自动喷水灭火系统维护管理
自动喷水灭火系统操作管理制度
自动喷水灭火系统操作管理制度自动喷水灭火系统操作管理制度一、系统概述自动喷水灭火系统是指通过自动掌控雨淋、喷头、水幕等设备，对火灾进行适时有效的扑救。
该系统具有良好的自动化掌控、响应快速、覆盖面广等优点，广泛应用于各种火灾场所。
为了确保系统的有效使用，订立本操作管理制度。
二、系统构成自动喷水灭火系统包括主掌控器、流量指示器、水流压力开关、雨淋管道、喷头、水幕管道等构成。
其中主掌控器负责监控火灾报警、自动启动喷水灭火等功能，流量指示器用于监测水流量及压力，水流压力开关用于掌控水泵及自动检测管道压力，雨淋管道负责向火灾点喷雾消防水，喷头、水幕管道分别用于进行精准明确、局部的火灾扑救。
三、操作流程1. 系统开机前检查操作人员在每个工作日开机前需要进行系统检查，确保系统状态正常。
检查内容为：a) 检查主掌控器工作状态及电源连接情况；b) 检查水泵、流量指示器、水流压力开关等设备的工作状态；c) 检查雨淋管道、喷头、水幕管道的连接情况及阀门开关状态；d) 检查管道及设备表面是否有积水、积尘等情况。
若发觉设备存在异常情况，需适时进行处理。
2. 火灾报警监测系统会自动监测火灾报警信号，当系统接收到火灾报警信号时，主掌控器会自动启动喷水灭火系统，并向相关人员发送报警信息，让其快速进行火灾扑救或疏散。
3. 灭火过程监控系统在自动启动后，会依据火灾情况，自动掌控喷头、水幕等设备进行精准明确、局部的火灾扑救。
同时，流量指示器、水流压力开关等设备会进行实时监测，确保水量、压力等参数处于合理状态，以保证灭火效果。
4. 灭火后处理待火灾被扑灭后，操作人员需适时关闭喷头、水幕等设备，并对系统的管道、设备等进行清洗和维护，确保系统在下一次使用前状态正常。
四、人员管理1. 操作人员需经过专业培训，谙习自动喷水灭火系统的操作流程，把握各类设备的使用方法和维护技术。
2. 对于系统的日常操作和维护，需有专人负责，确保系统处于良好状态。
2024年消防系统维修保养规程
2024年消防系统维修保养规程第一章总则第一条目的和依据为了提高消防系统的可靠性和保障安全，规范消防系统的维修保养工作，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本规程。
第二条适用范围本规程适用于各类建筑物、场所的消防系统的维修保养工作。
第三条定义1.消防系统：指用于火灾自动报警、火灾自动灭火、火灾音响报警、疏散控制和消防电气设备等功能的设施系统，包括但不限于火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消防水系统、自动泡沫灭火系统、气体灭火系统等。
2.维修保养工作：指对消防系统进行检查、维护、保养、故障排除等操作。
第二章维修保养责任第四条维修保养责任人1.建筑物、场所的责任人应当聘请具备相应资质的企业、机构进行消防系统的维修保养工作。
2.消防系统的维修保养责任人对系统的正常运行和安全性负有直接责任。
第五条维修保养计划1.维修保养责任人应根据消防系统的类型、规模、使用情况等因素，制定年度维修保养计划。
2.维修保养计划应包括各项维修保养工作的内容、频次和周期。
第六条维修保养记录1.维修保养责任人应当做好维修保养记录，记录维修保养工作的时间、内容、结果等。
2.维修保养记录应保存至少5年，供相关部门监督检查。
第三章维修保养内容第七条火灾自动报警系统维修保养1.每月对火灾自动报警系统进行一次检查，包括探测器、报警主机、联动设备等的正常性能、灵敏度等的测试。
2.每年对火灾自动报警系统进行一次全面的检修，包括对探测器、报警主机、联动设备等进行维护、清洗和更换等。
3.每年对火灾自动报警系统进行一次演练和测试，确保系统的可靠性和灵敏度。
第八条自动喷水灭火系统维修保养1.每月对自动喷水灭火系统进行一次检查，包括喷头、阀门、泵等的正常性能、流量等的测试。
2.每年对自动喷水灭火系统进行一次全面的检修，包括对喷头、阀门、泵等进行维护、清洗和更换等。
3.每年对自动喷水灭火系统进行一次喷水测试，确保系统的正常喷水能力。
第九条消防水系统维修保养1.每季度对消防水系统进行一次检查，包括水源、水泵、管道、水枪等的正常性能、流量等的测试。
自动喷水灭火系统
二、自动喷水灭灰系统的主要组件
2、阀门限位器是一种行程开关也称信号阀，通常 配置在干管的总控制闸阀上和通径大的支管闸阀上 ，用于监测闸阀的开启状态，一旦以生部分或全部 关闭时，即向系统的报警控制器发出报警信号。 3、压力监测器是一种工作点在一定范围内可以调 节的压力开关，在自动喷水灭火系统中常用作稳压 泵的自动开关控制器件。
作用：系统在雨淋阀之后的管道内，平时充满低压气体， 火灾发生时，安装在保护区的感温、感烟火灾探测器首先 发出火警信号，控制器在将报警信号作声光显示的同时开 启雨淋阀，使水进入管路，并在很短时间内完成充水过程 ，使系统转变成湿式系统，以后的动作与湿式系统相同。
一、自动喷水灭火系统的类型
