装饰装修工程常见质量问题及治理

2.8 天棚钢筋反锈，必须将反锈点腻子剔除，涂刷防漆，再大面再 满刮腻子，保证观感一致性。
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窗台及踢脚线均刷保护漆，色泽一致均匀
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室内墙面阴阳角线条顺直、清晰
空调口设置成品穿墙护口
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空调孔设置护口，使用带开关插座
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穿越吊顶（或顶棚）的各种管道根部使用成品压盖封堵
穿越吊顶（或顶棚）的各种管道根部使用圆形的成品压盖封堵
2.6 线盒固定高度一致，泡沫保护到位。
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所有管线开槽处和墙梁交界处铺网目网，界面剂喷浆到位
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内墙抹灰样板间开间、净高测量点
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修补不符合要求
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2、质量问题治理：
2.1 拉毛灰施工前应对底灰进行浇水，且应水量适宜， 墙面太湿， 易发生坠流现象；底灰太干，不容易操作，拉毛不均匀。
2.2 拉毛灰应在开关、插座底盒、门窗框安装到位，成品排气（烟） 道、水暖管道安装前进行
2.2 内墙抹灰宜采用机械喷浆，要喷浆均匀，养护及时， 确保强度。
2.3 内墙要冲筋贴饼： 1、灰饼应用与抹灰相同的砂浆制做，尺寸5cm见方，
水平距离1.2～1.5m左右。 2、冲筋的根数应根据房间的高度或宽度确定，筋
宽控制在5cm左右。 3、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做暗护角，其
高度不应低于2m，宽度每侧不应小于50mm。
2.2 窗台及踢脚线均刷保护漆。 2.3 管道穿墙、天棚周围加设成品橡胶护口。 2.4 空调口加设成品橡胶护口。 2.5 管道井和强弱电井内墙天棚必须抹灰处理。
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2.7 楼板出现裂缝，应按照设计要求进行加固处理。 未刮腻子，必须板底满刮水泥浆，遮盖裂缝处理痕迹。 若刮完腻子后发现裂缝，须沿裂缝两侧各10cm宽，剔掉面层腻 子，进行结构处理，再满刮水泥浆，遮盖裂缝处理痕迹，面层腻 子应保证观感一 致。
2.3 拉毛时用力要均匀，使毛显露大、小均匀。 2.4 墙面修补应与大面颜色基本一致，修补方正。
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拉毛后大面效果图
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拉毛后局部效果图
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不同装修做法交接处架设界格条分界
(三) 外墙抹灰 1. 质量问题： 1.1 螺栓孔封堵不严，造成外墙渗水。 1.2 外墙阳角不顺直，不方正；阴角不清晰。 1.3 外窗台、阳台、腰线等外挑线条部位排水坡度不当。 1.4 滴水线不明显，滴水线在靠端部未断开。
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2.4不同材料基体交接处、剔凿部位两侧应加设防止开裂的加强网， 加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，并用射钉加镀锌铁 片固定，间距不大于300mm，并应位于抹灰层中部。
2.5 抹灰应分层进行，每遍厚度宜为7～9mm。当抹灰总厚度大于 或等于35mm时，应采取加设钢丝网（玻纤网）等抗裂措施措施。
2.4 内墙阴角砖应压向正确，阳角线应做成45°角对接， 在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑 镶贴。
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饰面块材施工，要求做到墙、地、顶三面对缝
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墙砖地面砖对缝整齐
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在地漏处，块材套割找坡拼缝组贴，使块材地面排水通畅
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墙地砖对缝，止水台高度统一、美观
（二） 外墙镶贴质量问题 1.1 镶贴前不进行预排，墙面出现半砖。 1.2 缝隙宽窄不一，阳角45度碰肩不当。 1.3 窗台坡度及滴水不符合规范要求。 1.4 嵌缝表面不光滑，有砂眼和裂缝。
1.4天棚楼板不规则开裂，板底反锈。
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室内粉刷、抹灰等多处细部不到位 34
天棚返锈
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天棚返锈
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涂料咬色
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平整度超标
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涂料起皮
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分色线不顺直
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钢筋外露、生锈
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空调洞与空调插座不在同侧 42
空调插座和空调孔不匹配
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2、 内墙、天棚涂刷问题治理：
2.1涂饰完成后应光泽均匀一致；装饰线、分色线 平直。
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腰线局部变型
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腰线破坏未修补
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2、质量问题治理： 2.1 对拉螺栓孔应防水封堵。 2.2 阴阳角、界格缝、滴水线应加设专用成品条。 2.3 外窗台、阳台、腰线等外挑线条部位应做不小于2%的排水坡
度，外窗台与内窗台的建筑标高应内高外低。 2.4 滴水线槽的做法如下：
1、滴水槽的深度和宽度均不小于10mm，离外口的距离不大于 50mm，槽口必须完整、顺直、清晰。
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2、问题治理： 2.1 内墙面砖铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要
部位或阴角处。大墙面不应有小于1/2砖的边角料。 2.2 墙、地砖应通缝。原则上是整个房间内的纵横向板缝都应对齐；
如受门窗限制，则进深方向优先采用，即进门就能看到整个房间 的板缝交圈，给人一种流畅的感觉。
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2.3 在门窗洞口等角部严禁出现用整砖割成的“刀把” 瓦。如遇门窗洞口四周不好排列时可增加门窗套等形式 来调整。
建筑工程质量培训讲义：
• 装修阶段常见质量问题及治理 • 质量监督控制必查节点
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一、抹灰工程
（一）抹灰工程
1、 质量通病： 1.1 内外墙、顶棚抹灰空鼓、开裂 。 1.2 抹灰表面不平整、阴阳角不方正、不顺直。
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面板周边有缝 隙，观感差
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2、质量问题治理：
2.1 基层应提前一天润湿，要浇透浇匀。
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管道井和强弱电井必须暗处明做，抹灰处理，不留死角 52
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内墙不同装饰做法界格分明
内墙面大面平整，线角顺直、清晰
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天棚线条分明
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棱角分明，色泽一致
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天棚涂饰光泽均匀
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三、饰面板（砖）工程
（一）内墙地面镶贴 1、 质量问题： 1.1 墙地砖板缝不一致； 1.2 出现小于1/2砖的边角料； 1.3 门窗洞口等角部出现 “刀把”瓦。
界格条使用成品塑料界格条
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界格条使用成品塑料界格条
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保温墙面窗膀使用成品护角，窗台使用角铁 27
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外墙挑檐转角处线角流畅、自然、美观；滴水线（槽）顺直、清晰 30
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成品滴水槽设置界格清晰
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外墙面管道口成品塑料配件
二、涂饰工程
（一）内墙、天棚涂饰工程 1. 质量问题： 1.1 颜色不均，二次修补接槎明显。 1.2 散热片后、管道根部涂刷不到位。 1.3 交叉施工，成品保护不当，墙面碰磕、污染。
2、各种滴水槽遇墙时，其端部与墙立面的距离宜为20～30mm。 3、鹰嘴必须与抹灰一次抹成，内高外低，突出底面的高度不 小于10mm。
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对拉螺栓孔外侧水泥砂浆封堵
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外墙施工前螺栓孔封堵后做涂膜防水处理
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螺栓孔封堵后防水处理
封堵完成后效果
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内侧采用发泡剂封堵
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