宿州市简介

宿州市简介
宿州市位于安徽省最北部，于苏、鲁、豫三省十一个县市接壤，史有“皖北大门”、“徐南形胜”之称，东临洪泽（湖），西接芒砀（山），南濒涡淮（河），北驾故黄（河）；襟蚌埠带徐州，望连云（港）接亳（州)商(丘），处在淮海经济区腹地、长江三角洲经济带西缘，是陇海经济带的龙头，又是欧亚大陆桥的桥头堡；是承接东部沿海发达地区向内陆辐射的前沿，又是南北经济文化交汇的要冲，无论是自然地理，还是历史人文，乃至于政治、经济、文化、军事都有她眩目的座标。

宿州为“舟车会聚，九州通衢之地”，“扼汴控淮，当南北冲要”，“跨汴阻淮，信江北一要地”，是著名的“中国酥梨之乡”、“中国书画艺术之乡”、“中国书法艺术之乡”、“中国马戏之乡”、“中国民间艺术（钟馗画）之乡”、“中国观赏石之乡”、“泗州戏之乡”。

2006年，获得“全国绿化先进市”，1994—2007年，连续五届荣获“全国双拥模范城”称号。

1999年撤地建市，辖砀山县、萧县、灵璧县、泗县、埇桥区和一个省级经济技术开发区。

全市总面积9787平方公里，总人口626万人。

改革开放以后，宿州市综合经济实力不断增强，2009年全市生产总值完成560亿元，增长13%左右，连续四年保持两位数增长，三次产业结构调整到28.6：34.4：37。

财政收入32.6亿元，增长18.6%；固定资产投资295亿元，增长40%以上；社会消费品零售总额168亿元，增长18.6%；城镇居民人均可支配收入13000元，农民人均纯收入4100元，分别增长10%、12%。

扩张工业总量，产业结构不断优化。

全面启动工业五年扩张计划，规模以上工业增加值完成150
亿元，增长26%以上。

规模以上工业企业增加到707家，其中亿元以上企业达到103家，新增22家。

工业投资完成115亿元，增长36.5%。

工业用电量增长10.5%，占全社会用电量的55%。

工业经济综合效益指数达220%，创历史最好水平。

为早日把宿州市建成新兴工业城、现代农业市、皖东北商贸中心，市政府致力于营造一流的投资发展环境，区域内城市基础设施建设日趋完善，城市面貌日新月异。

日益改善的投资环境正在吸引国内外广大客商投资兴业。

正在规划建设的制鞋工业园，将成为新的制鞋中心和制鞋基地，我们有决心把宿州打造成为“中国中部鞋都”。

制鞋业的市场需求只会增加，不会减少，其数量在扩张，品种在增加，质量在提高，且附加值相对较高，因此制鞋业是一个朝阳产业，在理念、产量、品牌等方面有很大的发展空间，制鞋业已经成为宿州市重点发展的主导产业。

李宏鸣分析说，纵观国际国内制鞋业的发展趋势，世界制鞋业中心的未来肯定在中国，中国制鞋业的中心定会向中部地区转移，而宿州则完全具备了承接这些产业转移的条件。

我们规划的
纺织服装制鞋工业园，将成为新的制鞋中心、新的制鞋基地。

因此，我们有决心把宿州打造成为“中国中部鞋都”，不断延伸产业链条，做强鞋业文化。

宿州市规划的纺织服装制鞋工业园，很有前瞻性，市委、市政府对制鞋业的发展趋势非常了解，非常专业
第五章项目建设条件
5.1 自然条件
1、地形地貌：宿州市地理坐标：东经116°09′—118?10′，北纬33°18′—34?38′之间。

东西长约194.6公里，南北宽151.2公里。

以平原为主，占总面积的91%，海拔14——48米，坡降1/5000——1/10000。

由北向南，由西向东微斜；以石灰岩为主的岛状残丘，主要分布在濉河以北、京沪铁路两侧。

2、气候条件：宿州地处暖温带与北亚热带气候的过渡带，属暖温带季风性湿润气候，，四季分明，气候温和，雨量适中，日照丰富。

年平均气温14.2℃-14.6℃，极端最高气温41.6℃，极端最低气温
-23.9℃。

；≥0℃的生长季310天以上，活动积温5200-5500小时，≥10℃的持续日数215-230天，积温在4600-5000℃之间，适宜多种作物生长。

年平均降水774-895毫米，但年际变化大，最多降水量达1481毫米（宿州市），最少仅415毫米（砀山），旱涝灾害较频繁。

夏季降水占全年降水量的50-60%。

年日照时数2200-2470小时，年辐射总量120.2-129.4千卡/Cm2，夏半年高于冬半年，春季高于秋季，≥10℃期间的辐射量都在90千卡/Cm2上下，优于长江流域和江南地区。

