东涌镇区总体规划调查报告
仲恺农业工程学院
东涌镇总体规划
系、部：
实习名称：东涌镇片区总体规划方案设计实习地点：东涌镇
指导教师：
学生姓名：
专业班级：
学号：
2011年 5 月 20 日
目录
一、规划背景与总则 (3)
1、规划背景
2、规划范围
3、规划时限
二、区域概况 (4)
1、区位
2、行政范围
3、历史沿革
4、城镇经济发展
5、自然条件
三、人口现状 (5)
1、人口现状概况
2、人口变动情况
3、人口分布情况
四、规划布局结构 (7)
1、规划布局结构和功能分区
2、区位优势的强化
五、居住区用地规划 (8)
六、工业仓储用地规划 (9)
七、道路交通规划 (9)
1、对外交通
2、镇区道路交通
八、公共服务设施规划 (10)
1、公共活动中心
2、公共服务设施
九、河流绿地规划 (11)
1、绿地系统规划
2、河流系统规划
十、镇区土地利用平衡 (12)
一、规划背景与总则
1、规划背景
2006年1月20日，由于广州市“南拓“的全面启动，形成新一轮的行政调整，广州市番禺区人民政府颁布《关于撤销番禺区灵山真鱼窝头镇调整榄核镇大岗镇东涌镇行政区划的通告》。广州市政府确立“南拓”发展战略具有划时代的意义。根据广州市城市规划局编制的《番禺区发展规划》方案，东涌镇被定位为广州新城的组成部分，镇的大部分土地被控制为“商住综合用地”或其他用途土地。因此，东涌镇随之而失去工业发展的空间，工业用地问题已严重制约我镇的经济发展。一直以来，东涌镇始终如一地坚持以经济建设为中心，不断完善各项基础配套设施建设，切实改善我镇的投资环境，不断强化服务功能和服务意识，招商引资工作取得了较好的成效。至今，全镇共有外资企业164家，个体私营企业50家，1997年至2000年，工业总产值平均增长为36.87%，工业的发展直接带动了第三产业的迅猛发展，从而形成了全镇较好的经济发展格局，使我镇保持了经济健康发展的势头。东涌镇为配合《番禺区发展规划》方案的实施，根据广州市城市规划局穗规函[2003]1155号文规定，迅速联系有规划设计资质的单位，对工业集聚点进行整体、详细规划。今后工业发展将以励业路工业集聚点为基础，以相连土地为依托进行开发。但受种种因素影响，至今，该方案仍未获得广州市规划部门认可通过，由此而导致东涌镇现有多家规模较大的企业因无法落实扩建用地而纷纷另行选择投资区域。据统计，全镇有近30个项目因土地无法落实而告吹。实行严格的土地控规以来，东涌镇新增工业用地缺乏，工业发展的空间受到很大制约，东涌镇工业的发展速度出现了滑坡现象，增幅下降至两位数的边缘。加上东涌镇早期的大发展，是经历了一个开发土地补偿较低，基础设施投入大，回报慢的过程。目前，较完善地配套设施未有充分利用，回报效益也没有很好体现，近期的经济发展难以寻找新的增长点，镇、村经济发展遇到较大的困难。2、规划范围
东涌镇行政范围内的东涌镇，面积91.66平方公里
3、规划时限
规划年限为：2011年到2026年
二、区域概况
1、区位：
东涌镇位于珠江三角洲腹部，广州市
番禺区的东南部，北纬22.8度，东经
113.5度，处于现番禺区与南沙区的交
界处。北隔沙湾水道与石基镇、石楼
镇、市桥相望，南隔西樵水道与灵山
镇相接，东临珠江口，是一个三面临
水的地域。自古以来，临水的城市都
有较大的发展优势。大部分工业处于
交通便利的市南路上，使工业具有更
好的发展优势。
2、行政范围：
2006年1月20日，广州市番禺区人民政府颁布《关于撤销番禺区灵山镇鱼窝头调整榄核镇大岗镇东涌镇行政规划的通告》（番府2006 3号），通告中决定调整东涌镇行政区划，撤销鱼窝头镇，将其行政区域并入东涌镇。调整后东涌镇面积91.66平方公里，管辖原东涌镇的石基、大稳、东涌、南涌、东导、宫坦、石排、庆盛、三沙、沙公堡和原鱼窝头、天益、万洲、长莫、马克、细沥、东深，小乌、大简、大石、大同、原灵山镇的西樵共22个村委会以及东涌、鱼窝头2个社区居委会的行政区域范围。
3、历史沿革：
东涌镇在区境中部。驻地清雍正年间(1723—1735)建村。1953年设东涌乡。1961年成立东涌公社，1980年改区，1986 年建镇。番禺区政府于2006年起撤销鱼窝头镇，将其行政区域并入东涌镇。调整后，管辖原东涌镇的石基、大稳、东涌、南涌、东导、官坦、石排、庆盛、三沙、沙公堡、和原鱼窝头镇的鱼窝头的村民委员会和社区居民委员会以及原灵山镇西樵村。
4、城镇经济发展：
4-1第三产业的发展
由于该镇的发展是以内、外向型经济为主，有较好的人力资源和突出的区位优势，使以商饮业为主的第三产业得到迅速发展，成为该镇新的经济增长点，对全镇经济增长有显著的推动作用。商业网点不断完善，市场化、规模化正在得到扩大和发展，2003年全镇有个体工商户798户，比上年增加92户。社会商品零售总额2.97亿元，同比增长12%。饮食业随着中心镇、太石村等食肆的逐步建立，市场逐渐兴旺。供销社、粮所、食品公司等商业部门顺应形势不断改变经营策略，市场趋向活跃。金融业取得新的成绩，三间金融机构（农行、信社、邮政储蓄）存款余额6.40亿元，同比增长29.9%。交通运输业更是稳步发展。邮政、电信、保险等部门，努力拓展业务，不断提高服务质量，促进了第三产业的发展。全镇第三产业产值1.97亿元，同比增长10.6%。
4-2投资环境的改善
任何城市的发展，基础设施必然先行。随着规划中的两条快速干线、两条高速公路和两条轨道交通线的逐步建成，将大大改善目前东涌镇的交通条件，使其与广州中心城区、南沙开发区和珠江三角洲的联系更为便捷、迅速。随着新城供电、供气及给排水等市政设施的逐步建成，东涌镇目前电力和水资源供应相对紧张的状况也将得到改善。此外，伴随新城的建设，相应的教育、金融、商业服务、医疗卫生、文娱体育等社会事业也将得到完善。这些都将改善东涌镇的投资环境，更有利于吸引外来资金。
4-3市场的扩张
2002年广州市城镇居民人均可支配收入达到13380元，农村居民的纯收入也达到6857元，均居全国十大城市首位。收入的增加预示着人们可以在市场上支出更多，从而促进市场的繁荣。而东涌镇正位于这个地区，无疑具有良好的市场条件。随着规划中的高速公路、快速干线和轨道交通的建成，东涌镇的市场将不仅仅局限于本地区，而将扩大到珠江三角洲甚至全国和国外，而以前一些出口依存度较大的工业产品将会在国内国外找到更大的市场。此外，由于东涌镇地处经济活跃的珠江三角洲，市场信息的获取也相对容易，随着本地产业结构的调整，新的产品将更结合市场的需求，从而扩大市场需求量，促进本地经济的发展。
5、自然条件
5-1、地形地貌
东涌镇总面积91.66平方公里，其中陆地72.2平方公里。境内绝大部分为珠江三角洲沙田平原，土壤肥沃，地势平坦。其地势西北略高，为高围田，东南略低，为低围田，田面平均高程为珠基水位-0.4—0.7米。成陆时间，最早的上游部分（如大同村的南边月）约300年，中部约140年，下游部分（如万洲村的万生），约90年。镇内有零星散布的花岗岩小丘3座，即红岗、荔枝岗、沙黎岗，海拔分别为46米、38米、29米，底部均是花岗岩石。
地貌为三水围绕的冲积沙洲，平原面积占78.71％，山地面积占0.2％，水面积占21.9％。镇北界是沙湾水道，南界是西樵水道；地势西北高东南低，最高点是南部的红岗，海拔46米。
5-2、气候