特点： a．与湿式系统比较，这种系统在预作用阀以后的管网中 平时不充水，而充低压空气或氮气，或是干管。只有在发 生火灾时，火灾探测系统自动打开预作用阀，使管道充水 变成湿式系统。管网平时无水，可避免因系统破损而造成 的水渍损失。另外这种系统有早期报警装置，能在喷头动 作之前及时报警，以便及早组织扑救，相比之下，湿式系 统必需在喷水后才报警。 b．这种系统具有干式喷水灭火系统必须平时管道无水的 优点，适合于冬季结冰和不能采暖建筑物内。同时它又没 有干式喷水灭火必须待喷头动作后，完成排气才能喷水灭 火，从而延迟喷头喷水时间的缺点。
二、自动喷水灭灰系统的主要组件
报警控制装置 报警控制装置在自动喷水灭火系统中担任这探测火情、发 出警报、启动系统和对系统工作状态进行监控的作用。包括 水力警铃、压力开关、延时器和火警紧急按钮等组成。 1、水力警铃是得用水流的冲击发出声响的报警装置。 其特点为结构简单、耐用可靠、灵敏度高、维护工作量小、 是自动喷水各个系统中不少缺少的部件。 2、压力开关是一种靠水压或气压驱动的电气开关，通 常与水力警铃一起安装使用。压力开关利用水力闭合弱电路 实现报警。当报警阀的阀打开，压力水经管道首先进入延时 器后再流入压力开关内腔，推动膜片向上移动，顶柱也同时 上升，将下弹簧板顶起，触点接触闭合，接通电路，发出电 信号输入报警控制箱，发出报警信号，从而启动消防泵。
建筑物管理,消防装备的维护管理,GB25201-
建筑物管理，消防装备的维护管理，
GB25201-
介绍
本文旨在介绍GB标准中对建筑物消防装备的维护管理有关的内容。
消防装备的种类
GB标准中规定的消防装备包括灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、防排烟系统、自动灭火装置等。
维护周期
各种消防装备的维护周期不同，其中灭火器每年需进行一次维护，消防栓需每半年进行一次维护，自动喷水灭火系统灌水管网、水泵等设施需每年进行一次全面检查。
对于防排烟系统和自动灭火系统，应每年对其进行两次全面检查和维护。
维护内容
对于灭火器、消防栓等设备，保持其使用功能正常是维护的首要任务。
对于自动喷水灭火系统、防排烟系统和自动灭火系统，除了保证使用功能正常外，还需要对其进行全面检查，包括对设备组成部分的功能性能和相互配合情况进行检查，并要进行记录。
总结
消防装备的维护管理是建筑物管理中非常重要的一部分，只有确保消防装备的使用功能正常，才能确保建筑物内人员的安全。
根据GB25201标准中的规定，每种消防装备的维护周期和维护内容均有详细的规定，需要建筑物管理人员严格执行。
消防设施维护保养管理制度常用版(3篇)
消防设施维护保养管理制度常用版一、火灾自动报警系统火灾探测器是构成火灾自动报警系统的核心部件，是现代消防报警与自动灭火系统不可缺少的组成部分，它的工作状况好坏将直接影响整个防灾系统的正常运行。
对于火灾自动报警系统的维护管理有以下几点：（一）加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理。
火灾自动报警系统技术档案资料整理和保存有着很重要的作用，不仅能够提供消防工作方面的资料，对于“系统”本身的管理和维修也有重要的参考价值。
在火灾自动报警系统____调试完毕后，用户应将设计、施工、____单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，____中的技术记录、系统各部分的测试记录、调试开通报告、竣工验收情况报告等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询。
还应建立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、显示系统在所保护建筑物内位置的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录等，以使管理人员在工作中有章可循。
（二）报警装置的检查。
1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作，在进行检查时对某一火灾探测器用专用加烟工具进行实际操作检查。
当火灾探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，表明该探测器工作正常，与此同时向报警控制器发出火灾信号。
还要检查时钟是否走动，有无发生火警的时间记录。
检查后，值班人员应及时对设备进行消音、复位，以防时间过长而使设备元件被破坏。
2、每年用专用检测仪器对所____的探测器，应试验一次。
3、火灾探测器投入运行二年后，应每隔二年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新____使用。
4、每季度要对备用电源进行1—____次充放电试验，1—____次主电源和备用电源自动切换试验。
二、自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统是应用历史最久、范围最广的一种固定灭火系统，具有灭火效率高、工作性能稳定、维护简便、不污染环境等优点，可用于各种建筑物中充许灭火的场合，可以自动扑救初期火灾或为消防人员灭火提供技术手段。
消防设施维护保养规程
消防设施维护保养规程一、灭火器维护保养规程：1.每月定期检查灭火器的压力是否正常，确保压力指示在正常范围内。
