主题酒店营销策划方案

主题酒店营销策划

方案

xxxx主题酒店公寓开业营销策划方案

一、市场背景:

（一）长沙市经济状况:

,长沙市全年实现地区生产总值(GDP)2190.25亿元,比上年增长16.0%,增幅提高1.2个百分点,增速为1994年以来的最高水平。在GDP总量中,第一产业实现增加值138.80亿元,增长6.5%;第二产业实现增加值984.83亿元,增长17.0%,其中工业实现增加值771.56亿元,增长21.1%;第三产业实现增加值1066.62亿元,增长16.5%。第一、二、三次产业分别拉动GDP增长0.4、7.4、8.2个百分点,三次产业对GDP增长的贡献率分别为 2.8%、45.9%、51.3%。按常住人口计算,人均GDP 达33711元,增加5729元,增长14.8%。全年经济运行平稳,四个季度的GDP累计增幅分别为16.2%、16.1%、16.1%和16.0%。

经济结构不断优化。第一产业增加值占国内生产总值的比重为 6.3%,比上年下降0.5个百分点;第二产业增加值比重为45.0%,上升1.0个百分点;第三产业增加值比重为48.7%,下降0.5个百分点。非公有制经济增加值1285.38亿元,占全市生产总值的比重达58.7%,上升 1.7个百分点。高新技术产品增加值增长20.9%,比GDP增速快 4.9个百分点。

财政收入快速增长。全年地方财政收入262.52亿元,比上

年增长48.3%,其中财政一般预算收入174.58亿元,增长31.4%。财政一般预算支出218.17亿元,增长30.5%。

在全省引领地位进一步突出。长沙经济总量在全省的占比为24.0%,比上年提高0.2个百分点,人均GDP为全省的2.3倍,经济总量在长株潭三市中的占比达63.3%。与其它市州相比较,长沙16.0%的GDP增速遥遥领先。

和谐社会建设稳步推进。关系民生的省、市8件实事41项指标全面完成目标任务,其中20项指标超额完成目标任务。

市场价格出现结构性较快上涨。全年居民消费价格比上年上涨5.9%,上涨幅度提高4.7个百分点;商品零售价格上涨4.5%,上涨幅度提高 3.3个百分点。城市居民消费价格上涨 4.9%,上涨幅度提高3.8个百分点;城市商品零售价格上涨2.3%,上涨幅度提高1.2个百分点。

旅游业稳步发展。全年接待国内旅游者2861.4万人次,比上年增长9.2%;国内旅游收入229.97亿元,增长16.2%;接待入境旅游者50.10万人次,增长23.4%;国际旅游外汇收入 3.86亿美元,增长25.4%;国际国内旅游总收入258.9亿元,增长16.5%。

二、项目分析:

（一）项目概况:

该项目成立于 .6月、是当前国内最具特色的情侣主题酒店,总店位于市中心,地处长沙市人民西路170号<新青年公寓>酒店距步行街和美丽的黄兴广场只百步之遥,火宫殿、酒吧一条街近在眼前、

休闲、购物极为便捷。一方面该项目填补了国内情趣酒店的空白,另一方面,该项目将是续传统酒店业及便捷式酒店业后又一道新兴行业,会带动一大批行业追随者,提高就业率,提升城市品位,拉动城市经济发展。

（二）项目SWOT分析:

项目优势(S):

1、该项目是长沙市首个情趣类酒店。无直接竞争对手。

2、该项目的市场基本处于空白状态,优势明显。

3、2599是继”顺捷短期租房”后公司推出的又一拳头产品、考虑

到政策关系等诸多原因、2599采取分片、分散式管理、实行会员制管理等人性化、细微化、特色化的服务。

4、2599根据不同顾客的需求,推出几大系列的服务,既满足适应不

同品位人群的需要、同时又能逐步品尝不同类型产品所带来的特有乐趣。

5、2599定位明确,目标消费群是情侣、新婚蜜月人士。

6、2599设施完善,装修精美,服务周全,公寓全部采用国内外知名

品牌情趣家俱,目标是打造国内第一家情侣主题酒店公寓。

项目劣势(W):

1、受到其它间接竞争对手的排挤。

2、由于是新型酒店,没有固定消费群,品牌不够强势。

3、地处市中心,地段繁华,但也喧闹。

4、项目必须是会员才能提供服务,市场阻力大。

项目机会(O):

1、长沙经济的快速发展,提高人们的消费欲望,也产生了对新兴产

品的消费兴趣。

2、长沙旅游业的快速发展,将会给2599带来更多的机会和更广阔

的市场空间。

3、日益频繁的同外界交流与经济来往,将为项目的发展注入活

力。

项目威胁(T):

1、对于投建该项目公司初次涉足情趣酒店行业,行业的经营管理

问题将成为项目发展的一个瓶颈。

2、项目的会员制度,可能是项目向更广阔市场进发的制约因素。

3、长沙的酒店行业蓬勃发展,任何一家酒店都是项目的间接竞争

对手。

三、目标客户群分析:

(一)目标客户定位

1．本地情侣

2．外来新婚度蜜月人士

3．外来旅游情侣

4．本地富裕的有情调人士

(二)目标客户客户群特征分析

1．主力客户群年龄大多在20～35岁之间。

2．年轻有为,生活方式新颖。