东涌属低纬地区，在北回归线以南，为南亚热带海洋性季风气候带，气候温和，日照充足，热量丰富，雨水充沛，夏长冬短。气温受偏南季候风影响，调节和削弱了夏暑与冬寒，并使全年的雨水集中于夏季。年均日照时数2000小时；年均降雨量1635.6mm；历年平均气温22℃。相对湿度8l—84％。年均风速2.4米/秒。冬季以北风为主，夏季主导风向为东南风，亦即常年主导风向。
5-3、地质
番禺区地层由下古生界、侏罗系、上第三系及第四系等几个地质期构造，其中下古生界及第四系分布较广。下古生界主要为浅变质石英岩，广布于北部、中部；侏罗系为灰白色凝灰质石英砾岩、页岩，分布于中部；上第三系由紫红色凝灰质砾岩、砂砾岩、夹砂岩和页岩组成，零星分布于东南部；第四系为冲积、洪积的海陆混合沉积，由砂砾、砾石、砂、砂质粘土、粘土和淤泥等组成，分布于东部沿江岸线。断层在整个番禺区呈西北——东南和西南——东北向十字交叉，交点在石碁镇、沙湾镇相接地区，对本镇基本无影响。镇内的低丘台地普遍由红色岩系组成，多是红黄粘土。地震以7度烈度设防。
三、人口现状
1、人口现状概况
东涌镇目前辖两个居委和22个村委会，总土地面积91.66平方公里。2006年镇域户籍人口约为7.2万人，其中非农户籍人口约0.8万人，自然增长率为4.15‰。暂住人口约为6.4万人。
2、人口变化情况
从东涌镇历年人口总数来看，1990年以来东涌镇户籍人口与非农人口均呈缓慢增长的态势。1997年以后直到2004年各年的人口自然增长率逐渐下降，近两年有所回升，稳定在4‰左右。暂住人口增长速度较户籍人口的增长速度快，从1990年的1万人增长到2006年的6.4万人，1999年到2004年间的增长较为明显。
表3－1：东涌镇人口变动情况表
年份户籍人口
（万人）非农业人口
（万人）
自然增长率
（‰）
暂住人口
（万人）
1990 6.1 0.3 11.36 1.0 1991 6.2 0.3 12.01 1.1 1992 6.3 0.4 10.00 1.4 1993 6.3 0.4 9.07 1.5 1994 6.4 0.4 9.76 1.6 1995 6.4 0.4 12.21 1.7 1996 6.5 0.5 11.56 1.8 1997 6.6 0.5 13.25 1.8 1998 6.7 0.5 10.73 2.0 1999 6.8 0.5 9.84 2.0 2000 6.8 0.6 6.12 2.7 2001 6.9 0.6 4.06 3.1 2002 6.9 0.6 2.28 3.5 2003 7.0 0.6 1.88 5.1 2004 7.0 0.7 1.61 6.2 2005 7.2 0.7 4.19 6.3 2006 7.2 0.8 4.15 6.4 3、人口分布情况
表3－2：2006年底各村基本情况
户籍人口（人）农人口（人）出生率（‰）死亡率（‰）自然增长率
（‰）
石基村4425 4425 8.83 3.4 5.43 大稳村4074 4074 6.39 4.18 2.21 东涌村2588 2588 5.8 4.64 1.16 南涌村2789 2789 5.44 6.53 -1.09 东导村1941 1941 7.24 6.72 0.52 官坦村2527 2527 7.93 5.55 2.38 石排村2561 2561 6.66 6.66
庆盛村2148 2148 9.41 7.53 1.88
三沙村2043 2043 3.92 5.88 -1.96 沙公堡2019 2019 8.47 8.47
西樵村2240 2240 12.07 6.71 5.36
东涌居委5123 808 11.49 1.98 9.51 天益村2064 2604 10.03 8.87 1.16
鱼窝头村4045 4045 9.19 6.21 2.98 东深村2479 2479 6.88 4.86 2.02 万洲村3579 3579 10.7 9.57 1.13 长莫村3268 3268 6.75 5.21 1.53 细沥村4012 4012 6.50 5.5 1 马克村3508 3508 8.89 6.02 2.87 小乌村2962 2962 10.53 4.41 6.11 大简村3740 3740 8.85 5.9 2.95 太石村2070 2070 9.72 5.83 3.89 大同村2669 2669 1.33 7.93 3.4
鱼窝头居委2538 114 7.3 5.11 2.19 糖厂184
合计72136 65213 8.45 5.74 2.72
四、规划布局结构
1、规划布局结构及功能分区
镇区整体布局结构可概括为，以中心为重要节点，想周边发散的“太阳”型的结构。道路骨架是以中心的弧形道路为主干道，三横，四竖的次干道。
以主干道为中主轴线，沿轴向建设公共建设项目，形成公共建筑组团。主轴线的右面以居住区为主，左面设有一类工业区、少数居住区和耕地（待开发利用）。
另外一条次轴线就系过境公路，过境公路的上方设有居住区和二类工业，下方则是主要的中心城镇。
在规划范围的右侧，二类工业区的右面，有新兴的开发区，主要是与规划区以右的轻轨向连接，发展方向是向东南面发展。
2、区位优势的强化
东涌镇位于广州市番禺区中部，镇区西北距市桥12公里，距广州40公里。从全国看，东涌镇位于中国经济最活跃地区之一珠江三角洲，拥有良好的经济发展环境；从珠江三角洲地区看，东涌镇位于广佛大都市区，处于珠江三角洲的东岸城市带和西岸城市带的连接点上，无论目前的珠江三角洲东岸城市带的发展还是未来的珠江三角洲西岸城市带的发展，东涌镇都会受到强有力的经济辐射，可
以说东涌镇本身具有省内其他小城镇所没有的区位优势。伴随广州“南拓”和广州新城的建设，位于广州市南拓轴上、规划作为广州新城一个组团的东涌镇，其原本的区位优势将得到强化，将从接受市桥经济辐射转向承接更强有力的增长极——广州市的经济辐射，其经济的发展前景将会非常乐观。
五、居住区用地规划
（1）紧密依托现在镇区，新开发与旧区改造同步进行，形成一个新老镇区有机结合，协调发展的城镇布局形态。
（2）居住区规划设计是在一定的规划用地范围内进行，对其各种规划要素的考虑和确定，如日照标准、房屋间距、密度、建筑布局、道路、绿化和空间环境设计及其组成有机整体等，均与所在城市的特点、所处建筑气候分区、规划用地范围内的现状条件及社会经济发展水平密切相关。在规划设计中应充分考虑、利用和强化已有特点和条件，为整体提高居住区规划设计水平创造条件。
（3）为残疾人就近提供工作条件，为老年人和残疾人提供活动的场所，为他们提供相应的服务设施和方便、安全的居住生活条件，使老人，残疾人能一样享受国家、社会给予的生活保障，应是居住区规划设计中尤为重要重要问题。（4）住宅建筑标准化，是建筑工业化、施工机械化和促进住宅产业化发展的重要条件，也是加快居住区建设的重要措施之一。但也易因此而造成住宅形体整齐划一、平淡单调。因而，在规划设计中，应充分考虑建筑标准化与施工机械化的要求，同时也要结合规划用地特点，对建筑单体的选型、体量、色调等提出要求，并通过不同的布局手法、群体空间设计等，为建筑群体多样化创造条件。（5）社会、经济、环境三个方面综合效益的高低，应是衡量和评价居住区规划设计优劣的综合标准，也是居住区规划能否付诸实施、居住区基本的居住生活环境能否得到保障的关键所在。而提高三个方面综合效益的基础环节，就是经济、合理、有效地使用规划范围内的土地和空间。统一规划，综合开发、配套建设也是提高三个效益的重要环节。同时，还应考虑适应分期建设的要求，并为商品化经营和社会化管理创造条件。筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系。
