工程建设合同管理(2)

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建设工程项目的合同管理(3篇)

第1篇一、引言建设工程项目合同管理是工程项目管理的重要组成部分，对于保障工程项目顺利进行、维护各方合法权益具有重要意义。

合同管理贯穿于工程项目建设的全过程，包括合同签订、履行、变更、解除和终止等环节。

本文将从建设工程项目合同管理的概念、原则、流程、风险控制等方面进行阐述。

二、建设工程项目合同管理的概念建设工程项目合同管理是指工程项目实施过程中，对合同进行策划、签订、履行、变更、解除和终止等一系列活动的总和。

它包括合同谈判、合同起草、合同签订、合同履行、合同变更、合同解除和合同终止等环节。

三、建设工程项目合同管理的原则1. 合法性原则：合同管理必须遵循国家法律法规和政策，确保合同的合法性。

2. 公平性原则：合同各方在合同签订、履行过程中应遵循公平原则，不得损害他人合法权益。

3. 诚信原则：合同各方应遵循诚信原则，遵守合同约定，履行合同义务。

4. 实事求是原则：合同管理应遵循实事求是原则，根据工程项目实际情况，合理确定合同条款。

5. 效率原则：合同管理应注重效率，确保合同顺利履行，提高工程项目实施效率。

四、建设工程项目合同管理的流程1. 合同策划：在工程项目实施前，对合同进行策划，明确合同类型、内容、签订主体等。

2. 合同起草：根据合同策划，起草合同文本，明确合同各方权利义务。

3. 合同签订：合同各方就合同内容达成一致意见后，签订合同。

4. 合同履行：合同签订后，各方按照合同约定履行义务，确保工程项目顺利进行。

5. 合同变更：在工程项目实施过程中，如遇特殊情况，可对合同进行变更，但需经合同各方同意。

6. 合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。

7. 合同终止：合同履行完毕或达到合同终止条件，合同终止。

五、建设工程项目合同管理的风险控制1. 合同风险识别：在合同管理过程中，对可能出现的风险进行识别，包括法律风险、市场风险、技术风险等。

2. 合同风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和影响程度。

《建设工程合同管理》

（5）工程保修范围、保修期限和保修责任；
（6）合同变更、解除的条件和程序；
（7）违约责任和争议解决方式。
4.合同签订后，应按照国家有关规定办理合同备案手续。
三、合同行
1.合同双方应严格按照合同约定履行合同义务，确保工程质量和安全。
2.合同履行过程中，如发生以下情况，应签订书面变更协议：
（1）工程规模、范围、内容发生变化；
（2）合同价款、支付方式、支付期限发生变化；
（3）工程进度、质量、安全、环保等要求发生变化；
（4）其他影响合同履行的事项发生变化。
3.合同解除应符合合同约定和国家有关法律法规的规定。
四、合同纠纷处理
1.合同双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的，可以选择以下方式解决：
（1）向合同约定的仲裁机构申请仲裁；
《建设工程合同管理》
一、总则
1.为了加强建设工程合同的管理，保障合同双方的合法权益，维护建筑市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本合同管理规范。
2.本合同适用于我国境内所有建设工程合同的签订、履行、变更和解除。
3.本合同所称建设工程，是指房屋建筑、市政基础设施、交通、水利、能源等工程项目。
（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、附则
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，合同双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同签订、履行、变更和解除，均应遵守国家有关法律法规，不得损害国家、集体和第三人利益。
5.本合同自发布之日起施行，原有相关规定与本合同不符的，以本合同为准。
二、合同签订

建设工程投标与合同管理第二版

建设工程投标与合同管理第二版合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________一、合同目的1.1 明确双方责任1.1.1 本合同旨在明确甲方与乙方在建设工程项目中的责任与义务，确保工程顺利进行。

1.1.2 甲方负责提供项目所需的资金及必要的支持，乙方负责具体的工程实施。

1.1.3 双方应共同协作，保证工程质量与进度，避免不必要的纠纷。

1.1.4 合同条款的履行是确保工程项目成功的基础，双方应严格遵守。

1.2 确保法律效力1.2.1 本合同依据相关法律法规制定，具有法律约束力。

1.2.2 如发生争议，双方应通过协商解决，若协商无果，可依法提请仲裁。

1.2.3 合同的修改或解除应经双方书面同意，任何一方不得单方面决定。

1.2.4 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同约定的所有义务履行完毕。

1.3 促进双方合作1.3.1 通过本合同的签订，促进甲乙双方在工程建设领域的深入合作。

1.3.3 定期召开项目进展会议，讨论施工中遇到的问题与解决方案。

1.3.4 加强项目管理，确保资源的合理配置与使用效率。

二、合同条款2.1 工程范围与要求2.1.1 合同中应明确工程的具体范围，包括但不限于工程类型、规模和技术标准。

2.1.2 乙方须按照合同约定的时间节点完成各项工作，并确保符合质量标准。

2.1.3 甲方有权对工程进展进行监督与检查，确保工程按计划进行。

2.1.4 乙方需对施工现场进行合理管理，确保施工安全与文明施工。

2.2 工程款项支付2.2.1 甲方应根据工程进度向乙方支付相应款项，具体支付时间和金额另行约定。

建设工程项目合同管理措施(2篇)

建设工程项目合同管理措施1合同管理原则1.1依法办事、全面管理在本工程项目建设管理过程中，一切活动遵守中国法律、法规和地方法规、遵循国际惯例，强调法律至高无上的地位和作用。

充分发挥本投标人合同管理体制的行为规范职能和过程控管职能，合理利用计算机网络的管理手段，对建设过程的管理行为、经济行为、建设过程行为、机制运营行为等进行全面调控、管理。

1.2依合同治管理通过法律的保障和合同管理机制、审批程序的有效运行，确保合同管理的灵魂作用，确保其主导地位。

在本项目管理过程中，本投标人将通过合同的合法签订、和管理，将业主与本投标人、本投标人内部各方、本投标人与参与施工、协作、管理等各方的权利、义务、责任等一切行为，规范在合同执行前，从而实现体制、机制、程序的建立，措施、手段的运用和执行有章可循。

使本项目的全过程管理，都在合同管理的调控下相互联系、相互制约，实现成本、进度、质量等各项指标的最佳效果。

1.3以管理保合同在合同签订、执行、管理过程中充分发挥合同管理人员的专业管理和创新的团队管理优势，实现组织的系统化、管理的具体化、程序的规范化、防范的严密化。

运用现代化手段，坚持诚信、公正、公平、公开的原则，实行主动的动态管理，确保合同的顺利执行，充分发挥其职能和作用，使本工程建设管理过程进入"依合同治管理，以管理保合同"的良好局面。

