商业项目开发商与招商公司合同书样本

合同书

委托方：

承办方：

委托方：（如下简称“甲方”）地址：

电话：

承办方：（如下简称“乙方”）地址：

电话：

甲方委托乙方为提供筹办、招商、培训等服务及工作，乙方接受甲方委托。合同期限自 201 年 6月 1 日 201 年12月31日止，为明确各方权利和义务，经双方和谐协商，达到合同详细条款如下，共同遵守：

第一条项目名称

本合同所述之项目是指（案名）。

第二条项目状况

地理位置：

规模：商业总建筑面积约_____万平方米

第三条乙方工作内容阐明

乙方将通过缜密调研，收集项目、区域乃至有关商圈全面资料，通过进一步研究消费者、商户等各方面状况，通过有针对性专项研究，就甲方本土化发展方略、项目将来面临竞争方略、品牌价值延伸方略等一系列方略方案提供项目品牌招商、合同谈判订立、商场重点人员培训及全面规划、筹办工作，同步建立健全及规范商业项目筹办开业前需完善各项合同范本及商业制度、表格。全面负责开业后一年内运营管理。

第四条工作办法

乙方将成立项目专案组，派出店总一名、招商总监二名。3名团队成员长驻项目，带领整体团队通过实地调研、资料收集、访谈及案

头方略研究、业态规划、品类组合、品牌落位、实行招商等方式开展项目工作。

涉及但不限于如下内容：

一、规划阶段进度表，列出作业项目及时间。

二、提出商品品牌规划并完毕整体规划作业。

三、商场各区、楼层商品定位及形象、主题定位、招商定位。

四、商场营运中期损益估算、成本估算、目的营业额预估。

五、招商厂商资料收集、分析、筛选、建档。

六、拟定招商筹划、招商人员培训、招商条件拟定及实行招商洽谈签约作业。

七、商场各部门规章制度制定、核心主管培训，并召开筹办期筹办作业各项会议。

八、商场各部门人员数量筹划、人员进用时间表、人员专业培训、员工手册制定。

九、商场招商宣传。

开业前期对下一年项目运营各项指标进行预算，并拿出可行性方案。

第五条工作内容提交

乙方完毕各阶段专项研究之后就每阶段重要工作方案、招商成果向甲方提供书面文本、电子文本等方式上报甲方，在获得甲方确认后开展每阶段工作。

第六条甲方代发乙方工资及征询费用原则及支付方式

第一种：.

1、工资金额：每月乙方工资总额为人民币。征询费：征询费

为本合同有效期内，乙方所招商户并签定《商铺租赁合同》一种月租金。

2.、支付方式：

●甲方于合同订立之日起至乙方进入工作后三天内预支付壹个月工资人民 _万元（元整）至乙方指定账户。

●乙方自月日进入工作合同期内，甲方于每月十日前支付乙方下月工资费用。

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3.在甲方向乙方支付费用同步,乙方应向甲方开具由税务机关监制真实有效发票。

第二种：

1、乙方完毕前期策划案后,经甲方审核通过并开始实行,甲方应向乙方支付前期工资元人民币。剩余每月万元，7个月共计万元，依照阶段目的考核状况发放。

2、招商成功标志:客户与甲方订立预租合同后,甲方收到签约客户自行支付首期租金（不少于12个月租金）。

3、在合同期限内,乙方应完毕招商指标如下:

（1）自本合同生效之日起个月内完毕该物业面积50%,客户与甲方订立预租合同并自行支付首期款（不少于一种月租金）。

（2）自本合同生效之日起个月内完毕该物业面积85%,客户与甲方订立预租合同并自行支付首期款（共计不少于一种月租金）。

4、当乙方准时完毕该物业招商面积50%后,甲方应在5个工作日内向乙方支付考核工资人民币元整。

5、当乙方准时完毕该物业招商面积100%后,甲方应在5个工作日内向乙方支付考核工资人民币元整。

6、在甲方向乙方支付代理佣金同步,乙方应向甲方开具由税务机关监制真实有效发票。

第七条甲方依照乙方规定尽量提供如下资料予乙方，涉及但不限于：

1、甲方品牌概念和发展目的

2、甲方品牌其她项目进展和理念延伸

3、项目总体经济技术指标

4、项目总体工作进度时间表

5、项目总体、商业理念、特色及简介

6、项目投资分析（基本）

7、商业某些各项经济技术指标

8、商业某些工程进度时间表

9、甲方前期初步调研资料

10、详细建筑设计规划方案（图纸、各类阐明）

11、项目售卖厅位及返租厅位图纸状况

12、其他有关资料

第八条甲方及乙方权利义务

一、甲方权利义务

1、甲方需安排有关工作人员与乙方配合及沟通，以保证整个工作顺利及清晰，于本合同订立之日向乙方提供有关部门负责人员之名单及详细责任范畴、联系办法。

2、甲方按合同商定准时向乙方支付征询费用，如因甲方因素导致延期付款，甲方应承担违约责任。如需乙方承担合同以外服务内容，经双方商量或另行支付费用。

3、甲方应保证提供应乙方政府各类批准文献、数据资料及其他资料真实合法性、精确性、可根据性并对本合同委托行为合法性负责。

4、甲方负责协助乙方协调项目外第三人，涉及但不限于政府部门、设计单位等其他合伙单位，使乙方顺利开展工作。

5、甲方对外之媒体报道如有涉及乙方某些，涉及但不限于公司名称、有关资料等，必要事先征得乙方书面批准，但基于本合同产生策划书、意见书及有关资料不在此限。

6、甲方应在项目沟通会议前告知乙方有关会议时间、地点、议程，乙方应做好工作准备并准时参加。

7、甲方需提供乙方人员在市区住房，房租及供暖等费用由甲方承担。

8、甲方对乙方工作成果不满意可提出终结合同，需提前两个月以书面形式提出。乙方需在两个月内完毕各项工作移送。