泛会所案例

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1
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10
11
北区会所情况
丁区平面功能设计，约485㎡书斋会所，设有书斋、茶室、阅读区、手工艺 教室等。
丁区平面功能计划
1
11
書齋門廳 過廳 候梯廳 茶室 接待區
SQ:25.2㎡ SQ:34.0㎡ SQ:11.1㎡
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3
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5 6 7
SQ:27.3㎡
SQ:5.73㎡ SQ:28.7㎡ SQ:60.5㎡ SQ:9.48㎡ SQ:63.1㎡ SQ:30.3㎡ SQ:37.2㎡ SQ:20.1㎡
社区规模 入伙时间
占地面积：67000.00㎡ 建筑面积：861000.00㎡
待定 会所
甲区家庭聚餐区效果图
会所类别 会所规模 会所功能 收费情况
国际化都会泛会所 北区1532㎡会所 南区750㎡会所
根据业主需求，分别有宴会、水 疗、健身、儿童乐园、书斋等不 同功能会所
未知
娱乐会所
丁区阅读区 A 效果图
地窗，中西厨，业主可租用 以招待亲朋好友
香港皇璧
开放空间部分
各个功能空间虽然不大，但是设
计及装修精细化，同时功能齐全
香港信和一号银海
香港信和一号银海
多功能泛会所
“Club One”会所，寰球5星级酒店设计师打造，面积高达7400 ㎡ ，结合自然与 功能的理念，将架空层的各个角落充分利用到极致，深受业主喜爱。
1 2 3
兒童樂園門廳 過廳 候梯廳 休息室 茶室 喜洋洋教室 海角樂園 洗手間 過道 秋千庭院 石桌庭院
SQ:14.2㎡ SQ:12.2㎡ SQ:11.1㎡ SQ:14.8㎡ SQ:12.6㎡ SQ:10.4㎡ SQ:18.6㎡ SQ:12.4㎡ SQ:47.9㎡ SQ71.1㎡ SQ18.5㎡
3 2 6 7
1
宴會門廳 過廳 候梯廳 茶室 茶窟 日光阳台 過道 洗手間
SQ:29.3㎡ SQ: 23 ㎡
甲区平面功能计划
2 12 3
SQ:10.5 ㎡
SQ:10.5 ㎡ SQ:12 ㎡ SQ:30.7 ㎡ SQ:54.4 ㎡
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2 3
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SQ:10.5 ㎡
SQ:70 ㎡ SQ:13 ㎡ SQ:6.3 ㎡ SQ:40.8 ㎡
丁区，书斋 Library 485㎡
Extend渗透
会所
1532㎡
甲区 乙区 丙区 丁区 生态eco Party house SPA，GYM Kindergarten Library 430㎡ 525㎡ 300㎡ 485㎡
北区会所情况
甲区平面功能设计，约430㎡的Party House 主题泛会所，设有宴会厅、茶 室、水吧、谈心坑等。
3 7 10 8 6 5 2
書畫室
過道 洗手間 閱讀區A 閱讀區B 閱讀區C 手工藝教室
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1
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北区会所效果 图
甲区谈心坑效果表达
甲区家庭聚餐区效果图
丁区阅读区 A 效果图
乙区SPA区廊道效果图
南区会所情况
二期南区泛会所以“高端生活需求”为主题，面积约600㎡，设有健身房、 棋牌娱乐室、休闲阅览室、亲子游乐区等。
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4 12 3 10 2 11 9 8 7 6
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1
