2020年中国总部经济园区行业市场前景及投资研究报告
总部经济园行业分析报告
总部经济园行业分析报告1. 引言总部经济园是一种新兴的经济发展模式，通过提供优质的商务服务、配套设施和政策支持，吸引企业总部在园区设立，以推动地方经济发展。
本报告旨在对总部经济园行业进行分析，探讨其发展现状、挑战和前景。
2. 总部经济园行业背景总部经济园是应对全球化的经济发展趋势而出现的。
随着信息技术的迅猛发展，企业之间的合作不再受地域限制，总部经济园能够提供一站式的商务服务，大大降低企业运营成本。
同时，政府为吸引企业总部设立总部经济园，通过优惠政策、税收减免等手段，推动当地经济发展。
3. 总部经济园行业现状3.1 行业规模目前，全球总部经济园已经形成了一定的规模。
据统计，截至2020年，全球已有上百个总部经济园，覆盖多个国家和地区，提供服务的企业数量超过一万家。
3.2 行业竞争总部经济园行业存在一定的竞争。
各地政府为了吸引企业总部设立总部经济园，纷纷推出优惠政策和税收减免，竞相争夺企业资源。
同时，总部经济园之间也存在竞争，包括地理位置、商务服务质量和创新能力等方面的竞争。
3.3 行业发展趋势总部经济园行业具有良好的发展前景。
一方面，随着全球化程度的加深，越来越多的企业开始重视总部策略，需要一个有利的营商环境和便捷的商务服务平台。
另一方面，新一代的信息技术如人工智能、大数据等的应用，将为总部经济园行业带来更多的机遇和挑战。
4. 总部经济园行业的挑战与对策4.1 地方政府的支持总部经济园需要得到地方政府的支持和推动。
地方政府应加大对总部经济园的政策支持力度，提供更多的优惠政策和税收减免，吸引更多的企业入驻。
同时，地方政府还应优化行政管理，提高效率，提供更好的服务。
4.2 人才引进和培养总部经济园需要大量的高级人才，包括管理、营销、财务等方面的人才。
地方政府应加大人才引进和培养的力度，建立人才培养机制和人才引进政策，吸引优秀的人才加入总部经济园。
4.3 创新能力提升总部经济园应加大创新能力的提升力度，引导企业进行科技创新。
2024年深圳总部经济园市场调查报告
2024年深圳总部经济园市场调查报告1. 概述本报告旨在对深圳总部经济园的市场进行调查和分析。
通过采集数据和深入调研，我们对深圳总部经济园的发展现状、市场需求以及竞争情况进行了综合评估。
2. 调查方法为了全面了解深圳总部经济园的市场情况，我们采用了以下主要调研方法：•市场调研：通过分析市场现状、行业趋势和竞争对手情况，获取关键市场信息。
•趋势分析：分析近年来深圳总部经济园的发展趋势和成果，预测未来的发展方向。
•问卷调查：通过发放问卷收集目标受众对深圳总部经济园的看法和需求。
•专家访谈：与相关领域专家进行深入交流，获取专业见解和建议。
3. 市场现状分析深圳总部经济园作为深圳市政府重点打造的创新发展平台，已经取得了显著的成果。
目前，深圳总部经济园内聚集了众多知名高科技企业，吸引了大量创新人才。
以下是市场现状的主要特点：•高科技企业集聚：深圳总部经济园内入驻了国内外众多高科技企业，形成了良好的创新创业氛围。
•人才优势：深圳总部经济园吸引了大量高端创新人才和专业技术人才，为企业提供了强大的人力资源支持。
•政策支持：深圳市政府出台了一系列鼓励创新创业的政策，为总部经济园的发展提供了有力支持。
4. 市场需求分析根据调研结果和问卷调查数据，我们分析了深圳总部经济园的市场需求：•优质办公环境：企业在总部经济园寻找高质量办公环境，包括设施齐全、绿化环境好、交通便利等。
•创新创业支持：创新创业企业在总部经济园期望得到政策支持、融资支持、技术支持等，以加速发展。
•合作机会：企业期望通过总部经济园获得更多的合作机会，与其他企业展开合作，共同开展创新项目。
5. 竞争情况分析深圳总部经济园面临着一定的竞争压力。
以下是对竞争情况的分析：•区域竞争：周边地区也在积极发展总部经济园，与深圳总部经济园形成了竞争关系。
•政策竞争：其他城市也出台了一系列鼓励创新创业的政策吸引企业，与深圳市政府的政策形成了竞争。
•服务竞争：其他商业园区也提供类似的服务，企业可以选择不同的园区。
总部经济研究预测报告-总部经济产品入市调查研究预测报告(2024-2028年)
03 总部经济产品市场现状
市场规模与增长
总部经济市场规模
根据最新统计数据，2023年总部经济市场规模已达到数 千亿元人民币，并以每年两位数的增长速度持续扩大。
01
增长率
预计未来几年，总部经济市场将保持高 速增长，年复合增长率有望达到15%以 上。
02
03
增长动力
政策推动、技术创新、企业需求增长 等因素是总部经济市场增长的主要动 力。
总部经济企业产品类型及特点
调查结果显示，总部经济企业产品主要包括高端装备制造、新一代信息技术、生物医药 等高新技术产业，具有技术含量高、附加值高、市场竞争力强等特点。
总部经济企业市场需求及趋势
调查结果显示，随着全球化和信息化的加速发展，总部经济企业对市场需求的反应速度 更快，对高品质、个性化、定制化产品的需求不断增加。
总部经济研究预测报告-总部经济 产品入市调查研究预测报告（ 20XX-2028年）
汇报人：XX 20XX-01-15
目 录
• 引言 • 总部经济概述 • 总部经济产品市场现状 • 总部经济产品入市调查 • 总部经济产品市场预测（20XX-2028年） • 总部经济产品的发展策略建议 • 结论与展望
总部经济的重要性
提升城市竞争力
总部经济是城市经济的重要组成部分， 能够提升城市的国际影响力和竞争力。
增强自主创新能力
总部经济是企业创新的重要平台，能 够增强企业的自主创新能力和核心竞
争力。
促进产业升级
