中国建筑行业深度分析报告

健保底的特点。

一、建筑业前三年发展回顾

1 S T E P

2 S T E P

营运能力分析

•可以看出，上述五个财务指标在最近三年都处于比较稳定的高水平上，虽然2008年受到金融危机的影响各项指标有小幅下挫，但总体上起伏不大，这表明整个建筑行业具有较好的资产运营能力，保持着较高的经营效率。

3 S T E P

22

.26%14.08%

营21

.58%

4 S T E P

（一）宏观经济政策对建筑业发展的影响

耗时降低40%+

1、固定资产投资与建筑业发展趋势

从中可以看出建筑业发展轨迹与固定资产投资发展轨迹的一致性和正相关性，

与宏观经济一样具有明显的周期性。

2 、经济周期对建筑业的影响

建筑业是经济景气与衰退的晴雨表。在经济景气时期，建筑业市场需求旺盛，新签合同增多，任务饱满；在经济衰退时期，首先表现为建筑业的不景气，新签合同减少，生产能力大量闲置。

贷款利率提高

建筑业企业的资本成本提高，

市场竞争激烈，企业获取任务更难

抑制固定资产投资规模，直接遏制建筑业的发展

购房能力减弱，房地产市场受抑制，建筑市场规模相应缩减

（三）从业人员素质对建筑业的影响

2009年全行业从业人员数量为3673万人，比解放之初的20万人增加了183倍，比1978年的854万人增加了3.3倍，比1990年的1011万人增加了2.6倍，2009年全行业从业人员的数量占到全社会从业人员数量的4.71%；建筑业利税总额增加明显，1990年-2009年年均增长速度为30%，建筑业的发展，为我国国民经济发展发挥了重要作用。

（五）其他产业对建筑业发展的联系和影响

玻璃

木材

钢材

水泥

油料涂漆

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