2合同管理体制与职能2.1合同管理体制合同管理体制是依据合同管理原则，在本工程总承包管理过程中依法对合同全面管理、运行的管理体制。

本体制在本投标人的统一管理下工作，形成包括合同相关各方参与的合同管理团队，充分体现全员参与管理的理念。

在此基础上，我们设立专门的合同管理部门及辅助管理机构。

合同管理部门主要职责是负责合同签订和合同全面执行。

辅助管理机构主要职责是提供法律、风险、信息等方面法律咨询保障及其他技术支持。

2.2管理职能说明1)核心管理职能____负责制定适用于本工程总承包管理要求，符合本投标人与业主总承包合同原则的标准合同范本、招标文件;____对拟参与本项目工程施工、合作方资质及合法身份等进行前期审查;____订立并签署施工合同、劳务合同、技术合作合同、材料设备采购/加工/订货合同、材料/设备租赁合同、商务合同、管理合同等;____负责制定监控、检查合同执行情况的量化指标，纳入信息管理网络;____有计划的对各类合同的执行过程情况进行检查，将检查结果进行综合分析，对已经出现的或有可能出现的问题，从合同管理角度提出解决方案及意见，进行循环动态的检查与反馈，确保合同的顺利执行;____负责合同的变更、补充、修订、索赔、保全及诉讼等事宜;____负责项目建设合同方面的全面验收及结论处理;____协同经济管理、质量管理、工程管理的相关部门，对合同中约定的质量、进度、经济等各方面最重要指标的执行状态进行日常管理工作。

建设工程施工合同管理办法(2篇)

建设工程施工合同管理办法第一条为适应建立社会主义市场经济体制需要，加强建>市场管理，确保市场秩序正常，保护建设工程施工合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建>安装工程承包合同条例》和《建>市场管理规定》，制订本办法。

第二条本办法适用于土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修及房屋修缮等建设工程的施工合同(以下简称施工合同)。

第三条施工合同的签订，应当遵守国家的法律、法规和国家计划，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则。

承办人员签订合同，应取得法定代表人的授权委托书。

施工合同一经依法订立，即具有法律效力，当事人的合法权益受到法律保护;任何一方不得擅自转让、变更。

承发包双方之外的任何单位和个人，不得非法干预施工合同的签订和履行。

第四条承发包双方签订施工合同，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。

对合同范围内的工程实施建设时，发包方必须具备组织协调能力;承包方必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。

第五条凡进行工程建设，承发包双方必须在中标后的规定时限内，或开工前依法签订书面施工合同，并全面履行。

第六条任何单位和个人，不得利用合同进行违法活动，不得损害国家、社会和第三方利益及扰乱建>市场秩序。

第七条签订施工合同必须具备以下条件：1.初步设计已经批准;2.工程项目已经列入年度建设计划;3.有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料;4.建设资金和主要建>材料设备来源已经落实;5.招投标工程，中标通知书已经下达。

第八条签订施工合同，必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”，明确约定合同条款。

对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。

合同应具备以下主要内容：1.工程名称、地点、范围、内容，工程价款及开竣工日期;2.双方的权利、义务和一般责任;3.施工组织设计的编制要求和工期调整的处置办法;4.工程质量要求、检验与验收方法;5.合同价款调整与支付款方式;6.材料、设备的供应方式与质量标准;7.设计变更;8.竣工条件与结算方式;9.违约责任及处置办法;10.争议解决方式;11.安全生产防护措施。

一级建造师执业资格考试案例分析建筑工程合同管理2

案例分析题六某建筑工程，建筑面积3.8万m2，地下1层，地上16层。

施工单位（以下简称“乙方”）与建设单位（以下简称“甲方”）签订了施工总承包合同，合同工期600 d。

合同约定，工期每提前（或拖后）1 d，奖励（或罚款）1万元。

乙方将屋面和设备安装两项工程的劳务进行了分包，分包合同约定，若造成乙方关键工作的工期延误，每延误1 d，分包方应赔偿损失1万元。

主体结构混凝土施工使用的大模板采用租赁方式。

租赁合同约定，大模板到货每延误1 d，供货方赔偿1万元。

乙方提交了施工网络计划，并得到了监理单位和甲方的批准。

网络计划示意图如图6-2所示。

图6-2 网络计划示意图（单位：d）施工过程中发生了如下事件。

事件1：底板防水工程施工时，因特大暴雨突发洪水原因，造成基础工程施工工期延长5 d，因人工窝工和施工机械闲置造成乙方直接经济损失10万元。

事件2：主体结构施工时，大模板未能按期到货，造成乙方主体结构施工工期延长10 d，直接经济损失20万元。

事件3：屋面工程施工时，乙方的劳务分包方不服从指挥，造成乙方返工，屋面工程施工工期延长3 d，直接经济损失0.8万元。

事件4：中央空调设备安装过程中，甲方采购的制冷机组因质量问题退换货，造成乙方设备安装工期延长9 d，直接费用增加3万元。

事件5：因为甲方对外装修设计的色彩不满意，局部设计变更通过审批后，使乙方外装修晚开工30 d，直接费损失0.5万元。

其余各项工作，实际完成工期和费用与原计划相符。

问题1. 用文字或符号标出该网络计划的关键线路。

2. 指出乙方向甲方索赔成立的事件，并分别说明索赔内容和理由。

3. 分别指出乙方可以向大模板供货方和屋面工程劳务分包方索赔的内容和理由。

4. 该工程实际总工期多少天？乙方可得到甲方的工期补偿为多少天？工期奖（罚）款是多少万元？5. 乙方可得到各劳务分包方和大模板供货方的费用赔偿各是多少万元？6. 如果只有室内装修工程有条件可以压缩工期，在发生以上事件的前提条件下，为了能最大限度地获得甲方的工期奖，室内装修工程工期至少应压缩多少天？参考答案1. 该网络计划的关键线路为：①→②→③→④→⑥→⑧。

水利工程建设合同管理第二版

水利工程建设合同管理第二版水利工程建设合同管理第二版甲方（以下简称“建设单位”）地址：法定代表人：联系人：联系电话：乙方（以下简称“承包单位”）地址：法定代表人：联系人：联系电话：在双方平等、自愿、协商一致的基础上，根据相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条双方身份建设单位是水利工程建设的项目业主，具有项目的设计、建设、管理及使用权。

承包单位是负责水利工程建设的承包商，拥有建造水利工程的技术能力，是本协议的承包方。

第二条总体原则建设单位和承包单位应本着公平、诚信、保密、节约的原则协商合作。

协议要求双方应遵守中华人民共和国的有关法律、法规、规章和政策。

第三条工程内容1. 建设内容：本合同所约定的建设项目为（以下简称“工程”；工程构成详见附件），工程建设包括设计、施工、材料等方面的全部工作。

2. 工期要求：根据工程内容，建设单位和承包单位应在合同约定的时间内完成工程建设任务。

3. 工程质量：工程建设应符合国家标准、规范以及相关技术标准，保证工程质量。

4. 工程费用：本合同约定的工程费用包括工程建设和管理人员费、各种材料采购费、设备租赁费、财务费用等相关费用。

具体金额详见附件。

第四条履行方式1. 工程施工：承包单位应根据合同约定的工程建设内容、时间和质量要求进行施工，根据合同约定的费用进行工程建设和管理。

2. 资金支付：建设单位应按照本合同约定的付款方式对承包单位按工程进度支付工程费用。

3. 材料选购：承包单位应根据设计用料标准，在质量、技术水平、供货能力和价格等方面做出相应的选择，并在保证设计质量的前提下采用价格最合理的材料。

4. 设备租赁：承包单位应根据实际需要在合同期限内完成工程建设任务，自行保证所租用的设备和机具符合国家标准和技术规范要求，并按合同约定时间归还。

5. 工程调试、验收与交付：经建设单位验收合格，承包单位应按合同要求维护工程质量，解决工程中存在的问题，并确保交付的工程符合合同要求和国家有关规定，并完成交付手续。