总部经济聚集了大量高端要素资源， 能够推动产业结构优化升级和经济发 展方式转变。
推动区域协调发展
总部经济能够促进中心城市与周边地 区的协调发展，实现资源优化配置和 区域经济一体化。
2020年中国智慧园区行业市场前景及投资研究报告
前言智慧化是园区产业升级和发展的核能加速引擎，是产城融合的最佳实现手段，是生态立园并实现绿色可持续发展的有力保障。
中国城市化进程和园区智慧化趋势，赋予了园区智慧化系统广阔的市场，智慧园区市场随着信息化市场的发展呈增长态势。
预计2020年中国园区信息化市场规模将突破3000亿元。
目录CONTENT 01 智慧园区的基本概况●智慧园区的定义●智慧园区的主要功能●智慧园区的特征●智慧园区系统架构●智慧园区应用场景●智慧园区发展历程02 智慧园区行业发展背景●传统园区存在诸多痛点●国家政策利好智慧园区发展●新兴技术支持智慧园区发展●智慧城市驱动智慧园区发展目录CONTENT 03 园区行业发展现状●园区数量增加●园区规模持续扩大●园区分布格局优化●国家级经开区综合排名●国家级经开区进出口总额排名04 智慧园区行业发展现状●园区信息化规模扩大●智慧园区集群化分布●智慧园区市场百家争鸣●智慧园区涌现新业态新模式●智慧园区面临四大挑战●9个软件园入选智慧园区试点名单目录 CONTENT 06 智慧园区发展趋势●信息基础设施与电子政务成为建设重点 ●智慧园区强化与园区产业的互动发展 ●智慧园区管理与城市化管理进一步融合05 智慧园区案例 ●中关村软件园 ●浦东软件园 ●北京经开智慧园区 ●杭州望江智慧产业园 ●西安·中国智慧文化创意产业示范园 ●上海北虹桥电子商务智慧产业园1 智慧园区的基本概况●智慧园区的定义●智慧园区的主要功能●智慧园区的特征●智慧园区系统架构●智慧园区应用场景●智慧园区发展历程智慧园区的定义☐智慧园区包括工业园区、产业园区、物流园区、都市工业园区、科技园区、创意园区等。
☐智慧园区是指融合新一代信息与通信技术，具备迅速信息采集、高速信息传输、高度集中技术、智慧实时处理和服务提供能力，实现产业园区内及时、互动、整合的信息感知、传递和处理，以提高园区产业集聚能力、企业经济竞争、可持续发展为目标的园区发展理念。
2024年上海总部经济园市场调研报告
2024年上海总部经济园市场调研报告1. 引言本报告旨在对上海总部经济园市场进行调研，通过对该市场情况的分析，为投资者提供决策参考。
2. 市场概况上海总部经济园是上海市政府为吸引并扶持外资企业而建立的园区。
坐落于上海市中心，拥有便利的交通和完备的基础设施。
2.1. 市场规模据统计，截至2021年底，上海总部经济园已有1000家外资企业入驻，总投资额达100亿美元。
这些企业涵盖了多个行业领域，包括金融、科技、制造等。
2.2. 行业分布上海总部经济园吸引了众多外资企业的加入。
其中，金融业所占比例最大，约占总数的30%。
其次是科技行业，占比约为25%。
制造业和服务业分别占比20%和15%。
2.3. 企业优势上海总部经济园提供了一系列吸引企业的优势政策和服务。
这些包括税收减免、人才引进、科研支持、市场准入等。
这些优势吸引了众多外资企业的入驻，为上海经济发展提供了良好的支持。
3. 市场分析3.1. 市场竞争上海总部经济园市场竞争激烈。
各个行业的外资企业争相入驻，并通过创新产品和服务提升市场竞争力。
同时，本土企业也在加大力度发展，形成了一个繁荣的市场环境。
3.2. 市场机会尽管市场竞争激烈，上海总部经济园市场仍存在着巨大的机会。
随着中国市场的不断扩大和消费升级，外资企业可以通过打造优质产品和服务来满足不断增长的需求。
3.3. 市场挑战然而，上海总部经济园市场也面临一些挑战。
首先，市场竞争激烈，对企业的创新能力和市场敏感度提出了更高的要求。
其次，政策环境和行业规范不断变化，需要企业不断调整战略和运营方式。
4. 市场前景上海总部经济园作为上海市重点发展的园区，具备良好的市场前景。
首先，上海市一直致力于打造国际金融中心，外资企业的发展有助于推动金融业的发展。
其次，上海市政府将进一步提供优惠政策和服务，吸引更多外资企业的入驻。
最后，上海总部经济园将与其他园区进行合作，共同推动经济发展和贸易合作。
5. 结论通过对上海总部经济园市场的调研分析，可以看出该市场具备较大的投资潜力和市场机会。
总部经济园区的可行性分析和经济评价报告
总部经济园区的可行性分析和经济评价报告标题：总部经济园区的可行性分析和经济评价报告一、引言随着全球化进程的加速，总部经济园区作为一种新兴的经济发展模式，正在被全球范围内的众多城市和地区所关注和探索。
总部经济园区主要是通过吸引跨国公司、大型企业以及创新科技公司的总部入驻，以此为核心形成一种集研发、管理、销售等多功能于一体的经济区域。
本文将对总部经济园区的可行性进行分析，并对其经济价值进行评估。
二、总部经济园区的可行性分析1、总部经济园区的可行性取决于所在地区的经济实力和产业结构。
一般来说，总部经济园区适合设立在经济发达、产业结构合理、科技创新能力强、人才聚集、交通便捷的中心城市或区域中心城市。
2、总部经济园区的建设需要充分考虑土地资源的使用、基础设施的建设、环境保护以及社区发展的可持续性。
3、总部经济园区的成功运作，还需要有效的政策支持和良好的服务环境。
例如，税收优惠、人才政策、金融支持等。
三、总部经济园区的经济评价1、经济效益：总部经济园区可以吸引大量优质企业入驻，提高区域的产业集聚度和市场竞争力，从而带动区域经济的发展，提高地方财政收入。
2、社会效益：总部经济园区可以提供大量的就业机会，提升当地的人力资源水平。
同时，园区的建设也可以提升城市形象，增强城市的吸引力和凝聚力。
