关于豪宅的文案
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5.用眼光賺前景→
進駐高鐵站特區的地段唯一優勢，現在不買，未來恐怕更難！
案明延伸
鴻觀遠見
豪宅已天成，只缺遠見者
客戶分類
客戶特徵
競爭客群
鍾情竹北，但種種原因 對本案好感不足，更青 睞競爭個案
建議觀點
鴻觀， 遠見多些
猶豫客群
基本認同專案，已看過 房，但人云亦云中，心 存猶豫
鴻觀， 自有主張
抗性客群
對地段有好感，對本案 也OK，但對環保公園 心存抗性
【兩極】先敲門→再進入→滲透5種人的心裡
1.用時間賺空間→
通膨房價未來一定漲，交屋一定漲，現在不買，未來勢必價格翻漲
2.用心態賺姿態→
竹北千萬級豪宅的團隊與公設會館，現在不買，未來必須高價求購
3.用理性賺感性→
千坪綠帶公園、永久棟距、不變質環境，現在不買，未來機會更少
4.用價格賺價值→
高貴不貴的定價，現在超值、未來增值，現在不買，未來不會再有
他“頑固不化”，
所以成了世界財神！
財神邱永漢， 從狂賺24倍的豐田股，到收益千萬的咖啡投資， 從月近百萬的挖土機投資，到逆市神話的香港投資，
每次決策前，耳邊總有人勸他早早收手， 但最後，對的總是邱老，錯的總是耳邊人。
投影片 12
邱老真的頑靈執昧嗎？其實不然， 只是當時，自覺深思的人偏了「方向」
耳聽計從VS智慧自見，決策兩極
李力建設‧竹北豪宅‧企劃提案
順勢VS 顛覆
順勢
正面評價<反面抨擊 正反都對，觀念不同 黑白都對，認知不同 真假都對，判斷不同 褒貶都對，心態不同
兩造說法=兩極化
百度文库
顛覆
創造話題<產品訴求 案名話題，順水推舟 引經據典，其來有自 劃分界線，消弭矛盾 對立廣告，切出對比
兩造說法=兩極化
新精神‧新個性‧新表現
蕓蕓酒店 VS 浮華殿堂，天地兩極
公園豪宅VS泱泱大戶 豪宅兩極，果斷一線間 僅在擇屋眼光的鈍鋒之間
案名直接用兩極
兩極之道，果斷一線間
LOGO表現
L O G O 表 現
POP表現
開案曝光稿表現-1
開案曝光稿表現-2
兩極概念稿表現-1
兩極概念稿表現-2
兩極概念稿表現-3
探索廣告企劃有限公司‧敬 請 指 教
跨越財富兩極，總有冷嘲熱諷刮來， 穿越蕓蕓豪宅，總有繁花綠草遮眼， 但慧眼，才明白高鐵特區裏千坪公園綠境的稀有； 智者，才懂得百畝花園裏萬噸鮮氧的價值。 【鴻觀遠見】豪宅兩極間，千坪慧質才是彼岸， 你要先知先決，還是繼續空等門外！
公園豪宅VS泱泱大戶 豪宅兩極，果斷一線間 僅在遠見目光的毫釐之間
鴻觀遠見概念稿-2→自有主張
不見城市擁擠，只見千坪綠地， 換個觀點，真豪宅才現出真價值。
公園豪宅VS泱泱大戶
豪宅兩極，果斷一線間 僅在慧眼擇屋的角度之間
鴻觀遠見概念稿-4→慧眼獨具
因為“吝嗇”
它成為全球最昂貴的酒店
香水之王的奢華巨作－BVGARI精品酒店， 雖然賺到盆滿缽滿，但仍深諳商業“吝嗇之道”。
只在米蘭，巴黎兩地，釋放奢華之風， 稀有數量，令其躋身頂級酒店的天價之列。
投影片 12
BVGARI真的很吝嗇嗎？其實不然， 只是當時，自覺宏觀的人失去了「遠見」！
睥睨奢侈界的BVGARI天價，只因天下只有兩家， 傲立竹北豪宅中的【鴻觀遠見】風華，只因花園僅此
一方，2000坪公園 2000坪永久綠道， 同樣的高鐵特區，不同的綠氧大宅，
BVGARI的選址之道，再演一次， 【鴻觀遠見】的豪宅良機，僅此一回。
【兩】黑白兩極，是非兩極，上下兩極，生滅兩極，吞
吐兩極，伸縮兩極，迎拒兩極，凹凸兩極，因果兩極，冷暖兩極， 動靜兩極
