论建筑工程造价的有效控制

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论建筑工程造价的有效控制

作者：马志新

来源：《科技与企业》2013年第09期

【摘要】通过对工程项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段

的造价有效控制，使工程项目实现最佳经济效益、社会效益和环境效益。

【关键词】工程造价；有效控制；经济效益

所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。就是说要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价，以求合理地使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。

1、项目决策阶段的造价控制

项目决策阶段是造价控制的开始，主要进行的工作是提交工程项目建议书，按照有关规定编制初步投资估算；并且进行项目可行性研究，在进行投资预算的编制，最后制定完整详细的设计任务书。投资决策对于整个工程项目的造价控制以及完工交付使用后的经济效益都起着至关重要的作用。在整个工程项目的建设过程中，要做好工程的造价控制首先将项目法人制度落实、将具体责任落实到人，建立与之对应的配套措施，最好由政府主管部门和监理方共同设立监察组，对项目进行严格的造价管控；在进行市场分析时，要坚持实事求是的原则，尽量避免投资决策上的盲目性和风险性；综合考虑工程项目的外部条件，使得预算编制的更科学以及更具有可操作性。

2、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制

工程造价控制贯穿于项目建设全过程的同时，应注重工程设计阶段的造价控制。在项目投资决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。建设工程全寿命期费用包括工程造价和工程交付使用后的经常开支费用（含经营费用、日常维护修理费用、使用期内大修理和局部更新费用）以及该项目使用期满后的报废拆除费用等。根据数据显示，设计费一般只占到建设工程全寿命期费用的1%，但这是这少于1%的费用对工程造价的影响度占到75%以上，由此可见，

设计质量对整个工程建设的效益至关重要的，对于工程造价控制有着相当程度的影响力。加强设计阶段的经济论证，对设计方案进行优化选择时，重点是要在技术与经济相结合的前提下充分论证，采用价值工程法，通过细化，把多余的功能去掉，对造价高的功能实施重点控制，从而降低工程造价，实现建设项目最佳经济效益、社会效益和环境效益。

3、项目招投标阶段的造价控制