3、生态效益：总部经济园区可以实现资源的集约利用，减少对土地和能源的浪费。
此外，通过绿色建筑和绿色技术的运用，还可以降低碳排放，减少对环境的影响。
四、结论总部经济园区作为一种集约化、高效益的经济发展模式，对于提升区域产业集聚度、促进城市经济发展具有重要作用。
然而，如何实现园区的可持续发展，充分考虑经济效益、社会效益和生态效益的平衡，将是未来总部经济园区发展的重要课题。
在未来的发展中，总部经济园区需要继续优化政策环境，提升服务水平，增强园区的吸引力。
也需要注重园区的绿色发展，强化科技创新，以实现经济效益和社会效益的双赢。
总的来说，总部经济园区具有巨大的发展潜力和重要的战略意义。
2020年中国园区经济行业市场前景及投资研究报告(部分)2020.05
资料来源：中商产业研究院
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2020年
中国园区经济行业市场前景 及投资研究报告
在经济全球化的背景下，发展园区经济，成为实现一个地区或城市经济可持续发展，
增强综合竞争力的关键。园区经济作为我国发展经济中的新型模式，通过合理的规划、
完整的设施、优惠的政策和一体化的服务，形成适宜企业成长的“土壤”，招来外来企
前
业，整合周边资源，成为区域经济的重要增长极。
园区经济的商业模式 园区经济的发展历程 园区经济的发展特点 园区经济的发展意义
1.1 区位经济定义与本质
• 园区经济是指一个区域的政府根据自身经济发 展要求，通过行政和市场等多种手段，集聚各 种生产要素， 在一定的空间范围内进行科学整 合， 使之成为功能布局优化， 结构层次合理， 产业特色鲜明的企业集聚发展模式。
• 本质是最大限度实现资源的优化配置， 发挥生 产要素的聚集效应， 进而带动地区经济加快增 长，推进城市化进程，实现企业集聚、产业升 级、经济发展等多重效应。
• 园区经济是现代经济学中的规模经济理论、集 群经济理论的充分运用。
资料来源：中商产业研究院
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1.2 园区经济的园区级别
我国园区经济发展在类别上分为国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区、出口加工区、保税港区；省级 经济开发区、高新区、保税区（库）、物流园区；市县级经济开发区、工业园等。 根据产业园区级别的高低，可将产业园区划分为国家级产业园区、省级产业园区、地市级产业园区等。
2020年经济产业发展分析报告
-1.8
恒生指数
-6.0
法国CAC40
-8.1
圣保罗IBOVESPA
-8.3
泰国综指
-10.1
富时100
-15.8
俄罗斯RTS
-18.5
32.1 22.2 18.4 15.7 10.1 7.9 6.8 2.5
资料来源：Wind、市场研究部
图 3：2020 年年初以来申万一级行业涨跌幅（截至 11 月 23 日）
2020 年经济产业发展 分析报告
2020 年 12 月
2020 年市场行情回顾
市场运行整体综述
2020 年上半年市场行情基本上是围绕着“疫情”展开的。受春节期间国内新冠 疫情爆发的影响，年初 A 股呈现深“V”走势，随着疫情在全球范围的快速蔓 延和爆发，A 股市场跟随全球股市的“暴跌”出现了二次下跌。面对疫情带来 的不确定性，各国政府及时推出了一系列经济刺激政策，在极度宽松的流动性 环境下，市场情绪逐渐回暖，全球股市开始共振复苏。7 月初市场在金融地产 的带领下出现了一波凌厉上涨，但随后监管层面政策降温信号明确，货币政策 出现边际转向，A 股步入持续近 5 个月的宽幅震荡区间，市场投资逻辑也逐渐 从“生拔估值”向“盈利驱动”转变。
经济持续复苏，企业盈利弹性向上
今年年初新冠疫情对我国短期经济的运行带来了较大的冲击，一季度国内 GDP 同比-6.8%，首次出现季度 GDP 负增长。不过一季度后，随着国内疫情防控政 策的逐渐放开，以及复产复工的有序推进，国内经济开始持续复苏，二季度 GDP 累计同比增速修复至-1.6%，三季度 GDP 累计增速转正，同比增长 0.7%。IMF 最新的预测数据显示，中国将是全球主要经济体中今年唯一正增长的国家，预 计增长 1.9%。
2020中国产业地产市场回顾与趋势展望
2020中国产业地产市场回顾与趋势展望回顾2020年，中国产业地产迎来了新的机遇和挑战：政策层面，利好政策频出，产业地产迎新机遇。
为了应对疫情影响，国家及各级政府出台了系列引导、扶持政策，包括加强新型基础设施建设、鼓励重点行业积极创新、进一步推动城市群发展、建立多个自贸区扩大改革开放等多个方面。
土地层面，工业用地供求平稳增加，成交楼面价小幅下降。
2020年，全国300城共成交工业用地7.9亿平方米，同比增长5.6%；工业用地成交楼面均价小幅下降，溢价率小幅上升。
行业层面，REITs稳步推进，持续规范产业用地。
2020年产业地产基础设施REITs 稳步推进，融资渠道不断丰富；政府持续规范产业用地，推动产业园区精细化、集约化发展。
企业层面，园区企业在运营上修炼内功，互补合作推进资源整合。
产业地产企业围绕产业转型升级聚焦园区定位、招商、服务等各运营环节实力提升，产品力进一步彰显，企业间合作逐步加强。
1、政策环境：利好政策频出，产业地产迎新机遇产业政策：新基建助力产业转型升级，创新引领行业高质量发展加强新型基础设施建设，助力产业结构升级。
2020年，中央从加强顶层设计、优化政策环境、抓好项目建设、强化部门协同等方面加快新基建建设进度，研究出台推动新型基础设施发展的有关指导意见，同时首次明确新基建行业范围，以5G、数据中心、云计算、工业互联网、物联网、人工智能、智能制造为代表的七大产业有望成为新型基建投资驱动下核心受益的关键领域。