第48讲 1A420200建筑工程合同管理(二)(2013年新版)

案例2某项工程建设项目，业主与施工单位按《建设工程施工合同(示范)文本》签订了工程施工合同，工程未投保保险。

在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附有与索赔有关的资料和证据。

索赔报告中的基本要求如下：1.遭暴风雨袭击造成的损失不是施工单位的责任，故应由业主承担赔偿责任。

2.给已建部分工程造成破坏18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。

3.施工单位人员因此灾害导致数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿。

4.建设方聘请的一名顾问受伤需医疗费用1万元，一名在工地避雨的路人由于被大风吹落的物品砸伤需医疗费用2千元，业主应给予赔偿。

5.施工单位进场的在使用机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。

工人窝工费3.8万元，业主应予支付。

6.准备安装的一台大型空调由于浸水必须修复需2万元，业主应该支付。

7.暴雨原因使得施工单位设备维修要5天，造成停工5天。

8.因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。

9.由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予支付。

[问题]1.监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作(请详细分条列出)；2.因不可抗力发生的风险承担的原则是什么?对施工单位提出的要求，应如何处理(请逐条回答)?[参考答案]1.监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作：(1)进行调查、取证；(2)审查索赔成立条件，确定索赔是否成立；(3)分清责任，认可合理索赔；(4)与施工单位协商，统一意见；(5)签发索赔报告，处理意见报业主核准。

2.不可抗力风险承担责任的原则：(1)工程本身的损害由业主承担；(2)人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；(3)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担；(4)所需清理、恢复工作的费用，由业主承担；(5)工期给予顺延。

建设工程合同管理制度

建设工程合同管理制度第一条总则为规范建设工程合同管理，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，制定本制度。

第二条管理原则（一）公平公正原则：合同的订立、履行、变更和解除应当遵循公平、公正、公开的原则，确保合同双方的权益得到平等保护。

（二）诚实信用原则：合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务，不得有欺诈、胁迫等违法行为。

（三）合法性原则：合同内容应当符合法律法规的规定，不得含有违反法律、行政法规的条款。

第三条合同订立管理（一）合同起草：合同由项目负责人负责起草，内容应包括合同条款、工程范围、质量标准、工期、价款、支付方式等。

（二）合同审核：合同草案经项目负责人审核后，提交公司总经理审批。

总经理审批通过后，合同方可签订。

（三）合同签订：合同由公司法定代表人或者其授权的代表签订。

授权代表签订合同时，应当提交法定代表人授权书。

第四条合同履行管理（一）合同履行：合同当事人应当按照合同约定履行各自的义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

（二）合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方当事人应当协商一致，并签订书面变更协议。

（三）合同解除：合同履行过程中，如需解除合同，双方当事人应当协商一致，并签订书面解除协议。

第五条合同价款管理（一）合同价款：合同价款应当根据工程量清单、设计文件、施工图纸等确定，实行固定价格的，应当明确价格调整机制。

（二）支付方式：合同价款的支付方式分为预付款、进度款和尾款。

预付款在合同签订后支付，进度款按照工程进度按月支付，尾款在工程验收合格后支付。

（三）价款纠纷：合同价款纠纷应当按照合同约定解决，双方当事人可以协商解决，也可以请求工程所在地的人民法院解决。

第六条合同档案管理（一）合同归档：合同签订后，由项目负责人负责将合同正本提交公司档案管理部门归档。

（二）档案查询：公司内部各部门可以查询归档的合同，但不得泄露合同内容。

建设工程合同管理知识点

建设工程合同管理知识点一、建设工程合同管理概述1. 建设工程合同的概念建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定范围内的建设工程任务，明确相互权利、义务关系的协议。

建设工程合同主要包括工程勘察、设计、施工合同等。

2. 建设工程合同管理的目标（1）发展和完善建筑市场；（2）推进建筑领域的改革；（3）提高工程建设的管理水平；（4）避免和克服建筑领域中的经济违法和犯罪。

二、建设工程合同的种类1. 按承发包的不同范围和数量划分（1）建设工程设计施工总承包合同：发包人将工程建设的勘察、设计、施工等任务发包给一个承包人的合同。

（2）工程施工承包合同：发包人将全部或部分施工任务发包给一个承包人的合同。

（3）施工分包合同：承包人经发包人认可，将承包的工程中部分施工任务交与其他人完成而订立的合同。

2. 按完成承包的内容划分（1）建设工程勘察合同：承包人承担工程勘察任务的合同。

（2）建设工程设计合同：承包人承担工程设计任务的合同。

（3）建设工程施工合同：承包人承担工程施工任务的合同。

三、建设工程合同的特征1. 合同主体的严格性：发包人、承包人、监理人等主体需具备相应的资质和能力。

2. 合同标的的特殊性：建设工程合同的标的为特定的建设工程项目。

3. 合同履行期限的长期性：建设工程合同的履行期限一般较长，涉及勘察、设计、施工等多个阶段。

4. 计划和程序的严格性：建设工程合同的履行需遵循特定的计划和程序，如招投标、施工许可等。

5. 合同形式的特殊要求：建设工程合同一般要求采用书面形式，并符合相关法律法规的规定。

四、建设工程合同管理的方法1. 严格执行建设工程合同管理法律法规：依法签订和履行合同，确保合同管理的合法性。

2. 普及相关法律知识，培训合同管理人才：提高合同管理人员的法律素养和专业能力。

3. 建立合同管理机构，配备合同管理人员：明确合同管理机构的职责和人员配置。

4. 建立合同管理目标制度：明确合同管理的目标、任务和考核标准。

工程建设合同与合同管理教学设计 (2)

工程建设合同与合同管理教学设计一、前言本课程设计旨在通过对工程建设合同与合同管理的学习和实践，培养学生的实际操作能力和解决问题的能力。

同时，通过案例的分析和合同实践的操作，让学生了解合同管理在工程建设领域的重要性和作用。

二、教学目标1.掌握工程建设合同的基本知识和法律法规；2.了解工程建设合同管理的流程和具体操作；3.能够应对工程建设合同管理中的常见问题和矛盾；4.提高学生的沟通和协调能力，锻炼学生的思维能力和实际操作能力。

三、教学内容3.1 工程建设合同的基本知识1.工程建设合同的定义、属性、种类和要素；2.工程建设合同的法律法规：《合同法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等；3.工程建设合同的签订、实施和变更。

