现代小区智能化系统配置方案

现代小区智能化系统配置方案

【摘要】随着智能化时代的到来，住宅小区的智能化建设已日益完善，本文阐述了现代小区智能化系统的设计方案，谨供大家作参考之用。

【关键词】小区智能化

一、设计依据

1、国家关于智能化弱电系统的标准、规范：

（1）《智能建筑设计标准》 gb/t50314 -2006

（2）《综合布线系统工程设计规范》gb50311-2007

（3）《安全防范工程技术规范》gb50348 -2004

（4）《有线电视系统工程设计规范》gb50200-94

（5）《电子信息系统机房设计规范》gb50174-2008

（6）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》gb 50343-2004 （8）《民用建筑电气设计规范》jgj 16-2008

（9）《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》gb 50846-2012

二、设计原则

为满足地块内业主的日常生活需求，力求为业主创造一个舒适安全的环境；各子系统设计以方便实用为原则，尽可能简洁，并留有一定的扩展余地，同时尽可能做到性价比最高。

具体来说，主要的设计原则可分为以下几点：

系统简单、实用、易操作

系统可靠、持久

经济性和高性价比

可扩展性和先进使用性

布局合理性

节能性和环保性

三、各弱电系统概述

1、通讯网络系统

小区采用目前先进的光纤入户模式，每单元设置光缆分纤箱，每户设置一只家居智能箱，可配置相应模块、设备，入户光纤均接入家居智能箱内，通过家居智能箱对户内统一配线。在每户的主卧室和起居室等合适位置设置网络和电话点位。

2、有线电视系统

按数字电视及互动电视发展模式，小区有线电视设计采用先进的epon+catv双向技术，从机房拉光纤至楼栋，在一层楼道或弱电井内设置tv总箱，内设光接收机、onu设备、交换机、分配器等，有线电缆和网络线缆通过井道至楼层tv箱，再从楼层tv箱布

sywv75-5+utp6入户，入户线缆均接入家居智能箱内，通过家居智能箱对户内统一配线。系统要求输出端电平保持在69±6db。在每户的主卧、卧室和客厅设置有线电视双口点位。

3、可视对讲及室内安保系统

本系统采用彩色可视联网型，各梯口机与管理中心主机相连。系统架构采用目前先进的全数字式系统。

室内可视对讲分机采用安保型，同时每户可在卧室内设置紧急呼叫按钮，在厨房预留燃气泄露探测器管路。当某一住户有报警时，通过可视对讲系统联网，管理员机可以显示出该住户的幢号-单元号-房号，同时在管理电脑上弹出电子地图，显示该单元的具体位置以及该住户的资料，值班人员可以及时通知户主并采取相应措施。

4、视频安防监控系统

小区内一些重要区域和主要出入口及对周界防越报警后的现场

情况等图像需实时掌握，并进行实时记录，方便对发生事件的有效处理。监控机房需配置一定数量的值班人员进行24小时值班。

在主要出入口、道路、地下停车场、周界围墙、电梯等处进行监视，使得保安人员能及时掌握前端现场情况，并为事件查询处理提供依据。中心采用嵌入式硬盘录像机存储，图像压缩格式为mpeg4，数字录像主机应满足监控系统连续录像2周以上时间。

5、周界入侵报警系统

小区作为整体封闭式管理小区，因此在小区的围墙处设置周界入侵报警系统。

本系统前端采用先进的电子围栏，电子围栏周界报警系统是一种主动防范的报警系统，电子围栏沿围墙架设，悬挂警示牌，将入侵者阻挡在周界之外，触及电子围拦的高电压电网，会有强烈的触电感觉迫使其离开，让入侵者知难而退。一旦强行翻越，系统会同时发出声光报警信号现场报警，充分体现“一阻挡，二威慑，三报警”

的多重防范效果。

6、电子巡更管理系统

保安巡更管理系统采用“人防”与“技防”相结合的方式，通过设置不同的巡更路线及巡更时间段，增加小区保安巡更工作的力度及管理；降低管理人员的工作量及管理成本；同时避免了只重视小区公共区域的整体管理，却忽视一些边角区域的巡查等问题。

1）各楼外墙设置巡更点，加强保安人员对楼栋的巡查；

2）周界处设置若干巡更点，增强保安人员对边角区域的巡查。

7、背景音乐与公共广播系统

背景音乐与公共广播主要分布在小区的主要道路、景观带、绿化带等部位。整个小区可分成若干个区域，各区域可以分区分时分内容播放，可以实现无人值班自动播放。小区可按区域选择性的播放背景音乐或信息发布广播，场外音箱采用防水音柱或草坪音箱。8、车辆出入管理系统

对小区出入口及地下车库进行控制，完成对车辆进出的有效管理。设置挡车装置，业主车辆通过远距离卡，可不停留开闸进出。访客车辆可发放临时感应卡出入。系统准确识别持卡人的身份，确认后，并经系统记录后打开挡车闸杆，车辆进入后，闸杆自动落下，整个系统可以实现自动无人操作。且系统具备断电保护功能，断电时系统可继续工作，资料不会丢失。各出入口联网，使系统具有集中管理及收费功能。

9、ups不间断电源系统

ups系统采用在线式供电方式，ups容量根据具体负载的大小进行确定，负载的后备时间考虑为8小时。ups主机、电池、配电柜等相关设备设置在监控中心内。

需要ups电源供电的系统为视频安防监控系统、周界入侵报警系统。

10、电梯五方通话系统

电梯轿厢内应有五方通话（电梯轿厢，电梯机房，电梯轿顶，电梯底坑，物业值班室）功能。为电梯验收通过必备条件。

11、室内移动通信覆盖系统

为保证各类移动通信系统在区块内（尤其是电梯、地下室）仍能正常使用，设置移动信号覆盖系统。在设计时，考虑给本系统预留管路及走线空间，具体施工及资金由各移动通信运营商在后期建设。

12、地下室人防通信系统

若小区地下一层为人防地下室，在人防区域必须设置人防电话接线箱及电话插座，本系统前端设备由通信部门在战时进行配置。

13、机房及防雷接地系统

根据《建筑物电子信息系统防雷技术规范》gb 50343-2004和中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例，当建筑物受到雷电流直击情况下，信息系统仍能正常工作。

弱电机房地面作防静电地板，机房内做整体接地，与接地铜排端子相连。本工程在机房专用配电柜进入端设置防雷装置，作为一级