六、工业仓储用地规划
镇区现状工业用地比较集中地分布在东北部，其余分散于镇区各处。本轮规划在规划的时候新增了一类工业用地在西部。原因是一类工业污染较少，可以与居住区相连。为了避免与二类工业处于同个地块，形成钟摆交通，所以把一类工业置于西部。由于西部拥有广阔的耕地，能给工业留下了发展的空间。
鱼窝头镇始终把加快工业发展放在首位，具有目标实际性的方法论引领工业发展：不断抓好招商引资工作，加快办证速度，加快工业园建设，促进镇村工业持续发展。促使东涌镇工业经济持续、快速、健康、稳步发展。
七、道路交通规划
1、对外交通
目前，东涌镇对外交通主要依靠过境公路，由西向东行驶。在镇区的右边还有轻轨，所以对外的交通算中等情况。
2、镇区道路交通
道路分类路名长度/m 红线宽度/m
主干道
市南路2400 50 吉祥北路636 40 吉祥东路366 40 启新路822 40 励业路740 40
次干道民乐东路546 30 民安路307 30 祥福路438 30 东兴二路729 30 东兴三路683 30
培贤东路591 30
和乐一路748 30
吉祥南路350 30
八、公共服务设施规划
1、公共活动中心
镇区公共活动中心以镇区中心为主。
镇区中心以镇政府为核心，集中镇区主要的商业服务、行政办公的公共设施，呈现倒“U”型的轴线发展。规划沿倒“U”型为镇中心，分别向两边发展公共建设项目。
2、公共服务设施
（1）商贸金融设施
商贸金融设施主要建设在中轴线的两侧，在镇区各个居住片内，相对均衡地布置居住小区级商业服务业设施，以形成完善的商贸金融服务系统。
（2）行政办公设施
在镇区原有行政办公区，南面留有发展得空地，有考虑扩建的用地。
（3）教育科研设施
改建、扩建现有的中学。不再增设中学。在镇区各个居住区内相应的布置小学和幼儿园，使小学生和幼儿园学生不过马路上学。
（4）医疗卫生设施
全镇的医疗卫生服务系统按“镇级医院——门诊所”两级设置，各个医院诊所的配置均按国家有关标准进行，形成覆盖全镇。分工有序的医疗卫生保健网络。
（5）文化娱乐设施
在镇区的南部新建文体娱乐中心，与绿地水面结合，丰富居民文化生活，并配合老街旅游活动。
还新建了图书中心，丰富居民的精神生活结合商业服务中心，布置其他小型文娱设施，主要内容有俱乐部，歌舞厅，网吧和影剧院等娱乐场所。
（6）体育设施
规划结合南部新建的文娱中心，兴起了个性现代化的体育中心，为全镇居民服务。新建居住区和居住小区内均应按国家有关设置小型运动场地，居住组团内结合绿地应布置儿童活动设施，形成合理的体育设施系统。
九、河流绿地规划
1、 绿地系统规划
镇区现状公共绿地主要分布在居住区内。镇区绿地不仅发挥了积极地生态效用，而且对镇区景观起到了重要作用。目前镇区绿化建设存在的主要问题是：公共绿地未能做到精致化；重要河道滨河绿地系统未能形成；某些重要道路两侧缺乏绿化带；绿化没有地方特色。 2、河流系统规划
镇区河网不算密集，有两条主要的河道。规划在镇区现有河道基础上，采用“绿、填、疏、缩、砌”五项措施对镇区河道进行综合整治，即绿化河岸、填塞尽端河段、疏浚河道、拓宽或缩窄部分河道、砌筑驳岸。
十、镇区土地利用平衡
（近期规划人口：34 576人）
分类代码
用地名称
现状（2006-2016）年
面积/hm 2 比例/% 人均/（m 2?人
-1 ?
）
R 居住用地 84 40 24.7 C 公共服务设施 31.5 15 9.2 M 工业用地 16.8 8 4.9 W 仓储用地 2.1 1 0.6 T 对外交通用地 1.05 0.5 0.3 S
道路广场用地
48.3
23
14.2
U 市政设施用地0.84 0.4 0.2 G 绿化用地25.2 12 7.4
总建设用地210 100 60.7 河流40
总计250
乡村规划 调研报告2017
乡村规划调研报告2017 导语：乡村规划是(rural planning)乡村的社会、经济、科技等长期发展的总体部署，是指导乡村发展和建设的基本依据。 乡村规划调研报告2017 为全面了解我市乡村村庄规划2017实施情况，进一步推动我市乡村建设2017。根据市人大常委会2017年度的监督工作安排，4月上中旬，市人大常委会调研组就我市美丽乡村村庄规划实施情况开展调研。调研组在市人大常委会叶华副主任的带领下，实地察看了小桥镇、迪口镇等一些乡村村庄规划实施情况，召开座谈会，与镇村干部群众和有关职能部门领导座谈，听取镇、村及相关职能部门工作汇报，现将调研情况报告如下： 一、乡村村庄规划实施情况 1、乡村村庄规划设计：2015和2016年我市共有26个村列入全省“千村整治、百村示范”建设工程，大部分村编制了乡村规划或节点整治方案或乡村旅游规划，其中编制美丽乡村规划的有际村、叶坊、长汀、九匡、巨历口、可建、店村、敷锡、阳泽、后塘、湖头、龙村、慈口、党城、墩上、江墩、白水源等17个村，编制节点整治方案的
有太平、穆墩、定高、安国寺、桂林、大房等6个村，编制乡村旅游规划的有新桥等1个村，未编制美丽乡村规划有北津和桃源等2个村。 2、美丽乡村村庄规划设计费：我市美丽乡村规划编制由乡镇或村直接委托规划设计单位设计，据了解，美丽乡村规划设计费(不含施工图)一个村约5万元，节点整治方案设计费一个村约0.6-2万元，乡村旅游规划设计费一个村约10万元。初步统计，我市26个美丽乡村共投入规划设计费约110万元，大部分资金从“千村整治、百村示范”省级以奖代补资金中列支，市、乡、村三级基本无规划设计经费投入。 3、乡村村庄规划2017实施情况：26个美丽乡村建设村基本按美丽乡村规划进行建设，其中美丽乡村规划实施较好的有湖头、慈口、际村、桃源、可建、后塘、墩上、敷锡、九匡等9个村，实施一般的村庄有江墩、安国寺、党城、上范、桂林、大房、定高、巨力口、太平、龙村、店村、叶坊、阳泽、白水源等14个村，实施相对较滞后的有北津、穆墩、长汀等3个村。 二、乡村村庄规划2017实施存在的问题 一是规划实施难。美丽乡村村庄规划设计单位目前南平市仅一家符合资质，因此，我市大部分美丽乡村村庄规划是委托省外设计单位
郑州市郑东新区总体规划调研报告
题目郑州市郑东新区总体规划调研报告 专业07级城市规划 姓名张永辉 学号 070907236 调研时间 2010年09月03日 2010年09年08日
目录
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居住区设计之单体建筑设计调研报告
住宅设计之单体设计调研报告 小区规划设计告一段落，各种单体建筑的设计是这一阶段的主要任务，包括套型设计，会所设计，幼儿园单体，各种管理及辅助用房的设计。本次调研主要从以下几个方面进行： 1，各种套型的现状分析及本次设计的大致思路； 2，当前会所建筑在小区中的作用； 3，单体建筑的个体风格与整个规划风格的关系； 4，其它一些辅助用房的设计。 一，各种套型的现状分析及本次设计的大致思路 当今市场上充斥着各种各样的套型，有的是经过实际的思考结合所处地势而创造出来的，而有的则是简单的照搬过来的，跟所处环境则没有任何关联。住宅建筑的设计，不单单是外立面风格会与外界产生关系，内部空间的划分也同样会因地而异。如下图，在中心景观周围都是相同的套型，但并不是简单的 复制就可以了。设计套型的时候，要充分考虑到它所处的位置以及周边的环境。就上面的例子而言，在中心景观东面和在中心景观西面，其内部空间的划