3.2 工程建设合同管理的流程和具体操作1.工程建设合同管理的目的和重要性；2.工程建设合同管理的流程：合同签订、合同履行、合同变更、合同解除等；3.工程建设合同管理的具体操作：合同审批、合同备案、履约管理、变更管理、索赔处理、合同评估等。

3.3 工程建设合同管理中的问题和矛盾处理1.工程建设合同管理中的常见问题和矛盾：合同履行不符、合同履约拖延、质量问题、索赔处理等；2.工程建设合同管理中的问题和矛盾的处理方法：协商、调解、仲裁、诉讼等。

3.4 工程建设合同案例分析与实践操作通过实际案例的分析和实践操作，让学生了解工程建设合同管理的具体操作和问题处理方式。

四、教学方法1.理论讲授：对工程建设合同的基本知识和法律法规进行详细讲解；2.讨论分析：通过案例的讨论和分析，提高学生的解决问题的能力；3.操作演练：通过实际操作，让学生了解合同管理的具体操作。

五、教学评价1.期中检测：对学生学习成果的考查，包括理论知识和实践操作；2.期末考试：对学生整个学期的学习成果进行考核；3.实践操作评估：对学生在合同管理实践操作中的表现进行评估。

4.课堂表现：对学生的课堂表现和互动进行评估。

六、总结通过本课程的学习，让学生掌握基本的工程建设合同管理知识和技能，提高学生的实际应用能力和解决问题的能力。

全国监理工程师考试《建设工程合同管理》模拟试题及答案详解(二)

全国监理工程师考试《建设工程合同管理》模拟试题及答案详解（二）一、单项选择题（共50题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．某单位为了解决职工住房问题，与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同，该合同法律关系客体是指（）。

A．物B．行为C．智力成果D．货币【参考答案】A【参考解析】合同法律关系客体，是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象，合同法律关系客体主要包括物、行为、智力成果。

其中，法律意义上的物是指可为人们控制并具有经济价值的生产资料和消费资料，可以分为动产和不动产、流通物与限制流通物、特定物与种类物等。

如建筑材料、建筑设备、建筑物等都可能成为合同法律关系的客体。

2．下列关于代理的叙述，不正确的是（）。

A．代理的民事责任由被代理人承担B．代理人以自己的名义实施代理行为C．被代理人应承担代理人不当代理行为的民事责任D．代理人有权自行解决他如何向第三人做出意思表示【参考答案】B【参考解析】代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。

代理具有以下特征：①代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；②代理人以被代理人的名义实施代理行为；③代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志，它具体表现为代理人有权自行解决他如何向第三人作出意思表示，或者是否接受第三人的意思表示；④被代理人对代理行为承担民事责任。

被代理人对代理人的代理行为应承担的责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担民事责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。

3．下列财产中，（）可作为抵押物进行抵押。

A．抵押人所有的房屋B．抵押人有权使用的集体土地所有权C．依法被查封的财产D．抵押人所有的支票【参考答案】A【参考解析】《物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④生产设备、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

重庆大学网教作业答案-工程建设合同管理 ( 第2次 )