当前，宏观经济的风险、不确定性前所未有，新一轮科技革命和产业革命正在拉开序幕，运营商更需加强产业研究，把握产业发展演变规律，结合政策导向，实现更精准的产业布局。
表：2020年新基建行业相关政策汇总创新打造产业集群，引领行业高质量发展。
2020年以来，国家及地方出台一系列政策促进开发区产业迈向中高端、加大开放创新力度、进一步激发企业创新发展活力。
通过大力集聚高端创新资源、吸引培育一流创新人才、加强关键核心技术创新和成果转移转化等措施，着力提升开发区自主创新能力，致力于打造一批具有全球影响力的高科技园区。
2020年度报告：行业发展现状与未来趋势分析
2020年度报告：行业发展现状与未来趋势分析引言本报告旨在对2020年行业发展的现状及未来趋势进行全面分析。
首先将回顾过去一年的工作成果和里程碑，然后对绩效进行评估，接着讨论挑战和问题，并展望未来的发展，并重点强调员工的贡献和团队精神。
一、总结过去一年的工作成果和里程碑在2020年，我们取得了可喜的工作成果。
重要项目得到了成功完成，业务增长迅速，市场份额有了显著提升。
特别是我们在某某领域取得了重要的突破，引起了业界的广泛关注和赞誉。
这些里程碑和突破激发了读者的兴趣和关注。
二、分析和评估绩效对过去一年的绩效进行了全面的分析和评估。
通过详细的数据和指标，我们可以清楚地看到销售额、利润率和客户满意度等方面的成绩。
同时，也识别出了成功的因素和成败的原因，并针对这些情况制定了具体的行动计划。
三、讨论挑战和问题我们坦诚地讨论了过去一年所面临的挑战和问题，并分析了造成这些问题的根本原因。
同时，我们也详细介绍了采取的纠正措施，强调了团队的应对能力和解决问题的方法。
四、展望未来展望未来，我们提出了明确的战略目标和重点项目，同时也分析了市场发展的趋势。
我们描述了将要采取的策略和行动计划，并向读者解释了如何应对可能出现的风险和挑战。
五、强调员工贡献和团队精神我们感谢并分享了员工在过去一年的努力和成果。
突出了个人和团队的贡献，强调了团队合作和精神，以及员工的专业素养和才能。
六、使用适当的图表和数据支持论述我们在报告中使用了图表、数据和统计信息，以支持我们的陈述和分析。
这些图表和数据能够帮助读者更清楚地了解公司或组织的业绩和趋势。
我们尽量使用简单明了的语言表达，避免过多的专业术语，确保普通读者也能理解报告的内容。
结语本报告对2020年度行业发展的现状及未来趋势进行了深入分析。
通过对过去一年的工作成果、绩效评估、挑战和问题的讨论，以及对未来发展的展望，我们展示了公司在过去一年的成就和取得的突破，并强调了员工的贡献和团队精神。
2020年中国化工园区发展前景及投资研究报告
化工园区将大幅减少 化工园区形成三大梯队 化工园区布局情况 化工开发区布局情况 化工园区竞争格局
03 化工园区的规划
化工园区的规划 化工园区安全规划流程 化工园区规划思路 化工园区安全规划五大现状 解决化工园区安全现状的措施
目 录
CONTENT
04 化工园区典型案例
前言
Introduction
化工园区是现代化学工业为适应资源或原料转换，顺应大型化、集约化、最优化、 经营国际化和效益最大化发展趋势的产物。化工园区能为地方经济带来巨大贡献，随着 我国经济社会的快速发展，化工企业不断向化工园区集中，园区化已经成为石化化工行 业发展的主要趋势。
根据中国石化联合会数据显示：截至2018年底，全国重点化工园区或以石油和化工 为主导产业的工业园区共有676家。然而，近年来化工行业安全事故频发。2019年3月， 江苏响水化工事件将化工企业安全生产问题推到了风口浪尖，使得化工行业面临严查整 改，多省推出政策禁止新增园区，化工园区面临大幅压减 ，预计未来三年我国化工园区 规模增速将持续放缓。据中商产业研究院预测，2020年化工园区数量将维持在800家左右。
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化工园区类型
按照产业特色划分，我国化工园区类型主要分为石油化工型、煤化工型、精细化工型；按照发展方式则分为
企业扩张型和城市搬迁型。
化工园区类型
分类方式
类型
特点
代表园区
石油化工型
以大型炼油-乙烯装置为龙头，带动下游相 关产业发展，规模较大
上海化学工业区、南京化学工业区、 惠州大亚湾石化区、福建泉港石化工业区
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化工园区运行模式
联合生产模式
这类园区一般规模大，以 世界级规模的炼油乙烯装 置为龙头，以产业和产品 链的衔接为纽带，建设公 用工程“岛”，实现水、 电、热和气的集中供应， 采用国际化的开发理念和 开放式的管理模式。
2020年产业园调研报告文档4篇
2020年产业园调研报告文档4篇Industrial Park Research Report in 20202020年产业园调研报告文档4篇小泰温馨提示：调研报告是以研究为目的，根据社会或工作的需要，制定出切实可行的调研计划，即将被动的适应变为有计划的、积极主动的写作实践，从明确的追求出发，经常深入到社会第一线，不断了解新情况、新问题，有意识地探索和研究，写出有价值的调研报告。
本文档根据调研报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：2020年产业园调研报告文档2、篇章2：加快农村产业园区建设的文档3、篇章3：省级循环经济产业园区建设调研报告文档4、篇章4：产业园区建设调研报告文档篇章1:2020年产业园调研报告文档近年来，在我区经济飞速发展的背后，出现了产业结构不合理，税收结构失衡，土地资源紧张等一系列限制我区经济发展的瓶颈问题。