分应该是不相同的，虽然是相同面积的套型，但我们不应该让厕所或者厨房占用面向景观的部分，而让卧室或者客厅没有景观可看。 住宅建筑的一个重要的经济指标是使用面积系数（K值），它直接关系到你买到的房间面积中间有多少是能够直接利用的。当今房地产市场上多用容积率来评价一个楼盘的好坏，这是不全面和不科学的。容积率只能表示一定的土在面积上所能建筑的建筑面积的大小，而不能表明业主花钱买到的面积中有多少是可以直接利用的。而使用面积系数却可以表示出来。使用面积系数是指总套内使用面积和总建筑面积的比值。多层住宅的K值一般会在０.８以上，而现在新开发的住宅一般都是小高层或者高层，其K值一般在0.7到0.8之间。提高住宅建筑的K值，不管是对投资方或者是对业主都有好处。而对设计者来说则是一个考验。室内空间划分不单单要考虑到功能的需要，有时候它也会影响到业主的经济利益，即使用面积系数的大小。其影响因素主要有楼梯间及各种管道井的大小，墙体的选择及多少，阳台的大小等等。下面结合一些套型实例来分析一下K值对住宅面积的影响。 郑州某楼盘套型图 这是位于郑州的某楼盘的一个套型图，高层住宅，一梯两户两个单元。其经济技术指标如下：
三亚港总体规划2019~2030报告书
三亚港总体规划（2016~2030）环境影响报告书 （简本） 1规划概述 三亚市地处海南岛南端，东邻陵水县，北依保亭县，西毗乐东县，南临浩瀚的南中国海，位于北纬18°09′34″～18°37′27″、东经108°56′30″～109°48′28″之间，是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽；是我国东南沿海对外开放黄金海岸线上的重要对外贸易口岸。它近傍香港、澳门，遥望台湾，内隔琼州海峡倚靠广东、广西两省（区），外邻亚太经济区，与越南、马来西亚、印度尼西亚、新加坡、菲律宾等国隔南海相望，处于太平洋和印度洋中间地带，紧靠环球洲际航线。 根据三亚港作用、性质和发展方向，在分析国际国内港口发展趋势的基础上，结合腹地经济形态和发展特点，研究确定三亚港的基本功能如下：（1）装卸及仓储功能；（2）中转换装功能；（3）运输组织管理功能；（4）信息服务功能；（5）现代物流功能；（6）旅游客运功能；（7）综合服务功能；（8）国防安全功能。 本次评价将基础年2016年作为现状，2020年作为规划中期，2030年作为规划远期。本次规划研究范围为三亚市辖属海岸线，东起三亚市与陵水县交界海棠湾合口港，西至三亚市与乐东县交界的崖州湾梅联村，海岸线全长约262km。 本次规划根据岸线资源情况，结合城市、海洋、旅游等相关规划，规划包括货运码头岸线、邮轮码头岸线，总计长度11.5km，其中货运码头岸线8.7km（含预留岸线3.06km），邮轮客运码头岸线2.8km。 预测2020年、2030年三亚港旅客吞吐量分别为40万人次、70万人次。预测三亚港货物吞吐量2020年、2030年分别为500万t、1200万t。 2环境现状调查结论 2.1水环境 2013~2016年三亚海域海水水质的监测结果表明，三亚港海域海水水质总体能满足各类功能区对水质的要求。梅山港区和南山港区附近部分海域石油类、无机氮偶有超过二类海水质量标准以及汞偶有超过一类海水水质标准的现象近几年有改善，部分水域DO含量仍超过一类海水标准；三亚港区海域海水水质基本符合所在功能区海水水质标准要求。2016年，三
郑州市郑东新区总体规划调研报告
郑州市郑东新区总体规划调研报告 题目郑州市郑东新区总体规划调研报告 专业 07级城市规划 姓名张永辉 学号 070907236 调研时间 2010年09月03日 2010年09年08日 郑州市郑东新区总体规划调研报告 目录 一、规划背景与过程第2页二、区域概况第3页三、郑东新区总体规划 第3页 (一)总体结构特征第3页 (二)综合交通规划第4页 (三)规划理念第5页 (四)规划特色第7页四、城市空间形象及发展模式第8页五、产业发展特色第8页六、生态环境及城市特色的塑造第9页七、对郑东新区总体规划发展中的反思第9页 (一)总体规模第9页 (二)CBD的规模第10页 (三)新旧城区之间与组团之间的相互联系第10页 (四)水系的规划第10页
(五)CBD环形城市结构引起的交通问题第10页第 1 页共11 页 郑州市郑东新区总体规划调研报告 郑州市郑东新区总体规划调研报告 一、规划背景与过程 郑州市位于全国经济地 理位置的“中心”，是中国内 陆最大的铁路、公路、电信枢 纽。既有亚洲最大的货运列车 编组站，又有全国最重要的客 运周转中心，京珠、连霍高速 公路在郑州交汇，也是贯通中 国东西、南北的光缆通信枢
纽。郑州已成为全国最大的人 流、物流、信息流的集散中心。 郑州市是河南省省会，位于河 南省中部偏北，是河南省政治、经济、文化中心，北临黄河，西依嵩山，东南为广阔的黄淮平原。郑州是亚欧大陆桥上的重要城市，是国家开放城市和历史文化名城，是中国八大古都之首。 开发建设郑东新区是省委省政府、市委市政府为更好应对中国加入WTO所带来的机遇和挑战，尽快适应经济全球化的发展潮流，稳步推进城市化进程，提升城市品位，为把郑州建设成为国家区域性中心城市而采取的重要举措。 按照1998年国务院批复的《郑州城市总体规划(1995年至2010年)》的要求，郑州市区人口发展长远目标为500—600万，城市化水平达70—80%。目前，郑州中心城区规模偏小，而且受陇海、京广铁路交叉分割，拓展空间受到制约，与近亿人口大省省会城市的地位和建设全国区域性中心城市的目标远不相适应，因而必须寻求新的发展空间,按照21世纪国际现代化城市的功能要求对省会郑州总体规划进行完善、修编，这是规划郑东新区的主要背景。在这个前提下， 第 2 页共11 页 郑州市郑东新区总体规划调研报告 为了保证郑东新区规划体现新世纪、新郑州、高起点、高品位的要求，我们于2001年9月对郑东新区远景总体概念规划采取国际招标的方法进行。经过多方考察和商务谈判，选定日本黑川纪章事务所、法国夏氏事务所、美国SASAKI公司、中国城市规划设计院等11家单位参与规划设计竞争。经以中国建筑学会理事长(原建设部副部长)宋春华和建设部总规划师陈晓丽为评审组长的30多位国内外专家反复评审，日本黑川纪章方案以其先进的理念和独具魅力的设计获得专家们的一致好评，最终脱颖而出。随之，我们将规划方案向社会公开展示并进行了问卷调查，
居住小区规划调研报告
居住小区规划调研报告
