南京江宁滨江经济技术开发区总体规划
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2.1 大力发展以大宗生产系统为特点的规模企业
2.2 重视培养配套型和开发型中小企业集群 2.3 新城”概念的第三产业：生产性服务业、房地产业、休闲产业
2 选择 --产业发展和空间布局
2.1 大力发展以大宗生产系统为特点的规模企业
2.2 重视培养配套型和开发型中小企业集群 2.3 新城”概念的第三产业：生产性服务业、房地产业、休闲产业
2） 重视培养配套型和开发型中小企业集群
全球化背景下区域经济发展的新动向
功能
产业
传
冶金工业园区
统
的
-联合企业型-
园
区
生产区
︵ 大
物流和仓储区 机械工业园区
型
内部生活区
企
业
发展预留区
︶
新材料工业
木材和造纸
纺织工业
-综合性工业区-
用地和规划要求
对地基承压有要求 占地大（2-4Km） 厂区复杂的工艺联系 储存大量原料、半成品
对地基承压有要求 占地大（2-4Km） 厂区复杂的工艺联系 储存大量原料、半成品
基本上也是以上开发区的主攻产业，滨江开发区不仅面 临着优惠政策几无差异、劳动力和土地资源同质化很强甚至 竞相压价的竞争，也面临产业结构近似甚至雷同的挑战。
第一部分 前期策划
1 审视--发展的条件和机遇 2 选择--产业发展和功能布局 3 互动—从开发区到“新城” 4 模式—土地经营和管理策略
2 选择Leabharlann Baidu--产业发展和空间布局
2.1 大力发展以大宗生产系统为特点的规模企业
•以汽车制造为龙头的装备制造业 •金属制品为主体的高端冶金产业 •以新材料为重点新型包装材料产 业 •以服装加工为核心的纺织工业
装备制造集群
重 点 冶金产业集群 发 展 的 材料产业集群 产 业 集 造纸产业集群 群
物流产业集群
纺织产业集群
以汽车、船舶生产为重点，形成优质基础件-关键零部件-高水平 辅机-先进重大技术装备的装备制造产业链
1.4 机遇与机会
1）国际资本及其生产要素在全球范围重组带来“转移”机遇 2）相关企业产业链深化和细化带来“配套” 机遇 3）开发区和南京城市化互动带来的发展机遇
1.5 制约和挑战
--- 刚性的生态和环境保护要求 南京市水源保护地
1.5 制约和挑战
---- 竞争和互补并存的产业结构
省沿江开发战略确定了沿江重点发展的8大产业集群，包括 • 装备制造集群 • 化工产业集群 • 冶金产业集群 • 材料产业集群 • 造纸产业集群 • 物流产业集群 • 纺织产业集群
生产联系不一定十分紧密共同利用 市政设施
（1-2 Km）
2 选择 --产业发展和空间布局
2.1 大力发展以大宗生产系统为特点的规模企业
2.2 重视培养配套型和开发型中小企业集群 2.3 新城”概念的第三产业：生产性服务业、房地产业、休闲产业
2） 重视培养配套型和开发型中小企业集群
思考1
通过沿江开发区的考察，我们发现了引进和依托规 模企业对于开发区启动和长远发展的重大意义，靠资金 注入来拉动GDP的增长在一定时期内还是地区发展的主 要推动力，但是面对着在沿江开发和长三角发展中日益 激烈的区域竞争，先发优势”和“后发竞争”并存的沿 江 开发态势下，滨江开发区如何能够保持持续高速发展？
开发新资源 拓展新空间
---南京江宁滨江经济技术开发区总体规划方案汇报--
第一部分 前期策划 第二部分 总体规划
第一部分 前期策划
审视--发展的条件和机遇 选择--产业发展和功能布局 互动—从开发区到“新城” 策划—土地经营和管理策略
产业发展 开发策略 功能布局
第一部分 前期策划
1 审视--发展的条件和机遇 2 选择--产业发展和功能布局 3 互动—从开发区到“新城” 4 模式—土地经营和管理策略
1.1、滨江开发区区位和建设背景
1.1.1 宏观区位： 长江三角洲经济区—“世界工厂”
1.1.2 中观区位： 江苏沿江开发“第一站”
1.1.3 微观区位： 都市发展区第二圈层
1.2 沿江开发区的比较和借鉴
在江苏省沿江岸线上，已经国家级和省级临江开发区31个
