培训教材工程建设合同管理
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工程建设合同管理
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建设工程合同
建设工程合同是承包人进行工程建设,发包 人支付价款的合同,包括工程勘察、工程设 计、工程施工合同。
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建设工程合同的种类
从承发包的不同范围和数量分为 1) 建设工程总承包合同:发包人将工程建设的
全过程发包给一个承包人的合同 2) 建设工程承包合同:发包人将建设工程的勘
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(一)勘察设计方的违约
勘察、设计的质量不符合要求或者未按照 期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成 发包人损失的,勘察人、设计人应当继续 完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设 计费并赔偿损失。
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(二)承包方的违约
因施工人的原因致使建设工程质量不符合 约定的,发包人有权要求施工人在合理期 限内无偿修理或者返工、改建。经过修理 或者返工、改建后,造成逾期交付的,施 工人应当承担违约责任。另外,因承包人 的原因致使建设工程合理使用期限内造成 人身和财产损害的,承包人应当承担损害 赔偿责任。
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建设单位合同管理的任务
1) 履行合同义务 2) 工期管理 3) 质量管理 4) 工程价款管理
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1、履行合同义务
按照合同条款的约定检查开工前的场地条件 准备情况;
所承担供应设备、材料的落实情况; 合同实施中的协作情况等,防止自方违约。
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2、工期管理
1) 开工前对承包方的施工进度计划进行审查、批 准。
2) 在开工后检查每月或工程区段的进度的情况, 与原进度计划进行比较,分析影响进度的原因, 解决影响进度的问题。
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建设工程合同管理
军队建设工程合同管理,是指军队有关合同管 理机关,通过鉴证审批、监督检查、调解仲裁 等手段约束和调整合同当事人的行为,促使其 依法签订合同,行使合同权利和执行合同义务, 以维护合同效力的全部活动的总称。
它通过调节合同当事人订立和执行合同的行为, 保证合同执行而发生作用。实际上是一种兼有 行政、经济和法律特征的综合管理体制。
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(三)发包方的违约
1) 发包人如未按照约定的时间和要求提供原材 料、设备、场地、资金、技术资料的,承包 人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、 窝工等损失。
2) 因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的, 发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔 偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机 构设备调迁、材料和构件积压等损失和实际 费用。
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总来自百度文库包合同的内容
一般包括从工程立项到交付使用的工程建设 全过程,具体应包括:可行性研究、勘察设 计、设备采购、施工管理、试车考核(或交 付使用)等内容。具体的承包内容由当事人 约定,如果约定设计—施工的总承包、投 资—设计—施工的总承包等也可以。
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勘察、设计合同的内容:
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(三)发包方的违约
3)因发包人变更计划,提供的资料不准确,或者 未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件面 造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计, 发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工 作量增付费用。
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(三)发包方的违约
4)发包人未按照约定支付价款的,承包人可 以催告发包人在合理期限内支付价款。发 包人逾期不支付的,除按照建设工程的性 质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与 发包人协议将该工程折价,也可以申请人 民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价 款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
包括提交有关基础资料和文件(包括概预 算)的期限、质量要求、费用以及其他协 作条件等条款。
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施工合同的内容:
包括工程范围、建设工期、中间交工工程 的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、 技术资料交付时间、材料和设备供应责任、 拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和 质量保证期、双方相互协作等条款。
察、设计、施工等的每一项分别发包给一个 承包人的合同 3) 分包合同:经合同约定和发包人认可,从工 程承包人承包的工程中承包部分工程而订立 的合同
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建设工程合同的种类
从完成承包的内容分为 1) 建设工程勘察合同、 2) 建设工程设计合同 3) 建设工程施工合同 4) 建设监理合同
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(二)订立建设工程合同的方式
发包人可以与总承包人订立建设工程合同, 也可以分别与勘察人、设计人、施工人订 立勘察、设计、施工承包合同。
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(三)建设工程合同订立的程序
要约 承诺
在一般情况下,招标行为(招标公告或者投 标邀请书)是要约邀请,投标行为是要约, 招标人发出的中标通知书则是合同的承诺。 由于建设工程合同的重要性,在建设工程合 同实质已成立的情况下,双方还应当签订书 面的建设工程合同。
3) 成本加酬金合同,是指建设单位向施工企业支付工程
项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬
金的合同类型。在这类合同中,建设单位需承担工程
建设实际发生一切费用,因此,也就承担了项目的全
部风险。
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(一)订立建设工程合同的形式要求
《合同法》要求,建设工程合同应 当采用书面形式。
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监理合同
建设工程实行监理的,发包人应当与监理 人采用书面形式订立委托监理合同。发包 人与监理人的权利和义务以及法律责任, 应当依照本法委托合同以及其他有关法律、 行政法规的规定。
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建设工程合同的违约责任
1) 勘察设计方的违约 2) 承包方的违约 3) 发包方的违约