居住小区规划调研报告 摘要：居住是居民生活中十分重要的一个部分，居住功能也是城市的主要功能 之一。因此，居住区规划也是城市规划重要的组成内容之一。我通过对奉天九里的实地调研，了解其基地地理位置，周边环境，交通，规划，以及户型与价格，切实的了解一个小区从规划到出售的真实状况，并学习其优点。 一、调研目的 1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居 住标准以及住宅房地产的相关知识。 2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法 和手段，培养调查分析和综合思考能力。并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。 3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设 计等相关规范。 4、了解基地现状：地理位置，周边环境以及交通。 二、调研方法 实地调研，网上查阅资料，查阅书籍、规范。 三、调研过程 调研前一天，我先把老师 发的几个基地图看了一 遍，确定下每个基地的位 置，然后和组内同学商量 了一下，最终决定去奉天 九里调研，并计划了一个 路线。因为奉天九里距离 我们学校并不算远，我们 组的同学就步行，切身体 验奉天九里的周边环境。 我们顺着文汇街走到南堤东路，然后沿着南堤东路一直走到奉天 九里。期间，我们拍了一些路上的照片，有交通，商铺，绿化， 景观。并且对奉天九里的周边小区进行了调研。通过对奉天九里 售楼处售楼人员的询问以及现场的一些资料和传单的翻看，我们 对奉天九里的实际情况有了一定的了解。 四、基地调研结果及分析 1、交通 奉天九里，位于浑南新区恒达路2号，在浑河南岸，长青桥与富民桥中间的位置，基地周围道路发达，北面有一条南提中路，沿着浑河走势展开；面是长青南街，这条路是通往市中心的一条主要道路，并且与长青桥直接相连，南边与沈阳绕城高速公路连接；地南边有一条恒达路，与
兴化市安丰镇总体规划调研清单
兴化市安丰镇总体规划 调研清单 文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
兴化市安丰镇总体规划调研资料清单 1、建管所 （1）综合 ①地形图（1：5000—1：10000）； ②安丰镇镇志； ③兴化市城市建设年报(2005—2015)； ④兴化市村镇建设年报(2005—2015)。 （2）规划 ①现行城市总体规划； ②已编控制性详细规划； ③绿地系统规划类； ④基础设施规划类； ⑤综合交通规划类； ⑥公共服务设施规划类； ⑦修建性详细规划及城市设计类； ⑧其它已编或在编相关规划（如湖泊生态保护规划、旅游规划，风景区规划及相关资料等）。 （3）管理审批 ①近五年已批规划用地红线； ②“十二五”建设项目一览表； ③“十三五”重点建设项目意向； ④农村安置计划或安置点规划。 （4）住房 ①拆迁补偿相关政策； ②住房建设情况及城镇住房制度改革情况； ③住房建设规划或相关规划。 （5）农村建设 ①农村建设规划及相关文件材料； ②农村建设试点材料及规划建设文本。 （6）园林科（或独立设置） ①现状公共绿地、防护绿地以及生产性绿地情况； ②园林绿化存在问题及发展设想。
2、政府办 （1）2010—2015年政府工作报告及2016年政府工作设想； （2）“十二五”规划实施评估及“十三五”规划； （3）近五年城镇建设重点项目与计划； （4）社会经济发展相关研究报告（如经济发展模式、产业发展、城镇化水平等）；（5）与城市建设有关的重要文件； （6）包括主要领导关于城市发展、规划建设等方面的讲话稿。 3、发改委 （1）相关行业“十三五”规划（工业、服务业、能源、交通、水利、社会事业、就业与社保、商业网点等）； （2）全面小康或者基本现代化目标与实施情况； （3）社会经济发展相关研究报告（如经济发展模式、产业发展、城镇化水平等）；（4）生态环境建设规划； （5）近几年重大基础设施投资概算、基本建设投资总量概况、轨道交通规划； （6）物流园区现状和规划资料； （7）能源类相关规划（如大型能源基础设施等）； （8）加油站现状资料（布点、位置、规模，以及“十三五”规划或建设调整意向）。 4、经贸委 （1）工业经济运行“十三五”规划； （2）工业经济2015年工作总结、2016年工作设想； （3）工业经济运行状况、各工业企业2015年统计报表； （4）企业发展状况、问题与重点工业项目建设情况； （5）镇域拟置换或搬迁工业企业情况； （6）危险品生产企业现状情况及分布情况； （7）危险品仓库现状情况及分布情况； （8）部分发改委可能涉及内容。 5、统计 （1）安丰镇乡镇社会经济统计卡片（2005—2015）（若有自1978年以来社会经济运行数据最好）； （2）兴化市统计年鉴（2005—2015）。 6、国土 （1）安丰镇土地利用总体规划； （2）基本农田保护范围、分布与调整情况；
居住区规划调查报告
居住区规划调查报告 ——对邵阳和盛中央公园居住小区的调研 摘要:从2007年和今年以来我国房市的实际运行状况和走向来看，我国的房市目前进入了调整期，鉴于买房一族的观望态度，商品住宅销售利润下降，开发商转向经济适用房的开发。这两年，邵阳相继出现了一个个富有现代意识的楼盘。本文通过对邵阳和盛中央公园小区的调查、分析、总结小区建设的特点和不足以及今后在规划设计中应该注意的一些事项。 前言:住宅小区的规划设计是一项复杂、综合的系统工程，它远远超过了单纯的工程技术范畴，而深入到社会、经济、生态、文化、心理、行为等领域。居住区是城市重要的组成部分，居住空间是城市空间的延续，它的存在于运行离不开所在的城市，而人又是居住的主体，居住区的规划设计，必须坚持“以人为本，物为人用”的原则，注重和树立人与自然和谐及可持续发展的观念，应充分体现居住环境的整体性、功能性、经济性、科学性、地方性与时代性、超前性与灵活性，切实解决居民的各种生活需求。 邵阳华夏田园规划分析 一、总体概况 华夏田园是湖南省华夏房地产开发有限公司倾情打造的“都市人的山水家园”，占地252亩，建筑面积33万平方米，用4亿元打造一个8000人居住的现代家园，总一期、二期规划入住1900户人口，目前已建成890户，入住200户。华夏田园执行国家《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》和湖南省《居住建筑节能设计标准》，全部住宅坐北朝南，并合理控制住宅体形系数和窗墙比，采用节能斜坡屋顶，外墙采用新型保温材料和铝合金中空玻璃外墙窗，推广使用节能采暖空调设备，节约能耗50,，是省内首家国家建设部节能示范小区。
华夏田园园区位置优越，位于敏州西路中段南侧，交通网络四通八达，距汽车南 火车站2公里，市中心3公里，高速入口4公里，为居民出行提供了便利。站1公里， 傍依邵阳市西苑公园而建，现状和规划均无工业污染，并享用市区最好的水源，提升了小区的居住舒适度。华夏田园的绿化率达40,以上，并构筑400多米长的流动水体，在线邵阳独特山水景观和人文景观，打造都市田园风光。 1 二、周边环境 为居民创造一个生活方便的居住环境，这是居住区规划设计最基本的要求。一个小区的周边环境影响着小区的生活质量，华夏田园有着良好的周边环境。倚靠资江水系，北邻大祥区政府和市林业局，东邻市财政局，南邻市电业局，西靠西苑公园，让小区居民体会到闹中取静、回归自然地轻松惬意，更使华夏田园多出几分清新、纯朴的生态田园居住氛围，加之小区内自身的配套设施，给小区生活带来舒适惬意的田园生活感受。 三、道路系统 居住区要为居民提供方便、安全、舒适和优美的居住环境，而居住区道路是城市道路的延续，是居住空间和环境的一部分，它既是交通空间，又是生活空间，居住区道路是居住区环境设计的重要组成部分。华夏田园的规划设计在小区交通方面不在强调绝对的人车分流的道路系统形式，更多的强调的是人与车的和谐共处，通过道路的深化设计，限制车辆的行驶速度，减少对行人的过分干扰。其次，在强调人车和谐共处的同时，道路布局灵活，车辆可以停到每个组团的边缘，大大减少了业主的步行距离，出入更加便利。同时，考虑到残疾人的出行，小区内的无障碍通道设计充分满足了残疾人士的交通要求。华夏田园的道路采用三级分级系统，其中
