建筑法(183张)

一般法律规定
概述
建筑许可制度
本 章
建筑工程发包与承包
内 容
建筑工程监理
建筑安全生产管理
建筑工程质量管理 法律责任
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概 建筑许 建筑工程 建筑工 建筑安全 建筑工程 法律 述 可制度 发承包 程监理 生产管理 质量管理 责任
建筑法的概念
建筑法是调整建设单位、建筑从业单位及从业者、建筑 行政机关在建筑活动中的市场准则、工程发包与承包、 勘察设计、施工、竣工验收直到交付使用等各个环节所 发生的各种社会关系的法律规范的总称。 《中华人民共和国建筑法》（1997，2011年修订）
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建筑法案例
• 1997年3月，敦煌大酒店在开始试营业。省四建为此于同年3月26 日、4月2日、4月3日先后三次致函敦煌大酒店，告知该工程未经 国家工程质量监督部门验收，不得投入使用，并督促其尽快与质 检部门联系组织验收。但敦煌大酒店仍将未经验收的工程全面投 入经营。
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建筑工程源自文库工许可证制度
施工许可证的颁发
建设单位在建筑开工前向工程所在地县级以上人民 政府建设行政主管部门提出申请 建设行政主管部门在收到申请之日起十五日内，作 出是否颁发施工许可证的决定。
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例题
2、根据《建筑法》的规定，下面关于申请施工许可证的条件说法 错误的是（ ） （A）已经办理该建筑工地用地批准手续 （B）已经完成初步设计 （C）已经确定建筑施工企业 （D）建设资金已经落实
• 同年4月17日，省四建与敦煌大酒店双方财务人员对己付工程款、欠款进行 核对，确认敦煌大酒店已付工程款3514万元，尚欠581万元，其中省四建未 做工程造价为2.5万元。
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建筑法案例
• 1996年7月11日，敦煌大酒店向敦煌市城建局递交了《竣工验收 报告》，请求对敦煌大酒店工程给予验收，后因敦煌大酒店未交 纳相关费用，验收工作未能如期进行。
建筑工程施工许可证制度 建筑行政主管部门根据建设单位的申请，依法对建 筑工程是否具备施工条件进行审查，符合条件者， 准许该建筑工程开始施工并颁发建筑施工许可证的 一种制度 是建筑工程开始施工前，建设单位向建设行政主管 部门申请的可以施工的证明
固定资产恢复
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在建的工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起 一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护 管理工作 建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年 的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批 准手续。
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建筑法案例 • 依据《建筑法》、《建筑安装工程承包条例》、《经济合同法》
• 敦煌大酒店自行承担一楼非承重墙体裂缝的整改加固，省四建承担其费 用的30％；
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建筑法
1.掌握施工许可证制度、工程质量管理制度
本
章
重
2.掌握建筑法律责任的内容
点
3.熟悉建筑发承包、工程监理、建筑安全生产的
施工许可证的有效期与延期
建设单位应自领取施工许可证之日起三个月内开工 因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期， 延期以两次为限，每次不超过三个月。
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建筑工程施工许可证制度
中止施工与恢复施工
• 1995年12月26日敦煌大酒店对土建安装工程组织了竣工验收，意见是“符 合设计要求，充分体现了设计意图，工程质量优良”。
• 1996年1月18日，该工程经敦煌市质量监督站核验为优良工程，后又经甘肃 省工程质量监督总站复验，被甘肃省建设委员会评定为省优质样板工程。
• 1996年1月29日，敦煌大酒店对装修工程进行了验收，意见是“符合设计要 求，主要项目质量优良，设备及家俱完好无损，同意验收”
建筑法案例
• 1997年6月，敦煌大酒店主楼客房部一楼非承重墙局部开始出现 裂缝。同年7月21目，甘肃省质量监督总站针对敦煌大酒店工程 质量问题，召集各有关部门在现场勘验调查的基础上，形成了 《关于敦煌国际大酒店工程质量问题会议纪要》，认定一楼非承 重墙裂缝是由于地基不均匀压缩变形和湿陷下沉引起的。同时认 为设计单位、施工单位、勘察单位、建设单位均存在问题，并提 出了处理意见。
建筑工程施工许可证制度
申领建筑工程施工许可证的条件
已办理建筑工程用地批准手续，即建设单位取得土地使用权证 书
已经取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
需要拆迁的，其拆迁程度符合施工要求
已经确定建筑施工企业
有满足要求的施工图纸和技术资料
有保证工程质量和安全的具体措施
建设资金已经落实
其他条件
固定资产恢复
固定资产恢复
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建筑法的调整对象和适用范围
调整对象
建筑活动：是指各类房屋建筑及其附属设施的建造 和与其配套的线路、管道、设备的安装活动
适用范围
中华人民共和国境内 主体是建设单位、勘察设计单位、施工企业、监理 单位以及管理机关 注册建筑师、注册结构师、注册监理师、注册造价 师等个人也适用 调整行为是各类建筑活动
建设法规
--法律普及读物
建筑法案例 • 1993～1995年，敦煌大酒店筹建处与甘肃省四
建签订《建设工程施工合同》，约定省四建承 包建设敦煌大酒店的全部建筑安装工程、室外 配套设施及附属工程、客房部分的装潢工程、 客房以外的装修工程等，合计敦煌大酒店工程 总造价为4095万元。
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建筑法案例
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例题
1、下列人员中，( )不属于建筑工程的从业人员。 A．注册建筑师 B．注册结构工程师 C．注册资产评估师 D．注册建造师 答案：C
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建筑工程施工许可证制度