【極】極力是盡力，極致是精緻，極光是罕光，極色是
絕色，極度是深度，極峰是最高峰，極行是人間善行， 李力建設以『兩極』之名，呈現【鴻觀遠見】之實， 呈現視界，心界，境是不同。
【兩極】滲透客戶的心
人云亦云，豈能淹沒真主見， 隨波逐流，怎能尋到真豪宅。 竹北【鴻觀遠見】大師規劃，大宅氣度臻邸脈絡， 豪宅已成，只待堅持自見者， 莫徘徊，再猶豫只會修得耳邊繭。
公園豪宅VS泱泱大戶 豪宅兩極，果斷一線間 僅在自有主見的堅持之間
鴻觀遠見概念稿-3→換個角度
他“犯”了大錯，
所以賺回300億！
2001年，放在APPLE總裁喬布斯面前的IPOD小樣， 一個十足的“電子弱智”，沒電臺功能、不能錄音、 技術毫無創新，但可怕的是，喬布斯只瞅了一眼，
就“錯誤”的決定投產， 他認為這個“弱智”，會是工業美學的革命者。
投影片 12
喬布斯真的犯了大錯嗎？其實不然， 只是當時，自覺正確的人失去了「先知」
電子弱智VS美學先鋒，智愚兩極
喬布斯換個角度，看出300億商機， 選豪宅換個角度，慧眼豪宅玄機。
別人加價，奢望綠氧一線， 【鴻觀遠見】免費送你萬噸鮮氧，
鴻觀， 換個角度
新知客群
認同地段，但對本案陌 生，通過廣告第一次接 觸本案
鴻觀， 慧眼獨具
觀點策略
推廣方案
同樣的地段，價格超值 同樣的豪宅，內質更優 放遠視野，真豪宅才不
會真溜走
秀稿1 投影片 16
天生豪宅，不隨人云亦 云真金貴府，不任隨波 逐流自有觀點，真豪宅
才歸真慧眼
是環保公園旁的豪宅 更是綠氧鮮境旁的豪宅
主題，實現叫好又賣座的雙贏策略。
概念1：兩極→觀念一線之隔，定論自在人心 概念2：兩極→我與幸福保持的距離？是沒有距離 概念3：兩極→先知先『決』，還是後知後『覺』 概念4：兩極→對錯、好壞、正反、黑白、成敗 概念5：兩極→輿論、肯定、質疑、徬徨、猶豫
【兩極】就是矛盾並存的現象
沒有絕對，只有認不認同
實是一體兩面 7.【兩極】是時間瞬間：一個關鍵、一個觀念、一個動作的瞬間產生都會有兩極
的結果 8.【兩極】是人生層級：是你覺得對就是對、錯就是錯的一種人生思考的分界
【兩極】就是拋棄舊包袱，換上新主題
在市場產品同質化嚴重，媒體量鋪天蓋地，【兩極】新企 劃主軸表現，不論是文字或視覺都要跳脫舊包袱、換上新
別人加價買景觀一線 我們免費送千噸鮮氧 換個觀點，真豪宅才現
的真價值
竹北豪宅 鱗次櫛比 但綠地規劃
惟【鴻觀遠見】 洛陽紙貴，慧眼獨選
秀稿2 投影片 17
秀稿3 投影片 18
秀稿4投 影片 19
LOGO表現
L O G O 表 現
POP表現投影片 20
鴻觀遠見概念稿-1→多些遠見
他們“傻人一等”，
所以賺回半個地球！
1626年，荷蘭人用60荷蘭盾買下今天的紐約… 買華盛頓的英國人、買費城的法國人都笑其愚蠢。
四百年後，富可敵國的不是華盛頓，不是費城， 但紐約，光一條華爾街就全然掌握了世界60％的財富
投影片 12
荷蘭人真的傻嗎？其實不然，只是當時， 自覺聰明的人失去了「先機」！
60荷蘭盾VS億萬財富，先知兩極
精神主軸核心
兩極之道，果斷一線間
何謂【兩極】
1.【兩極】是天地：地球的兩端，南邊的叫「南極」，北邊的叫「北極」 2.【兩極】是性格：形容人有兩極化性格。有善惡的兩極、是非執著的兩極 3.【兩極】是相對：貧富的兩極、大小的兩極、不是說好，就是說壞的兩極 4.【兩極】是臨界線：存在地獄與天堂間，存在天才與白痴間看不見的界線 5.【兩極】是宇宙運行：陰陽生兩極，兩極生四象，四像生八卦，有規矩可循 6.【兩極】是思想方向：不同角度所推論出來的結果，表面上似乎不同，但是其