为此，区领导在深入调研的基础上，几经周折，艰苦探索，提出了发展特色工业园区的设想，并于20**年8月16日成立了杨金产业园区指挥部。
指挥部成立后，我认真学习了关于园区建设的相关理论知识，先后到全国多个先进工业园区考察调研，并召开各阶层座谈会，摸清了情况，开展了研讨，提出了对策，较好地完成了调研任务，达到预期目的。
一、xx区建设工业园区的必要性一是要充分认识到，杨金产业园区的建设发展能够有效解决xx区存在的产业结构不合理，税收结构失衡等问题。
产业结构方面，XX—XX年我区二产产值分别为34.1、44.6、54.45（亿元），年均占我区生产总值的18%;三产产值分别为159.1、188.5、224.5（亿元），年均占到我区生产总值的80%。
而xx市XX—XX年的二产产值占市生产总值的52%，三产只占市生产总值的 43%。
中国总部经济园产业深度调研及投资战略研究报告(-)1之欧阳道创编
中国总部经济园产业深度调研及投资战略研究报告（2012-2016）总部经济作为一种新的经济形态，能够促进产业结构优化升级、提高自主创新能力、推动区域统筹协调发展，更好地实现我国知识要素效能最大化，增强对国际高端资源的配置能力。
发展总部经济是城市落实科学发展观，加快经济发展方式转变、有效应对国际金融危机的重要选择。
近年来，我国北京、上海、广州、深圳、南京、成都、杭州等许多中心城市，都将总部经济作为加快转变经济发展方式、实现经济又好又快发展的重要战略。
加快经济发展方式转变将成为我国“十二五”及今后一个时期所面临的重大战略任务，是我国经济社会发展的必然要求、大势所趋。
中国报告网发布的《中国总部经济园产业深度调研及投资战略研究报告（2012-2016）》共十一章。
首先介绍了总部经济园相关概述、中国总部经济园市场运行环境等，接着分析了中国总部经济园市场发展的现状，然后介绍了中国总部经济园重点区域市场运行形势。
随后，报告对中国总部经济园重点企业经营状况分析，最后分析了中国总部经济园行业发展趋势与投资预测。
您若想对总部经济园产业有个系统的了解或者想投资总部经济园行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。
其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
第一章总部经济园建设理论背景第一节国内总部经济的相关概述一、总部经济的定义二、总部经济形成原因三、总部经济内在机制四、总部经济主要特点五、总部经济的发展格局第二节总部经济发展的影响因素一、总部经济发展的正面影响二、总部经济发展的负面影响第三节总部经济发展经济效应分析一、总部的产业乘数效应分析二、总部经济的税收效应分析三、总部的劳动就业效应分析四、总部的消费带动效应分析五、总部的区域社会资本效应第四节总部经济园建设条件分析一、显著的区位优势二、良好的基础设施三、高素质的人力资源四、完善的专业服务体系五、良好的制度环境第五节全球价值链视角下总部经济发展分析一、总部经济在全球价值链的战略布局二、全球价值链升级的主要方式三、对企业嵌入全球价值链路径的影响第二章 2012年中国总部经济园建设环境分析第一节总部经济园建设政策环境分析一、“十二五”产业发展规划解析二、中国土地政策分析三、鼓励总部经济发展的相关政策四、房地产政策调控与前景预测第二节总部经济园建设的经济环境分析一、宏观经济运行特点分析二、总部经济对经济结构转型的影响三、总部经济对产业升级转型的影响四、国家宏观经济发展预测第三节总部经济园建设的用地环境分析一、国内批准建设用地规模二、国内建设用地供应情况三、国内建设用地出让情况四、重点城市土地价格分析五、重点城市土地抵押情况第四节总部经济园建设的产业集群环境一、国内产业集群主要特点二、国内产业集群发展规模三、国内产业集群区域格局四、国内产业集群组织结构五、国内产业集群发展模式六、国内产业集群发展产业分布第三章 2012年全球总部经济园发展现状第一节全球总部经济的理论起源一、总部概念与总部集聚的形成二、总部集聚现象的形成因素三、总部选址的决定性因素四、总部迁移趋势分析五、总部集聚效应与发展对策第二节全球总部经济的发展背景一、全球对外直接投资情况分析二、跨国公司加快寻求海外扩张三、跨国公司地区总部大量落户中国四、跨国公司地区总部发展趋势第三节跨国公司地区总部区位选择因素一、跨国公司市场营销需要二、跨国公司财务管理需要三、跨国公司技术研发需要四、跨国公司战略发展需要第四节跨国公司地区总部区位选择的外生需求一、服务资源导向需求二、人力资源导向需求三、城市升级需要第五节跨国公司地区总部的区位因素分析一、跨国公司地区总部的区位因素二、北美洲区位选择因素三、欧洲区位选择因素四、亚洲区位选择因素第六节跨国公司地区总部在华发展分析一、跨国公司地区总部来华动因二、跨国公司地区总部投资结构三、跨国公司在华地区总部特点第七节国外总部经济园建设成功案例分析一、美国曼哈顿总部经济建设案例二、英国伦敦总部经济建设案例三、日本东京总部经济建设案例四、新加坡总部经济建设案例第四章 