健身區
接待區 觀景休憩區 靜心廊道 SPA洗手間 女士換洗區
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男士換洗區
外廊道
北区会所情况
丙区平面功能设计，约300㎡儿童乐园，设有儿童乐园、喜洋洋教室、秋千 庭院等。
丙区平面功能计划 5 10 4 9
收费情况
部分收费
Biblioteka Baidu
会所情况
• • • • 会所面积大，约7400平方米。 充分利用空间，内容丰富，人性化功能布局 功能分区：会所分为男士区、女士区以及儿童区，以明确主题引导相关设计和配套。 功能设置：户外游泳池、儿童游泳池、室内游泳池、多功能运动场、童游乐场、儿童游 戏室、电脑室、图书室、乒乓球室、健身房、舞蹈室、桌球室、音乐室、钢琴室、卡拉 OK室、宴厅、备餐厨房、麻将室、S PA、香熏按摩室、美容室等。
北区会所情况
基地区域分析图
甲乙丙丁四个区，四大架空层主题会所，共1532㎡，包括Party House、 水疗、健身、儿童乐园、书斋等多功能设计。
乙区，水疗，健身 SPA，GYM 525㎡
甲区，宴会 Party house 430㎡
生态eco
丙区，儿童乐园 Kindergarten 300㎡
Extend渗透
男士区
女士区
相对独立的花园休憩区
儿童区
豪华无边界泳池
28
会所实景
29
无边界泳池
会所实景
30
会所实景 香港信和
会所实景
会所功能 收费情况
会所情况
2500 ㎡免费双泛会所，使用率高，高品质、多功能受客户好评。
功能定位 功能空间 收费项目
北区
休闲健身会所
1300平米
免费
南区
商务泛会所
1200平米
免费
华润深圳湾
华润深圳湾
“高端生活需求”主题会所
南北区有各自的会所，其中即将推售的一期北区拥有四大架空层多功能主题 会所，设计时尚、功能齐全。
2009-12-26 会所情况
儿童活动室 健身房
会所类型 会所概况
三楼架空层，三大主题会所
总建面700㎡，对外开放 根据业主需求，分别定位为娱 乐主题、儿童主题和健身主 题只对小区住户开放
收费情况
78％为免费项目
娱乐会所
会所情况
架空层泛会所
健身会所 娱乐会所 儿童会所
1栋会所平面
2栋会所平面
3栋会所平面
南区会所情况
楼层 功能定位 功能配套 健身房 配套面积 （平米） 200 含休息区/淋浴区 需考虑设计高度条件的合理性（架空层4.5米净 高）。设置壁球主要考略到会所面积受限，同时 也由于壁球室能提高康体主题的档次。如果受结 构及成本限制，可将壁球室替换为乒乓球室（2 张乒乓球台） 共5间，1间套房40平，4个单间各20平，需考虑 洗手间配置 考虑到长期运营，主要提供月刊时尚杂志类和报 刊类阅读物，同时WIFI覆盖，另外项目可与“深 圳图书馆”协商“移动图书借阅点”的配置 半开放空间 主要包括：洗衣（为衣物接收点），绿色果蔬配 送，便利店、家政服务、房屋资产管理中心等。 房屋资产管理中心可由物业经营。 / 备注
社区概况 入伙时间 会所类型 会所概况 占地10,219平方米；建面80000平方米 2006年10月 会所情况 “Club One”会所 7400平方米
户外游泳池、儿童游泳池、室内游泳池、多功能运动场、童游乐场、儿童游戏室、电脑室、图书室、 乒乓球室、健身房、舞蹈室、桌球室、音乐室、钢琴室、卡拉OK室、宴厅、备餐厨房、麻将室、S PA、香熏按摩室、美容室等
总占地66112㎡，建面441399 ㎡ 共有2295户 2011-01-01 会所 会所类别 会所规模 国际化都会泛会所 北区1300平米休闲健身会所 南区1200平米商务泛会所
深圳市宝能物业管理有限公司 健身中心、儿童游乐场、桌球、乒 乓球、游泳池 对小区业主免费开放
社区规模 入伙时间
经营管理 商
功能定位
家庭娱乐功能，为 业主提供家庭聚会、 棋牌活动、影音视 听等休闲娱乐场地 提供各类儿童娱乐 设施及亲子活动空 间
功能空间
1、宴会厅（80㎡） 2、钢琴休闲厅（60㎡） 3、接待大堂（50㎡） 4、棋牌室（70㎡）