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建设工程合同的种类
按计价方式不同可分为
1) 总价合同:要求投标者按照招标文件的要求,对工程 项目报一个总价。采用这一合同形式,要求在招标时 能详细而全面地准备好设计图纸和说明书,以便投标 者能准确地计算工程量。它主要适用于工程风险和规 模都不太大的项目
2) 单价合同,是指整个合同期间执行同一合同单价,而 工程量按实际完成的数量进行计算的合同。
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建设工程合同
建设工程合同是承包人进行工程建设,发包 人支付价款的合同,包括工程勘察、工程设 计、工程施工合同。
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建设工程合同的种类
从承发包的不同范围和数量分为 1) 建设工程总承包合同:发包人将工程建设的
全过程发包给一个承包人的合同 2) 建设工程承包合同:发包人将建设工程的勘
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(一)勘察设计方的违约
勘察、设计的质量不符合要求或者未按照 期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成 发包人损失的,勘察人、设计人应当继续 完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设 计费并赔偿损失。
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(二)承包方的违约
因施工人的原因致使建设工程质量不符合 约定的,发包人有权要求施工人在合理期 限内无偿修理或者返工、改建。经过修理 或者返工、改建后,造成逾期交付的,施 工人应当承担违约责任。另外,因承包人 的原因致使建设工程合理使用期限内造成 人身和财产损害的,承包人应当承担损害 赔偿责任。
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建设单位合同管理的任务
1) 履行合同义务 2) 工期管理 3) 质量管理 4) 工程价款管理
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1、履行合同义务
按照合同条款的约定检查开工前的场地条件 准备情况;
所承担供应设备、材料的落实情况; 合同实施中的协作情况等,防止自方违约。
培训教材工程建设合同管理
2、工期管理
1) 开工前对承包方的施工进度计划进行审查、批 准。
2) 在开工后检查每月或工程区段的进度的情况, 与原进度计划进行比较,分析影响进度的原因, 解决影响进度的问题。
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建设工程合同管理
军队建设工程合同管理,是指军队有关合同管 理机关,通过鉴证审批、监督检查、调解仲裁 等手段约束和调整合同当事人的行为,促使其 依法签订合同,行使合同权利和执行合同义务, 以维护合同效力的全部活动的总称。
它通过调节合同当事人订立和执行合同的行为, 保证合同执行而发生作用。实际上是一种兼有 行政、经济和法律特征的综合管理体制。
培训教材工程建设合同管理
(三)发包方的违约
1) 发包人如未按照约定的时间和要求提供原材 料、设备、场地、资金、技术资料的,承包 人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、 窝工等损失。
2) 因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的, 发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔 偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机 构设备调迁、材料和构件积压等损失和实际 费用。
培训教材工程建设合同管理
总来自百度文库包合同的内容
一般包括从工程立项到交付使用的工程建设 全过程,具体应包括:可行性研究、勘察设 计、设备采购、施工管理、试车考核(或交 付使用)等内容。具体的承包内容由当事人 约定,如果约定设计—施工的总承包、投 资—设计—施工的总承包等也可以。
培训教材工程建设合同管理
勘察、设计合同的内容:
培训教材工程建设合同管理
(三)发包方的违约
3)因发包人变更计划,提供的资料不准确,或者 未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件面 造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计, 发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工 作量增付费用。
培训教材工程建设合同管理
(三)发包方的违约
4)发包人未按照约定支付价款的,承包人可 以催告发包人在合理期限内支付价款。发 包人逾期不支付的,除按照建设工程的性 质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与 发包人协议将该工程折价,也可以申请人 民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价 款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
包括提交有关基础资料和文件(包括概预 算)的期限、质量要求、费用以及其他协 作条件等条款。
培训教材工程建设合同管理
施工合同的内容:
包括工程范围、建设工期、中间交工工程 的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、 技术资料交付时间、材料和设备供应责任、 拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和 质量保证期、双方相互协作等条款。
察、设计、施工等的每一项分别发包给一个 承包人的合同 3) 分包合同:经合同约定和发包人认可,从工 程承包人承包的工程中承包部分工程而订立 的合同
培训教材工程建设合同管理
建设工程合同的种类
从完成承包的内容分为 1) 建设工程勘察合同、 2) 建设工程设计合同 3) 建设工程施工合同 4) 建设监理合同
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(二)订立建设工程合同的方式
发包人可以与总承包人订立建设工程合同, 也可以分别与勘察人、设计人、施工人订 立勘察、设计、施工承包合同。
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(三)建设工程合同订立的程序
要约 承诺
在一般情况下,招标行为(招标公告或者投 标邀请书)是要约邀请,投标行为是要约, 招标人发出的中标通知书则是合同的承诺。 由于建设工程合同的重要性,在建设工程合 同实质已成立的情况下,双方还应当签订书 面的建设工程合同。
3) 成本加酬金合同,是指建设单位向施工企业支付工程
项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬
金的合同类型。在这类合同中,建设单位需承担工程
建设实际发生一切费用,因此,也就承担了项目的全
部风险。
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(一)订立建设工程合同的形式要求
《合同法》要求,建设工程合同应 当采用书面形式。
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监理合同
建设工程实行监理的,发包人应当与监理 人采用书面形式订立委托监理合同。发包 人与监理人的权利和义务以及法律责任, 应当依照本法委托合同以及其他有关法律、 行政法规的规定。
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建设工程合同的违约责任
1) 勘察设计方的违约 2) 承包方的违约 3) 发包方的违约
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建设工程合同的种类
按计价方式不同可分为
1) 总价合同:要求投标者按照招标文件的要求,对工程 项目报一个总价。采用这一合同形式,要求在招标时 能详细而全面地准备好设计图纸和说明书,以便投标 者能准确地计算工程量。它主要适用于工程风险和规 模都不太大的项目
2) 单价合同,是指整个合同期间执行同一合同单价,而 工程量按实际完成的数量进行计算的合同。