進駐高鐵站特區的地段唯一優勢，現在不買，未來恐怕更難！
案明延伸
鴻觀遠見
豪宅已天成，只缺遠見者
客戶分類
客戶特徵
競爭客群
鍾情竹北，但種種原因 對本案好感不足，更青 睞競爭個案
建議觀點
鴻觀， 遠見多些
猶豫客群
基本認同專案，已看過 房，但人云亦云中，心 存猶豫
鴻觀， 自有主張
抗性客群
對地段有好感，對本案 也OK，但對環保公園 心存抗性
【兩極】先敲門→再進入→滲透5種人的心裡
1.用時間賺空間→
通膨房價未來一定漲，交屋一定漲，現在不買，未來勢必價格翻漲
2.用心態賺姿態→
竹北千萬級豪宅的團隊與公設會館，現在不買，未來必須高價求購
3.用理性賺感性→
千坪綠帶公園、永久棟距、不變質環境，現在不買，未來機會更少
4.用價格賺價值→
高貴不貴的定價，現在超值、未來增值，現在不買，未來不會再有
他“頑固不化”，
所以成了世界財神！
財神邱永漢， 從狂賺24倍的豐田股，到收益千萬的咖啡投資， 從月近百萬的挖土機投資，到逆市神話的香港投資，
每次決策前，耳邊總有人勸他早早收手， 但最後，對的總是邱老，錯的總是耳邊人。
投影片 12
邱老真的頑靈執昧嗎？其實不然， 只是當時，自覺深思的人偏了「方向」
耳聽計從VS智慧自見，決策兩極
李力建設‧竹北豪宅‧企劃提案
順勢VS 顛覆
順勢
正面評價<反面抨擊 正反都對，觀念不同 黑白都對，認知不同 真假都對，判斷不同 褒貶都對，心態不同
兩造說法=兩極化
百度文库
顛覆
創造話題<產品訴求 案名話題，順水推舟 引經據典，其來有自 劃分界線，消弭矛盾 對立廣告，切出對比
兩造說法=兩極化
新精神‧新個性‧新表現
蕓蕓酒店 VS 浮華殿堂，天地兩極
公園豪宅VS泱泱大戶 豪宅兩極，果斷一線間 僅在擇屋眼光的鈍鋒之間
案名直接用兩極
兩極之道，果斷一線間
LOGO表現
L O G O 表 現
POP表現
開案曝光稿表現-1
開案曝光稿表現-2
兩極概念稿表現-1
兩極概念稿表現-2
兩極概念稿表現-3
探索廣告企劃有限公司‧敬 請 指 教
跨越財富兩極，總有冷嘲熱諷刮來， 穿越蕓蕓豪宅，總有繁花綠草遮眼， 但慧眼，才明白高鐵特區裏千坪公園綠境的稀有； 智者，才懂得百畝花園裏萬噸鮮氧的價值。 【鴻觀遠見】豪宅兩極間，千坪慧質才是彼岸， 你要先知先決，還是繼續空等門外！
公園豪宅VS泱泱大戶 豪宅兩極，果斷一線間 僅在遠見目光的毫釐之間
鴻觀遠見概念稿-2→自有主張
不見城市擁擠，只見千坪綠地， 換個觀點，真豪宅才現出真價值。
公園豪宅VS泱泱大戶
豪宅兩極，果斷一線間 僅在慧眼擇屋的角度之間
鴻觀遠見概念稿-4→慧眼獨具
因為“吝嗇”
它成為全球最昂貴的酒店
香水之王的奢華巨作－BVGARI精品酒店， 雖然賺到盆滿缽滿，但仍深諳商業“吝嗇之道”。
只在米蘭，巴黎兩地，釋放奢華之風， 稀有數量，令其躋身頂級酒店的天價之列。
投影片 12
BVGARI真的很吝嗇嗎？其實不然， 只是當時，自覺宏觀的人失去了「遠見」！
睥睨奢侈界的BVGARI天價，只因天下只有兩家， 傲立竹北豪宅中的【鴻觀遠見】風華，只因花園僅此
一方，2000坪公園 2000坪永久綠道， 同樣的高鐵特區，不同的綠氧大宅，
BVGARI的選址之道，再演一次， 【鴻觀遠見】的豪宅良機，僅此一回。
【兩】黑白兩極，是非兩極，上下兩極，生滅兩極，吞
吐兩極，伸縮兩極，迎拒兩極，凹凸兩極，因果兩極，冷暖兩極， 動靜兩極
【極】極力是盡力，極致是精緻，極光是罕光，極色是
絕色，極度是深度，極峰是最高峰，極行是人間善行， 李力建設以『兩極』之名，呈現【鴻觀遠見】之實， 呈現視界，心界，境是不同。
