杭州万象城营销推广方案135页
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钱江华府 牛街18珠江国际城华悦国际远见名苑北京万达广场五栋大楼富海中心清上园领域(灵秀山
庄三期)观唐枫蓝国际中心星月云河中鑫国际(中鑫嘉园二期)摩卡空间北京青年城通典铭
IDEA
品牌先行，创造价值， 住宅溢价，情理之中， 商业招商，水到渠成。
一张简图
2006
2007
品牌推广期
2008
2009
住宅及公寓推广期 商业招商推广期
如何实施 传播概念主张及策略铺排
第二部分：梳理后开始工作
视觉管理的逻辑关系
万象城
商业
写字楼
高档住宅
公寓
品牌先行，就让“万象城”成为形象主体
重中之重！明确万象城背书品牌的视觉规划设计！
进而，研究各业态独特个性后展开住宅及其他视觉规划设计
MIXC方案
方案二
方案三
CITY CROSSING方案
方案二
方案三
方案四
方案五
方案六
方案七
方案八
超越 城市梦想
国际化，没有距离感
总结
超越 城市梦想作为万象城的品牌核心，可以反映项目的核心代表意义，也可 以折射出企业的风范和态度，它的形成可以给到视觉管理工作的指引：
◎国际化，没有距离感；
◎都市感，现代感，积极的引领和改变
ห้องสมุดไป่ตู้
就开始视觉管理设计工作了吗？ 关于品牌与各液态产品之间的关系思考、、、、、
万象城品牌核心
超越 城市梦想
解读
超越是一种积极向上的态度 来自华润新鸿基对城市生活本质的充分了解 和对梦想生活的充分实践
我们的产品有足够的资格支持“超越”
杭州万象城 品牌核心对视觉管理工作的指引
超越 城市梦想
都市感、现代感，积极的引领和改变
回应品牌核心必须反映企业的风范和态度
华润：与您携手 改变生活 新鸿基：以心建家
温馨提示： 论商业，论住宅，论写字楼，CBD也不只你一家，或许别人有价格优势，
一些惯性思维
我是都市综合体！！！
、、、、、 不是很明白，但有什么好处呢？
一切归0，回到 “都市综合体”这个课题上
“我们”所有人都清楚杭州万象城代表什么
都市综合体
“都市综合体”往往产生在一个城市的商业中 心（或未来的中心）区域，大规模、综合性 的开发，使得它的建设、运营过程与整个城 市的功能布局、交通规划息息相关。它往往 具备：高度的交通可达性、建筑群体的高密 度和集约性、整体功能的复合、统一性，并 会对城市产生巨大的社会效应及经济价值。
杭州万象城
营销推广方案
——视觉管理及住宅案名
◎ 第一部分：作业前的 一些思考
◎ 第二部分：梳理后开 始工作
第一部分：作业前的一些思考
视觉管理工作是一项貌似简单,实则复杂的工作
◇他必须可以反映出品牌背后企业的风范和态度 ◇他必须折射出品牌核心所代表的意义 ◇他必须容易识别和记忆并且易于延展到未来的各个传播渠道 ◇他必须要做到有区别与竞争对手
整体的价值体现，才是我们各个业态赢得竞争的最大保障 国际商业休闲广场
酒店式公寓
“万象城” 超越 城市梦想
写字楼
星级酒店
高尚住宅
只有“万象城”这个城市综合体变得有价值，
各业态才会“攀龙附凤”
如何将万象城的这一特征塑造成为一个极具价值的品牌形象， 从而成全其他业态攀龙附凤？
逻辑
之前 “万象城”整体价值的塑造，让我们变得因渴望而期待 之后 根据业态的不同，在“万象城”整体品牌核心价值之上， 发展每个业态自己的个性和推广
对住宅命名的看法
好象最少要满足四个端口
要满足华润新鸿基的大气，国际化
要满足日后高价出售的需求
要满足杭州目标群的心理
要满足匹配整体项目的调性
长岛澜桥作品003号(三空间)合生珠江罗马嘉园(米兰阳光)铂宫万年花城顺驰蓝调国际诚 品建筑华城丽都水岸威尼斯花园(水韵风情庄园) 珠江骏景天地美墅金隅丽港城珠江帝景 世纪星城UHN国际村天和人家卡布其诺取舍196o’S珠江绿里(珠江绿洲三期)纳帕溪谷沁 春家园德国楼尚蓝调沙龙(雅园)流星花园光彩国际公寓季景沁园康城久居无限(温镀空间) 禾风相府长安星园(水岸长桥)跃城UP365Condo(CONDO瞰都)风格与林城市月光懿品阁 金海国际顺驰林溪乡村别墅东恒时代家园百子湾1号万科星园DBC加州小镇正东国际大厦
