景区价格上涨分析

旅游景区开发与管理

E-mail : grains0425@https://www.360docs.net/doc/d219059661.html,

作业：三选一

第一个：调查3—5景区历史，景区价格变动，变化时间及其原因。

第二个:选一个你熟悉地（如：家乡所在地）的旅游资源或项目，对其进行可行性分析研究，写出可行性研究报告。

第三个：选一个你熟悉地（如：家乡所在地）的旅游景点，谈谈旅游开发后对该旅游目的地的影响。要求：实地调查，有定量论证。

作业于2012年五一假期结束后，上交到学委（程楚楚）邮箱，再由程楚楚同学整理后拷贝到U盘上交给我。

班级：10级旅游管理（3）班姓名：吴丽云学号：21

关键词：景点景区门票价格价格波动原因

近几年，随着旅游产业的持续升温，居民外出旅游，除去食、住、行费用外，门票价格是旅游费用中的重要组成部分。旅游景点景区的门票价格随之成为社会关注的焦点。全国许多重点景区纷纷调高门票价格。为什么会出现门票价格的上涨，下面以江西省的著名风景名胜景点为例，浅析景区景点门票价格波动的原因。

首先我们先来了解一下，门票价格的作用和意义。

（一）、获取景点景区必要的管理和运营费用

江西的庐山景区，景区内的保护和建设总投入逐

年扩大。2005 年~2006 年，庐山用于基础建设投入分别为3964 万元、3237 万元，用于景点景区开发和资源保护的投入分别为1833 万元和1236 万元。目前，景区保护、建设经费主要来源于庐山园门收入，园门收入又主要用于旅游景区的各项保护、建设和管理。

（二）、控制风景区游客人数，保护景区环境

门票价格可以调节市场需求，通过调控价格可以

平衡各个时期的市场供需，迎合景点的承载能力，保持合

理的资源结构和环境容量。

（三）、质量的指向标

价格通常是衡量一个商品质量的指向标，在景区产品中尤为明显。

了解其意义后，就看看实例吧。

资料统计表明，江西省很多景点的门票价格在大趋势的带动下提高了20%～53%。比如，庐山门票由1997 年的85 元提升到现在的180 元；井冈山从100 元提高到156 元：等等。

庐山风景名胜：

一、庐山进山园门票价格由现行135元/人次调整为160元/人次，同时实行淡旺季节差价管理，旺季门票价格上浮幅度控制在25%以内，淡季门票价格下浮幅度不限。淡旺季具体价格水平及时间划分由你局根据旅游市场变化情况自行确定，报省价格主管部门备案并向社会公

布。淡旺季时间确定后，不得随意变动，至少应保持一年以上的相对稳定期。

二、景区应对现役军人、残疾人、70周岁以上老年人及1.2米以儿童免收门票；

三、上述门票价格的具体执行时间为2007年1月1日，并通知执收单位到我委办理《收费许可证》变更手续后方可收费。

二○○六年十二月七日调整原因及背景：你局“关于调整庐山进山园门票收费标准的请示”（庐局字[2006]39号）收悉。鉴于近几年来你局对庐山景区基础设施、环境整治和资源保护等投入大量资金，改善了游览环境，提升了旅游品位，使庐山成为荣获世界文化景观、世界地质公园和联合国优秀生态旅游景区三块世界品牌的景区，为了更好地保护景区旅游资源，进一步做大做强庐山旅游品牌，根据“关于进一步规范游览参观点门票价格管理工作的通知”（赣发改收费字[2005]756号）精神，在成本测算、价格听证的基础上，经研究，决定对庐山风景名胜区门票价格作适当调整。

井冈山风景名胜区：

一、据了解，2004年9月，省发改委批复：井冈山景区门票实行一票制，票价为130元每人次，游览范围包括景区内所有景点，同时实行淡旺季节差价管理，每年3月16日至11月15日为旺季，门票价格上浮幅度在20%以内，也就是最高不超过156元；每年11月16日至次年3月15日为淡季，门票价格下浮幅度不限。

二、中国旅游新闻网2012-02-28 ：江西井冈山景区门票价拟涨25% 调整为每人162.5元。记者（王剑）24日从江西省发改委获悉，该委定于3月19日对“调整井冈山景区门票价格听证方案”进行公开听证。井冈山核心景区门票基准价格拟由原130元/人次调整为162.5元/人次，调整幅度为25%。同时实行淡旺季票价浮动。

三、此外，井冈山景区将对70周岁以上老年人、现役军人、残疾人、6周岁(含6周岁)以下或身高1.2米(含1.2米)以下的儿童等实行免票，6周岁(不含6周岁)至18周岁(含18周岁)未成年人、全日制大学本科及以下学历学生实行半票。

调整原因及背景：据介绍，定价听证方案主要包括对井冈山核心景区的景点、景观等资源性门票与观光车、索道等交通工具票价实行分离。景区资源性门票和交通运输票价，分别由游客自愿选择购买。将原单独售票的领袖峰、笔架山统一整合成井冈山核心景区门票，实行“一票制”。

龙虎山风景名胜区

一、景区门票实行一票制，票价为150元/人次。游览范围包括：游客中心（含道教博览馆、世界自然遗产展示中心）、水浒影视城、排衙峰、上清古镇、天师府、大上清宫、象鼻山、仙水岩、飞云阁、仙女岩、民俗村、无蚊村、正一观及升棺表演。