【兩極】滲透客戶的心
人云亦云，豈能淹沒真主見， 隨波逐流，怎能尋到真豪宅。 竹北【鴻觀遠見】大師規劃，大宅氣度臻邸脈絡， 豪宅已成，只待堅持自見者， 莫徘徊，再猶豫只會修得耳邊繭。
公園豪宅VS泱泱大戶 豪宅兩極，果斷一線間 僅在自有主見的堅持之間
鴻觀遠見概念稿-3→換個角度
他“犯”了大錯，
所以賺回300億！
2001年，放在APPLE總裁喬布斯面前的IPOD小樣， 一個十足的“電子弱智”，沒電臺功能、不能錄音、 技術毫無創新，但可怕的是，喬布斯只瞅了一眼，
就“錯誤”的決定投產， 他認為這個“弱智”，會是工業美學的革命者。
投影片 12
喬布斯真的犯了大錯嗎？其實不然， 只是當時，自覺正確的人失去了「先知」
電子弱智VS美學先鋒，智愚兩極
喬布斯換個角度，看出300億商機， 選豪宅換個角度，慧眼豪宅玄機。
別人加價，奢望綠氧一線， 【鴻觀遠見】免費送你萬噸鮮氧，
鴻觀， 換個角度
新知客群
認同地段，但對本案陌 生，通過廣告第一次接 觸本案
鴻觀， 慧眼獨具
觀點策略
推廣方案
同樣的地段，價格超值 同樣的豪宅，內質更優 放遠視野，真豪宅才不
會真溜走
秀稿1 投影片 16
天生豪宅，不隨人云亦 云真金貴府，不任隨波 逐流自有觀點，真豪宅
才歸真慧眼
是環保公園旁的豪宅 更是綠氧鮮境旁的豪宅
主題，實現叫好又賣座的雙贏策略。
概念1：兩極→觀念一線之隔，定論自在人心 概念2：兩極→我與幸福保持的距離？是沒有距離 概念3：兩極→先知先『決』，還是後知後『覺』 概念4：兩極→對錯、好壞、正反、黑白、成敗 概念5：兩極→輿論、肯定、質疑、徬徨、猶豫
【兩極】就是矛盾並存的現象
沒有絕對，只有認不認同
實是一體兩面 7.【兩極】是時間瞬間：一個關鍵、一個觀念、一個動作的瞬間產生都會有兩極
的結果 8.【兩極】是人生層級：是你覺得對就是對、錯就是錯的一種人生思考的分界
【兩極】就是拋棄舊包袱，換上新主題
在市場產品同質化嚴重，媒體量鋪天蓋地，【兩極】新企 劃主軸表現，不論是文字或視覺都要跳脫舊包袱、換上新
別人加價買景觀一線 我們免費送千噸鮮氧 換個觀點，真豪宅才現
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竹北豪宅 鱗次櫛比 但綠地規劃
惟【鴻觀遠見】 洛陽紙貴，慧眼獨選
秀稿2 投影片 17
秀稿3 投影片 18
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LOGO表現
L O G O 表 現
POP表現投影片 20
鴻觀遠見概念稿-1→多些遠見
他們“傻人一等”，
所以賺回半個地球！
1626年，荷蘭人用60荷蘭盾買下今天的紐約… 買華盛頓的英國人、買費城的法國人都笑其愚蠢。
四百年後，富可敵國的不是華盛頓，不是費城， 但紐約，光一條華爾街就全然掌握了世界60％的財富
投影片 12
荷蘭人真的傻嗎？其實不然，只是當時， 自覺聰明的人失去了「先機」！
60荷蘭盾VS億萬財富，先知兩極
精神主軸核心
兩極之道，果斷一線間
何謂【兩極】
1.【兩極】是天地：地球的兩端，南邊的叫「南極」，北邊的叫「北極」 2.【兩極】是性格：形容人有兩極化性格。有善惡的兩極、是非執著的兩極 3.【兩極】是相對：貧富的兩極、大小的兩極、不是說好，就是說壞的兩極 4.【兩極】是臨界線：存在地獄與天堂間，存在天才與白痴間看不見的界線 5.【兩極】是宇宙運行：陰陽生兩極，兩極生四象，四像生八卦，有規矩可循 6.【兩極】是思想方向：不同角度所推論出來的結果，表面上似乎不同，但是其