砖混结构房屋墙体裂缝问题分析与防治

砖混结构房屋墙体裂缝问题分析与防治摘要：本文对砖混结构房屋墙体裂缝的情况进行了分析，并针对裂缝问题提出了预防措施。

关键词：砖混结构房屋墙体裂缝防治

从近年来的有关砖混结构房屋墙体裂缝的报道可以看到，墙体裂缝问题已经成为一个普遍问题。裂缝的形式、部位等大同小异，引起裂缝的原因也是多种多样的，现在一般讨论的是温度应力、地基不均匀沉降、局部承载力不足、设计施工等原因引起的墙体裂缝。如何采取措施有效地减少或防止裂缝的发生，是摆在工程设计人员面前一个急需解决的问题。

1产生裂缝的原因分析 1.1由于基础不均匀沉降造成墙体裂缝对于不均匀的地基，设计中没有把刚度不同的地基进行调整，造成基础不均匀沉降，墙身受较大的剪力作用，主拉应力大于墙体抗拉应力，造成了砌体受主拉应力而破坏，这种裂缝往往是由沉降较小的一边向沉降较大的一边逐渐向上发展． 1.2由于温度的变化因屋面长时间受阳光幅射，其温度较墙体高出许多，在炎热的夏季，屋面温度是墙体温度的2倍左右，且在相同温度条件下，钢筋混凝土的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的2倍，它使屋面变形比墙体变形大得多。在屋面变形过程中，产生了很大的推力，作用在墙体顶端的水平推力使墙体与屋面的接触面受剪，剪力与屋盖、挑檐或女儿墙的垂直压力，构成墙体双向应力，当主拉应力大于墙体的抗拉强度时，墙体就会出现裂缝。 1.3由于块石基础施工质量差，造成

墙体裂缝。对于块石基础，在施工过程中没有严格按《施工规范》施工，砌筑块石的砂浆不饱满，或采用堆砌的方法施工，造成块石基础工程质量低劣，楼房交付使用后由于竖向荷载的作用或水平振动荷载的作用，造成块石移位，使整个基础产生不均匀沉降，造成砌体受主拉应力作用而破坏。 1.4对于寒冷地区，在设计基础埋置深度的过程中，只考虑了结构要求而忽视了基础的冰冻线要求。基础的埋置深度小于该地区的冰冻线，造成基底地基土受冻后膨胀，给基础施加了向上的作用力，当这种作用产生的主拉应力大于墙体的抗拉应力时，导致了墙体裂缝，尤其经过多次冻融循环后，裂缝更加严重。 1.5在结构设计上存在的问题：①建筑物顶层端部剪应力与温度成正比，与水平阻力系数、材料弹性模量、建筑物长度呈非线性关系，控制温度应力引起墙体裂缝的主要因素有多种，而不是建筑物长度单一因素，因此用伸缩缝作为控制裂缝的唯一方法是不全面的。②砖混房屋长度过长，如有的住宅，5个单元连在一起，总长度超过温度变形允许长度，规范规定总长超过60ｍ应设伸缩缝，有的房屋超过较多而未设，也未采取其他措施。③构造柱是增强建筑物整体性，抵抗地震作用的重要构造措施，过去不少设计，构造柱的设置只考虑符合抗震规范，不考虑实际已存在的温度应力，认为温度应力在规范上未明确规定计算的方法，不考虑不能算是设计错误。④不少砖混房屋热衷于采用屋顶钢筋混凝土大挑檐，有时为平衡悬挑荷重，在室内屋盖部分也要现浇一部分屋盖板，在二者之间紧密连结的是外纵墙圈梁，圈梁往往与墙同宽。这样桃檐、

圈梁及现浇屋盖部分共同组成刚度较大的现浇连续板如遇温差变化，产生的温度应力较高，导致墙体不能承受而开裂。

2防止墙体开裂的具体构造措施 2.1防止混凝土屋盖的温度变化与砌体干缩变形引起的墙体开裂措施：①屋盖上设置保温层或隔热层；②在屋盖的适当部位设置控制缝，控制缝的间距不大于30m；

③当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12m时，宜设置分隔缝，分隔缝的宽度不应小于20mm，缝内用弹性油膏嵌缝；④建筑物温度伸缩缝的间距除应满足《砌体结构设计规范》的规定外，宜在建筑物墙体的适当部位设置控制缝，控制缝的间距不宜大于30n3。 2.2防止主要由墙体材料干缩引起裂缝的措施 2.2.1设置控制缝①控制

缝的设置位置：a在墙的高度突然变化处设置竖向控制缝；b在墙的厚度突然变化处设置竖向控制缝；c在不大于离相交墙或转角墙允许接缝距离之半设置竖向控制缝；d在门、窗洞口的一侧或两侧设置竖向控制缝；e竖向控制缝，对3层以下的房屋，应沿房屋墙体的全高设置；对大于3层的房屋，可仅在建筑物1层-2层和顶层墙体的上述位置设置；f控制缝在楼、屋盖处可不贯通，但在该部位宜做成假缝，以控制可预料的裂缝；g控制缝做成隐式，与墙体的灰缝相一致，控制缝的宽度不大于12mm，控制缝内应用弹性密封材料，如聚硫化物、聚氨酯或硅树脂等填缝。②控制缝的间距：a 对有规则洞口外墙不大于6nl；b对无洞墙体不大于8n3及墙高的3倍；c在转角部位，控制缝至墙转角的距离不大于4.5m。 2.2.2设置灰缝钢筋①在墙洞口上、下的第一道和第二道灰缝，钢筋伸入洞

口每侧长度不应小于600mm；②在楼盖标高以上，屋盖标高以下的第二或第三道灰缝，和靠近墙顶的部位；③灰缝钢筋的间距不大于600mm；④灰缝钢筋距楼、屋盖混凝土圈梁或配筋带的距离不小于600mm；⑤灰缝钢筋宜采用钢筋焊接网片，横筋间距不宜大于200mm；

⑥对均匀配筋时含钢率不少于0.05％；⑦灰缝钢筋宜通长设置，当不便通长设置时，允许搭接，搭接长度不应小于55d；⑧灰缝钢筋两端应锚入相交墙或转角墙中，锚固长度不应小于1m；⑨灰缝钢筋应埋入砂浆中，灰缝钢筋砂浆保护层，上下不小于3mm，外侧小于15mm，灰缝钢筋宜进行防腐处理；⑩当利用灰缝钢筋作砌体抗剪钢筋时，其配筋量应按计算确定，其搭接和锚固长度尚不应小于75d 和300mm；不配筋的外叶墙应设控制缝，控制缝间距不宜大于6m；设置灰缝钢筋的房屋的控制缝的间距不宜大于30m。 2.3设计者重视抗裂构造的设计设计者在设计过程中，除对强度做必要计算的同时，应针对建筑墙体的具体情况，进行必要的抗裂验算，提出防裂的具体要求和措施，从源头上防止裂缝的产生。也可根据建筑物的具体情况，如场地土及地震设防烈度、基础结构布置型式、建筑物平面、外形等，综合采用上述抗裂措施。

2.4防止地基不均匀沉降引起的砖混结构房屋墙体裂缝 2.4.1

地基不均匀沉降引起的砖混结构房屋墙体裂缝的原因分析由于地基原因、荷载原因等会引起地基的不均匀变形，地震、滑坡等原因也会引起地基的动态变形。地基的变形会引起上部结构中内力的变化，由此在墙体的不同部位会产生弯矩和剪力，当主拉应力超过墙