2.每季度进行外观检查，确保灭火器外壳无损坏、锈蚀、漏气等情况。
3.每年对灭火器进行全面检查和维护，包括内部压力测试、喷嘴清洗等。
二、自动喷水灭火系统维护保养规程：1.每月检查自动喷水灭火系统的压力表、液位指示器等仪表是否正常运行。
2.每季度检查喷头是否正常喷水、喷水方向是否正确，并清洁堵塞的喷头。
3.每年对自动喷水灭火系统进行全面检查和测试，包括水泵、管道、喷头等部件的功能和性能。
三、气体灭火系统（如CO2、FM200）维护保养规程：1.每月检查气体灭火系统的压力表、液位指示器等仪表是否正常运行。
2.每季度检查气体灭火系统的阀门、管道等是否正常密封、无泄漏。
3.每年对气体灭火系统进行全面检查和测试，包括气瓶压力测试、喷嘴清洗等。
四、灭火器箱、消防栓箱维护保养规程：1.每季度进行外观检查，确保灭火器箱、消防栓箱无损坏、锈蚀等情况。
2.定期清理灭火器箱、消防栓箱内部的杂物和积水。
3.定期更换灭火器箱、消防栓箱中的灭火器和消防栓配件，确保完好有效。
五、火灾报警系统维护保养规程：1.每月进行火灾报警系统的功能测试，包括手动火灾报警按钮和自动探测器等。
2.每季度清洁探测器的感应头，确保探测器的敏感度和响应性能。
3.每年对火灾报警系统进行全面检查和测试，包括主机、探测器、声光报警器等设备。
六、疏散通道、安全出口维护保养规程：1.每季度检查疏散通道和安全出口是否畅通无阻，消除堆物、堵塞等障碍物。
2.定期检查疏散指示标志、照明、应急照明等设施是否正常运行。
3.定期进行紧急疏散演练，确保员工了解疏散路线和使用应急设备的方法。
七、应急照明和疏散指示标志维护保养规程：1.每季度检查应急照明和疏散指示标志的电源是否正常、灯泡是否需要更换。
2.定期清洁应急照明灯具和疏散指示标志，确保其清晰可见。
3.定期测试和维护应急照明系统的电池、充电系统等设备。
自动消防设施的检查维护规定（5篇）
自动消防设施的检查维护规定火灾自动报警系统的管理单位应当定期进行检查和维护，确保系统完整好用。
一、日工作1、每天人工巡检火灾自动报警系统控探器一次；2、每天测试一次消防电话通话功能；3、每天分别通过手动和按照预设控制逻辑自动控制选择广播分区、启动或停止应急广播；二、月工作1、每月检查一次探测器模拟火灾报警；2、每月检查一次自动喷水灭火系统；3、每月启动一次消火栓泵、喷淋泵、稳压泵；4、每月对消防栓泵和消火栓管道阀门启动检查一次；5、每月对消火栓泵远距离启动按钮和消火栓压检测一次；6、每月对市政供水及消防水池，水箱情况检查一次。
7、每月对防烟排烟风机和阀门启动检查一次；8、每月对电梯机房事故照明、消防电源、电梯迫降检查一次。
9、广播切换至事故状态每月联动一次。
10、每月联动一次喷淋泵、消火栓泵、防烟排烟风机、切断楼层电源、消防电梯、普通电梯迫降、切断空调、新风电源每次检查、测试后认真做好记录，存档备查。
对消防设施出现的故障应在当天内及时修复。
对一时难以修复的重大故障，工程部应及时向单位领导和当地消防部门报告，同时采取切实有效的防范措施，以确保安全。
三、年工作配合消防设施维护保养公司，每年进行全面检查测试，并要求出具检测报告，存档备查。
自动消防设施的检查维护规定（2）根据不同国家和地区的相关法律法规和标准可能有所不同，以下为一般的检查维护规定：1. 定期检查：自动消防设施应该定期进行检查，以确保其正常工作状态。
具体的检查时间间隔可以根据设备的性质和使用条件来确定。
2. 日常维护：日常维护包括定期清洁设备、检查电源和电线是否正常、检查传感器和探测器的灵敏度、检查水源供应、测试报警装置等。
3. 定期维护：定期维护包括设备的更换、修理和校准等。
如维修、更换烟雾探测器、刷油消防按钮等。
4. 维护记录：对于每次检查和维护，必须有相应的维护记录，包括检查日期、维护人员、检查项目和结果等信息。
5. 紧急维护：任何时候发现设备存在故障或者异常情况时，应该立即采取紧急维修措施，确保设备正常工作。
自动喷水灭火系统应用及维护
动喷水灭火系统 。
２系统构成 ．
由联动 型火灾报警控制器 、 手动紧急启停控制盘 、 水流指示
器、 压力开关 、 报警 阀、 时器 、 延 喷头、 管路 、 供水设施 等组成 。 ３ 动喷水控制原理 启
自动喷水灭火系统的控制原理（ １ 。在报警 阀的上下管 图 ）
有溢流管 ， 水会顺着溢流管溢 出， 而不是从消 防水池的地面或高
位水箱上面流 出， 因而很难发现 ， 是一个薄弱环节 ， 应定期检查 。 单位的室外消防水池 浮球 就曾损坏 ，造成消防水池水从溢流管
溢 出， 亏检查及 时， 幸 否则 每天都会损失几百 吨水 。
球爆 裂 ， 密封 垫失 去支撑 ， 力水 喷 出 压
灭火。
示 器 有 一 个 输 人 模 块 ，当输 人模块 接收
到水 流指示 器 的动作
４报警 阀 ． 报 警 阀也是 自动 喷水 灭火 系统 中 的重要组件 ，平时始终处 于关闭状态 ，
信 号后 ，通 过 总线 信
号 输 送 到 报 警 控 制 器 ；压 力开 关 的动 作
作 ，将压 力下降 的信 号 变为开关 量报 警信
号， 送人 报警控 制器 。 每个 楼层 有一个 水流 指示 器 ，每个水 流指