北京市规划调研报告 城市规划调研报告(格式定稿) 精品
北京市规划调研报告城市规划调研报告(格式定稿) （二）学生毕业设计调研报告书课题名称沅江市泗湖镇总体规划设计（方案一）姓名莫悠学号1101101-27院系建筑与城市规划学院专业城市规划专业指导教师曾志伟（职称）设计题目沅江市泗湖镇总体规划设计（方案一） 一、概况1.1基本概况湖山镇位于沅江市北部,共双茶垸内,地处美丽富绕的洞庭湖畔.2019年通过镇域规划调整由原来的泗湖山镇、华田乡、洞庭红乡、光复乡组成新的泗湖山镇. 镇域总面积124.0平方公里,其中建成区面积0.6平方公里；全镇总人口6.22万人,其中非农业人口0.57万人,辖一个社区居委会,37个行政村,4个商品鱼养殖基地,拥有规模工业7家,劳务输出达0.8万人.泗湖山镇北边有赤磊河道与南大,黄茅洲镇相望,南边有蒿竹河与东南湖芦苇场相望,东北与共华镇毗邻、西边隔河与净下洲相望. SWOT分析2.1优势分析2.1.1区位优势泗湖山镇位于沅江市北部,共双茶垸内,地处美丽富绕的洞庭湖畔.泗湖山镇北边有赤磊洪道与南大,黄茅洲镇相望,南边有蒿竹河与东南湖芦苇场相望,东北与共华镇毗邻、西边隔河与净下洲相望. 纵观经济发展格局、益阳作为长、株、潭城市群的后花园,经济区位优势明显.沅江市在长沙至常德沿线处在长、株、潭经济圈的辐射范围内,泗湖山镇是沅江市北部的交通枢纽,是泗湖山地区的政治、经济、文化和信息的中心. 2.1.2资源优势土地资源：镇域面积124.0平方公里,土地资源十分丰富；水资源及水能资源：泗湖山镇水资源丰富.植物资源：泗湖山镇物产丰富,农作物盛产稻谷、花生、、黄豆、玉米等；2.1.3生态优势泗湖山镇境地势呈西高东低走势,地势平坦,海拔在27-31米之间,系冲积平原. 境内地貌由平地、水面、沟渠和道路形成.地处洞庭湖畔,拥有独特的自然环境景观. 泗湖山镇素有鱼米之乡的美称,这里土肥水便,气候适宜,具有发展农业的优越条件.2.1.4产业优势泗湖山镇素有鱼米之乡的美称,这里土肥水便,气候适宜,具有发展农业的优越条件. 主要粮食作物有水稻、麦、、高粱、蚕豆、黄豆、马铃薯等.主要经济作物有苎麻、棉花、油菜等.
居住区规划与住宅设计 调研报告
居住区规划与住宅设计调 研报告
指导老师：黎昌伦，周坚，杨跃华 调研时间：2016年11月5-6日。 调研方式：主要为实地考察、局部网上查询、资料收集本次方案为居住区规划与住宅设计，它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。 调研地点：保利溪湖，美的国宾府，溪山御景，山水黔城 调研目的：通过对居住区内部的调研，了解其总平规划图，布局结构，景观绿化分布，功能分析，交通组织。同时收集户型图，评价其优劣点。为即将的设计奠定知识储备。 调研知准备：①要为居民创造卫生、安静、舒适的居住环境（包括内部环境和外部环境）。要选择合适的住宅类型；住宅布置上要满足当地日照、通风，防止噪声和视线干扰，不受污染等要求；要为不同年龄的居民提供休息、活动的场地；要考虑防火、防震、防空、防盗等安全上的要求。 ②设置一套齐全、方便的生活服务设施。一些大型文化、商业服务设施一般采取集中布置，形成居住区中心；居民日常生活所需的粮食、副食、早点等服务网点要分散布置；占地较大的中小学、锅炉房等布置在居住区内的独立地段。
保利溪湖位于花溪区南部新城区，紧邻明珠大道。项目环抱洛平水库，包含别墅、洋房、高层、商业的居住区。低层住宅和电梯洋房高端产品临水库而建，项目塑造小高层洋房产品，形成丰富的内部及外部空间层次轮廓。沿明珠大道布置的高层产品，使其景观视野良好。让建筑融入环境，以显山露水作为景观设计的理念，更能显示建筑与环境共生。在总体设计中，由于该项目地处坡地丘陵，所以建筑及步道依山就势，形成安逸且层次丰富的园内景观系统。由南至北的景观主轴线，形成显山露水的视觉感受。
益阳市沾溪镇总体规划调研报告
ADMINISTRATOR
目 第一章、调研安排-----------------------------------------------2第二章。、自然环境----------------------------------------------2 1、地理区位----------------------------------------------------2 2、地形地貌----------------------------------------------------3 3、镇域土地利用现状--------------------------------------------4 4、土地资源利用特征--------------------------------------------4 5、气候水文----------------------------------------------------5 第三章、发展优势-----------------------------------------------51、桃江羞女湖国家湿地公园----------------------------------5 2、桃花江核电站------------------------------------------------6 第四章、镇域人口概括-------------------------------------------6 1、人口总量----------------------------------------------------6 第五章社会经济发展状况-----------------------------------------8 1、招商引资发展势头足------------------------------------------8 2、经济发展----------------------------------------------------8 3、农业发展----------------------------------------------------8 第六章、镇域基础设施建设---------------------------------------9 1、道路交通----------------------------------------------------9 2、教育-------------------------------------------------------10 3、医疗卫生---------------------------------------------------11 4、产业发展---------------------------------------------------12 5、给排水-----------------------------------------------------13 . . . .