无霜期在200天以上。

3、地质地震：宿州市位于安徽省最北部，地处苏鲁豫皖四省交界，在大地构造上位于华北构造块体东南缘，地震活动处于华北与华南过渡地带，属于中强地震活动区，著名的郯
庐深大断裂带经市东部泗县境内通过。

宿州市是易受地震灾害的地区，历史上曾发生3级以上强有感及破坏性地震22次，其中破坏性地震3次：1537年5月13日在灵璧发生5?地震一次、1642年10月4日和1643年10月23日在萧县发生4级以上地震各一次。

近期于2006年2月17日在萧县发生2.4级、2006年9月13日在埇桥区发生2.6级强有感地震各一次。

另外，周边地区的五河1829年11月18日5?级地震、固镇1979年3月2日5.0级地震、山东荷泽1983年5.9级地震、山东苍山1995年9月20日5.2级地震等都对我市产生了不同程度的波及和影响。

特别是1668年7月25日山东郯城～莒县间发生的8.5级特大地震，给宿州市造成的损失重大，这次地震使宿州市遭到烈度高达8度的破坏。

宿州市地震基本裂度《中国地震裂度区划图（1990）》在Ⅵ度及Ⅵ度以上，泗县以东局部地区高达Ⅷ度；地震动峰值加速度《中国地震动参数区划图（2001）》在0.05g及0.05g 以上，泗县以东局部地区高达0.2g。

4、、水资源：属于淮河流域，主要河道有70余条，仅2000公里长。

多年平均径流量17.76亿立方米（不计入外流客水），人均占有地表径流398.9立方米，远低于全省、全国平均水平。

而且由于污染，造成可利用的地表水资源更为缺乏。

地下水资源较丰富，每年平均减水入渗补给量21.2亿立方米，潜水蒸发量7.4亿立方米，可供开采量
13.8亿立方米。

现宿州市用水主要来自地下水，但地下水开采过量造成了宿州市城区、砀山县城区为中心的面积达565平方公里的地下水漏斗区，社会经济发展受水资源平静束缚的情况已经有所表现。

3.3建设规模
在项目生产规模与工艺要求的基础上，根据生产内容与规模要求，年产项目各种鞋，服装的生产基地，功能分区为车间、综合楼（总部办公、研发中心、展示、贸易平台）、仓储及生活服务区。

项目所需在一个现代化的多功能标准型的生产基地。

1、主要技术指标
总用地面积：1000亩（666670㎡）
其中生活、配套用地70亩（小于7%）
总建筑面积：900000㎡
建设占地面积：240000㎡
容积率 1.35
建筑密度36%
绿地率20%
非工业性建筑面积比例8.3%
非工业性建筑占地面积比例7%
2、主要建筑功能及面积
表3-1
上述建设设计主要技术指标根据工业项目建设用地控制指标和国民经济行业分类进行考虑，项目所在地为安徽宿州市，为五类十一地区，容积率≥1，密度≥30%，绿化率≤20%，非工业区占地比例≤7%。

待项目征地完成后，根据用地实际情况及地块形状现行确定建设规模。

第九章投资估算与资金筹措
9.1总资产投资估算
9.1.1建设投资估算说明
本项目建设投资主要涉及征地、生产设备、检测试验设备、厂房及公用工程等。

投资估算参照温州市类似工程的费用水平，并参照温州市在建工程造价水平，结合本项目实际情况，建筑材料、设备基本选用国内优质产品，本投资估算按国家计委、建设部颁布的“建设项目经济评价的方法与参考（第三版）”中规定的有关投资估算编制方法进行。

•征地费用根据当地情况，以4万元/亩暂计；
•建筑单价按650元/㎡计；
•设备包括生产设备等基础设施；
•勘察设计费取建安工程费用的2.3%；
•建设管理费按0.9-3%计算；
•工程监理费按建安工程费用的1.5%估计；
•基本预备费按工程费用和其他费用的5%计取；
•固定资产投资方向调节税，根据有关文件不计；
•涨价预备费，依据计投资[1999]1340号及浙计经基[1999]1465文件执行，暂按零计算；
9.1.2固定投资估算
总投资估算表
表9-1 单位：万元
9.1.3流动资金估算
本项目达生产期预计年销售收入可达18亿元人民币。

本项目定额估算法估算流动资金。

按30天流转一次计，全年流转12次，项目投产后正常生产年流动资金需用额为15000万元，铺底流动资金为4500万元占全部流动资金的30%)。

9.2资金筹措
本项目固定资产投资108475万元，流动资金15000万元，建设资金由建设单位自筹。