玻璃球 是一个 内装定量红色膨胀液体 的热敏感组件 ，也称
喷头释放机 构 ，球 内有一 个小的气泡 ，
正常状态下 玻璃 球顶住喷 头的密封垫 ， 当发生火灾 时 ，球 内的液体受热膨胀 、 压 力升 高 ， 当压力 达到 规定值 时 ， 玻璃
道 内经常充满压力水 ，在火灾发生时，由于火场环境温度 的升
用 于手 动控制重要联动设备的启 动或停止 。当火灾事故发 生后 ， 根据 实际需要 ， 手动操 作控制盘上 的按钮 ， 将现场 的喷淋 泵、 消防泵启动或停止 ， 并能显示 其启 动以及停止状态。设置在
自动喷水灭火系统操作与维护
（二）湿式自动喷水灭火系统的工作原理
湿式自动喷水灭火系统在准工作状态时，湿式自动喷水灭火系统管网中充满 水，可通过安装在最不利点的末端试水装置检验系统的可靠性。火灾发生时，火 焰或高温气流使闭式喷头的感温元件动作，喷头开启，喷水灭火。 水在管路中 流动后，首先驱动水流指示器动作，将水流信号转化为电信号，送至消防控制中 心显示火警发生区域并联动进入消防状态，同时打开湿式报警阀和通向水力警铃 的通道，水流冲击水力警铃发出声响报警信号。报警口压力升高使压力开关动作， 将信号传至消防控制中心启动消防泵。
自动喷水灭火系统是世界上公认的最为有效的自救灭火设施，应用 最广泛、用量最大，且具有安全可靠、经济实用、灭火成功率高等优 点，灭控火成功率高达96.2％。
自动喷水灭火系统由洒水喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关等
组件，以及管道、供水设施组成，并能在发生火灾时喷水的自动灭火系统。
一、自动喷水灭火系统分类
衡量喷头的灵敏度，关键要看喷头的响应时间系数（m·s）0.5。 1、快速响应喷头的响应时间≤50； 2、特殊响应喷头的响应时间50~80之间； 3、标准响应喷头的响应时间80~350之间。
（5）特殊类型喷头 ①干式直立喷头：由一个特殊短管和安装于特殊短管出口的喷头组成，在短管人口处有一个密封物。 在喷头动作前，此密封物可阻止水进入短管。 ②齐平式喷头：喷头的部分本体（包括根部螺纹）安装在吊顶下平面以上，而部分或全部热敏感元件 在吊顶下平面以下的喷头。 ③嵌入式喷头：除根部螺纹外，喷头的全部或部分本体被安装在嵌入吊顶的护罩内的喷头。 ④隐蔽式喷头：带有装饰盖板的嵌入式喷头。 ⑤带涂层喷头：在无镀层或有镀层喷头外部蘸覆有蜂蜡或沥青等易熔防腐材料的喷头。 ⑥带防水罩的喷头：用于货架或开放网架，带有固定于热敏感元件上方的防水罩，可防止安装于高 处的喷头将水喷洒在热敏感元件上的喷头。
消防器材维护定期检查和保养的要点
消防器材维护定期检查和保养的要点消防器材是保障人们生命和财产安全的重要设备，定期检查和保养对于确保消防器材的正常运行至关重要。
本文将介绍消防器材维护定期检查和保养的要点，以提供参考。
一、灭火器的维护定期检查和保养灭火器是最常见的消防器材之一，对其定期检查和保养能保证其有效灭火能力。
1. 外观检查定期检查灭火器外观，包括检查外壳是否有损坏、腐蚀或变形情况，检查标志和标签是否清晰可见，以确保灭火器在需要时容易被识别和使用。
2. 压力检查按照灭火器使用说明书的要求，定期检查灭火器的压力是否正常。
过高或过低的压力都可能导致灭火器无法正常运行。
3. 内部检查打开灭火器的保险销，检查内部是否有外来物质或堵塞物。
同时，摇晃灭火器，听是否有异常声音，以确保内部部件正常运行。
4. 寿命检查灭火器有一定的使用寿命，定期检查灭火器的生产日期，根据生产商的建议和规定，及时更换超过使用寿命的灭火器。
二、灭火栓的维护定期检查和保养灭火栓是建筑物内部重要的消防设备，定期对其进行检查和保养可以保证其正常运行。
1. 检查阀门和管路定期检查灭火栓阀门和管路的完好情况，检查是否有渗漏、腐蚀或其他损坏情况，确保阀门和管路能够顺利开启和关闭。
2. 清洁和除锈定期清洁灭火栓及其周围区域，防止灰尘和杂物积累。
对于有锈蚀的部分，及时进行除锈处理，确保灭火栓的正常使用。
3. 检查操作工具检查与灭火栓操作有关的工具，如消防水枪和水带，确保其完好可用。
同时，定期检查消防水带的连接是否松动或漏水，是否存在破损情况。
三、自动喷水灭火系统的维护定期检查和保养自动喷水灭火系统是应用广泛的消防系统之一，定期检查和保养有助于防止故障发生。
1. 检查水泵和配管系统定期检查自动喷水灭火系统的水泵和配管系统，确保其正常工作。
检查水泵的启动情况和水压是否正常，检查配管是否有渗漏现象。
2. 测试喷头和报警装置定期检查喷头和报警装置的工作状态，通过测试确保其正常灵敏度。
检查喷头是否损坏或堵塞，检查报警装置是否能够及时发出报警信号。
消防设施定期巡检、维护保养管理制度
消防设施定期巡检、维护保养管理制度一、引言在现代社会中，消防设施的安全性和有效性对于保护生命财产至关重要。
为了确保消防设施的正常运行和减少火灾风险，建立一套科学、完善的消防设施定期巡检、维护保养管理制度至关重要。
二、巡检管理制度1. 巡检细则（1）对消防设施的巡检应包括消防水源、消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等各类消防设备。
