异见广告-20190417遵义北大资源·未来之光项目提案.

推
广
策
略
核心诉求 展现对未来城市生活的探索 推广手法 去地产化的科幻电影海报级表现 核心IP 宇航员+星球
万科 17 英里
EXPLORE 探索
主形象故事线：探索 - 发现 - 体验 - 造物
DISCOVERY 发现
EXPERIENCE 体验
CREATING 造物
万科 17 英里
入市前 精神三问
万科 17 英里
历史 & 未来
这两个词都同时写入了遵义和北大的DNA
北大名迹，了不起的文化名胜
博雅塔、未名湖，伴随北大成长的百年风景
百年学府，与伟大历史同步
120年来，北京大学为民族振兴和社会文明和 进步做出了不可替代的贡献
大师摇篮，影响时代的名字
李大钊、陈独秀、毛泽东、陈寅恪、鲁迅、影 响了一个风云聚变的时代
高低密分区 大景观中轴 退台式布局
500亩土地 分两期开发 全维度产品组合
（洋房/高层/别墅/商业/公寓）
构建人文、健康、智 慧的未来生活方式
前所未有的体量丨前所未有的产品丨前所未有的生活丨前所未有的体验
前所未有的 未来城市超级IP
如此宏大的推广命题，必须找到合适的参考坐标
一个值得借鉴的案例
我们的IP基因在哪？
脉
显性基因丨土地之脉
复兴大道，将项目一分为二
显性基因丨生态之脉
景观中轴，大城特有的景观布局
显性基因丨生活之脉
天空走廊，贯穿东西地块的人行漫道
显性基因丨河川之脉
母亲河湘江，从北至南流经项目
显性基因丨中轴之脉
城市两大中轴线，接轨项目
城市主干中轴：复兴大道-深圳路-香港路 城市地标中轴：遵义会址-凤凰山公园-三大城市公园
百北
年大 历的
史
血历 脉史
&
整合科技/健康/科教/文创/商业 等诸多资源
北未
把服务商的半径放大到未来整个城市
大来 的城
未
市 范
北大资源以“资源导入+社区运营”
回应未来多元的生活需求
来本
从新产品系出发
以兼容并包的社群打造
来引领未来城市生活方式的变迁
红色文化
1935年，中国共产党在遵义召开了著名的“遵 义会议”，成为了党的生死攸关的转折点
万科17英里
从深圳到重庆 从大海到星辰
万科 17 英里
为什么值得借鉴？
超级IP
高端住宅产品 高端生活方式
颠覆性产品
网红基因
（天文台）
万科17英里 六大核心基因
未来生活的 探索和发现
社群营造
高端住宅产品 高端生活方式
网红基因
（示范区）
城市IP
社群营造
差异化产品
未来生活的 赋予和实现
万科 17 英里
邀 约 248 组
700 实际到访
组
万科 17 英里
坚持太空元素，逐步形成项目独有的说话强调
万科 17 英里
用数据说话的成绩
项目开放4个月内，累计接待21个省市700组同行，接待人次逾4500人次
2018年全国关注度最高的地产项目之一
6个
10万+传播案例
12万
发布会KEYNOTE下载数
62万
购物狂合作帖 阅读量历史最高
I P 基 因—— 显性 之 脉
土地
生活
生态
河川
中轴
X
X
X
X
之脉
之脉
之脉
之脉
之脉
天空走廊，贯穿东西地块的人行漫道
母亲河湘江，从北至南流经项目
复兴大道，将项目一分为二
景观中轴，大城特有的景观布局
城市两大中轴线，接轨项目
一脉相承的IP价值
显性基因
土地
生活
生态
河川
中轴
X
X
X
X
之脉
之脉
之脉
之脉
之脉
时间的转折
从过去到未来的转折
时间的转折
从过去到未来的转折
我们的到来，不仅把未来的生活方式提前呈现 更将对于未来生活的探索，变成触手可及的实际体验
项目愿景
让未来，提前到来 让未知，变成已知
SLOGAN
未来·已来
城市级的超级IP
就必须打造与其匹配的IP视觉系统
万科17英里因为有“天文台”这个显性的IP基因 因此围绕“宇航员”与“星球”作为视觉IP元素
国酒故乡
遵义仁怀市下辖的茅台镇是国酒“茅台” 的故乡。在项目地处的汇川区
大遵
国义 历的
史
名历 城史
&
遵西
义南 的发
展
未高 来地
十大文化
沙滩文化、长征文化、国酒文化、土司文化、建筑文化 诗乡文化、杂技文化、辣椒文化、民族文化、茶文化
黔川渝结合部中心城市
建设黔川渝结合部中心城市，就是要把遵义打造 成为这个区域内处于引领地位、起着主导作用
286万+ 11.2亿
入市微博推广阅读量
首开4个月内认购金额
万科 17 英里
推广复盘
3 2 1 1 1 1 + + + + + 个基础
个TVC
场TED 发布会级
形象 个 H5 主
篇“ 精”转发 房
场星球 事件
三个关键词
超级IP
自成腔调
未来探索
分享完毕，看回自身
我们和万科 17 英里有很多相似之处
西部内陆开放新高地
以汇川区为核心，坚持以开发区建设 为核心，坚持“开放带动、创新驱动”
新兴科技产业
深入推进军民融合发展,聚焦 航空、航天、汽车三大产业 重点发展节能与新能源汽车、高级 教练机、无人机、航空发动等产业
在历史和未来的双重语境下 转折之城，如今有了新的解读
国家的 转折
城市的 转折
生活的 转折
入市前 产品三问
万科 17 英里
首推数据反馈
17万+
微信小程序点击量
1000+
互动留言
286万+
微博阅读量
1万+
知乎点击量
万科 17 英里
6个问题/6个回应/一场发布会
1场发布会 6个问题，6个回应 没有任何表演环节
不那么地产的地产发布会
互 动 装 置 + 科 幻 风 格 + 极 简 流 程 + 外 籍 设 计 师 + K E Y N OT E 加 持
“遵义，写进了国家的历史 我们，将写进遵义的未来
“
北大资源遵义项目推广策略提报
异见 2019/04/17
这是一次比稿 这 不 是 一 次 比 稿
天马行空的起飞 脚踏实地的降落
PART ONE
天马行空的起飞
项目核心特质
地王 级别
+
超前 规划
+
大城 体量
+
未来 生活
主城核心区位 顶级繁华配置 汇川门户封面
但却有一个最大的不同之处
遵义厚重的历史沉淀
是源自文库目入市阶段，不容忽视的城市命题
遵义
贵阳
1300年 VS 700年
遵义 1300 多年的建城史，是贵阳的两倍
遵义的历 史使命感
？
项目的未 来大城范
真正命题
在历史和未来之间，找到最佳平衡点
基于这个命题 单纯地去谈遵义历史 和项目未来，都会流于表面
最优解 立足遵义的历史，诉说城市的未来
隐性基因
文化 之脉
X
大国 之脉
X
时间 之脉
脉的视觉化表达
天际线
中轴线
时间线
在该视觉表现下，我们的案名也顺理成章
主推一
未来之光
主推二