、严密、位置正确。穿透隔气层处的节点构造采取

密封措施。

4．通风换气系统：通风换气装置安装符合设计要求。

5．遮阳设施：遮阳设施安装位置符合设计要求，安装牢固，无松动现象。活动遮阳设施的调

节机构灵活，并能调节到位。

6．冷凝水收集排放系统：冷凝水收集排放系统的冷凝水的收集槽、集流管、排水管、排水口

的设置符合设计要求。

7．检测：幕墙的气密性经安装制作试件检测，符合要求。

(三)门窗节能工程

1．材料和构件：外门窗和玻璃的品种、规格、形式、工艺等符合设计要求，按夏热冬冷地区

类别进行气密性等5项性能复试，符合要求。

2．门窗：金属外门窗隔断热桥措施符合设计要求和产品标准要求，金属副框的隔断热桥措施与金属外门窗隔断热桥措施相当。外门窗框与洞口间的间隙采用弹性闭孔材料填充，填充密实、饱满，填充后用密封胶封闭。门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向正确，中空玻璃的均压管密封处理。门窗扇密封条、玻璃密封条安装完整，位置正确，镶嵌牢固，门窗关闭时压缩合适，关闭严密。

3．遮阳设施：外窗遮阳设施的尺寸、性能符合设计要求。安装位置正确、牢固，调节灵活、

到位。

（四）屋面节能工程

1．材料：保温隔热材料的品种、规格符合设计要求，经复试符合要求。

2．保温隔热层：保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，符合设计要求和标准规定。板材粘贴牢固，缝隙严密、平整。松散材料分层敷设压实，表面平整，坡向正确。现浇（喷、抹）材料的配合比准确，搅拌均匀，施工连续，表面平整，坡向正确。

隔气层位置符合设计要求，隔气层完整、严密。

3．通风隔热架空层：架空层的材料、架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸符合设计要求。

架空层内无杂物。架空面层完整，无断裂缺陷。

4．采光屋面：采光屋面的节点构造做法符合设计要求和标准规定。安装牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处无渗漏现象。可开启部分的密封条安装完整，位置正确，镶嵌牢固，关闭严密。

5．金属夹芯板屋面：金属夹芯板铺装牢固，接口处和穿钉处密封，坡向正确，表面洁净。

（五）地面节能工程

1．材料和设备：保温材料的品种、规格符合设计要求，经复试符合要求。地面辐射采暖的绝热材料、低温热水系统的材料、发热电缆系统的材料等技术文件齐全，外观检查符合要求。

2．基层：经过处理的基层达到设计和施工方案要求。

3．保温层和隔离层：保温层、隔离层的设置和构造做法以及保温层的厚度符合设计要求。保温板粘结牢固，缝隙严密。保温浆料分层施工。穿越地面的金属管道采取断热的保温措施。

4．地面辐射采暖：绝热层铺设平整，相互间结合严密。加热管间距和走向敷设、管道弯曲、接头和固定等符合设计要求和标准规定。发热电缆的间距和走向敷设、弯曲半径、接头和固定，发