浅析现代高层住宅建筑的设计要点

浅析现代高层住宅建筑的设计要点
摘要：由于现代高层住宅建筑的高度、内部人数与普通住宅有着显著性差异，使得人们交流空间受到局限，使得高层住宅建筑设计非常关键，因此为了提升现代高层住宅建筑居住质量，本文阐述了现代高层住宅建筑设计的基本要求及其主要原则，对现代高层住宅建筑的设计要点进行了探讨分析。

关键词：现代高层住宅；建筑设计；要求；原则；设计要点
一、现代高层住宅建筑设计的基本要求
科技的进步发展以及城市化建设的不断推进，使得高层建筑不断增加，为了保障建筑工程建设质量，现代高层住宅建筑设计必须从整体户型设计方面做到人性化、舒适化、合理化等要求，以满足业主对高层建筑的需求。

并且现代高层住宅建筑空间要求把简单的平面序列组合成一个整体，空间不仅要容纳人，还要考虑不同的人在其中进行活动和社会交往。

空间若要体现出它的价值和意义，其设计必须体现出文化观念，也要结合工程与造型艺术，体现出时代和民族的特征，并与一个地区的历史文化传统相结合，使一座建筑成为一个城市的标志，建筑设计的最终目标是实现效益，效益的核心是实用效益，还要兼顾社会效益和经济效益。

二、现代高层住宅建筑设计的主要原则分析
现代高层住宅建设过程中，为了促进建筑业的可持续发展以及保障现代高层住宅建筑设计的合理性，在其设计过程中，需要遵循相应的原则：（1）规范原则。

高层建筑设计规范分为推荐性和强制性两种，我国建筑中更多使用强制性规范，设计人员应根据法律和规定进行设计，如果设计人员不按照相关规定进行设计，设计的后果则由设计人员承担，这就导致很多设计人员在建筑事故发生时，用设计规范来洗脱自己责任。

强制性的设计规范不能使设计人员灵活的应对设计过程中出现的各种情况，不利于设计人员创造性的发挥。

（2）降低能耗原则。

高层建筑设计不仅要注重使用过程中的节能，还应考虑蕴含在建筑材料本身中的能源消耗量。

在满足使用功能和结构安全的前提下，应尽量选用生产能耗低的建筑材料，以及钢材、铝材这些回收利用率较高的建筑材料，实现建筑的可持续的同时也一定程度上避免了建筑垃圾的产生量。

（3）安全原则。

高层建筑设计应树立安全观念，充分重视建筑消防设计，从防、堵、灭、逃、救几个环节进行综合考虑。

不但注重单体建筑消防设施、通道、防护距离的设计，还要注重居住区消防设施配套设计，相关专业密切配合设计出安全、可靠、合理的消防系统。

三、现代高层住宅建筑设计要点的分析
1、建筑总平面的科学合理布置。

布置现代高层住宅建筑总平面需要将实用性和艺术性放在首位，同时必须结合各分区功能，住宅建筑布局高度要由北向南逐渐降低，有利于太阳光的照射。

建筑布局应向两侧逐渐扩散，注重空间的连接，平面布局尽量减少倾斜，各类用地布局要合理开发与建设，最终才能使我们的居住小区成为一个安全、舒适、高效和优雅的生活环境。

住宅小区在设计上，应该布局得当，层次分明。

舒适性、识别度是住宅小区开发建设的首要目标，并注意突出空间布局的结构特征和内涵，同时要注意作为过渡处的从半公共空间到半私密空间的部分，现代高层住宅单元入口和门厅具有吸引力。

设计时既要保证适宜的面积和充足的采光，也要满足居民使用信箱和布告栏等。

通过设置桌椅和绿化来创造温馨的环境，采用色彩和形象设计来达到提高空间可识别性的效果。

2、建筑平面设计要点分析。

现代高层住宅建筑单元的每一层都应该设置一定
面积的大堂空间，以方便住户在等待电梯时使用，现代高层住宅的公共部位主要
是指电梯厅，由于楼层较高，住户步行上下楼非常不现实，因此电梯设计的合理
性显得尤为重要。