收费项目
棋牌室、宴会厅、影 音室为收费项目
娱乐会所
儿童会所
1、儿童活动室（50㎡） 2、图书阅览室（40㎡） 3、休闲阅读间（14㎡） 4、儿童运动室（50㎡） 5、儿童游戏室（ 40㎡ ）
南地 块住 宅会 所功 能配 置
壁球室
62
架空层 （约 750平 使用面 积）
主要功能 配置
棋牌娱乐室
120
休闲阅览室 亲子游乐区 生活服务中 心 合计
50 50 100 582
香港皇璧
香港皇璧
半封闭式泛会所
半封闭式休闲会所，面积高达5000㎡，功能齐全，包括宴会、健身、游乐 、酒廊、泳池、按摩等于一体，受业主喜欢。
1
ST Part
市场优秀泛会所案例
华润幸福里 宝能太古城 华润深圳湾
香港皇璧
香港信和一号银海
华润幸福里
华润幸福里
三大主题泛会所
高品质三大主题会所互补，可承担客户部分商务接待交流、家庭活动或个人 活动等功能，得到客户极大认同。
社区概况 入伙时间
• 占地面积：14277平方米； • 建筑面积：110000平方
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家庭聚餐區
水吧 中廚 談心坑
11
12
北区会所情况
乙区平面功能设计，约525㎡的健身主题泛会所，设有水疗、健身、景观休 憩、静心廊道等。
乙区平面功能计划
1
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水療門廳 過廳 候梯廳 公共洗手間 休息室
SQ:23..6㎡
SQ:37..3㎡ SQ:10..5㎡ SQ:15..4㎡ SQ:20.5㎡ SQ:105.2㎡ SQ:11.2㎡ SQ:55.8㎡ SQ12.5㎡ SQ24.3㎡ SQ79.2㎡ SQ42.8.㎡ SQ16.4㎡
主题：文化品位区、儿童游乐区 功能：儿童游乐室、网上阅读冲浪 区、休闲阅读间、阅读展示区
主题：静区、兼顾小区管理 功能：业主委员会、客户服务中 心、多功能大厅
主题：运动区、生态绿化区 功能：健身房、乒乓球室、 架空层绿化
会所情况
700㎡泛会所，78％为免费项目，使用率高，高品质、全功能受客户好评。
1、自助水吧（20㎡） 2、健身房（100㎡） 3、瑜伽房（40㎡） 4、室外瑜伽房（20㎡） 5、更衣室（50㎡）
免费
健身会所
主要为客户提供健 身运动场地、各类 健康设施以及健康 培训等
免费
会所实景
“幸福里”娱乐会所：大堂、宴会厅、钢琴休闲厅、影音室、娱乐室
宴会厅
钢琴休闲厅
大堂
影音室
娱乐室
会所实景
社区概 况 入伙时 间 会所类 型 会所概 况
占地面积约7770平方米， 共59户
2010年 会所情况 半封闭式泛会所
总建面5000㎡
有宴会厅、桌球室、按摩池、儿 童戏水池、游乐室、自助酒廊、 健身室、休闲雅座、室外泳池等
收费情 况
部分收费
香港皇璧
封闭空间部分
宴会厅完全按照家庭式空间
高设计，设置客厅空间，落
“幸福里”健身会所： 接待大堂、瑜珈室、室外游泳池、健身室
接待大堂
游泳池
瑜珈室
健身室
会所实景
“幸福里”儿童会所分为户内及室外活动区，有活动室、图书阅览室、休闲娱乐室、 运动室；处处体现了细节对儿童的关爱，很受业主的喜爱。
宝能太古城
宝能太古城
多功能双泛会所
南北多功能双会所，仅对业主开放，是宝能配套亮点之一，客户对双会所及 免费使用型式非常认同。
设计项目 特色主 题 “高端生活需求”主题会所 会所功能配置仅满足业主必需功能，包括“康体+生活”模块； 功能配 南地块 住宅会 所 空间布 置 运营模 式 置 【主要功能配置】为：健身房、壁球室（或乒乓球室）、棋牌娱乐 室、休闲阅览室、亲子游乐区、生活服务中心； 会所使用面积约582㎡左右，具体各功能区面积及设置见附表； 会所主要布置在“架空层”，并与园林设计相结合，功能空间需考 虑“封闭性与采光”要求，并将各项配套合理分配到各个场所，同 时需考虑到“动线设计便利性”； 采取“封闭经营模式”，经营场所仅对业主及其亲友开放，包括免 费项目与收费项目。 设计要点