招商引资项目投资协议

XXX项目投资协议

甲方:

代表人：

乙方:

代表人：

为促进XXX经济社会更好更快发展，甲乙双方本着互利双赢原则，依照《中华人民共和国合同法》及XXX招商引资的有关规定，经友好协商，就乙方在XXX投资建设XXXX生产项目达成如下协议：

一、项目概况

1、项目名称：

2、项目地址：

3、投资规模：

总投资为XXXXXX人民币（￥XXXXXX）。

4、建设工期：项目建设期为 X 年，从2011年月至2013 年月日。

二、项目用地

1、甲方按照项目用地规划，在相应区位落实建设用地XXX亩，其中XX亩用于建材生产，XX亩用于商铺建设（四界和实际面积以本合同项目的《国有土地使用权出让合同》为准）。乙方通过招、拍、挂等合法方式取得本项目所需建设用地使用权，甲方协助相关职能部门及时办理有关用地报批手续。

2、土地出让具体事项由乙方与XXXX国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》确认。

3、乙方全额缴清土地出让金后，由甲方协助其申办《国有土地使用权证》。

4、甲方保障通路、通水、通电、到达项目用土地的红线处，土地平整等项目前期工作由乙方负责完成。

三、相关奖励及优惠政策

1、乙方应在甲方辖区注册公司运作本项目，办理税务登记，税收优惠按甲方已出台的相关政策执行。

2、乙方在建设和经营该项目时享受包括但不限于现有的或未来的西部大开发优惠政策、XXX省招商引资优惠政策、XXX招商引资优惠政策以及XXXXX适时出台的招商引资等优惠政策。

3、甲方承诺，在乙方开工建设后，甲方将乙方所交纳的土地出让金扣除土地成本（其基准价为：建设用部分XXXX 元/亩；商业用部分XXXX元/亩。）后剩余的部分全部奖励给乙方，用于基础设施建设。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利义务

1、在协议签订后一个月内，协助乙方办理相关行政审批及工商注册手续；

2、协议签订后，乙方进场施工前，负责满足施工用水、用电的需求，保障施工道路的畅通，确保乙方正常施工。

3、乙方上报的设计施工方案等相关的报批文件，甲方应在10个工作日内批复，超日未批复又无特殊情况，乙方视为甲方同意。

4、营造良好的投资经营环境和社会环境，保障乙方正常建设和生产经营。

5、协调相关部门在土地出让后及时办理好土地使用权的相关证件。

6、积极主动参与乙方在厂区建设及生产经营过程中产生的矿群、厂群矛盾纠纷的化解，确保企业安全顺利建设生产。

（二）乙方的权利、义务

1、按照《中华人民共和国土地管理法》等相关法律的规定及甲方的承诺，取得土地使用权，享受甲方园区的优惠政策。办理项目备案、用地、环保、安全、水保、林业、节能及各项相关审批手续所需的费用享受甲方出台的优惠政策。

2、按照本协议约定的时间注册公司，保证投资和建设规模到位，按照约定的时间开工建设、投产运营。

3、乙方在本协议签订后60日内必须编修项目建设可行性报告、设计方案等相关文件，报甲方及相关职能部门审批。

4、应遵守环境保护方面的法律法规，所排放的污染物经处理并达标后方可向外排放。

5、乙方注册的用于履行本协议的公司，自公司成立之日起自动承继本协议中乙方的各项权利义务，无需与甲方另行签订协议。

6、建设过程中，除非甲方同意，乙方不得改变用地性质。

7、乙方在同等条件下，优先考虑甲方所在地的符合条件的劳动者就业。

五、违约责任

1、如甲方未能按期完成土地征收工作及协助乙方取得土地使用权，乙方有权终止协议，由甲方承担一切经济损失。

2、乙方违反本协议所涉及约定条款造成根本违约的，将承担违约责任：

2.1项目建设还没启动的，甲方将无偿收回项目用地的土地使用权.

2.2已投入建设的，甲方除无偿收回该项目用地土地使用权外，还将无偿接管该项目已建部分。

六、其它

（一）本协议未尽事宜及实施过程中遇到的实际情况，双方协商解决，并以文字作出补充约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（二）双方在履行本协议中，应本着诚实信用的原则，依法行使权利、切实履行义务。若发生争议，应友好协商，经友好协商不能达成一致的，任何一方都可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（三）本协议经双方法定代表人（委托代理人）签字、盖章之日起生效。

（四）本协议一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

（授权代表）: （授权代表）:

二○年月日二○年月日