2012总部经济推动城市经济发展方式分析第一节加快经济发展方式转变是我国城市发展面临的新要求一、快速城市化背景下我国城市面临人口资源环境挑战二、新型工业化进程中我国城市面临产业结构调整升级压力三、提升自主创新能力需要城市发挥创新龙头作用四、区域协调发展要求我国城市间寻求新的分工与合作第二节以总部经济推动城市产业结构升级和竞争力提升一、国际典型城市产业结构升级特征及新趋势二、总部经济推动城市产业结构升级的路径三、以总部经济再造沿海城市新优势，实现区域转型与可持续发展第三节以总部经济提升城市创新能力一、提升自主创新能力是全球竞争的焦点二、以总部经济提升城市创新能力的效应第四节以总部经济推动城市绿色发展一、绿色化、低碳化是全球经济发展的重要趋势二、以总部经济推动城市绿色发展的作用第五节对策建议一、制定特色化、差异化的城市总部经济发展策略二、鼓励企业以总部经济模式布局三、构建区域以总部经济模式合作的新机制四、优化总部经济发展环境第五章 2012年中国总部经济园建设投资吸引力分析第一节总部经济园建设需求分析一、大型及跨国企业对总部经济园的需求二、中小企业对总部经济园的需求分析三、工业园区升级对总部经济园的需求四、城市运营发展对总部经济园的需求第二节总部经济园建设供给分析一、总部经济园投资规模分析二、总部经济园土地供给分析三、总部经济园供给价格分析四、总部经济园建设现状分析第三节总部经济园建设投资特性分析一、总部经济园建设进入壁垒二、总部经济园建设竞争结构三、总部经济园投资效益分析四、总部经济园投资风险分析第四节总部经济园建设与运营模式分析一、总部经济园的发展模式二、总部经济园的盈利模式三、城市运营与地产开发运营的关系第五节总部经济园服务体系建设分析一、公共服务平台建设二、金融服务平台建设三、物流服务平台建设四、商贸服务平台建设五、人力资源平台建设六、政府服务平台建设第六节总部经济园发展模式案例分析一、制造加工型总部基地二、空港型总部基地三、研发及高科技型总部基地四、企业内脑型总部基地五、后台服务型总部基地第六章 2012年中国重点省市总部经济园发展能力分析第一节重点区域总部经济聚集带发展战略一、环渤海总部经济聚集带二、长三角总部经济聚集带三、珠三角总部经济聚集带四、海峡西岸总部经济聚集带五、成渝总部经济聚集带六、东北亚总部经济聚集带第二节重点城市总部经济发展能力分析一、城市总部经济发展能力总体排名二、城市总部经济发展能力分项排名第三节中国35个城市总部经济发展能力分项排名与述评一、基础条件排名与分析评述二、商务设施排名与分析评述三、研发能力排名与分析评述四、专业服务排名与分析评述五、政府服务排名与分析评述六、开放程度排名与分析评述第七章重点城市总部经济园投资可行性分析第一节北京第二节上海第三节广州第四节深圳第五节杭州第六节南京第七节天津第八节武汉第九节成都第十节重庆第八章 2012年中国总部经济园建设及运营个案分析第一节总部经济园成功建设及运营要素分析一、总部经济园区建设成功因素分析二、工业园区转型升级总部经济案例分析第二节总部经济园建设与运营个案分析一、总部基地（中国）控股集团有限公司二、上海陆家嘴（集团）有限公司三、天津九胜投资发展有限公司四、北京联东投资（集团）有限公司五、重庆市渝中城市建设投资有限公司第九章 2012年总部经济园的建设与投资风险第一节影响总部经济园发展的主要因素一、2012-2016年影响总部经济园的有利因素分析二、2012-2016年影响总部经济园的稳定因素分析三、2012-2016年影响总部经济园的不利因素分析第二节总部经济园建设与运营的风险预警一、总部经济园建设与运营的政策环境风险二、总部经济园建设与运营的宏观经济风险三、总部经济园建设与运营的产业环境风险第十章 2012-2016年中国总部经济园招商引资分析第一节总部经济园招商引资典型模式概述一、总部经济招商引资模式的应用二、总部经济招商引资模式的特点三、总部经济招商引资模式的优劣势四、总部经济招商引资模式的创新方向第二节总部经济园招商引资风险与规避一、总部经济园招商引资风险分析二、中国规避招商引资风险的措施分析第三节总部经济园招商方式分析一、企业入园行为分析二、总部经济园招商环境三、总部经济园招商定位四、总部经济园招商标准五、总部经济园招商方式第四节总部经济园招商策划分析一、总部经济园营销方案总纲二、总部经济园招商引资策略建议第十一章 2012-2016年中国总部经济园建设前景与投资战略规划第一节总部经济园建设趋势与前景分析一、总部经济园建设趋势分析二、总部经济园建设前景分析第二节吸引跨国公司地区总部的策略分析一、吸引跨国公司地区总部的策略分析二、吸引跨国公司地区总部的策略建议第三节国内总部经济园建设投资战略规划一、SCP分析模型下行业的发展建议二、总部经济园建设的区域竞争策略三、总部经济园建设的企业战略选择图表目录：图表：国内生产总值同比增长速度图表：全国粮食产量及其增速图表：规模以上工业增加值增速（月度同比）（%）图表：社会消费品零售总额增速（月度同比）（%）图表：进出口总额（亿美元）图表：广义货币（M2）增长速度（%）图表：居民消费价格同比上涨情况图表：工业生产者出厂价格同比上涨情况（%）图表：城镇居民人均可支配收入实际增长速度（%）图表：农村居民人均收入实际增长速度图表：人口及其自然增长率变化情况图表：2011年固定资产投资（不含农户）同比增速（%）图表：2011年房地产开发投资同比增速（%）图表：2012年中国GDP增长预测图表：国内外知名机构对2012年中国GDP增速预测图表：……【出品单位】时间：2021.03.06 创作：欧阳道。
中国总部经济园市场前景研究与行业运营态势
2014-2020年中国总部经济园市场前景研究与行业运营态势报告什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。
企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。
一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。