苏州吴中区金庭镇总体规划现状调查报告
第一章金庭镇现状概况 第一节、地理位置 金庭镇位于苏州市西南端，距苏州古城45公里，原属吴县市（吴县），2001年3月撤市建区后属苏州市吴中区。2002年金庭镇被纳入苏州太湖国家旅游度假区管理范围，从而成为太湖旅游度假区的重要组成部分，是历史上的鱼米之岛，也是我国淡水湖泊中最大的岛屿。陆域面积82.36平方公里。主岛西山岛，陆地面积79.8平方公里，南北宽11公里，东西长15公里，湖岸线逶迤曲折，长达50公里。金庭镇包括西山岛和周围的横山、阴山、大干山、小干山、绍山、大山、小大山、棒杵山、大沙山、东南湖、西南湖、疃里湖，共计13个岛屿及附近湖面，主峰缥缈峰为太湖七十二峰中第一高峰，海拔336.6米。 第二节、历史沿革 从太湖三山岛和金庭秉常村俞家渡古文化遗址的发掘证实，早在五六千年前的新石器时代，金庭即有人居住。夏初（约公元前21世纪），禹治水过金庭，留下了禹王庙、禹期山等遗迹，禹分天下为九州，金庭属九州之一的扬州。 商末金庭始属吴境。周元王三年（吴王夫差二十三年，前473）越灭吴，金庭归越。周郝王九年（前306），楚灭吴，金庭归楚，属春申君黄歇之封地。秦始皇二十六年（前221），秦统一六国，设吴县，隶属会稽郡，金庭始属吴县。 清雍正十三年（1735），在东山设太湖厅，乾隆中期后金庭民事亦由太湖厅管辖。咸丰十年（1860），太湖厅划属湖州府，金庭属湖州。清光绪三十二年（1906），在金庭设靖湖厅（县级建置），隶属苏州府。民国六年（1912）1月，废太湖靖湖两厅，设太湖县，辖东金庭，旋易名为洞庭县，金庭归属吴县。 1949年七月，成立太湖区行政办事处，辖东山、金庭、马山等地。1951年六月，太湖区行政办事处撤销，金庭仍属吴县。1952年七月，复建苏南人民行政公署办事处，金庭归其管辖。1953年五月，太湖办事处改建为震泽县。1959年四月，震泽县撤销，金庭复归吴县。1983年被国务院公布为第一批国家重点风景名胜区――太湖风景名胜区13个景区之一；1999年被评为江苏省历史文化名镇；2001年三月吴县撤市建区，金庭属苏州市吴中区。2002年金庭镇被纳入苏州太湖国家旅游度假区。 第三节、自然条件 金庭属北亚热带湿润性季风气候类型，四季分明、温暖湿润、降水丰沛、日照充足和无霜期较长。年平均温度在16℃左右，降水一般集中在4-9月，年降水量在1000～1500毫米
调研总体规划
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一、确定调查目的 饿了么是一家专门从事O2O外卖的网站，2014年正式进军湖北文理学院，并得到消费者和商家的认可。但饿了么进驻湖北文理学院是昙花一现还是能有长远的发展？此次我们得到饿了么襄阳代理的委托，分两方面针对商家和消费者进行调研，目的在于了解商家的意愿和支持率以及消费者对饿了么网站的态度，并希望能及时给出意见和建议，以此了解饿了么在湖北文理学院的发展前景。 二、确定调研对象和调查单位。 此次调研主要针对两方面人群： 1.商家：此次调研针对湖北文理学院新区堕落街商家和老区512车站附近商家。 2.消费者，此次调研的消费者主要是湖北文理学院学生。我们将分年级，分性别对学生进行分类调研。 三、调查内容： (一)外卖市场环境调查 1、外卖市场的容量及发展潜力; 2、学院不同年级对外卖的消费状况; 3、学校教学、生活环境对该行业发展的影响。 (二) 消费者调查 1、消费者的消费心理(偏爱、经济、便利等) 2、对外卖产品的了解程度(品种、口味、价格等) 3、消费者对饿了么网站的满意度（界面体验、信息反馈、优惠力度）
城市建设发展调研报告修订版
城市建设发展调研报告 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
城市建设发展调研报告 一、基本情况 ***县属***市管辖，地处***、***、***三州、市交界处，与***市的***县、***州的***县等接壤。全县国土总面积5312平方公里，地形山高坡陡，其中山区面积占%，是一个典型的山区县，全县辖18个乡（镇），164个村委会，4个社区，2239个村（居）民小组，总人口36万人。县内工业企业发展基础薄弱，经济支撑主要靠农业，XX年县本级财政收入***万元，支出***万元，基本上靠国家补贴。 ***县是***的北大门，通往***的交通要道，***高速公路从县城通过，过去，由于历史、体制、经济以及所处地形等多方面因素的影响，***县在城市建设方面一直较为滞后，人口密集，房子陈旧老化，街道狭窄却又脏又乱，道路凸凹不平，交通拥挤，县城呈现典型的“脏、乱、差”现象。 为加快***县的社会和经济发展，提高县城在全县社会经济发展中主要的中心作用，***县县委、县政府抓住省委、省政府提出打通东南亚、南亚通道，建立东南亚、南亚经济圈的战略部署的机遇，大兴小城镇建设，经过几年的努力，全县城市设施逐步配套，功能日益健全，规模不断扩大，面貌日新月异，城区面积由平方公里扩大到平方公里，新增城市人口近万人，城市化水平年均约提高个百分点。交通拥挤、脏、乱、差的现象得到了明显改观。同时，城市建设的发展也带动了经济社会的发展，特困人口从XX年的***人下降到***人。 二、主要做法 ***县城市建设在较短的时间内发生如此之大的变化，除了省委省政府、市委市政府的正确领导和大力支持外，县委、县政府在抓好规划的前提下，打破常规、破除“等、靠、要”思想，大胆创新，在财力十分困难的情况下，走市场化运作路子、强化建管、通过新区建设促进旧城改造，城市建设特别是新区建设一年一个样，促进了社会经济的发展和思想观念的更新，他们的主要做法是： （一）、确立发展目标，科学规划
益阳市沾溪镇总体规划调研报告
益阳市沾溪镇总体规划现状调研报告 ADMINISTRATOR 2017.9
目 第一章、调研安排-----------------------------------------------2第二章。、自然环境----------------------------------------------2 1、地理区位----------------------------------------------------2 2、地形地貌----------------------------------------------------3 3、镇域土地利用现状--------------------------------------------4 4、土地资源利用特征--------------------------------------------4 5、气候水文----------------------------------------------------5 第三章、发展优势-----------------------------------------------5 1、湖南桃江羞女湖国家湿地公园----------------------------------5 2、桃花江核电站------------------------------------------------6 第四章、镇域人口概括-------------------------------------------61、人口总量----------------------------------------------------6 第五章社会经济发展状况-----------------------------------------8 1、招商引资发展势头足------------------------------------------8 2、经济发展----------------------------------------------------8 3、农业发展----------------------------------------------------8 第六章、镇域基础设施建设---------------------------------------9 1、道路交通----------------------------------------------------9 2、教育-------------------------------------------------------10 3、医疗卫生---------------------------------------------------11 4、产业发展---------------------------------------------------12 5、给排水-----------------------------------------------------13 录