二、部分景点的调整新华网南昌2010年７月４日专电（记

者沈洋、曹凯）记者从江西省发改委获悉，从７月５日起，江西龙虎山天师府景区门票价格由现行每人次２５元调整为３３元。（调整原因）江西龙虎山天师府景区近年来投入大量资金对敕书阁、法篆局、玄坛殿、天师家庙等景点进行修复、重建，增添了游览项目，改善了游览环境。但龙虎山另外一个景区上清古镇门票价格维持现行１０元标准不变。天门山、仙人城等独立景点仍实行单独售票，票价水平不变，按原标准执行。

赣发改收费字[2010]203号

三、相关服务及要求

1、景区管理部门应认真执行门票价格优惠政策，对70周岁以上老年人、现役军人、残疾人、1.2米以下儿童等实行免票，对未成年人、学生和团体游客等应适当优惠，具体优惠标准和办法由景区管理部门确定，并报省、市价格主管部门备案。

四、本文制定的标准自2010年3月1日起执行。

二○一○年二月三日

江西省发改委办公室2010年2月3日印发调整原因及背景：从《关于要求调整龙虎山门票价格的请示》（鹰发改收费字[2009]36号）收悉。鉴于龙虎山景区自2007年以来共投入资金2.9亿元，进行了资源整合、品牌创建、产品升级、数字龙虎山、景观绿化及基础设施建设、景区营销六大重点工程建设，新建了

游客服务中心和水浒影视城、排衙峰等景点，并对游览线路、游览范围和服务项目等作了结构性调整，游览环境大大改善，景区面貌焕然一新，为了有效保护景区生态资源和生态环境，促进景区旅游高品位地可持续发展，根据国家和省有关游览参观点门票价格管理的政策规定，在成本监审、召开听证会广泛听取各方面意见的基础上，决定对龙虎山景区门票价格进行适当调整。

明月山风景名胜区：

根据宜春市物价局宜市价费字【2008】34 号文件的批复，明月山潭下景区门票价格9月1日起调整为：

一、全票80元/人次；半票40元/人次；团体票65元/人次。

二、宜春中心城区和袁州区市民凭本人身份证购买优惠门票30元／人次（除“十一”黄金周外）。另外现役军人、残疾人、70周岁以上老人（均凭本人有效证件）、1.2米以下的儿童可免购门票。免票不含保险，免票者应在售票处购买保险，金额为2元/人。

三、明月山景区年卡价格相应调整为：

（1）成人卡：调整为110元/人，续卡按100元/人计；学生卡：调整为80元/人,续卡按70元/人计。

（2）年卡需妥善保管，遗失不补。

（3）年卡不含保险，持卡者应在售票处购买保险，金额为2元/人。

调整原因及背景：为了进一步加强明月山温泉风景名胜区旅

游资源的开发利用、建设和保护，提高明月山旅游品牌效益，促进明月山旅游事业健康、快速发展。

武功山风景名胜区：

自2007年9月30日起，江西萍乡市武功山风景名胜区门票价格调整为54元/人，保险费继续执行1元/人。

看到江西省的一些著名风景名胜区的门票价格涨幅波动，

景区门票的价格该如何确定,需要考虑一些什么样的因素?目前理顺景区门票价格体系,主要解决好几个方面的问题?本文就这两方面进行论述。一、景区门票定价考虑的因素 1.资源品位景区门票定价首先要考虑旅游资源的品位问题。[1] . 确定景区门票价格的因素[J]. 价格月刊, 2006,(04)通过中外旅游景区门票价格高低、旅游景区资金来源广泛度、旅游景区价格调控灵活度以及旅游景区门票价格监管体制的比较,得出了目前中外旅游景区门票价格特征的不同特点;同时,旅游景区不同于一般的商品,其定价依据主要为资源价值、成本投入、市场供求、景区性质以及服务质量。"[1] 潘秋玲,曹三强. 中外旅游景区门票价格的比较研究——兼论门票价格的定价依据[J]. 地域研究与开发, 2008,(01) .

近一段时间以来,全国许多重点景区纷纷调高门票价格,引起普遍关注。本文针对上述现象进行分析,探寻涨价的原因及其给旅游业带来的影响。一、涨价的原因 1.对资源的垄断。对资源的垄断有两个主

要原因:一是景区产品的独特性。几乎没有两个景区是完全一样的,特别是对于以自然文化遗产为主的景区来说,独特性更是景区产品重要的特征。二是景区产品的地域性。景区产品和特定地域相联系,具有不可移动性。由于景区产品是差别产品,只存在一定程度的可替代性,而不存在完全替代关系,因而垄断者往往以垄断高价来获取经营效益。2.市场意识淡薄。旅游是由“食、住、行、游、购、娱”等六大要素构成的,其中,游应该排在首位,没有这个因素推动,其他环节的消费就无从谈起。然而,有些经营者把景点作为赚钱的机器,眼光紧盯在门票收入上,不培养客源市场,不依靠游客量的增加提高景区效益,而是通过涨价从个别游客身上谋取高额利润。3.部门的利益驱使。如果政府部门的利益和景区利润有关,显然存在制定更高门票价格的动机。有不少景区在某些权力部门的庇护下打着“保护”的旗号,将公共的历史文化遗产变成某些团体的牟利工具。他们谎称涨价是为了筹措更多资金投入到景区的环境保护,限制游客人数,减少游...

关于景区门票涨价现象的思考文秋红；周建梅；屈章贺要合理制定景区门票价格,首先需要找到一个合理而科学的定价基础,在此基础上结合各景点景区的市场外部环境和内部环境进行研究,找到一个效益最大化的理性门票价格。