•南京化工园区 苏州工业园区 江阴经济开发区 张家港经济开发区 扬子江国际化学工业园
2） 重视培养配套型和开发型中小企业集群
思考2 南京市经济现状--强大与脆弱
• 重化工业强大但中小企业弱小 • 科研力量强大但创新能力不足
---南京工业总产值中国有企业占到44.83%，而无锡和苏州 只有13.%和14%， ---集体经济单位的从业人数只占到14%。而国有经济单位的 从业人数比例达到64%， ---南京市内联项目实现的GDP只占总额的5％
电力机械工业区域 电机厂
汽轮机厂
锅炉厂
绝缘材料厂
汽车工业区域
总装厂 轮胎厂 轴承厂 方向盘厂 离合器厂 散热器厂 汽化器厂 变速箱厂
纺织工业区
纺纱厂 织布厂 印染厂 发电厂 机修厂
厂外公用工程和
城镇生活服务设施 工业站 热电站 变电站
商店
学校 港口码头 铁路专用线 大型水源工程
大宗生产系统的布局要求
形成金属制品的冶金产业链。重点发展高质量冷轧薄板冷轧不锈 钢薄板、镀锌扳、涂镀层板等优质钢产品，
以新材料为重点，形成新型建筑材料、新型合成纤维、医用生物 新材料等材料产业集群，重点发展纳米产品、氟化产品、高 分子材料产品等，建设成为新型包装材料生产基地。
形成进口纸浆—纸或纸板—高档纸制品的造纸产业链，发展高档 文化用纸、中高档下列生活用纸、包装用纸、特殊用途纸和 纸板
形成市场--第三方物流--生产企业-用户的供应链，充分利用新 过江通道、货运交通枢纽、城际铁路等基础设施承载平台， 建设综合物流中心。
高性能的纤维和产业装饰用面料
大宗生产系统生产组织结构示意
钢铁工业区域
炼钢厂 炼铁厂 化肥厂 烧结厂 焦化厂 制氧厂 轧钢厂 机械厂 耐火材料厂
重型机械工业区域 铸锻中心 冶金机械厂 矿山机械厂 金属结构厂
1.3 发展的条件
--- 优越的综合交通优势
南京都市圈沿江大型交通束： • 宁马高速公路 • 205国道 • 宁芜铁路复线 • 汤铜公路（省道） • 长江航道 • 城际轻轨：南京轻轨网络4号线
重要的交通节点： ①长江三桥 ②南京南部大型货运站 ② 机场
1.3 发展的条件
--- 规模成片的土地储备 --- 雄厚的产业配套依托 --- “山-湖-田-洲”结合的风景资源
2.2 重视培养配套型和开发型中小企业集群 2.3 新城”概念的第三产业：生产性服务业、房地产业、休闲产业
2 选择 --产业发展和空间布局
2.1 大力发展以大宗生产系统为特点的规模企业
2.2 重视培养配套型和开发型中小企业集群 2.3 新城”概念的第三产业：生产性服务业、房地产业、休闲产业
2） 重视培养配套型和开发型中小企业集群
全球化背景下区域经济发展的新动向
功能
产业
传
冶金工业园区
统
的
-联合企业型-
园
区
生产区
︵ 大
物流和仓储区 机械工业园区
型
内部生活区
企
业
发展预留区
︶
新材料工业
木材和造纸
纺织工业
-综合性工业区-
用地和规划要求
对地基承压有要求 占地大（2-4Km） 厂区复杂的工艺联系 储存大量原料、半成品
对地基承压有要求 占地大（2-4Km） 厂区复杂的工艺联系 储存大量原料、半成品
基本上也是以上开发区的主攻产业，滨江开发区不仅面 临着优惠政策几无差异、劳动力和土地资源同质化很强甚至 竞相压价的竞争，也面临产业结构近似甚至雷同的挑战。
第一部分 前期策划
1 审视--发展的条件和机遇 2 选择--产业发展和功能布局 3 互动—从开发区到“新城” 4 模式—土地经营和管理策略
2 选择Leabharlann Baidu--产业发展和空间布局
2.1 大力发展以大宗生产系统为特点的规模企业
•以汽车制造为龙头的装备制造业 •金属制品为主体的高端冶金产业 •以新材料为重点新型包装材料产 业 •以服装加工为核心的纺织工业
装备制造集群
重 点 冶金产业集群 发 展 的 材料产业集群 产 业 集 造纸产业集群 群
物流产业集群
纺织产业集群
以汽车、船舶生产为重点，形成优质基础件-关键零部件-高水平 辅机-先进重大技术装备的装备制造产业链
1.4 机遇与机会
1）国际资本及其生产要素在全球范围重组带来“转移”机遇 2）相关企业产业链深化和细化带来“配套” 机遇 3）开发区和南京城市化互动带来的发展机遇