（2）巡检人员应具备相应的消防知识和技术，能够熟悉各类消防设施的操作方法和维护保养要求。
（3）巡检工作应按照一定的时间周期进行，确保每个消防设施都能够得到充分的巡检。
（4）巡检时应注意记录巡检情况，包括设备的正常运行情况、存在的问题和需要进行维修或更换的设备。
（5）巡检人员需定期接受消防知识和技能培训，确保其能够适应各类灭火和救援工作。
2. 巡检频次（1）消防设施巡检应按照一定的频次进行，以确保设施的正常运行。
（2）消防水源、灭火器等常用设施应每月进行巡检，确保其正常运行和有效性。
（3）自动喷水灭火系统等特殊设施应每季度进行巡检，确保其正常运转和故障排除。
（4）对于一些高风险、重要设施，巡检频次可根据需要适当增加。
3. 巡检报告（1）每次巡检完毕，巡检人员应填写巡检报告，详细记录巡检设施的运行情况和存在的问题。
（2）巡检报告应包括设备的名称、编号、运行情况等基本信息，并根据实际情况进行详细描述和记录。
（3）巡检报告的内容应真实可信，不得夸大或隐瞒实际情况。
三、维护保养管理制度1. 维护保养计划（1）制定科学、合理的维护保养计划，明确各类设施的维护保养内容和周期。
（2）维护保养计划应根据设施的不同特点和需求，制定相应的维护保养要求和时间表。
2. 维护保养措施（1）对于消防水源，应定期清理消防水箱、检查水泵设备的运行情况，并确保消防水源的供应充足。
（2）对于消防栓，应定期检查其密封性能和进水管道的畅通情况，并进行必要的清理和维修。
（3）对于灭火器，应按照规定的周期进行充装或更换，并对其压力指示器、外观等进行检查。
消防水系统维护保养方案(简化版)
消防水系统维保方案消防水系统维保需须满足《上海市建筑消防设施管理规定实施细则》和《建筑消防设施的维护管理》中自动喷水灭火系统、消火栓给水系统、泡沫灭火系统维护保养方案一、每季度检查(一)水泵、补压泵、气压给水控制柜(箱)1、控制柜(箱)面板标志符合要求、指示信号、按钮、开关、仪表计盘等保持良好。
2、柜(箱)内电气设备、绝缘测试、接地保护测试。
3、检查一、二次控制回路电器设备动作可靠、灵敏、无异常情况。
(二)消防泵、补压泵、空压机泵启动试验1、检查消防泵启动、吸水、出水、流量、压力是否正常。
2、手动、自动启、停水泵功能(模拟检查);主备泵切换功能(模拟检查)。
3、检查运转信号、反馈信号正确无误。
4、补压装置上、下限设定值检查、调整。
(三)报警阀及附件设施1、消除报警阀、过滤器的杂质。
2、进口、出口压力表计、压力开关、信号阀等保持良好。
13、延时器、水力警铃、加速器等,保持性能良好,动作可靠、灵敏。
4、开启报警阀旁的放水试验阀、检查报警阀开启性能和密封性能及系统供水能力。
(四)消防水泵接合器1、外观检查接口、附件完整、无渗漏、闷盖齐全。
2、安全阀、防水阀检查、消除水锈。
3、阀门加注润滑油、保持阀杆灵活自如。
4、检查防腐并刷油漆。
(五)室内消火栓箱1、消火栓箱外观检查油漆、玻璃、标志应完整。
2、消火栓箱内设备齐全、水枪、水带完好无损。
3、自救卷盘、水带盘转动自如。
4、消火栓口无锈蚀、无滴漏、接口垫圈完整无老化、阀杆加润滑剂,开启自如。
5、消火栓按钮动作检查。
①指示信号。
②直接启泵功能(模拟)。
6、屋面试验消火栓检查,出水口动静态压力测试。
(六)室外消火栓1、外观检查防锈刷漆。
2、开启大小闷盖、放掉锈水清除杂质。
3、润滑部位擦洗加油,保持阀芯灵活。
(七)管网系统和管路附件1、检查阀门、止回阀、排气阀开启、关闭自如,无滴漏现象。
2、检查管网系统中警示标牌的完整。
3、检查监控阀、电磁阀等动作信号及设施移位正确。
自动喷水灭火系统常见问题及整改措施
自动喷水灭火系统常见问题及整改措施摘要:自动喷水灭火系统是及时有效地扑灭初期火灾的重要设施，本文对消防监督检查过程中发现的该系统存在的问题进行分析和归类，并对问题产生的危害及如何整改进行了较为详细的说明，希望对消防监督和使用人员有一定参考作用。
关键词：自动喷水灭火系统；消防监督检查；问题；措施海口市国际免税城项目（地块五）位于海南海口市秀英区西侧与新海港无缝对接；东临城市主干道滨海大道，距南港约500m，接驳海秀快速路、新海港，近海南环岛高铁。
本工程有消火栓系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统。
在火灾防控实践中，自动喷水灭火系统越来越广泛地应用于各类建筑和场所，对于及时有效地扑灭初期火灾起到了积极地作用。
但是，在消防监督检查中，发现该设施存在一些共性的问题，有的看起来虽然不大，但严重影响整个系统的正常运行和日常维护。
自动喷水灭火系统在消防工程中尤其重要，现根据海口市国际免税城项目施工经验对自动喷水灭火系统常见的问题、危害及整改措施进行整理和论述。
一、水源方面的问题及整改措施自动喷水灭火系统的主要水源有两种形式：直接连接市政府管网的常高压供水方式；采用消防水池加消防水泵的临时高压供水方式，辅助水源设施有屋顶消防水箱和水泵接合器。
这些设施常见的问题及整改措施如下：1.1安装不当(1)当采用直接连接市政管网的常高压供水方式时，常见的问题只设置一条引入管。
这样的设计和安装方式不能有效保证系统的不间断供水。
（2）整改方案。
