房地产开发的地理区位

谢谢观看
种
生 活
首 先 考
需 要
虑 满 足
是 理 想 的 人
更 高
而 后 逐
要 求
步 产 生
居
环
境
？
作为一个房地产开发商， 怎样才能开发出受欢迎的楼盘？
符合城市规划的要求 选择自然环境的适宜度 考虑社会环境的完善性 明了消费者选择的心理趋向
地产选址的几个经验:
上风口原则 高走原则 近水发展原则 沿边发展原则
(3)在本区治安环境良好、配套设施完善的地段，房地产开发的前期 投入___少_____(少或多)，单位面积住房造价___低_____(高或低)，其 原因是__该__区__配__套_设__施__比__较__完_善____。 (4)从人居环境的自然系统、社会系统和支撑系统三个方面，对该区 进行评价。 该区周围道路众多，文教、卫生单位齐全，表明地形、水质、空气 等自然要素较好；该区各类学校齐全，并有广场和医院，表明社会 系统较健全；有道路、车站、广场等公共设施，支撑设施较齐全。
房地产开发的地理区位 选修4 城乡规划
疑 难 剖 01 房地产开发的地理区位 析 02 居住区规划设计要求
?什么样的节奏是最呀最摇摆………… 什么样的人居才是最开怀
水 阳光 土壤
大气 社会
人
自然 人文
要素 要素
支持 网络
动物 植物
建筑
有人住这样的房子
有人住这样的房子
也有人住这样的房子
哪
一
经 的 项 确
经目定 济等住
济 状 应 宅 要 况 与 标 求 相 当 准
适地、 应建公
设共 投建 资筑 及规 居模 民、
美 建 住
筑宅
群和 体公 的共
观 要
求 组 服

调、
例题
题
下图是某房地产开发商开发的“亚宁花园区位示意图”，完成 下列问题。
组
训
练
(1)从图中可以看出，对亚宁花园建设有利的交通区位和社会文化区 位因素有__交_通__便_利___、__较__好_的__教_育__设_施____、__较__好_的__医_疗__卫_生__设_施_____。 (2)房地产开发需要综合考虑的因素很多，其中最基本、最综合的因 素是地理区位，它包括___社__会_经__济_文__化_____区位、__交__通____区位和 ___自_然__地_理_____区位。
居住区规划设计要求:
使用要求 卫生要求 安全要求 经济要求 美观要求
使用要求
合理确定公共服务设施项目、规模及其分布方 式，合理组织居民室外活动和休息场地、绿地 和居住区的内外交通等
卫生要求
要有良好的日照、通风等条件，防止噪声干扰 和空气污染
安全要求
居住区规划有利于防止灾害的发生或降低其危 害程