通常情况下，以直面大堂的入口为最佳，方便住户搭乘电梯，
同时在电梯的位置选择方面，尽量保证在大堂的任何一个角度都能方便看到电梯
的的具体位置。

此外，现代高层住宅小区的公共使用部位还包括公共走道部位，
开发商为了最大限度地提高经济效益，往往会将公共走道设计得过窄，不仅对住
户的日常出行造成不便，还留下了安全隐患，因此，走道宽度与位置都要进行科
学的规划和合理地设计，消除安全隐患，方便住户的日常出入。

3、建筑造型及立面空间设计要点分析。

通过在现代高层住宅建筑底层进行架空层设计，在门厅外面设置雨棚、门廊等都可以达到强化底部空间造型及亲和性
的目的。

楼身形体使用同一平面的三维叠加，相似平面可以在不同高度使用相对
旋转的处理方法，尽可能的把形式与功能达到有机的统一结合。

同时可以根据建
筑的地域特点，在建筑顶部使用贴近本土地域特点的造型，使得艺术感染力更加
突出。

采用恰如其分地处理方式，根据住宅建筑的功能特点，重视门窗、阳台、
走廊的设计，形成强烈的空间视觉感，给人一种美的享受。

从分割线、装饰线等
方面的精致设计中突出建筑的和谐之美。

选用合适的色彩，强化高层建筑色彩设计，不仅能突出自身的独特性，也可以与周边环境达到协调统一的完美效果。

4、高层住宅建筑采光通风设计要点分析。

第一、保障室内采光要求。

针对高层建筑的具体情况，科学合理地设计窗口和门口的朝向，确保日常采光能满足住
户的需求。

比如南向开窗面积尽量大些，在符合采光条件下，北向以及东向窗户
尽可能小些，这样能吸收更多日照，减少热损失，有助于室内保持一个舒适的温度。

第二、通风要求。

高层住宅建筑设计过程中，不仅要考虑冬季低温，大风的
影响，同时还必须考虑夏季要为小区成员提供良好的室内外通风环境，小区住在
周围的生态和环境设计需要参考住宅所在地的气象资料。

5、交通组织设计要点的分析。

由于现代高层住宅建筑高度的增加会使得内部交通变得复杂，如何保证建筑内部交通流线合理便捷是高层建筑设计需要重点解
决的问题，只有解决好了交通问题，才能保证建筑使用上的便利，高层建筑内解
决交通常通过设置电梯、楼梯、扶梯等方式，电梯作为高层建筑主要的垂直交通
方式，电梯设置数量的多少直接影响到电梯的服务能力。

电梯布置的数量应根据
建筑的性质、层数、面积、人数、电梯的载重量、运行速度等众多因素来确定。

合理布置交通中心，确定楼梯、电梯的数量和布置方式，保证住宅建筑使用效率。

6、安全疏散设计要点分析。

现代高层住宅建筑的安全疏散关乎到人们的生命安全，在高层建筑中，首先我们应做好防火分区的划分，每个防火分区应有合理
的安全出口，在设置防火门、窗、卷帘的地方，应根据要求设置相应防火等级的
产品，在疏散楼梯间内应设置有防烟前室，楼梯间宽度应满足疏散要求。

我们还
应根据高层建筑的性质、层数确定楼梯间的形式，楼梯间有开敞楼梯间、封闭楼
梯间、防烟楼梯间，不同的楼梯间适用的条件是不同的，另外疏散走道的宽度也
要满足疏散要求。

7、规范建筑间距。

高层住宅建筑设计中的建筑物间距要结合当地日照情况，日照标准，节能设计原则及防火规范等因素综合考虑，建筑的间距要根据当地在
冬至日的太阳高度角进行合理的计算，计算出的间距要保证住宅室内有一定量的
日照。

四、结束语
综上所述，随着城市化建设进程的加快，使得现代高层住宅建筑日益增多，
其设计要求以符合时代发展为指导，追求人与自然的和谐共处，协调社会资源的分配，改善人居环境的方向发展。

必须加强对现代高层住宅建筑设计进行分析。

参考文献：
[1]刘武.现代高层建筑设计要点及发展趋势分析[J].中华建设科技，2017（09）
[2]胡志刚.高层住宅建筑设计中的绿色建筑设计[J].居舍，2018（04）
[3]于学强.论现代高层住宅小区建筑的设计要点[J].中国房地产业，2018（01）。