某房地产集团住宅施工图审查要点表(复核意见下发20170316)

屋面

类

楼梯

4）其他

×1、首层出入口平面标注砖砌踏步和建施15-2详图中的混凝土踏步不一致，图中的砖砌踏步应有详图做法

或索引。

×2、立面图中室外楼梯栏杆、自行车坡道出地面栏杆颜色未见。1

1、同意修改

2、同意修改1、—2、—

1）入户门、户内房门尺寸符合甲供要求

√2）铝合金门、门连窗尺寸符合下发条件

√3）门垛、两边门垛墙厚不影响门的安装

√4）门开启方向符合集团标准要求√5）铝合金门、门连窗分隔符合集团标准

√6）落地推拉门尽量居中√7）门材质、颜色

√

8）其他

×1、门窗详图中GM1底标高有误。×2、GM2、GM2F不需带玻璃窗。

1、已在平面图中表达标高，门宽大小复核使用要求，本着集团抓大放小的指导建议，申请核减。

2、根据下发立面，出室外的门有玻璃窗，楼梯间也参照此做法，申请核减。

1、不同意核减：经复核，图纸有误。

2、不同意核减：机房门不需带玻璃窗。

1）窗洞、窗垛尺寸符合下发条件√2）窗的开启合理

√3）窗分隔符合集团标准

√4）玻璃种类及规格满足集团标准√

5）其他×1、尾气井的百叶门窗表未见。1、同意修改1、—

1）塔顶大样√2）檐口大样○3）墙身线脚大样√4）飘窗大样√5）外廊大样○6）装饰柱大样

√

7）其他

×1、通用详图中，部分窗台坡度为2%有误，如墙身大样一的K1、K2，其他同类问题一并修改。

×2、一层平面图的索引通04-Q1详图有误，此处应为尾气井，不应有楼板分隔。

×3、未见滴水大样详图。

×4二层平面图门廊索引通05-Y2a’详图有误，结构标高标注有误，餐厅窗离地应为900。

×5、一层平面图索引15-2有误，详图台阶平台宽和平面图不一致。

11、同意修改2、同意修改3、同意修改4、同意修改5、同意修改

1、—~ 5、—

26其他设计问题

×1、地下夹层9轴交E轴处的补风机房风井位置和暖通专业不一致，地下夹层显示此处有留洞有误；地下一层1轴交M-K轴的风井无处排风。

×2、地下一层平面图自行车坡道标注详建施22，未见此处的图纸。

1、同意修改

2、同意修改1、—2、—

27图面问题

○

1、设计总说明（三）10反梁过水孔应为钢套管预埋。

2、首层北厨房窗的开启扇应放在台盆处更合理。

3、总平面图中道路的坡度未见表达。

4、本楼有25套无障碍用房，施工图中未见设置的位置。

5、卫生间放大图的淋浴间内的排水方向坡度应表达。

1、同意修改

2、同意修改

3、同意修改

4、同意修改

5、同意修改

1、—~ 5、—

分项

具体问题

回复

复核

√√√√√√√√○√√√○○○○○4其他○√√√2其他○

备注

审查：（201604版）

23门

24窗

25立面剖面大样

22楼梯

国家规范类

成本控制类

大样

其他

1消防类

2住宅

规范类3商业

类规

范

1成本

控制

2）地下室设计是否按成本批复

3）竖向设计是否按成本批复

其他1、核实栏中，图纸符合审查要点的填“√”；不符合的填“×”；没此项内容的填“○”。日期：2017年3月14日

2）疏散距离、疏散折算宽度满足规范要求3）梯段宽度、楼梯踏步高度及宽度满足规4）其他其他

1）构造做法是否增加成本

1）无障碍设计满足规范要求

2）女儿墙高度满足规范要求

3）栏杆设置满足规范，无可踏面，满足规

4）其他

1）防火分区面积满足规范要求5）前室防排烟设置、开窗面积满足规范要6）窗间墙、窗槛墙高度满足规范要求

7）出屋面楼梯间、机房等满足规范要求

8）消防登高面及登高场地满足规范要求9）其他

审查要点

1）防烟前室、楼梯间满足规范2）疏散安全出口满足规范要求3）拼接端满足防火规范

4）消防电梯设置满足规范要求 华东（上海）湖州恒大御景项目7#楼（LR9户型）住宅建筑专业施工图审查要点表（国家规范及成本控制类）