应另行增设一条引入管，而且应达到一用一备的要求，即：当其中的一条故障或检修时，另一条仍能通过全部的消防用水量；同时，两条引入管应尽量最大可能地从市政管网的不同段引入，以保证市政管网故障或检修时仍能保证系统的不同间断供水。
1.2喷淋泵不能保证稳定、有效运行（1）当采用临时高压供水方式时，喷淋泵就成为整个系统的“心脏”，检查时常见的问题有两个：喷淋泵控制柜供电的双电源切换装置只要一个回路正常供电，当这个回路发生故障时，备用回路实际上不能投入，不能真的保证喷淋泵的不间断供电；喷淋泵控制柜未锁定在“自动”状态，这个错误操作是如此的间单，但又是如此的致命，会直接导致火灾报警控制器无法联动启动喷淋泵，也无法实现消防控制室远程启动喷淋泵。
消防设施维护保养的注意事项有哪些
消防设施维护保养的注意事项有哪些消防设施是保障人们生命财产安全的重要防线，它们在火灾发生时能够发挥关键作用，及时控制火势、疏散人员，降低损失。
然而，要确保消防设施始终处于良好的运行状态，定期的维护保养至关重要。
下面我们就来详细了解一下消防设施维护保养的注意事项。
一、消防栓系统消防栓是灭火的重要设备之一，在维护保养时需要注意以下几点：1、定期检查消防栓箱内的设备是否齐全，包括消防水枪、消防水带、消防栓阀门等。
确保这些设备没有损坏、缺失或生锈，水带应保持干燥、无破损，水枪接口应严密无泄漏。
2、检查消防栓阀门的开启和关闭是否灵活，有无卡阻现象。
阀门的密封性能也很重要，要确保关闭时不会出现漏水。
3、每月至少进行一次消防栓的放水试验，检查水压和水量是否满足要求。
放水时要注意观察水流的情况，如有异常应及时查明原因并进行维修。
4、消防栓周围应保持畅通无阻，不得堆放杂物或被车辆等堵塞。
同时，要确保消防栓的标识清晰可见，便于在紧急情况下快速找到。
二、自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统能够在火灾初期迅速喷水灭火，其维护保养要点如下：1、检查喷头是否有损坏、堵塞或被遮挡的情况。
喷头的表面应保持清洁，无污垢和杂物。
2、定期对系统的阀门、过滤器等进行检查和清洗，确保其正常工作。
阀门的开启和关闭状态应符合要求，过滤器要及时清理，防止杂质堵塞。
3、测试系统的报警功能，包括水力警铃和压力开关。
当喷头喷水时，水力警铃应能及时响起，压力开关应能准确动作并向消防控制中心发送信号。
4、每季度对系统进行一次全面的试水试验，检查喷头的喷水效果、系统的水压和流量等参数是否正常。
三、火灾自动报警系统火灾自动报警系统能够及时发现火灾并发出警报，在维护保养时要注意：1、检查火灾探测器的外观是否完好，有无被污染或损坏。
定期对探测器进行清洗和检测，确保其灵敏度符合要求。
2、测试报警按钮的功能，按下按钮后，应能及时向消防控制中心发送报警信号。
3、检查消防控制中心的设备，包括主机、显示器、打印机等，确保其运行正常。
自动喷水灭火系统的维护保养
自动喷水灭火系统的维护保养1 湿式报警阀组维护要求：a) 外观应完好，标志应清晰正确；b) 报警阀的压力表应能正常显示；c) 平时状态，报警阀延迟器应无出水，放水试验时延迟器应自动排水；d) 打开试验阀放水，安装延迟器的应在 5 s～90 s 内警铃开始连续报警，不安装延迟器的应在放水后15 s 内，警铃开始连续报警；e) 压力开关及时动作并连锁启动喷淋泵，消防联动控制器准确接收并显示压力开关及消防水泵的反馈信号；f) 关闭试验阀门，水力警铃应停止报警、压力开关停止动作、报警阀上下压力表指示正常，延迟器最大排水时间不超过5 min。
维护方法：a、b、c、f项：目测，手动检查。
d项：开启报警阀试验管路阀门，用秒表测量从开启阀门到水力警铃报警的时间。
e项：查看喷淋泵现场启动情况，查看消防联动控制器显示的压力开关和消防水泵的动作情况以及信号反馈情况。
检测设备：秒表。
2 干式报警阀组维护要求：a) 外观应完好，标志应清晰正确；b) 报警阀的压力表应能正常显示；c) 空气压缩机和气压控制装置状态应正常；d) 报警阀试验时，压力开关应及时动作，联锁启动快速排气阀入口电动阀和消防水泵；e) 水力警铃应发出报警铃声；f) 消防联动控制器准确显示压力开关、消防水泵的反馈信号；g) 关闭报警阀试验阀门，系统复位后，水力警铃停止报警、压力开关停止动作。
维护方法：a、b、c、g项：目测，手动检查。
d、e、f项：打开报警阀试验管路阀门，查看消防控制装置显示的压力开关、消防水泵的反馈信号。
查看喷淋泵的启动情况。
3 预作用报警阀组维护要求：a) 外观应完好，标志应清晰正确；b) 报警阀的压力表应能正常显示；c) 配有充气装置时，空气压缩机和气压控制装置状态应正常；d) 预作用装置试验时，水流指示器、快速排气阀入口前电动阀应及时动作并向消防联动控制器反馈信号；e) 水力警铃应发出报警铃声；f) 预作用装置电磁阀的启动和停止按钮，应直接手动控制预作用阀组的开启；g) 关闭报警阀试验阀门并系统复位后，水力警铃停止报警，电磁阀动作信号消失。
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自动喷水灭火系统维护管理
Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly.
