浅析房屋建筑中砼空心板无梁楼盖结构的成本优势

浅析房屋建筑中砼空心板无梁楼盖结构的成本优势

【摘要】：在目前建筑市场竞争大环境下，采用现浇砼空心板无梁楼盖结构具有巨大的社会经济价值，节约建造成本；运用好该技术的过程也是集技术、经济、管理于一体的综合性的工作。

【关键词】：空心无梁楼盖现浇砼有梁板成本优势

一、引言

现浇砼空心板无梁楼盖结构具有自重轻、地震作用小等优点，常应用于跨度较大的房屋建筑中。与现浇砼有梁板结构及实心无梁板结构相比有性能更好、成本相对较低等特点。

二、现浇砼空心楼盖结构应用及经济效益分析

1、技术原理：

现浇砼空心无梁楼盖结构是一种将GBF高强薄壁空心管直埋于同时浇注砼的楼盖板中，形成非抽芯式现浇砼空心板；空心楼盖的传力骨架是通过柱与柱之间的实心暗梁，结合空心楼板上下翼缘形成一个大的“工”字型截面梁共同受力。

2、应用：

2.1常应用于大跨度、大荷载、大开间的多层建筑，如：地下室、商业裙楼、大开间办公楼、图书馆、展览馆、车站、多层停车场、工业厂房等；

2.2对有特殊隔音、保温需求的建筑，常采用集中式空调的建筑，可以方便安装，节省管线；如：医院、学校、冷库等；

2.3有建筑层高限制的建筑，如地下车库。[1]

3、砼空心无梁楼盖结构技术优点：

3.1结构性能好：与一般的空心平板相比，刚度大、自重轻、挠度小、无柱帽、抗震性能好。

3.2空间开阔平整：与普通框架结构比较，现浇砼空心板楼盖技术使空间更开阔美观；与无粘结预应力无梁楼盖、实心无梁楼盖比较，无柱帽，实现了真正的平板、无凸出部位，开孔洞方便，对装修吊顶不受影响；

3.3施工方便：与普通楼板结构比较，少了梁侧模板，减少了部分制作安装及拆模等工序，施工简便，可节省工期1/3，同时降低施工成本。与无粘结预应力楼盖相比，减少张拉工序，节约工期。

3.4空间布置方便：由于板底完全平整，没有任何凸出的梁体结构，在考虑隔墙及其他有效荷载情况下可实现隔墙的任意分布（布置在暗梁上）；适用于对办公室、展览馆等需要随时改变空间布置的公共建筑；在住宅建筑平面布置中，除厨房、卫生间由于管线走向要求，不能随意更改外，其他可以根据业主不同的要求进行户内个性化设计，且无需进行结构上改动。

3.5保温性能好：楼盖板的封闭空腔结构，使隔热、保温性能得到显著的提高，对于采用空调的建筑来说，大大降低了空调能耗，特别是屋面层，起到隔热保温效果。

4经济效益比较：

4.1与一般的有梁板、实心无梁板相比，土建工程费用大大降低，可降低10%左右；与普通梁板、实心无梁板、无粘结预应力砼楼板比较、节省钢材5%~8%，节省砼5%~20%，节省竖向水电、电梯、空调、内外墙装饰费用5%~15%；

4.2对于采用集中式空调建筑来说，一方面每层层高可减少0.4米左右，减少结构建造成本，另一方面有利于水平管线安装，特别是空调管道的安装，节约安装时间及安装成本；如果建筑仍按原有室内净高设计，则可降低总的建筑高度，因此可以减小车库坡道、商场扶梯等坡形构筑物或设备长度，降低层高可增加使用层数，增加使用（或销售）面积；

4.3在地下工程中，采用现浇空心板无梁楼盖结构，结构自重减轻，可降低桩基荷载，减小桩基直径，可以在保证原有设计净空的条件下降低层高，从而减少基坑挖深，由此减少土方开挖量、基岩爆破、基坑支护及后期土方回填等费用；

4.4地下室消防工程，有梁板结构一般每个梁形成的井字格内须1个喷淋，改为无梁板后，一个柱网范围仅需1个，可节约8个喷淋。

4.5房屋装修方面，因楼板平整，无需吊顶，同时层高降低，减少竖向水、电管线、电梯设备、内外墙装饰费用；

三、案例成本分析

某项目地下室车库（一层）结构设计，初始设计方案为现浇砼有梁板结构，

层高4.5米，经过方案比选，车库顶板采用现浇砼空心板无梁楼盖结构，层高降为3.4米，方案变更后地下室建造成本降低约180元/m2，其中结构部分顶板减少55.1元/m2，见下表(取顶板部分面积286.88m2)，因层高降低剪力墙结构减少44.7元/m2，基坑土石方及地下室外墙防水减少32.1元/m2；

四、结束语

从某项目实际运用效果看，现浇砼空心无梁楼盖技术与一般的梁板结构体系相比，钢筋砼造价降低5%，模板损耗降低50%，节约装饰费用10%-15%，综合造价降低10%左右。其他相应的因施工便利，施工便捷，使地下室施工缩短工期近1/3，后期住宅预售开盘比初始计划提前一个月，带来一定的资金成本收益，由此可见，房屋建筑中使用现浇砼空心无梁楼盖技术转化在成本方面优势明显。

目前房地产市场竞争激烈，产品要有更多竞争力，不仅要从产品类型分析，更应体现在成本控制上，成本上有优势，产品才会有更多竞争力；通过对房屋建筑诸如地下室、商业裙楼、办公楼等需要大跨度、大空间的结构采用现浇砼空心无梁楼盖结构，可起到成本控制；但采用该技术需要专业设计公司配合设计，且对芯模的支设及砼施工要求较高，须加大设计配合及现场施工管理力度。

[1]深圳市星百胜建筑技术开发有限公司《现浇砼空心无梁楼盖技术及GBF 高强复合薄壁管》2007