第2次作业一、单项选择题（本大题共40分，共 20 小题，每小题 2 分）1. 甲、乙双方互负债务,没有先后履行顺序,一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求在对方履行债务不符合约定时有权拒绝其相应的履行要求.这在合同法上是( ).A. 先履行抗辩权B. 先诉抗辩权C. 同时履行抗辩权D. 不安抗辩权2. 仲裁应当( )进行.A. 不开庭B. 开庭但不一定公开C. 公开开庭D. 书面审理,当事人不出庭3. FIDIC施工合同条件规定,用从( )之日止的持续时间为缺陷通知期,承包商负有修复质量缺陷的义务.A. 开工日起至颁布发接收证书B. 开工令要求的开工日起至颁布发接收证书中指明的竣工C. 颁发接收证书日起至颁发履约证书D. 接收证书中指明的竣工日起至颁发履约证书4. 施工合同约定,风力超过8级以上的停工应给予工期顺延.某承包人在5月份一水塔高空作业的施工中遇7级风,按照安全施工管理规定的要求,停工 5天,为此提出工期索赔的要求.其理由是当地多年气候资料表明5月份没有大风,此次连续大风属于不可预见的情况.该承包人的索赔理由属于( ).A. 工程变更索赔B. 工程加速索赔C. 合同被迫终止索赔D. 合同中默示的索赔5. 施工企业的项目经理是施工企业的代理人,这种代理是( )代理.A. 委托B. 法定C. 指定D. 再6. 施工合同中双方对工程质量有争议,请求协议条款约定的（）仲裁.A. 仲裁委员会B. 质量监督部门C. 行政管理部门D. 上级管理部门7. 关于施工合同设计变更管理的正确说法是( ).A. 施工合同范本中将工程变更分为工程设计变更和其他变更两类B. 施工中承包人可以因施工方便而要求对原工程设计进行变更C. 承包人在施工中提出的对涉及到设计图纸设计变更等的合理化建议,可以无须经工程师的同意D. 施工中发包人需对原工程设计进行变更,应提前向承包人发出变更申请8. 招标人没有明确地将定标的权利授予评标委员会时,应由( )决定中标人.A. 招标人B. 评标委员会C. 招标代理机构D. 建设行政主管部门9. 合同生效应当具备的条件不包括( ).A. 当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力B. 意思表示真实C. 不违反法律或者社会公共利益D. 必需采用一定的合同形式10. 建设项目投保“建筑工程一切险”承保的危险范围包括（）造成的损失.A. 战争、罢工、核污染B. 雷电、火灾、爆炸C. 错误设计D. 盗窃11. 《建设工程施工合同》规定的设计变更范畴不包括( ).A. 增加合同中约定的工程量B. 删减承包范围的工作内容交给其他人实施C. 改变承包人原计划的工作顺序和时间D. 更改工程有关部分的标高12. 施工合同示范文本中所称的“费用”,包括( ).A. 发包人延误施工现场导致承包人的停工损失费B. 由于设计变更导致承包人增加的是工程成本C. 施工质量缺陷的修复开支D. 发包人补偿承包人施工期间地方税增加需多缴纳的款额13. 下列行为中,属于不符合暂停施工的是（）.A. 工程师在确有必要时,可要求乙方暂停施工B. 工程师未能在规定时间内提出处理意见,乙方可自行复工C. 乙方送交复工要求后,可自行复工D. 一施工过程中发现有价值的文物,乙方应暂停施工14. 在勘察设计合同中,估算的设计费为10万元,则委托方应向承包方交付（）万元的定金.A. 1B. 2C. 2.5D. 315. FIDIC《施工合同条件》为了合理地分担风险责任,定义( )为“基准日”.从此日期后发生的有经验承包商在投标阶段不能合理预见的风险归业主承担.A. 投标截止日期前第28天B. 投标截止日C. 定标日D. 工程师发布开工令日16. 大型复杂工程初步设计完成后即开始进行施工招标,所采用合同类型为（）.A. 总价合同B. 单价合同C. 成本加酬金合同D. 固定价合同17. 工程建设监理是针对（）所实施的监督管理.A. 工程B. 工程项目C. 工程项目建设D. 工程项目施工18. 按照施工合同示范文本的规定,发包人的主要工作有( ).A. 保证施工噪音符合环保规定B. 提供进度统计报表C. 开通专用条款约定的施工场地内的交通干道D. 做好施工现场地下管线的保护19. （）不是无效合同.A. 没有法人资格但具有独立生产经营资格者签订的合同B. 无行为能力人签订的合同C. 盗用他人名义签订的合同D. 当事人在违背真实意思情况下签订的合同20. 分包商在施工过程中,因非自身责任原因而受到损害时,应向（）提出索赔要求.A. 工程师B. 业主C. 承包商D. 责任人二、多项选择题（本大题共60分，共 20 小题，每小题 3 分）1. FIDIC合同条件规定,指定分包商与一般分包商的区别有( ).A. 合同地位不同B. 工程款支付的开支项目不同C. 业主对指定分包商利益保护不同D. 承包商对分包商违约承担责任范围不同E. 选择分包商的权利不同2. 设计合同履行过程中,因委托方提出的变更要求需对设计所依据的原设计任务书进行重大修改,则应（）.A. 由业主报请原设计任务书的批准单位同意B. 由设计单位报请原设计任务书的编制单位同意C. 原合同继续有效D. 需变更原合同E. 原合同终止,双方重新签合同3. 属于非法分包工程的情况包括（）.A. 将承包的全部工程分包给其他单位实施B. 按照合同内约定将特殊专业工程分包给其他单位C. 将工程的主要部分交给其他单位实施D. 接分包工程后进行再分包E. 将群体工程半数以上单位工程交给其他单位实施4. 风险事件是指造成损失的偶发事件,是造成损失的外在原因或直接原因,下列属于风险事件的是( ).A. 地震、雷电B. 心理状态C. 偷盗、抢劫D. 交通事故E. 制动失灵5. 甲公司将与乙公司所签合同中的义务转让给丙公司,依据《合同法》的规定( ).A. 合同主体不变,仍为甲乙两公司B. 甲公司无需征得乙公司同意,但应通知对方C. 丙公司可以对乙公司行使抗辩权D. 丙公司承担甲对乙公司合同有关的从债务履行责任E. 丙公司直接对乙公司承担合同义务6. 关于要约邀请,下列说法错误的是( ).A. 希望和他人订立合同B. 希望他人向自己发出要约C. 不承担法律责任D. 受其意思约束E. 是合同成立的必要条件7. 招标方式中,邀请招标与公开招标比较,其缺点主要有( )等.A. 选择面窄,排斥了某些有竞争实力的潜在投标人B. 竞争的激烈程度相对较差C. 招标时间长D. 招标费用高E. 评标工作量较大8. 依据《民法通则》规定,法人成立应具备下列条件（）.A. 依法成立B. 有必要的财产和经费C. 有自己的名称、组织机构和场所D. 有符合法定条件的法定代理人E. 能独立承担民事责任9. 为了保证设计工作的正常进行,发包人应提供的资料和文件包括( ).A. 设计方案B. 规划许可文件C. 工程勘察资料D. 限额设计要求E. 高于设计规范要求的标准10. 经过建设行政主管部门批准后可以直接委托承包商的工程通常包括（）.A. 一般民用建筑工程B. 保密工程C. 专业要求非常高的工程D. 普通工业厂房建筑E. 紧急工程11. 按照我国建筑法规定,监理单位与（）单位不得有隶属或者其他利害关系.A. 被监理工程的承包B. 建筑材料供应C. 建筑构配件供应D. 设备供应E. 建设资金提供12. 采用评标价法评标时,应当遵循的原则包括( ).A. 以评标价最低的标书为最优B. 以投标报价最低的标书为最优C. 技术建议带来的实际经济效益,按预定的方法折算后,增加投标价D. 中标后按投标价格签订合同价E. 中标后按评标价格签订合同价13. 索赔按目的划分包括( ).A. 综合索赔B. 单项索赔C. 工期索赔D. 合同内索赔E. 费用索赔14. 施工合同双方当事人对合同是否可撤销发生争议,可向( )请求撤销合同.A. 建设行政主管部门B. 仲裁机构C. 人民法院D. 工程师E. 设计单位15. 依据FIDIC~施工合同条件》规定,工程师的职权范围包括( ).A. 修改进度计划B. 控制使用暂列金额C. 批准工程分包并审查分包商资质D. 发布变更指令E. 审查承包商索赔要求16. FIDIC施工合同条件规定,下列的( )文件属于对业主和承包商有约束力的合同文件组成部分.A. 合同协议书B. 中标意向书C. 专用条件D. 图纸E. 资料表17. 设计合同承包方对所承担设计任务的建设项目应配合施工,( ).A. 负责设计变更B. 负责设计交底C. 参加隐蔽工程验收D. 参与施工组织E. 参加工程竣工验收18. 可以作为合同生效时间的是( ).A. 合同成立B. 双方签字盖章C. 受要约人承诺D. 承诺之前E. 发出要约邀请19. 可以通过合同约定的担保方式包括( ).A. 保证B. 抵押C. 质押D. 留置E. 定金20. 组成施工合同的文件包括( )等.A. 招标公告B. 协议书C. 中标通知书D. 图纸E. 工程量清单答案：一、单项选择题（40分，共 20 题，每小题 2 分）1. C2. B3. D4. D5. A6. B7. A8. A9. D 10. A 11. B 12. C 13. C 14. B 15. A 16. B 17. C 18. C 19. A 20. C二、多项选择题（60分，共 20 题，每小题 3 分）1. BCDE2. AE3. ACDE4. ACD5. CDE6. ACD7. AB8. ABCE9. BCDE 10. BCE 11. ABCD 12. AD 13. CE 14. BC 15. BDE 16. ACDE 17. ABCE 18. ABC 19. ABCE 20. BCDE。

建设工程施工合同管理三PPT课件(二)