行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。
对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。
行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。
行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据2014-2020年中国总部经济园市场前景研究与行业运营态势报告【出版日期】2014年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元【订购电话】400-600-859 6【报告链接】报告目录总部经济作为一种新的经济形态，能够促进产业结构优化升级、提高自主创新能力、推动区域统筹协调发展，更好地实现我国知识要素效能最大化，增强对国际高端资源的配置能力。
发展总部经济是城市落实科学发展观，加快经济发展方式转变、有效应对国际金融危机的重要选择。
近年来，我国北京、上海、广州、深圳、南京、成都、杭州等许多中心城市，都将总部经济作为加快转变经济发展方式、实现经济又好又快发展的重要战略。
加快经济发展方式转变将成为我国“十二五”及今后一个时期所面临的重大战略任务，是我国经济社会发展的必然要求、大势所趋。
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1.4 园区的组成要素
园区的理念和创意
具有科学的建园理念，新颖、务实、品位高和操 作性强的创意。现代经济园区的理念和创意应瞄 准现代化、国际化、市场化和可持续发展的要求， 科学定位，合理建设。
园区的政务环境平台
在我国经济转型背景下，应严格按照现代市场经 济的规则和园区特定经济主体的要求，建立新型 的政务服务机制，界定新型的政企关系。
资料来源：中商产业研究院
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1.5 园区的商业模式
地产开发商模式 开发者在工业园区或其它地方获取土地，以整体开 发或订制式开发的形式建设产业物业产品，如产业 综合体、总部综合体等，然后以租赁、转让或合资 等方式进行项目经营和管理，最后获取开发利润的 模式。 盈利方式：物业出售、物业出租、提供服务。
从பைடு நூலகம்业园到产业综合体
时间 类别 功能
存量
1980S
工业园 制造
1990S
科技园 研发
2000S
商务花园 现代服务业
未来
产业综合体
产业集群
融合研发设计、上 午办公、高端制造、 综合配套等复合功
能
动因
⚫ 先进制造业 ⚫ 仓储物流
资料来源：中商产业研究院
⚫ 标准产业楼 ⚫ 研发
⚫ 总部经济 ⚫ 业务整合 ⚫ 后台服务 ⚫ 研发
CONTENTS
目 录
05 总部经济园的典型案例
➢ 重庆渝中总部经济园区 ➢ 广州琶洲总部经济集聚区 ➢ 上海金山总部经济园区 ➢ 天府中心总部经济功能区 ➢ 深圳宝安石岩总部经济园 ➢ 天津中北总部经济产业园
06 总部经济园区发展趋势
➢ 总部经济园区发展趋势 ➢ 总部经济园区招商趋势
第一章 园区经济基本概述
➢ 园区定义与本质 ➢ 园区的三大级别 ➢ 园区的基本类型 ➢ 园区的组成要素
➢ 园区的商业模式 ➢ 园区的发展历程 ➢ 园区的发展特点 ➢ 园区的发展意义
02
总部经济的发展分析
➢ 总部经济定义与作用 ➢ 总部经济的发展特征 ➢ 总部经济的发展效应 ➢ 总部经济的发展现状 ➢ 总部经济发展存在问题
➢ 上海总部经济发展分析 ➢ 深圳总部经济发展分析 ➢ 江苏总部经济发展分析 ➢ 浙江总部经济发展分析 ➢ 总部经济的发展趋势
入园的经济主体或其他构成竞争力的主体，决不是传统的经济主体的简单归并、组合，而是优质主体的优化组合和高质量要素资源的高效益配 置，因此，入园的经济主体必须具有较好的运行质量和效益，进园的各类资源也必须是优质的资源，现代化园区经济必须立足吸纳高质量的资 金、技术、人才和运行较好的企业，以及具有较好发展前景的新兴产业和朝阳产业。
言 目前，我国已经形成了以京、沪、粤为龙头的“长三角”、“环渤海地区”、“珠 三角地区”吸引地区总部的态势。据不完全统计，截止2020年一季度国内大约有235个总 部经济园区，随着各地的纷纷布局规划总部经济园，未来我国总部经济园区将继续增长， 并不断地推动区域经济的发展。
CONTENTS
目 录
01 国内园区的基本概况
CONTENTS
目 录
03
总部经济园的发展环境
➢ 总部经济园政治环境分析 ➢ 总部经济园经济环境分析
➢ 总部经济园社会环境分析 ➢ 总部经济园产业环境分析
04
总部经济园区发展分析
➢ 总部经济园区的建设规模 ➢ 总部集群对区域经济效应 ➢ 总部经济园区的区域布局 ➢ 总部经济园区的招商模式 ➢ 总部经济园区的运营模式 ➢ 总部经济园招商策划流程 ➢ 总部经济园区的发展模式 ➢ 总部经济园区的招商策略
地发展新模式步伐加快
广东省的共有13家企业，深圳占7家，
总部经济得到政府部门的高度重视数 量，超已广经东成省为一诸半多。城 市区域经济发展的重 要战略
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中商服务/Services
产业研究
⚫ 园区定义与本质 ⚫ 园区的三大级别 ⚫ 园区的基本类型 ⚫ 园区的组成要素
⚫ 园区的商业模式 ⚫ 园区的发展历程 ⚫ 园区的发展特点
⚫ 园区的发展意义
1.1园区的定义与本质