人性化的尺度，合理的业态分布，八达的交通
充满人文关怀的情愫
万象城
包罗 都市精粹
品牌核心离不开消费人群 包罗都市精粹需要转换为消费认同
大背景
中国城市化进程迅猛 城市国际化进程加速
城市/城市里的人们
裂变期急速膨胀的城市欲望 更多人更向往/愿意尝试前所未有的一切 城市新生事物
万象城
提供城市一个前所未有的全新生活模式
在大的策略分析下，万象城品牌应成为主要的背书记忆识别符号，其他业 态的视觉识别应依附在背书品牌之上，并且不断的向背书品牌输送养份
识别符号是MIXC还是CITY CROSSING
MIXC的代表意义： 具备活力，体现都市感和现代感 CITY CROSSING的代表意义： 稳重，大气的国际感
因两者都具备意义，我们准备了两套方案， 但必须做出取舍。
一些惯性思维
我是万象城 ！！！
温馨提示： SORRY，在杭州，暂时你不代表什么
一些惯性思维
用商业带动其他业态我们的优势 ！！！
温馨提示： 别忘了，住宅的推广早过商业的开业。
一些惯性思维
我在深圳是成功的！！！
温馨提示： 想想你在深圳的地理位置（东门，国贸，华强北三大商圈的中心）
一些惯性思维
我在钱江新城CBD ！！！
视觉管理和住宅案名的创作是一个即时的课题； 商业招商及住宅销售的推广则是一个现实的课题; 而杭州万象城品牌的推广却是一个更加现实的课题;
上述观点出自对杭州万象城各种业态未来营销门槛的考虑
回到那个现实的课题上看更加现实的课题
“凭什么你的住宅不靠钱塘江一线江景，而要卖出更高的价格？” “为什么我要放弃武林商圈的机会，而选择未知的钱讲新城的万象城？”
视觉管理是品牌核心在传播中的基础
品牌的建设
品牌核心
视觉规范管理 广告 直效行销 路演及展览 公共关系 互动行销 新闻及口碑 促销 、、、、、、
回到品牌建设的原点 品牌视觉管理工作
离不开品牌核心
杭州万象城的品牌核心在哪里？
万象城 全城最TOP生活方式的代表
城市精神的极致体现 万象城
万象城 “万象”城市生活的高度浓缩
庄三期)观唐枫蓝国际中心星月云河中鑫国际(中鑫嘉园二期)摩卡空间北京青年城通典铭
IDEA
品牌先行，创造价值， 住宅溢价，情理之中， 商业招商，水到渠成。
一张简图
2006
2007
品牌推广期
2008
2009
住宅及公寓推广期 商业招商推广期
如何实施 传播概念主张及策略铺排
第二部分：梳理后开始工作
视觉管理的逻辑关系
万象城
商业
写字楼
高档住宅
公寓
品牌先行，就让“万象城”成为形象主体
重中之重！明确万象城背书品牌的视觉规划设计！
进而，研究各业态独特个性后展开住宅及其他视觉规划设计
MIXC方案
方案二
方案三
CITY CROSSING方案
方案二
方案三
方案四
方案五
方案六
方案七
方案八
超越 城市梦想
国际化，没有距离感
总结
超越 城市梦想作为万象城的品牌核心，可以反映项目的核心代表意义，也可 以折射出企业的风范和态度，它的形成可以给到视觉管理工作的指引：
◎国际化，没有距离感；
◎都市感，现代感，积极的引领和改变
ห้องสมุดไป่ตู้
就开始视觉管理设计工作了吗？ 关于品牌与各液态产品之间的关系思考、、、、、
万象城品牌核心
超越 城市梦想
解读
超越是一种积极向上的态度 来自华润新鸿基对城市生活本质的充分了解 和对梦想生活的充分实践
我们的产品有足够的资格支持“超越”
杭州万象城 品牌核心对视觉管理工作的指引
超越 城市梦想
都市感、现代感，积极的引领和改变
回应品牌核心必须反映企业的风范和态度
华润：与您携手 改变生活 新鸿基：以心建家
温馨提示： 论商业，论住宅，论写字楼，CBD也不只你一家，或许别人有价格优势，
一些惯性思维
我是都市综合体！！！
、、、、、 不是很明白，但有什么好处呢？
一切归0，回到 “都市综合体”这个课题上
“我们”所有人都清楚杭州万象城代表什么
都市综合体