建设工程施工合同管理三PPT课件
（二）
一、引言
二、合同签订阶段
1.合同签订的基本流程：确定合同类型、招标方式、合同交付方式、合同保证金、签订合同等。

2.合同条款的解读：分析合同中常见的条款，如工程范围、工程价格、工程质量、合同履约担保等。

三、履约监管阶段
1.施工过程管理：施工前准备、施工方案编制、施工现场管理、施工进度管控等。

2.质量安全管理：建立质量安全管理体系、质量验收标准、关键质量控制点、事故预防措施等。

四、合同变更阶段
1.合同变更的原因和必要性：分析影响合同变更的因素，总结常见的合同变更原因。

2.合同变更的管理流程：变更申请、变更评估、变更审批等流程，并强调变更管理的风险和注意事项。

五、案例分析与经验总结
1.合同管理中的经典案例：分享合同管理中的一些典型案例，分析其中的问题和教训。

2.合同管理的经验总结：总结合同管理过程中的关键点、注意事项，分享实际经验和教训。

六、结论。

工程建设合同管理（第2次）

工程建设合同管理（第2次）第一篇：工程建设合同管理 ( 第2次 )第2次作业一、单项选择题（本大题共40分，共 20 小题，每小题 2 分）1.一个买卖合同约定执行政府指导价格,2004年12月1日订立合同时约定价格为每千克1000元,合同规定2005年3月1日交货,但是在2005年1月1日政府调整指导价格为每千克1200元,若卖方延迟至2005年4月1日才交付货物,而合同约定逾期交货1个月的违约金为每千克100元,则买方应按照每千克()元向卖方付款.A.1200 B.1100 C.1000 D.9002.在施工合同中,()是承包人的义务.A.提供施工场地 B.办理土地征用C.在保修期内负责照管工程现场D.在施工期内对施工现场的照管负责3.下列关于保证的说法不正确的是().A.保证法律关系至少必须有三方参加,即保证人、债务人和债权人B.保证法律关系包括保证人和被保证人（债务人）两方当事人C.保证的方式有两种,即一般保证和连带责任保证D.当事人没有约定或者约定不明确的,则按照连带责任保证承担保证责任4.依据设计合同示范文本,下列有关设计变更中提法不正确的是().A.设计人负责对不超出原定范围的内容做出必要的调整补充B.如果发包人确需修改设计时,应首先请设计单位修改,然后经有关部门审批后使用C.发包人原因的重大设计变更造成设计人需返工时,双方需另行协商签订补充协议D.发包人需要委托其他设计单位完成设计变更工作,需经原设计人书面同意5.按照国家有关规定,勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在()万元人民币以上,必须进行招标.A.10 B.50 C.100 D.200 6.定标签订合同时,应以（）作为中标的合同价.A.评标价 B.标底价C.修正后的标底价D.投标价7.订立施工合同时,发包人与承包人在合同中商议以2辆汽车抵付一部分工程款,但是对于支付地点没有做出明确约定.合同生效后,双方通过协商也未达成一致.工程款结算后,只剩这2辆汽车,发包人认为应由承包人来提取,承包人认为应由发包人送达,则这2辆汽车的支付应在()履行.A.发包人所在地B.承包人所在地C.合同订立地D.非发包人所在地与承包人所在地的第三地8.依据《合同法》规定,当事人在合同中既约定定金,又约定违约金时,若一方违约,对方()追究违约方的赔偿责任.A.可选择违约金条款或定金条款 B.可以同时采用违约金和定金条款 C.应该采用违约金条款 D.必须采用定金条款9.材料采购合同履行中,供货方提前将订购的材料发运到工程所在地,且交付数量远多于合同约定,采购方可以().A.提取全部材料,按实际交付数量付款 B.按合同订购的数量提货,拒付货款 C.拒绝提前提货,拒付货款D.提取全部材料,按订购数量付款10.代理是代理人在代理权限内,以()的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为.A.代理人 B.被代理人 C.第三人 D.自己11.在建设工程施工合同示范文本中,关于工程师指示的设计变更下列说法正确的是().A.工程师无权增加合同中约定的工程量B.工程师无权减少合同中约定的工程量 C.工程师无权删除承包范围内的部分工作D.工程师无权改变承包范围内部分工作的施工顺序12.A公司授权其采购员甲到B公司购买一批计算机,并交给甲已经盖公司公章的空白合同书,甲用此合同书与B公司订立了购买一批电视机的合同,发生纠纷后,应当()A.要求甲支付电视机的货款B.A公司向B 公司无偿退货C.由B公司交付计算机,A公司支付计算机的货款D.由B公司交付电视机,A公司支付电视机的货款13.《建设工程施工合同》规定的设计变更范畴不包括().A.增加合同中约定的工程量B.删减承包范围的工作内容交给其他人实施C.改变承包人原计划的工作顺序和时间 D.更改工程有关部分的标高14.施工合同示范文本中所称的“费用”,包括().A.发包人延误施工现场导致承包人的停工损失费B.由于设计变更导致承包人增加的是工程成本 C.施工质量缺陷的修复开支D.发包人补偿承包人施工期间地方税增加需多缴纳的款额15.《建设工程委托监理合同示范文本》是由3部分组成,不包括().A.工程建设委托监理合同B.建设工程委托监理合同标准条件C.建设工程委托监理合同专用条件D.在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件16.合同一方当事人的法人合并后,原法定代表人签订的合同().A.无效 B.变更 C.有效 D..终止17.以下文件均成为施工合同文件的组成部分,但从文件的解释顺序来看,()是错的.A.合同协议书、中标通知书B.施工合同通用条件、施工合同专用条件C.标准及有关技术文件、图纸D.投标书、工程量清单18.因承包人的原因不能按期开工的,()推迟开工日期.A.承包人应以书面形式通知工程师 B.应当经过工程师批准 C.承包人与发包人协商D.应当经过建设行政主管部门批准19.FIDIC《施工合同条件》为了合理地分担风险责任,定义()为“基准日”.从此日期后发生的有经验承包商在投标阶段不能合理预见的风险归业主承担.A.投标截止日期前第28天 B.投标截止日 C.定标日D.工程师发布开工令日20.债务人决定将合同中的义务转让给第三人时,（）.A.应当经债权人同意B.无需经债权人同意,但应通知债权人C.无需经债权人同意,但应办理公证手续D.无需经债权人同意,也无需通知债权人二、多项选择题（本大题共60分，共 20 小题，每小题 3 分）1.属于非法分包工程的情况包括（）.A.将承包的全部工程分包给其他单位实施B.按照合同内约定将特殊专业工程分包给其他单位C.将工程的主要部分交给其他单位实施D.接分包工程后进行再分包E.将群体工程半数以上单位工程交给其他单位实施2.合同法规定,若先履行义务方有确切证据表明后履行义务方有（）情形之一时,可以行使不安抗辩权.A.未按合同约定办理保险B.经营状况严重恶化C.为了逃避债务转移财产或抽逃资金D.丧失商业信誉E.财务状况恶化,但提供了第三人的提保3.招标方式中,邀请招标与公开招标比较,其缺点主要有()等.A.选择面窄,排斥了某些有竞争实力的潜在投标人B.竞争的激烈程度相对较差C.招标时间长 D.招标费用高E.评标工作量较大4.依据《民法通则》规定,法人成立应具备下列条件（）.A.依法成立B.有必要的财产和经费C.有自己的名称、组织机构和场所D.有符合法定条件的法定代理人E.能独立承担民事责任5.按照施工合同示范文本的规定,由于()等原因造成的工期延误,经工程师确认后工期可以顺延.A.发包人未按约定提供施工场地B.分包人对承包人的施工干扰 C.设计变更D.承包人的主要施工机械出现故障E.发生不可抗力6.索赔按目的划分包括().A.综合索赔 B.单项索赔 C.工期索赔 D.合同内索赔 E.费用索赔7.合同转让中,债权不得转让的情况包括().A.根据合同性质不得转让 B.根据当事人约定不得转让 C.依照法律规定不得转让 D.依据合同目的不得转让 E.依照合同形式不得转让8.FIDIC施工合同条件规定,下列的()文件属于对业主和承包商有约束力的合同文件组成部分.A.合同协议书 B.中标意向书 C.专用条件 D.图纸 E.资料表9.设计合同承包方对所承担设计任务的建设项目应配合施工,().A.负责设计变更 B.负责设计交底C.参加隐蔽工程验收D.参与施工组织E.参加工程竣工验收10.债权人可以留置的合同限于()合同.A.建设工程 B.保管 C.运输 D.加工承揽 E.买卖11.可以作为合同生效时间的是().A.合同成立 B.双方签字盖章 C.受要约人承诺 D.承诺之前 E.发出要约邀请12.下列关于对投标人资格审查文件的核查叙述中,正确的有().A.不得强制投标人组成联合体投标B.可以对外地投标人采取不同的评标方法C.几个投标人可以联合起来排斥其他投标人D.不得对投标人实行歧视待遇E.可以要求投标人组成联合体投标13.《建设工程施工合同范本》由()组成.A.协议书 B.中标通知书 C.通用条款 D.工程量清单 E.专用条款14.《施工合同文本》规定,对于在施工中发生不可抗力,()发生的费用由承包人承担.A.工程本身的损害 B.发包人人员伤亡C.造成承包人设备、机械的损坏及停工D.所需清理修复工作E.承包人人员伤亡15.FIDIC合同条件规定,业主应承担的风险有（）.A.业主提供的设计不当造成的损失 B.战争造成的损失C.超音速飞行物产生的压力造成的损失D.有毒气体污染造成的损失E.建筑材料不合格造成的损失16.在施工合同中,不论何种形式的仲裁协议,都应包括().A.仲裁申请书B.请求仲裁的意思表示C.仲裁事项D.选定的仲裁员E.选定的仲裁委员会17.下列关于要约的撤回和撤销的说法中,不正确的是().A.要约的撤回和撤销的区别在于要约是否已经发生法律效力B.撤回要约的通知必须在要约到达受要约人之前到达受要约人C.撤回要约的通知可以在要约到达受要约人的同时到达受要约人D.撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人E.撤销要约的通知可以在受要约人发出承诺通知的同时到达受要约人18.代理法律制度中的委托代理,代理人（或行为人）因（）担法律责任.A.委托授权不明B.无权代理未经追认C.与第三人恶意串通D.完成代理事项,被代理人不接受行为后果E.复代理行为未经追认19.组成施工合同的文件包括()等.A.招标公告 B.协议书 C.中标通知书 D.图纸E.工程量清单20.工程师审查承包商索赔申请时,判断索赔是否成立的条件有（）.A.与合同相比,事件造成了承包商损失B.损失的原因不属承包商责任,而属于分包商责任C.承包商在索赔事件发生后28天内向工程师提交了索赔意向通知D.承包商在索赔意向通知发出后28天内向业主递交了索赔报告E.索赔资料已经建设主管部门审查合格答案：一、单项选择题（40分，共 20 题，每小题 2 分）1.D2.D3.B4.B5.B6.D7.A8.A9.D 10.B 11.C 12.D 13.B 14.C15.D 16.C 17.B 18.B 19.A 20.A二、多项选择题（60分，共 20 题，每小题 3 分）1.ACDE2.BCDE3.AB4.ABCE5.AC6.CE7.ABC8.ACDE9.ABCE 10.BCD 11.ABC 12.AD 13.ACE 14.CE 15.ABCD 16.BCE 17.BE 18.ABCE 19.BCDE 20.AC第二篇：建设工程合同管理建设工程合同管理1、关于工程变更的说法，错误的是（C）。

