万科四季花城景观规划分析
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万科四季花城 ---景观规划分析
一、项目概况 二、各期分析 三、落地
万科四季花城(多层、小高层、高层、联排、叠加) 占地面积(万平米)：20.6
容积率：1.45
绿化率：42%
一、项目概况
车行口 人行出入口
会所3000平米 幼儿园 一期多层 市政绿化带
1f底商
三期小高层
市政绿化带
2f底商 别墅
二期小高层﹑别墅
主干道 售楼处 车行出入口 人行出入口 地库出入口 自行车坡道 消防车道 社区活动中心 自 然 式 消防回车场地 消防登高面
可作消防口
几何式 地面停车位 商业 入户方向
一层架空
（二）展开分析 1.景观轴线
20米 几何式总长210米
35米 自 然 式 总 长 200 米
（二）展开分析 2.组团景观分析
1米
18米
2.7米
二、各期分析：二期
（一）核心景观亮点及路网停车分析 （二）展开分析
1.景观主要轴线分析
2.组团分析
3.儿童设施分析 4.各级道路分析
万科四季花城二期(小高层、高层、联排、叠加)
（一）核心景观亮点、路网停车、消防分析
占地面积(万平米)：20.6
紧急消防口
容积率：1.45
绿化率：42%
植物起坡密植
（二）展开分析 3.儿童设施及雕塑位置
雕塑 儿童活动设施
（二）展开分析 4. 各级道路分析
7.5米 7米 6米 紧急消防口
路宽6米
路宽7米 路宽7米 可作消防口
路宽7米
路宽6米
万科四季花城(多层、小高层、高层、联排、叠加)
占地面积(万平米)：20.6
容积率：1.45
绿化率：42%
h.二期儿童设施及位置
i.二期入户处理 j.二期地库出入口 k.二期架空层 l.二期消防等高面 m.二期风井处理
未解疑问（下次考察重点）
a.会所停车位、景观及功能布置 b.集中商业停车位、景观 c.二期几何轴线景观
（二）展开分析 1.组团分析 围合封闭组团出入口
c.四栋围合 a.可进消防车、七 栋围合 d.六栋围合、儿童 设施位置不同
b.六栋围合、环道 入户
f.组团间景观带 e.六栋围合、儿童 设施组团入口对景
a七栋围合且有消防通道的组团
底层庭院围墙
11.6米
30米 11.6米
组 团 围 墙
24米 11.6米
因底商原因，底层无院落
b六栋围合，唯一环路双边入户组团
因底商原因，底层无院落
15.5
组 团 围 墙 12米
53米 底层庭院围墙
c四栋围合
6米
组 团 围 墙
底层庭院围墙 20米 15米
d六栋围合儿童设施位置不同
组 团 围 墙
12米
53米 12米 底层庭院围墙
e六栋围合、儿童设施组团入口对景
组 团 围 墙
12米
50米 12米 底层庭院围墙
组团入口处取消车位
f.组团间景观带
（二）展开分析 3.自行车停放分析
地上自行车棚 下沉自行车棚
地上
下沉
（二）展开分析 4.其他（道路宽度分析）
7.5米 7米
6米
5.5米 车行道边人行道宽度1.2米
（二）展开分析 4.其他（组团入口住宅后退原因）
2.4米
2.9米 16.4米 1.3米
2f底商
天然河道
集中商业
二、各期分析：一期
（一）核心景观亮点及路网停车分析 （二）展开分析
1.景观主要轴线分析 2.组团分析 3.自行车停放分析 4.其他
万科四季花城一期(多层)
（一）核心景观亮点及路网停车分析
车行道 地面停车位 地上自行车棚 下沉自行车棚 车行口 人行出入口 会所
占地面积(万平米)：20.6
入户方向
a.双边入户， 单边消防 b.单边入户， 消防环车
c.单边入户， 有消防回车 场地
e.单边入 户，无消 防要求
d.双边入户， 消防环车
a.双边入户，单边消防
b来自百度文库单边入户，消防环车
c.单边入户，有消防回车场地
d.双边入户，消防环车
e.单边入户，无消防要求
一层架空
微地形、廊架
儿童活动设施
容积率：1.45
绿化率：42%
围合封闭组团
幼儿园
泳池
1f底商
1f底商
（二）展开分析 1.景观主要轴线分析
两条轴线都有人口文化宣传
公益竹 林区
水景80米 儿童活 动区 方塔 方塔 23 米 20 米 人行入 口对景
总长145米 休息交 流区 23米 雕塑
总 长 3 2 0 米
微地形 起坡区
树阵 水景
三期继续追踪要点： 1. 单边入户，消防回车景观效果 2.东侧出入口合理性评估及景观效果
三、落地
1.在建项目可借鉴部分 2.可入库部分
1.在建项目可借鉴部分
徐州：六栋围合的组团形式
徐州：组团围墙
徐州：组团道路设计
常州：入户车行道形式
常州：地下车库出入口