城市规划调研报告日记
Fujian University of Tech no logy 城市规划原理认识实习 （报告、日记） 题目探究厦泉各城市规划及用地规划特征_________ 姓名 ______________ 志强_________________________ 学号_________________ 3130812215 _______________ 专业 _________ 城乡规划1302级___________________ 班级_____________ 城乡规划2班_____________________ 指导教师________________________________ 日期2015年1月23日__________________
第一部分《城市规划原理?课程认识实习》报告 题目：探究厦漳泉各城市规划及用地规划特征 1、实习调研过程： 此次课程调研地点选择厦漳泉这闽南金三角首先围绕各城市的一些标志性建筑以及规划馆进行参观，了解了各城市的一些基本规划，然后参观各城市的居住用地，公共设施用地，对外交通用地，道路广场用地，了解到各用地的空间分布情况以及与环境的一些关系。我们进行了两周的课程认识厦漳泉实习，期间先后参观了惠安聚龙小镇，崇武古城，规划展示馆、丰泽广场、开元寺、闽台缘博物馆，规划馆。路、路，规划局，天地仁和及荣昌花园居住小区。云洞岩风景区，青礁慈济宫，路，大学，市规划展览馆，高崎国际机场，鼓浪屿园博苑。 调研目的： 更加深刻生动的了解厦漳泉的各城市规划的特点，感受 个城市之间规划差异。 了解当地的地域风情和差异 了解居住用地公共设施用地对外交交通用地以及道路广场 用地的合理布局。使我们对城市规划原理有更深入的了解 2、调研对象介绍说明：2.1、城市结构以岛为中心，幅身四周的卫星城镇， 形成众星拱月，一城多镇的框架，城市总体规划分为四大片区（图2-1 ）。地处北纬24° 26 ' 46〃，东经118° 04' 04〃,区位北回归线边缘，属南亚势带海洋性季风气候，四季如 图2-1市规划图 春,天气宜人。位于九龙江，北邻,南毗，位于闽南金三角核心。与隔海相望，金门更是一衣带水、鸡犬相闻、同根共祖、渊源久远。市的行政区划为鼓浪屿、思明 开元、湖里、集美、杏林、同安等七个区。的总体规划以建设我国东南沿海中心城市为总体发展目标，以建设海湾城市、港口风景旅游城市为发展核心。建设未来的组团式海湾型城 市，海岛与海湾组团组合式空间布局结构将是“一心两环、一主四辅八片”。总体发展策略 为“优化本岛，整合湾区，拓展同安和翔安东部。” 2.2、又称鲤城、刺桐城、温陵，是我国著名的侨乡和台胞祖籍地。地处祖国东南沿海，与隔海相望，是古代海上丝绸之路”的起点，宋、元时期港被誉为第一大港”，与埃及的亚 历山大港齐名。市规划构建“一区、两翼、多支点”的市域城镇空间结构（图2-2 ）。以各级中心为节点，快速交通体系为依托，形成复合交融、时序协调、地域开放的城镇体系；在规划区要形成一湾两翼三带”的空间布局结构。，在此之外，形成开阔的一产发展空间。在功能组团布局上，构建环湾组合城区，发展南部、北部、西部次区域。 图2-2 规划图图2-3 市卫星图 2.3、市是省东南部的地级市，全市总面积1.26万平方公里，常住人口近481万
居住区规划调研报告
居住区规划调研报告 居住区规划调研报告 调研目的：通过居住区的规划设计实例调研，了解居住区修建性详细规划的编制过程和内容，熟悉居住区的规划设计的基本手法，巩固和加深对居住区规划设计原理以及对城市居住规划设计规范的学习。 调研对象:荆州新加坡城碧桂园等 调研时间：2018年3月19日 提纲:一、区位及环境条件 二、社区的人口与用地 三、基地交通环境现状分析 四、景观分析 五、居住建筑现状 六、市政公用设施 七、总结 内容： 一、区位及环境条件 位于武德路与张居正路交汇处，与之相距不远的江津西路和荆沙大道，是荆州市区横贯东西的城市交通主干道，两条大道与新加坡城国际小区由武德路相连，使小区毗邻交通要道，又与主干道保持了一定的距离。 二、社区的人口与用地 1、人口规模与构成
“脱离了社会关系的人是不存在的”。新加坡现代城居住区从规划到建成都离不开和谐社会。项目规划户数850 户。这是除去补偿给原住民的房产的规划户数。要实现以人为本的设计服务宗旨，首先是要明确应该服务群体的社会特征，从而做出恰当的服务定位。据调查了解，新加坡现代城城已入住的业主的年龄组成主要集中于25-45 岁这一年龄段，这将新加坡现代城定位成为一个中青年居住小区。这一年龄段的人们通常工作上已小有所成，精力较为充足，开始更多地关注于生活的品质，且绝大多数业主属于有车族，因此类似于新加坡现代城这种选址稍为偏僻但注重于主题概念设计和生态绿化的小区，就很对他们的胃口。另外，从职业组成来看，小区业主主要由企业中高级白领、中小企业主等收入处于中等偏高的人群组成。这些业主很多有着相似的学习背景、工作背景乃至个人爱好，他们形成了一个作息规律较为集中的人群，并主导着这个社区公共设施、交通设施以及市政设施的使用趋势。 新加坡现代城虽然没有完全脱离目前普遍开发的“花园小区”模式，但仍具有代表城市生活丰富性和开放性的“复合功能社区”特征。规划建设中的新加坡国际BLOC街区，是以新加坡人文精神与理想人居的全新构想，创建的一种符合国际文明居住标准的新型居住模式，是一个超大型开放式综合国际街区。它提供了丰富的公共开放空间和活动内容，强调开放与共享，富有商业人气，同时也为城市提供尽可能多的公共娱乐场所。 2、用地性质与结构 新加坡现代城用地性质属于居住用地，其结构如下: (1) 居住用地 住宅用地: 居住建筑基底占地及前后左右附属空地，包括宅前小路和宅前绿地。公共服务设施用地: 各类公建和公用设施建筑物基底占地及周围的专用地，包括专用地中的通路、场地。 道路用地: 道路路面以及小广场、泊车场、回车场。
泰山总体规划调研报告讲解
泰山总体规划调研报告 学院： 班级： 姓名： 学号：
泰山风景区总体规划（一） 第一部分泰山风景区总体规划(2000—2020) 一、总则 第1条目的 为加强泰山风景名胜区管理的科学性和连续性，统筹泰山资源保护和旅游发展之间的关系，特制定《泰山风景名胜区总体规划(2001～2020)》。 第2条依据(略) 第3条规划适用范围 泰山风景名胜区的规划面积为156km’，包括泰山主景区和灵岩寺景区两大部分。泰山主景区(含蒿里山一灵应宫一岱庙地区)面积为148．6km2。东以泰佛路和泰历路为界，南以环山路为界，西以马套至花坦的道路为界，南端延伸至岱庙、灵应宫和蒿里山；灵岩寺景区面积为7．6km2，规划范围基本以泰山林场管辖范围为界。 规划范围以外设缓冲区，主景区周围的缓冲区面积约40km2，西北侧以规划范围以外1000m为界，西南侧以京沪铁路为界，局部扩大至大河水库南岸，南侧基本涵盖泰安旧城，东侧和东北侧边界为环山公路以外lkm，局部扩大至安家林水库和刘家庄水库东岸。灵岩寺景区的缓冲区面积约3．5km2，以规划范围以外100m为界，西南侧局部扩大。 第4条规划期限 泰山风景名胜区总体规划的实施期限为2001年至2020年。共分三期： 近期：2001年至2005年； 中期：2006的至2010年； 远期：2011年至2020年。 第5条规划原则 1．可操作性原则：是本次泰山风景名胜区规划的核心原则。即规划要为管理服务，应成为泰山风景名胜区管理部门保护、建设和管理泰山的有力工具。具体措施包括制定分区规划，在分区层次上控制人类活动、设施建设和用地性质，从而使管理者依据分区控制规划的内容实施管理；时间上，远期规划和中期规划为