“都市综合体”往往产生在一个城市的商业中 心（或未来的中心）区域，大规模、综合性 的开发，使得它的建设、运营过程与整个城 市的功能布局、交通规划息息相关。它往往 具备：高度的交通可达性、建筑群体的高密 度和集约性、整体功能的复合、统一性，并 会对城市产生巨大的社会效应及经济价值。
杭州万象城
营销推广方案
——视觉管理及住宅案名
◎ 第一部分：作业前的 一些思考
◎ 第二部分：梳理后开 始工作
第一部分：作业前的一些思考
视觉管理工作是一项貌似简单,实则复杂的工作
◇他必须可以反映出品牌背后企业的风范和态度 ◇他必须折射出品牌核心所代表的意义 ◇他必须容易识别和记忆并且易于延展到未来的各个传播渠道 ◇他必须要做到有区别与竞争对手
整体的价值体现，才是我们各个业态赢得竞争的最大保障 国际商业休闲广场
酒店式公寓
“万象城” 超越 城市梦想
写字楼
星级酒店
高尚住宅
只有“万象城”这个城市综合体变得有价值，
各业态才会“攀龙附凤”
如何将万象城的这一特征塑造成为一个极具价值的品牌形象， 从而成全其他业态攀龙附凤？
逻辑
之前 “万象城”整体价值的塑造，让我们变得因渴望而期待 之后 根据业态的不同，在“万象城”整体品牌核心价值之上， 发展每个业态自己的个性和推广
对住宅命名的看法
好象最少要满足四个端口
要满足华润新鸿基的大气，国际化
要满足日后高价出售的需求
要满足杭州目标群的心理
要满足匹配整体项目的调性
长岛澜桥作品003号(三空间)合生珠江罗马嘉园(米兰阳光)铂宫万年花城顺驰蓝调国际诚 品建筑华城丽都水岸威尼斯花园(水韵风情庄园) 珠江骏景天地美墅金隅丽港城珠江帝景 世纪星城UHN国际村天和人家卡布其诺取舍196o’S珠江绿里(珠江绿洲三期)纳帕溪谷沁 春家园德国楼尚蓝调沙龙(雅园)流星花园光彩国际公寓季景沁园康城久居无限(温镀空间) 禾风相府长安星园(水岸长桥)跃城UP365Condo(CONDO瞰都)风格与林城市月光懿品阁 金海国际顺驰林溪乡村别墅东恒时代家园百子湾1号万科星园DBC加州小镇正东国际大厦
人性化的尺度，合理的业态分布，八达的交通
充满人文关怀的情愫
万象城
包罗 都市精粹
品牌核心离不开消费人群 包罗都市精粹需要转换为消费认同
大背景
中国城市化进程迅猛 城市国际化进程加速
城市/城市里的人们
裂变期急速膨胀的城市欲望 更多人更向往/愿意尝试前所未有的一切 城市新生事物
万象城
提供城市一个前所未有的全新生活模式
在大的策略分析下，万象城品牌应成为主要的背书记忆识别符号，其他业 态的视觉识别应依附在背书品牌之上，并且不断的向背书品牌输送养份
识别符号是MIXC还是CITY CROSSING
MIXC的代表意义： 具备活力，体现都市感和现代感 CITY CROSSING的代表意义： 稳重，大气的国际感
因两者都具备意义，我们准备了两套方案， 但必须做出取舍。
一些惯性思维
我是万象城 ！！！
温馨提示： SORRY，在杭州，暂时你不代表什么
一些惯性思维
用商业带动其他业态我们的优势 ！！！
温馨提示： 别忘了，住宅的推广早过商业的开业。
一些惯性思维
我在深圳是成功的！！！
温馨提示： 想想你在深圳的地理位置（东门，国贸，华强北三大商圈的中心）
一些惯性思维
我在钱江新城CBD ！！！
视觉管理和住宅案名的创作是一个即时的课题； 商业招商及住宅销售的推广则是一个现实的课题; 而杭州万象城品牌的推广却是一个更加现实的课题;
上述观点出自对杭州万象城各种业态未来营销门槛的考虑
回到那个现实的课题上看更加现实的课题
“凭什么你的住宅不靠钱塘江一线江景，而要卖出更高的价格？” “为什么我要放弃武林商圈的机会，而选择未知的钱讲新城的万象城？”
视觉管理是品牌核心在传播中的基础
品牌的建设
品牌核心
视觉规范管理 广告 直效行销 路演及展览 公共关系 互动行销 新闻及口碑 促销 、、、、、、
回到品牌建设的原点 品牌视觉管理工作
离不开品牌核心
杭州万象城的品牌核心在哪里？
万象城 全城最TOP生活方式的代表
城市精神的极致体现 万象城
万象城 “万象”城市生活的高度浓缩