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第2页/总31页 自动喷水灭火系统维护管理
简介：该制度资料适用于公司或组织通过程序化、标准化的流程约定，达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针，从而协调行动，增强主动性，减少盲目性，使工作有条不紊地进行。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
自动喷水灭火系统的维护管理是系统正常完好、有效使用的基本保障。从事维护管理人员要经过消防专业培训，具备相应的从业资格证书，熟悉自动喷水灭火系统的原理、性能和操作维护规程。 一、系统巡查 自动喷水灭火系统巡查主要是针对系统组件外观、现场运行状态、系统检测装置工作状态、安装部位环境条件等实施的日常巡查。 （一）巡查内容 自动喷水灭火系统巡查内容主要包括： 1.喷头外观及其周边障碍物、保护面积等。 2.报警阀组外观、报警阀组检测装置状态、排水设施状况等。 3.充气设备、排气装置及其控制装置、火灾探测传动、液（气）动传动及其控制装置、现场手动控制装置等外观、FS 精编管理制度 | MODEL SYSTEM 第3页/总31页 运行状况。 4.系统末端试水装置、楼层试水阀及其现场环境状态，压力监测情况等。 5.系统用电设备的电源及其供电情况。 水源以及消防水泵、供（给）水管网及其附件等巡查内容详见本书第三篇第二章第四节。 （二）巡查方法及要求 采用目测观察的方法，检查系统及其组件外观、阀门启闭状态、用电设备及其控制装置工作状态和压力监测装置（压力表、压力开关）工作情况。 1.喷头 建筑使用管理单位按照下列要求对喷头进行巡查： （1）观察喷头与保护区域环境是否匹配，判定保护区域使用功能、危险性级别是否发生变更。 （2）检查喷头外观有无明显磕碰伤痕或者损坏，有无喷头漏水或者被拆除等情况。 （3）检查保护区域内是否有影响喷头正常使用的吊顶装修，或者新增装饰物、隔断、高大家具以及其他障碍物；若FS 精编管理制度 | MODEL SYSTEM 第4页/总31页 有上述情况，采用目测、尺量等方法，检查喷头保护面积、与障碍物间距等是否发生变化。 2.报警阀组 建筑使用管理单位按照下列要求对报警阀组进行巡查： （1）检查报警阀组的标志牌是否完好、清晰，阀体上水流指示永久性标识是否易于观察，与水流方向是否一致。 （2）检查报警阀组组件是否齐全，表面有无裂纹、损伤等现象。 （3）检查报警阀组是否处于伺应状态（如图3-3-5-1系外补偿式湿式报警阀组伺应状态示例），观察其组件有无漏水等情况。 （4）检查报警阀组设置场所的排水设施有无排水不畅或者积水等情况。 （5）检查干式报警阀组、预作用装置的充气设备、排气装置及其控制装置的外观标志有无磨损、模糊等情况，相关设备及其通用阀门是否处于工作状态；控制装置外观有无歪斜翘曲、磨损划痕等情况，其监控信息显示是否准确。 （6）检查预作用装置、雨淋报警阀组的火灾探测传动、FS 精编管理制度 | MODEL SYSTEM 第5页/总31页 液（气）动传动及其控制装置、现场手动控制装置的外观标志有无磨损、模糊等情况，控制装置外观有无歪斜翘曲、磨损划痕等情况，其显示信息是否准确。 图3-3-5-1 外补偿式湿式报警阀组伺应状态示例 3.末端试水装置和试水阀巡查 建筑使用管理单位按照下列要求对末端试水装置、楼层试水阀进行巡查： （1）检查系统（区域）末端试水装置、楼层试水阀的设置位置是否便于操作和观察，有无排水设施。 （2）检查末端试水装置设置是否正确。 （3）检查末端试水装置压力表，能否准确监测系统、保护区域最不利点静压值。 4.系统供电巡查 建筑使用管理单位按照下列要求对系统供电情况进行巡查： （1）检查自动喷水灭火系统的消防水泵、稳压泵等用电设备配电控制柜，观察其电压、电流监测是否正常，水泵启动控制和主、备泵切换控制是否设置在“自动”位置。 FS 精编管理制度 | MODEL SYSTEM 第6页/总31页 （2）检查系统监控设备供电是否正常，系统中的电磁阀、模块等用电元器（件）是否通电。 （三）巡查周期 建筑管理使用单位至少每日组织一次系统全面巡查。 二、系统周期性检查维护 系统周期性检查是指建筑使用管理单位按照国家工程建设消防技术标准的要求，对已经投入使用的自动喷水灭火系统的组件、零部件等，按照规定检查周期进行的检查、测试。