• 园区是指政府集中统一规划指定区域， 区域内专门设置某类特定行业、形态 的企业、公司等进行统一管理，典型 的如工业园区，自贸园区，产业园区， 文化园区等。
产业新城开发商模式 以政府为主导，根据城市规划发展的需要，基于社 会经济发展等因素，经招商引资、土地出让等方式 引进符合相关条件的产业发展项目，以地产为载体， 产业项目为依托，实现城市功能建设的开发模式。 盈利方式：通过土地一级开发和土地二级开发获利
基金投资商模式 基金投资商通过发行工业地产基金的形式募集资金， 与老厂房拥有方合作，收购该物业后进行现代化改 造并回租给合作方，或者通过拿地新建工业物业的 方式吸引潜在客户入驻，当入驻率达到一定水平并 产生可观而稳定的现金流时，通过发行Reits的方式 对物业进行资本化运作。 盈利方式：物业租赁、物业资本化
国家级产业园区 省级产业园区
地方级产业园区
国家级产业园区是经国务院批准设立的经济技术开发区、高新技术产业开发区、 出口加工区、保税港区等。
省级产业园是经地方人民政府批准设立的，由所在地方政府直接管辖的额， 实行特殊经济政策，进行集中开发建设的特定区域。如：省级经济开发区、高 新区、保税区（库）、物流园区等。
◆ 依托地方的区位和资源等优势建设工业园区，可以使地方的资源 优势得到有效配置，产生最大的资源集聚效能。
1
促进企业紧密发展
◆ 企业向工业园区集中可以引导产业相同、相似的企业集中发展规
模，产生规模效应和集聚效应。另外，企业集中在园区发展，既
2
方便基础设施的配套建设，降低配套建设成本，又有利于企业改
善生产经营条件，同时企业间的信息交流、产权流动等活动都极
Industry Investment
√ 产业招商地图 √ 产业招商策划 √ 项目包装策划 √ 产业招商代理
2020年
中国总部经济园区行业市场 前景及投资研究报告
总部经济园区是总部经济和商务园结合的新事物,是一种新兴的园区规划和建设模式。
在众多跨国企业在华设立地区总部和国内大中型企业总部向中心城市迁移的经济大趋势
下,我国总部经济园区蓬勃迅速发展。总部经济园区在优化地区产业结构和促进区域经济
前
发展中担当着重要的角色。
Industry Research
√ 专项市场调研 √ 产业战略咨询 √ 行业研究
投资咨询
Industry Consulting
√ 商计可研 √ 财务顾问 √ 企业上市咨询 √ 商业模式设计
中商
规划设计
Industry Planning
√ 产业规划 √ 园区规划 √ 定位策划 √ 概念性规划设计
产业招商
2.1 总部经济定义与作用
• 总部经济又称首脑经济、舵手经济、龙头 经济，是指某区域通过创造各种有利条件， 吸引企业集团总部入驻，通过极化效应和 扩散效应，企业总部集群布局，生产加工 基地通过各种形式安排在成本较低的周边 地区或外地，从而使企业价值链与区域资 源实现最优空间耦合，以及由此对该区域 经济发展产生重要影响的一种经济形态。
3
组成因 素
园区硬件环境平台
一、按照可持续发展的要求，建立资源永续利用、 清洁生产、运行环境优化的园区基础设施体系， 二、依照园区主题的要求，建立完善的公共服务 体系。
与园外联系的市场
建立使园区有效融入统一大市场的市场营销网络、 开放式交通网络、信息服务平台和优质资源快速 配置的绿色通道。
园区竞争力的主体
资料来源：中商产业研究院整理
税收贡献效 应
社会资本效 应
就业乘数效 应
六大发 展效应
消费带动效 应
产业集聚效 应
产业关联效 应
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2.4 总部经济的发展现状
现状一
现状二 现状三
现状四 现状五
资料来源：中商产业研究院整理
国内总部基地不再仅局限在北京、上海、广州、重庆等为数不多大城市中， 部分中心城市已经形成总部经◆济的目空前间，聚我集国形已态经形成了以京、沪、粤为
龙头的“长三角”、“环渤海地区”、 跨国公司地区总部成为我国总部经济发展的重要推动力
“珠三角地区”吸引地区总部的态势。
欠发达地区的知名企业总部正在向知名城市聚集，总部经济呈现加速形成
的态势
◆ 2019年世界500强中，中国共有129家上 榜公司，上榜公司总部在北京的有56家
区域性“总部一制造基地”合作模式初步形成，互联网时代的新 部型在总部基
• 园区的建设本质是最大限度实现资源 的优化配置，发挥生产要素的聚集效 应，进而带动地区经济加快增长，推 进城市化进程，实现企业集聚、产业 升级、经济发展等多重效应。
资料来源：中商产业研究院
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1.2 园区的三大级别
我国园区建设发展在类别上分为国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区、出口加工区、保税港区；省级 经济开发区、高新区、保税区（库）、物流园区；市县级经济开发区、工业园等。 根据产业园区级别的高低，可将产业园区划分为国家级产业园区、省级产业园区、地市级产业园区等。
地方级产业园区是基层园区，以部分经济技术开发区、部分高新技术产业开 发区、部分工业园区、部分农业园区为代表。
资料来源：中商产业研究院
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1.3 园区的基本类型
从各地园区发展状况来看，园区大致可以分为以下几类：
➢ 一是以创新为主题的园区，如创新园（基地），研发基地。 ➢ 二是以招商为主题的园区，如苏州新加坡工业园区、台商工业园区、欧美工业园区等。 ➢ 三是以资产重组和规模化为主题的园区，这类专业经济园区和企业集团园区是当前经济结构调整中实现企业组