房地产开发企业：合同结算管理工作程序

合同结算管理工作程序

1合同结算条件

1.1合同约定的全部工作内容已经完成，取得建设主管部门出具的竣工验收合格证

明书，或发包人专项验收合格报告。

1.2具备完整的竣工图、图纸会审纪要、设计变更、工程指令、工程签证以及工程

材料检测、验收报告等。

1.3工程遗留问题已经处理完毕。

1.4承包人申报结算书符合编制要求，所附资料齐全。

2工程完工并验收合格后一个月内，承包人应到发包人项目发展部核对工程指令、工程签证、罚款单、索赔资料等全部资料台帐,双方进行签字确认后该台帐以外的由承包人再提交的属于增加结算造价的项目均不再认可。

3承包人结算书上报及接收

3.1结算书要求在工程完工并验收合格后的3个月内上报（含必要的结算资料）。

3.2承包人上报的结算书应包括：结算总价，结算金额汇总表，工程签证、工程指

令明细表及相应的工程量计算书和合同外综合单价审批表、经发包人项目发展

部及设计管理部确认的竣工资料或图纸（如需要），甲供材领用量确认单（如

有），采购合同结算确认表（如有），竣工合格验收单等其它文件。

3.3发包人合约管理部将检查承包人上报的《结算书》文件的完整性及是否符合办

理结算的条件，如《结算书》缺漏文件较多，可要求承包人修改及补充完整后

方进行结算审核。

3.4因承包人上报的《结算书》文件不完善而延误的结算期由承包人承担责任。

4结算协议书

结算经最终审定后，双方应签署《结算协议书》，经双方盖章确认生效后，方可办理工程尾款支付手续。

5物资采购合同结算

物资采购合同在供货完成后3个月内办理结算手续，计算出供货数量、合同金额、使用单位（承包人）领用数量，发包人合约管理部填写《采购合同结算确认表》，并发给供应商、承包人分别确认。

附件：01《分判工程结算协议书》模板02《工程合同结算书》模板

工程结算协议书

HY06-02

编号：

工程项目：

工程地点：

工程合同名称：

工程合同编号：

承包人：

经中海地产××有限公司（发包人）和××有限公司（承包人）双方核对并同意，最终结算工程款项如下：

（1）原合同金额： RMB （2）增减金额： RMB （3）结算金额： RMB （4）尚余保修金金额： RMB （该保修金将视乙方履行保修责任情况而全额或部分退还）

双方同意：

1．本结算协议书的签定仅意味着原合同价款金额的调整，并不解除承包人按原合同中规定的所有责任与义务，双方的一切权益、义务仍以原合同为准，除非该合同已圆满履行完毕；

2．双方同意除承包人未能履行合同规定的责任而发生保修金扣款（余额不足时业主保留追索权利）外，从本结算书签定之日起，双方互不向对方提出增减工程费用要求；

3．于×年保修期满，承包人圆满履行完成保修责任经验收合格后，剩余保修金将按原合同之相关规定发还。(具体事项可细化)

双方在20××年××月××日盖章/签署：

发包人：地产××有限公司承包人：××××有限公司（盖章）（盖章）

法定代表人或授权代表签署法定代表人或授权代表签署