达尔罕茂明安联合旗项目可行性研究报告(立项备案)

达尔罕茂明安联合旗项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

达尔罕茂明安联合旗是内蒙古自治区包头市下辖旗，简称“达茂旗”，地处中国北疆，是内蒙古自治区19个边境旗（市）和23个牧业旗之一，

距呼和浩特、包头市分别为150公里和160公里，北与蒙古国东戈壁省接壤，1996年1月由原乌兰察布盟划归包头市管辖，成为包头唯一的边境旗县。全旗总面积18177平方千米，辖7镇1苏木1个工业园区。2016年，

达尔罕茂明安联合旗户籍人口总数为111846人。达尔罕茂明安联合旗有长

达88.6公里的边界线和向北开放的满都拉-杭吉口岸，有1.66万平方公里

的天然草场和66.2万亩耕地，农畜产品丰富，主要有鲜牛奶、马铃薯、牛

羊肉、皮毛绒等；地下蕴藏着大量铁、稀土、煤炭、石油等资源，已探明

的金属、非金属矿藏达33种之多；有乌兰察布岩画和印证蒙元文化的敖伦

苏木城遗址。2019年3月，被水利部公布为第一批节水型社会建设达标县（区）。

体外诊断，即IVD(InVitroDiagnosis)，是指在人体之外，通过对人体样本(血液、体液、组织等)进行检测而获取临床诊断信息，进而判断疾病

或机体功能的产品和服务。

该xx项目计划总投资17114.02万元，其中：固定资产投资13975.18

万元，占项目总投资的81.66%；流动资金3138.84万元，占项目总投资的18.34%。

达产年营业收入23455.00万元，总成本费用18002.42万元，税金及附加277.76万元，利润总额5452.58万元，利税总额6482.42万元，税后净利润4089.43万元，达产年纳税总额2392.98万元；达产年投资利润率31.86%，投资利税率37.88%，投资回报率23.90%，全部投资回收期5.68年，提供就业职位406个。

第一章项目基本信息

一、项目概况

（一）项目名称及背景

达尔罕茂明安联合旗项目

目前分子诊断还处于行业爆发的前期，市场还有待开发，传统的检测

项目，如乙肝之类的传染病检测，利润已经十分微薄，新兴的检测项目，

如无创产前筛查（NIPT）还没有充分开展起来，因此毛利率相对较低。未

来基因检测若全面铺开、生物芯片得到广泛应用，分子诊断领域将会出现

惊人的增长；此外，对比发达国家市场，该领域的未来的发展也很值得期待。

（二）项目选址

某工业园区

达尔罕茂明安联合旗是内蒙古自治区包头市下辖旗，简称“达茂旗”，地处中国北疆，是内蒙古自治区19个边境旗（市）和23个牧业旗之一，

距呼和浩特、包头市分别为150公里和160公里，北与蒙古国东戈壁省接壤，1996年1月由原乌兰察布盟划归包头市管辖，成为包头唯一的边境旗县。全旗总面积18177平方千米，辖7镇1苏木1个工业园区。2016年，

达尔罕茂明安联合旗户籍人口总数为111846人。达尔罕茂明安联合旗有长

达88.6公里的边界线和向北开放的满都拉-杭吉口岸，有1.66万平方公里的天然草场和66.2万亩耕地，农畜产品丰富，主要有鲜牛奶、马铃薯、牛羊肉、皮毛绒等；地下蕴藏着大量铁、稀土、煤炭、石油等资源，已探明的金属、非金属矿藏达33种之多；有乌兰察布岩画和印证蒙元文化的敖伦苏木城遗址。2019年3月，被水利部公布为第一批节水型社会建设达标县（区）。

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

（三）项目用地规模

项目总用地面积46876.76平方米（折合约70.28亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数64.66%，建筑容积率1.11，建设区域绿化覆盖率5.14%，固定资产投资强度198.85万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积46876.76平方米，建筑物基底占地面积30310.51平方米，总建筑面积52033.20平方米，其中：规划建设主体工程34352.63平方米，项目规划绿化面积2675.79平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费6192.77万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量658006.84千瓦时，折合80.87吨标准煤。

2、项目年总用水量12489.04立方米，折合1.07吨标准煤。

3、年用电量658006.84千瓦时，年总用水量12489.04立方米，项目

年综合总耗能量（当量值）81.94吨标准煤/年。达产年综合节能量27.31

吨标准煤/年，项目总节能率26.45%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某工业园区发展规划，符合某工业园区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17114.02万元，其中：固定资产投资13975.18万元，占项目总投资的81.66%；流动资金3138.84万元，占项目总投资的18.34%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入23455.00万元，总成本费用18002.42万元，税

金及附加277.76万元，利润总额5452.58万元，利税总额6482.42万元，

税后净利润4089.43万元，达产年纳税总额2392.98万元；达产年投资利

润率31.86%，投资利税率37.88%，投资回报率23.90%，全部投资回收期5.68年，提供就业职位406个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业园区及某工业园区xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某工业园区xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进某工业园区经济发展，为社会提供就业职位406个，达产年纳税总额2392.98万元，可以促进某工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率31.86%，投资利税率37.88%，全部投资回报率23.90%，全部投资回收期5.68年，固定资产投资回收期5.68年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。