经检查，自动喷水灭火系统发生故障，需要停水检修的，向主管值班人员报告，取得单位消防安全管理人的同意后，派人临场监督，设置相应的防范措施后，方能停水动工。消防水池、消防水箱、消防气压给水设备内的水，根据当地环境、气候条件不定期更换。寒冷季节，消防储水设备的任何部位均不得结冰。 （一）月检查项目 1.检查项目 下列项目至少每月进行一次检查与维护： （1）电动、内燃机驱动的消防水泵（增压泵）启动运行FS 精编管理制度 | MODEL SYSTEM 第7页/总31页 测试。 （2）喷头完好状况、备用量及异物清除等检查。 （3）系统所有阀门状态及其铅封、锁链完好状况检查。 （4）消防气压给水设备的气压、水位测试；消防水池、消防水箱的水位以及消防用水不被挪用的技术措施检查。 （5）电磁阀启动测试。 （6）水流指示器动作、信息反馈试验。 （7）水泵接合器完好性检查。 2.检查与维护要求 （1）检查内容“（1）”、“（4）”项采用手动启动或者模拟启动试验进行检查，发现异常问题的，检查消防水泵、电磁阀使用性能以及系统控制设备的控制模式、控制模块状态等。属于控制方式不符合规定要求的，调整控制方式；属于设备、部件损坏、失常的，及时更换；属于供电、燃料供给不正常的，对电源、热源及其管路进行报修；泵体、管道存在局部锈蚀的，进行除锈处理；水泵、电动机的旋转轴承等部位，及时清理污渍、除锈、更换润滑油。 （2）喷头外观及备用数量检查，发现有影响正常使用的FS 精编管理制度 | MODEL SYSTEM 第8页/总31页 情况（如溅水盘损坏、溅水盘上存在影响使用的异物等）的，及时更换喷头，清除喷头上的异物；更换或者安装喷头使用专用扳手。对于备用喷头数不足的，及时按照单位程序采购补充。 （3）系统各个控制阀门铅封损坏，或者锁链未固定在规定状态的，及时更换铅封，调整锁链至规定的固定状态；发现阀门有漏水、锈蚀等情形的，更换阀门密封垫，修理或者更换阀门，对锈蚀部位进行除锈处理。 （4）检查消防水池、消防水箱以及消防气压给水设备，发现水位不足、气体压力欠压的，查明原因，及时补足消防用水和消防气压给水设备水量、气压： ①属于操作管理制度不落实的，报单位消防安全管理人按照制度给予处理。 ②属于系统存在严重漏水的，找准渗漏点，按照程序报修。 ③属于水位监控装置不能正常工作的，及时修理或者更换；钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计，其两端的角阀在不进行水位观察时恢复至关闭状态。 FS 精编管理制度 | MODEL SYSTEM 第9页/总31页 ④属于消防用水挪作他用的，检查并消除消防用水不挪为他用的技术措施的存在问题。 ⑤消防气压给水设备压力表读数低于设定压力值的，首先检查压力表的完好性和控制阀开启情况，属于压力表控制阀为开启或者开启不完全的，完全开启压力表控制阀；属于压力表损坏的，及时更换压力表；确定压力表正常后，对消防气压给水设备补压，并检查有无气体泄漏点。 （5）利用末端试水装置、楼层试水阀对水流指示器进场动作、报警检查试验时，首先检查消防联动控制设备和末端试水装置、楼层试水阀的完好性，符合试验条件的，开启末端试水装置或者试水阀，发现水流指示器在规定时间内不报警的，首先检查水流指示器的控制线路，存在断路、接线不实等情况的，重新接线至正常；之后，检查水流指示器，发现有异物、杂质等卡阻桨片的，及时清除异物、杂质；发现调整螺母与触头未到位的，重新调试到位。 （6）查看消防水泵接合器的接口及其附件，发现闷盖、接口等部件有缺失的，及时采购安装；发现有渗漏的，检查相应部件的密封垫完好性，查找管道、管件因锈蚀、损伤等FS 精编管理制度 | MODEL SYSTEM 第10页/总31页 出现的渗漏。属于密封垫密封不严的，调整密封垫位置或者更换密封垫；属于管件锈蚀、损伤的，更换管件，进行防锈、除锈处理。 （二）季度检查项目 1.检查项目 下列项目至少每季度进行一次检查与维护： （1）报警阀组的试水阀放水及其启动性能测试。 （2）室外阀门井中的控制阀门开启状况及其使用性能测试。 2.检查与维护要求 （1）分别利用系统末端试水装置、楼层试水阀和报警阀组旁的放水试验阀等测试装置进行放水试验，检查系统启动、报警功能以及出水情况： ①检查消防控制设备、消防水泵控制设备、测试装置的完好性和控制方式，确认设备（装置）完好，控制方式为“自动”状态后，分别进行功能性试验。 ②经测试进场，发现报警阀组存在问题的，按照后述各类报警阀组“常见故障分析”，查找并及时消除故障。