建设工程合同管理习题二

D、乙应赔偿丙的损失，再请求该上级公司负责处理
4、在合同权利义务终止的原因中，( )是最主要和最常见的原因。
A、债务清偿
B、合同解除
C、免除债务
D、债务抵消
5、对已完成施工图设计的小型工程，进行施工招标时，可采用( )合同。
A、单价
B、总价
C、成本加酬金
D、计划价格
6、某工程的大型设备通过国际招标采用国外承包商制造的设备。外商提交的设备制造图纸及设备的基础土建设计文件应由( )进行审查认可。
D、承包人应在14天内将自己认为应顺延的工期报告工程师
8、招标文件要求工程的施工期限不得超过20个月，承包商在投标书内承诺18个月竣工。施工过程中，工程师因变更批准顺延工期1个月；填筑工程施工中遇到虽未达到合同约定不可预见外界条件等级的连续降雨，工程师为了保证工程质量，指示该部分的施工停工0.5个月。则判定承包商提前或延误竣工标准的合同工期应为( )个月。
B、对重要部件焊接工艺的质量检验见证
C、检查运输前的包装质量
D、组织货物的运输
E、监督现场的安装调试
14、分包商在施工过程中，因非自身责任原因而受到损害时，应向( )提出索赔要求。
A、工程师
B、业主
C、承包商
D、责任人
15、依据材料采购合同的约定，供货方对( )承担责任。
A、因使用不当导致的质量下降
B、负责运交合同规定的到货地点或接货人
C、承担对方因此多支付的一切费用
D、承担逾期交货的违约金
E、由采购方承担由该地到合同规定到货地的运杂费
23、依据施工合同示范文本规定，施工合同发包人的义务包括（）。
A、办理临时用地、停水、停电申请手续
B、向施工单位进行设计交底

一级建造师考试建设管理知识点及练习-第六章建设工程合同与合同管理(二)

一、单项选择题1、在施工过程中，工程师发现曾检验“合格”的工程部位仍存在施工质量问题，则修复该部位工程质量缺陷时，应（）。

A、由承包人承担费用，工期不予顺延B、由发包人承担费用，工期给予顺延C、由承包人承担费用，工期给予顺延D、由发包人承担费用，工期不予顺延【本题 1 分，建议 1 分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【隐藏答案】【正确答案】 A【答案解析】本题考查的是质量控制的主要条款和内容。

对于不合格工程的处理，因承包人原因造成工程不合格的，发包人有权随时要求承包人采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。

2、某工程竣工验收阶段，承包人于9月1日向工程师送交了竣工验收申请报告；发包人于9月15日组织生产设备启动试车检验；9月18日试车完毕后发包人、承包人、工程师和设计代表在试车记录上签字确认质量合格；工程师于9月20日签发工程移交证书。

则承包人的实际竣工日应为（）。

A、9月15日B、9月1日C、9月18日D、9月20日【本题 1 分，建议 1 分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【隐藏答案】【正确答案】 B【答案解析】本题考查的是施工承包合同文件。

（1）工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；（2）因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；（3）工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

3、根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以（）为实际竣工日期。

A、承包人提交竣工验收申请报告之日B、转移占有工程之日C、监理人组织竣工初验之日D、发包人签发工程接收证书之日【本题 1 分，建议 1 分钟内完成本题】【加入题库收藏夹】【加入题库打印收藏夹】【隐藏答案】【正确答案】 B【答案解析】本题考查的是施工承包合同文件。

