住宅小区智能化系统方案实例

我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
四 系统组成：
3 小区管理智能化系统 (1) 车辆管理及收费； (2) 给排水控制； (3) 保安人员巡更系统； (4) 人员出入管理(门禁系统)； (5) 电视监控及周边防范。
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四 系统组成：
4 小区通信自动化系统
(1) 小区局域网(以太网)：楼群：155Mbps、楼宇： 100Mbps独享；住户：10Mpbs (2) 小区程控交换机：提供400门分机、预留两门 直线电话、 (3) 预留两路双口TV/FM有线电视接口 (4) 微小区域的无线通信 (5) 卫星通信(VAST) (6)闭路电视网：有线电视系统、CATV可寻址收 费管理系统
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二 总体目标与要求：
功能要求
(4) 住宅火灾、有害气体泄露等实行自动化监控报警； (5) 住宅设置紧急呼救系统； (6) 对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对 其运行状态实行远程监控；
(7) 建立结构化综合布线系统，作为各子系统信息传
输的基础，实现部分超过普及型住宅小区的目标。
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四 系统组成：
1 小区智能化系统的组成： 小区家庭智能化系统； 小区设备自动化系统(BAS)； 小区通信自动化系统(CAS)； 小区CATV系统； 小区综合布线系统；
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四 系统组成：
1 小区智能化系统的组成： 小区安全防范系统； 小区对讲系统； 小区智能三表抄录系统； 小区物业管理及一卡通消费系统； 小区停车库管理系统； 小区增值服务管理系统。
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南京江宁江南 智能小区方案
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一 基本情况：
1 所在城镇的经济发展水平
小区位于江苏省南京市南郊——江宁县江宁经济技术开发区内， 紧靠南京国际机场高速公路，毗邻南京航空航天大学、河海大 学等新区高校校园，受南京经济影响和辐射，江宁县同南京市 一样，经济发达，文化品质高。
2 家庭生活智能化系统 消防报警 (1) 外传报警执行(119)、自动喷淋装置； (2) 温度传感器、烟雾传感器、煤气泄露 传感器、氧传感器、环境自动调节器(加 温、加湿、减湿、空气清新、加氧和空 气负离子)。
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四 系统组成：
2 家庭生活智能化系统
电器控制管理 载波电器控制器；家电自动检测控制器 (电视机、计算机、音响设备、空调机其 它家电设备)；卫生间排气扇控制；水、 电、气阀门控制；自动抄表(水表、电表、 气表)。
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三 指导思想与设计原则
1 指导思想
(1) 坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的在国 内同行业中的领先地位；
(2) 贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针， 以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位 的原则进行建设；
(3) 从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分 步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、 稳步推进；
2 建设类型：
新区开发。
3 小区规模：
小区占地270亩，由四个住宅区组团，总建筑面积12万多平方米， 设计住宅数796套。
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一 基本情况：
4 资金：
小区的开发预计资金为1.3亿元。
5 规划设计：
按照《2000年小康型城乡住宅科技产业项目实施方案》及建设 部《全国住宅小区智能化系统示范工程与技术导则》标准和 精神规划设计。建筑容积率为1.0，绿地率达75%。
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二 总体目标与要求：
总体目标： 在先进的计算机技术、通信技术、控制技
术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法， 逐步建立一个沟通小区住户与住户、住户与 小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒 体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、 舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现 以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有 二十一世纪风范的智能化小区。
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四 系统组成：
2 家庭生活智能化系统 安保智能： (1) 安全对讲/门禁管理、防盗控制； (2) 红外Fra Baidu bibliotek感器、超声波传感器； (3) 开关式传感器、微波传感器、激光传 感器、联结110报警机、控制机及计算机 软件
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四 系统组成：
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二 总体目标与要求：
达到并部分超过普及型示范智能小区，主要 实现以下基本功能要求：
(1) 住宅小区设立计算机自动化管理中心； (2) 水、电、气自动远程计量，可实现自动收费； (3) 住宅小区封闭，在实现物业规范化管理基础上， 实行安全技术防范系统自动化监控管理；
6 当地一般住宅建设成本、销售价格及销售情况：
当地一般住宅建设成本为1200元/平方米左右，销售价格为1800 元/平方米左右。销售情况良好。
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一 基本情况：
7 开发模式：
独家开发。
8 进度安排：
1999年12月完成所有规划和设计并开始动工，预计2003年元月 交付使用。全部工程约37个月。
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四 系统组成：
2 家庭生活智能化系统 厨房智能化 电冰箱、洗碗机、电饭煲、微波炉、热 水器、食品干燥机、消毒碗柜、抽油烟 机、调料柜、米柜、燃气灶等工作状态 监测及控制。
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四 系统组成：
2 家庭生活智能化系统 家庭保健护理系统 监测体温、监测血压、监测脉搏； 护理资料、保健资料、急救资料等管理； 医疗求助报警。
(4) 系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当 代信息技术迅猛的要求，以求最佳效果。
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三 指导思想与设计原则
2 设计原则
(1) 可行性和适应性； (2) 实用性和经济性； (3) 先进性和成熟性； (4) 开放性和标准性； (5) 可靠性和稳定性； (6) 安全性和保密性； (7) 可扩展性和易维护性。