框架结构填充墙存在质量问题

浅谈框架结构填充墙存在的质量问题摘要:近几年来，新建的框架、框剪、剪力墙建筑结构越来越多，结构建筑墙体砌筑存在很多的质量问题，也越来越凸显出来，梁、柱与墙体的连接处填充墙体出现裂缝、建筑外墙体出现渗水等质量问题，要求我们管理人员熟练掌握并严格按规范要求施工，就以上问题浅谈一下自己的观点。

关键词:框架结构；建筑外墙体；结构建筑墙体

on the wall frame structure filled with quality problems exist huang zhanguo abstract: in recent years, the new framework, frame-wall, shear wall structures, more and more masonry building wall structure, there are many quality problems, more and more prominent, beams, columns and wall connection fill cracks at the wall, outside the building wall seepage and other quality problems, require us to master the management and construction in strict accordance with specifications on these issues of what the own point of view. keywords: frame structure；outside the wall；structure building wall construction

一、梁柱与墙体的连接问题

在建筑工程中，施工单位在框架填充墙拉结筋的施工中一般都采用后植筋的方法施工，首先在砼柱与梁上按设计要求的位置转孔，注入锚固剂、将拉结筋插入孔内。从表面看是一种理想的施工

方法，但是，在施工后出现很多的质量问题。

1、抗震设计规范中规定填充墙的拉结筋应从框架混凝土柱预留出来，一些标准图集中标注的拉结筋也是从混凝土柱、梁中预埋出来，其目的就是要确保拉结筋与柱和墙的可靠连结.当地震出现时，它对填充墙起到了整体拉结的作用，应该是一种受力筋，因此这种植筋方法一定要有成熟的施工工艺、可靠的锚固材料、完善的施工措施来保证。

2、目前使用的一些化学锚固剂主要是环氧树脂一类，其脆性较强，当其受外力挠动后易变酥，大大降低它与混凝土及钢筋的粘结力。

3、化学锚固剂毕竟是一种化学结剂，它具有一定的时效性，即随着时间变化，它的一些化学性能发生变化，而不像混凝土那样有着永久的稳定性。我们知道一般建筑的使用寿命在50~70年或更长，如果施工中，我们只是通过拉拔试验法到拉力值的要求，就肯定它能满足设计要求，那么建筑工程在使用几十年后随着化学锚固剂的变化，它还能保证拉结筋达到要求吗？显然是不能肯定的，现在暂时只能是通过设计计算符合要求。

二、预防产生裂缝的施工措施

1、严格按设计及规范要求设置拉墙筋，如砼墙、柱与砌体交接处、构造柱处等，尤其是长度、高度尺寸较大的、或弧形、或外山墙、预留洞口、后留洞口等要特别严格要求，拉墙筋在砌块的摆放位置要符合图集及强制性条文要求，保证砌筑砂浆的握裹力。

2、砌筑工程最好从上向下逐层施工，避免由于砌体的重力导致框架构件形变产生砌体的裂缝；

3、搭砌长度一般为砌块长度的1/2，否则须在水平灰缝内设钢筋网片予以加强。

4、砌体与混凝土梁、板、门窗洞口交接处用实心砖嵌砌，如必须用空心砖应用细石砼灌孔处理，尤其是门窗过梁上方的空心砖砌体裂缝是质量通病，除砌体材质要求外，还要保证过梁嵌如砌体的长度，一般不应小于250。

5、砌块本身的强度对裂缝的影响也很关键，一般砌块都有龄期要求，同时使用前应做容重及强度试验，根据现场实际情况验算合格后方可使用。

6、墙顶与梁板相接处，斜砌滚砖，顶紧上部的梁板，并且砌筑时应用挤浆法使斜砌的砖缝及砖与梁板底的缝隙砂浆饱满，当墙长大于5m时，墙顶部与梁应按规范要求采取拉结措施。当墙高超过4m时，宜在墙高中部设置与柱相连接的通长钢筋混凝土水平墙梁。

7、其他如组砌方法、起皮垫浆工序、留槎位置和方法等都要注意。

8、后留施工洞留置时，应事先按规范预留拉结筋，封闭后抹灰时宜在交接处加钢丝网；砌体与框架交接处（尤其是阴阳角及不同材质之间）必须设钢丝网加强带，管线埋设时在砌体上开槽的，应用细石砼填补后加钢丝网补强。这些都是防止裂缝产生的有效措施。

三、影响外墙渗漏的因素

外墙渗漏因素很多，只要由设计、材料、施工和其他人为因素等方面的原因造成的。

1、设计造成的原因:

1设计上不重视细部大样设计；如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗与墙体间的接缝等。

2为了美观而将外墙饰面砖设计成细缝并接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料、导致漏水。

3设计中忽略了不同材料界面的连接，如在设计每层时外墙都有装饰腰线，而且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与砼圈梁的温度膨胀系数相差很大，最容易在此部位产生裂缝，致使腰线上部渗水，同样的原因，女儿墙根部往往也较容易开裂渗水。

2、材料因素导致的渗漏:

1外墙饰面砖缺角破裂，铝合金门窗材质不合格，铝合金窗材质与墙体连接处四周所用的建筑防水油膏，防水密封材料质量不合格。

2砌筑砂浆和外墙面打底砂浆所用的外渗剂质量不合格，砂浆未按设计配制、导致砂浆强度低，不够密实、饱满，容易渗水。

3、施工因素是导致外墙渗漏的主要原因:

1外墙采用”三一”砌筑法不适用于空心砖，因砂浆经挤揉、大部分进入专孔，很难保证竖向灰缝饱满，容易形成贯通缝隙，未控制每层砌砖的砖皮数，使顶皮砖无法按规定斜砌，横向砂浆不饱满，