建设工程合同管理具体内容

建设工程合同管理是指在建设工程项目的实施过程中，对合同的签订、履行、变更、解除、终止和争议解决等环节进行全过程的管理工作。

建设工程合同管理的内容主要包括以下几个方面：1. 合同的签订合同的签订是建设工程合同管理的第一步，主要包括以下几个方面：（1）明确合同当事人：合同应当明确发包人和承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。

（2）确定合同标的：合同应当明确工程名称、工程范围、施工界区等。

（3）约定合同价格：合同应当明确合同价格的计算方式、支付方式、支付时间等。

（4）制定施工计划：合同应当明确施工组织设计、工程进度计划、工期等。

（5）确定工程质量标准：合同应当明确工程应达到的质量标准。

（6）约定违约责任：合同应当明确违约责任、违约赔偿金额或者违约赔偿方式等。

2. 合同的履行合同的履行是建设工程合同管理的核心环节，主要包括以下几个方面：（1）承包人应当按照合同约定完成施工任务，并接受发包人和监理工程师的监督。

（2）发包人应当按照合同约定支付工程价款，并提供施工所需的条件。

（3）双方应当按照合同约定履行各自的义务，共同推进工程进度。

3. 合同的变更和解除合同的变更和解除是建设工程合同管理的必要环节，主要包括以下几个方面：（1）合同的变更：合同变更应当符合合同约定或者双方协商一致。

（2）合同的解除：合同解除应当符合合同约定或者双方协商一致，并按照合同约定承担相应的责任。

4. 合同的终止和争议解决合同的终止和争议解决是建设工程合同管理的最后环节，主要包括以下几个方面：（1）合同的终止：合同终止应当符合合同约定或者法律、法规的规定。

（2）争议解决：合同当事人发生争议时，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

总之，建设工程合同管理是确保建设工程项目顺利进行的重要保障。

通过全面、细致的合同管理，可以有效地降低工程项目的风险，提高工程质量，保证工程进度，实现工程项目的投资回报。

建设部监理工程师考试：2021监理工程师《建设工程合同管理》真题及答案(2)

建设部监理工程师考试：2021监理工程师《建设工程合同管理》真题及答案(2)共211道题1、采用招标方式采购运行期内各种费用较高的通用成套设备，评标时的正确做法是（）（单选题）A. 不宜将交货期作为评标内容B. 宜将报价最低者作为中标人C. 宜采用设备寿命周期成本为基础的评标价法D. 宜采用综合评估法试题答案：C2、建设工程采用设计施工总承包模式的特点是（）。

（单选题）A. 容易获得最优设计方案B. 发包人便于控制实施过程C. 合同责任明确D. 承包人承担的风险小试题答案：C3、在施工合同关系中，关于施工企业项目经理的说法，正确的有（）（多选题）A. 项目经理是施工企业的代理人B. 项目经理是项目经理部的代理人C. 施工企业应对项目经理的行为承担民事责任D. 项目经理部应对项目经理的行为承担民事责任E. 项目经理应对其行为承担民事责任试题答案：A,C4、在工程设计合同的方案设计阶段，发包人需要提供的资料和文件有( )。

（多选题）A. 选址意见书B. 场地规划红线图C. 场地工程勘察报告D. 有关水、电等供应情况的资料E. 有关公用设施的资料试题答案：A,B5、根据《标准设计施工总承包招标文件》中的《合同条款及格式》，在合同履行过程中，承包人提出合理化建议时，正确的处理程序是（）（单选题）A. 承包人向监理人提出一监理人与发包人协商一监理人向承包人发出变更指示B. 承包人向监理人提出一监理人向发包人报告一发包人与承包人协商合同变更C. 承包人向发包人提出一发包人与监理人协商一监理人向承包人发出变更指示D. 承包人向发包人提出一发包人通知监理人一监理人向承包人发出变更指示试题答案：A6、关于留置的说法，正确的是（）（单选题）A. 留置权可以通过合同的约定产生B. 留置权不以债权人合法占有对方财产为前提C. 行使留置权后留置财产的所有权归债权人D. 施工合同不可实施留置权试题答案：D7、根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用合同条款，“暂估价”和“暂列金额”的主要区别有(), （多选题）A. 是否列入已标价的工程量清单B. 是否在招标阶段已经确定价格C. 是否在合同履行阶段必然发生D. 承包人是否必然获得支付E. 是否包括在签约合同价内试题答案：B,C,D8、设计施工阶段，关于总承包合同工程进度付款支付分解表的说法中，正确的有（）。

建设工程合同管理复习指导（第二章）

第⼆章合同法律制度⼀、合同的分类 1.建设⼯程合同属于[双务合同]. 2.赠与合同属于[单务合同]. 3.在现代⽣活中，绝⼤部分合同都是[诺成合同]. 4.合同分类的⽬的在于[确⽴合同的⽣效时间]. 5.[主合同]的⽆效、终⽌将导致从合同的⽆效、终⽌。

6.[从合同]的⽆效、终⽌不能影响主合同。

7.担保合同是典型的[从合同]. 8.在市场经济中，绝⼤部分合同都是[有偿合同]. 9.法律要求必须具备⼀定形式和⼿续的合同，称为[要式合同]. 10.法律不要求具备⼀定形式和⼿续的合同，称为[不要式合同]. 11.《合同法》的基本原则包括：[平等原则]、[⾃愿原则]、[公平原则]、[诚实信⽤原则]、[遵守法律法规和公序良俗原则]. ⼆、合同的形式和内容 1.⼀般认为，合同的形式可分为[书⾯形式]、[⼝头形式]、[其他形式]. 2.合同的书⾯形式是指[合同书]、[信件]、[数据电⽂]等可以有形地表现所载内容的形式。

3.以合同形式的产⽣依据划分，合同形式可分为[法定形式]、[约定形式]. 4.应当采⽤书⾯形式的情形有：[法律⾏政法规规定采⽤]、[当事⼈约定采⽤]. 5.《合同法》在合同形式上的要求是以[不要式]为原则的。

6.建设⼯程合同应当采⽤[书⾯形式]、[法定形式]. 7.《合同法》采⽤合同形式的不要式原则的理由是：[合同本质对合同形式不作要求]、[市场经济要求不应对合同形式进⾏限制]、[国际公约要求不应对合同形式进⾏限制]、[电⼦技术对合同形式的影响]. 8.合同的形式是当事⼈意思的[载体]. 9.某施⼯合同，在施⼯任务完成后由于发包⼈拖⽋⼯程款⽽发⽣纠纷，但双⽅⼀直没有签订书⾯合同，应当认定该合同[已经成⽴]. 10.合同⾃由的重要体现是[合同的内容由当事⼈约定]. 11.合同的⾸要条款是[标的]. 12.施⼯合同中的数量主要体现的是[⼯程量的⼤⼩] 13.对于强制性的标准，当事⼈必须执⾏，合同约定的质量[不得低于该强制性标准]. 14.在合同中，当事⼈没有约定质量标准，如果没有国家标准，则依[⾏业标准]执⾏；没有⾏业标准，则依[地⽅标准]执⾏；没有地⽅标准，坝0依[企业标准]执⾏。