1.5 制约和挑战
--- 刚性的生态和环境保护要求 南京市水源保护地
1.5 制约和挑战
---- 竞争和互补并存的产业结构
省沿江开发战略确定了沿江重点发展的8大产业集群，包括 • 装备制造集群 • 化工产业集群 • 冶金产业集群 • 材料产业集群 • 造纸产业集群 • 物流产业集群 • 纺织产业集群
生产联系不一定十分紧密共同利用 市政设施
（1-2 Km）
2 选择 --产业发展和空间布局
2.1 大力发展以大宗生产系统为特点的规模企业
2.2 重视培养配套型和开发型中小企业集群 2.3 新城”概念的第三产业：生产性服务业、房地产业、休闲产业
2） 重视培养配套型和开发型中小企业集群
思考1
通过沿江开发区的考察，我们发现了引进和依托规 模企业对于开发区启动和长远发展的重大意义，靠资金 注入来拉动GDP的增长在一定时期内还是地区发展的主 要推动力，但是面对着在沿江开发和长三角发展中日益 激烈的区域竞争，先发优势”和“后发竞争”并存的沿 江 开发态势下，滨江开发区如何能够保持持续高速发展？
开发新资源 拓展新空间
---南京江宁滨江经济技术开发区总体规划方案汇报--
第一部分 前期策划 第二部分 总体规划
第一部分 前期策划
审视--发展的条件和机遇 选择--产业发展和功能布局 互动—从开发区到“新城” 策划—土地经营和管理策略
产业发展 开发策略 功能布局
第一部分 前期策划
1 审视--发展的条件和机遇 2 选择--产业发展和功能布局 3 互动—从开发区到“新城” 4 模式—土地经营和管理策略
1.1、滨江开发区区位和建设背景
1.1.1 宏观区位： 长江三角洲经济区—“世界工厂”
1.1.2 中观区位： 江苏沿江开发“第一站”
1.1.3 微观区位： 都市发展区第二圈层
1.2 沿江开发区的比较和借鉴
在江苏省沿江岸线上，已经国家级和省级临江开发区31个
•南京化工园区 苏州工业园区 江阴经济开发区 张家港经济开发区 扬子江国际化学工业园
2） 重视培养配套型和开发型中小企业集群
思考2 南京市经济现状--强大与脆弱
• 重化工业强大但中小企业弱小 • 科研力量强大但创新能力不足
---南京工业总产值中国有企业占到44.83%，而无锡和苏州 只有13.%和14%， ---集体经济单位的从业人数只占到14%。而国有经济单位的 从业人数比例达到64%， ---南京市内联项目实现的GDP只占总额的5％
电力机械工业区域 电机厂
汽轮机厂
锅炉厂
绝缘材料厂
汽车工业区域
总装厂 轮胎厂 轴承厂 方向盘厂 离合器厂 散热器厂 汽化器厂 变速箱厂
纺织工业区
纺纱厂 织布厂 印染厂 发电厂 机修厂
厂外公用工程和
城镇生活服务设施 工业站 热电站 变电站
商店
学校 港口码头 铁路专用线 大型水源工程
大宗生产系统的布局要求
形成金属制品的冶金产业链。重点发展高质量冷轧薄板冷轧不锈 钢薄板、镀锌扳、涂镀层板等优质钢产品，
以新材料为重点，形成新型建筑材料、新型合成纤维、医用生物 新材料等材料产业集群，重点发展纳米产品、氟化产品、高 分子材料产品等，建设成为新型包装材料生产基地。
形成进口纸浆—纸或纸板—高档纸制品的造纸产业链，发展高档 文化用纸、中高档下列生活用纸、包装用纸、特殊用途纸和 纸板
形成市场--第三方物流--生产企业-用户的供应链，充分利用新 过江通道、货运交通枢纽、城际铁路等基础设施承载平台， 建设综合物流中心。
高性能的纤维和产业装饰用面料
大宗生产系统生产组织结构示意
钢铁工业区域
炼钢厂 炼铁厂 化肥厂 烧结厂 焦化厂 制氧厂 轧钢厂 机械厂 耐火材料厂
重型机械工业区域 铸锻中心 冶金机械厂 矿山机械厂 金属结构厂
1.3 发展的条件
--- 优越的综合交通优势
南京都市圈沿江大型交通束： • 宁马高速公路 • 205国道 • 宁芜铁路复线 • 汤铜公路（省道） • 长江航道 • 城际轻轨：南京轻轨网络4号线
重要的交通节点： ①长江三桥 ②南京南部大型货运站 ② 机场
1.3 发展的条件
--- 规模成片的土地储备 --- 雄厚的产业配套依托 --- “山-湖-田-洲”结合的风景资源