2.可入库部分 a.一二期人行车行口 b.一期商业景观轴、二期自然分割及几何轴线 c.一期封闭组团，二期双边入户单边消防、单边入户有消防回车 场地、单边入户无消防要求组团 d.一期组团、庭院、小区围墙，二期围墙 e.一期自行车停车位布置 f.一期各级道路路边停车及宽度控制 g.一期组团出入口及组团间景观处理
一、项目概况 二、各期分析 三、落地
万科四季花城(多层、小高层、高层、联排、叠加) 占地面积(万平米)：20.6
容积率：1.45
绿化率：42%
一、项目概况
车行口 人行出入口
会所3000平米 幼儿园 一期多层 市政绿化带
1f底商
三期小高层
市政绿化带
2f底商 别墅
二期小高层﹑别墅
主干道 售楼处 车行出入口 人行出入口 地库出入口 自行车坡道 消防车道 社区活动中心 自 然 式 消防回车场地 消防登高面
可作消防口
几何式 地面停车位 商业 入户方向
一层架空
（二）展开分析 1.景观轴线
20米 几何式总长210米
35米 自 然 式 总 长 200 米
（二）展开分析 2.组团景观分析
1米
18米
2.7米
二、各期分析：二期
（一）核心景观亮点及路网停车分析 （二）展开分析
1.景观主要轴线分析
2.组团分析
3.儿童设施分析 4.各级道路分析
万科四季花城二期(小高层、高层、联排、叠加)
（一）核心景观亮点、路网停车、消防分析
占地面积(万平米)：20.6
紧急消防口
容积率：1.45
绿化率：42%
植物起坡密植
（二）展开分析 3.儿童设施及雕塑位置
雕塑 儿童活动设施
（二）展开分析 4. 各级道路分析
7.5米 7米 6米 紧急消防口
路宽6米
路宽7米 路宽7米 可作消防口
路宽7米
路宽6米
万科四季花城(多层、小高层、高层、联排、叠加)
占地面积(万平米)：20.6
容积率：1.45
绿化率：42%
h.二期儿童设施及位置
i.二期入户处理 j.二期地库出入口 k.二期架空层 l.二期消防等高面 m.二期风井处理
未解疑问（下次考察重点）
a.会所停车位、景观及功能布置 b.集中商业停车位、景观 c.二期几何轴线景观
（二）展开分析 1.组团分析 围合封闭组团出入口
c.四栋围合 a.可进消防车、七 栋围合 d.六栋围合、儿童 设施位置不同
b.六栋围合、环道 入户
f.组团间景观带 e.六栋围合、儿童 设施组团入口对景
a七栋围合且有消防通道的组团
底层庭院围墙
11.6米
30米 11.6米
组 团 围 墙
24米 11.6米
因底商原因，底层无院落
b六栋围合，唯一环路双边入户组团
因底商原因，底层无院落
15.5
组 团 围 墙 12米
53米 底层庭院围墙
c四栋围合
6米
组 团 围 墙
底层庭院围墙 20米 15米
d六栋围合儿童设施位置不同
组 团 围 墙
12米
53米 12米 底层庭院围墙
e六栋围合、儿童设施组团入口对景
组 团 围 墙
12米
50米 12米 底层庭院围墙
组团入口处取消车位
f.组团间景观带
（二）展开分析 3.自行车停放分析
地上自行车棚 下沉自行车棚
地上
下沉
（二）展开分析 4.其他（道路宽度分析）
7.5米 7米
6米
5.5米 车行道边人行道宽度1.2米
（二）展开分析 4.其他（组团入口住宅后退原因）
2.4米
2.9米 16.4米 1.3米
2f底商
天然河道
集中商业
二、各期分析：一期
（一）核心景观亮点及路网停车分析 （二）展开分析
1.景观主要轴线分析 2.组团分析 3.自行车停放分析 4.其他
万科四季花城一期(多层)
（一）核心景观亮点及路网停车分析
车行道 地面停车位 地上自行车棚 下沉自行车棚 车行口 人行出入口 会所
占地面积(万平米)：20.6
入户方向
a.双边入户， 单边消防 b.单边入户， 消防环车
c.单边入户， 有消防回车 场地
e.单边入 户，无消 防要求
d.双边入户， 消防环车
a.双边入户，单边消防
b来自百度文库单边入户，消防环车
c.单边入户，有消防回车场地
d.双边入户，消防环车
e.单边入户，无消防要求
一层架空
微地形、廊架
儿童活动设施
容积率：1.45
绿化率：42%
围合封闭组团
幼儿园
泳池
1f底商
1f底商
（二）展开分析 1.景观主要轴线分析
两条轴线都有人口文化宣传
公益竹 林区
水景80米 儿童活 动区 方塔 方塔 23 米 20 米 人行入 口对景
总长145米 休息交 流区 23米 雕塑
总 长 3 2 0 米
微地形 起坡区
树阵 水景
三期继续追踪要点： 1. 单边入户，消防回车景观效果 2.东侧出入口合理性评估及景观效果
三、落地
1.在建项目可借鉴部分 2.可入库部分
1.在建项目可借鉴部分
徐州：六栋围合的组团形式
徐州：组团围墙
徐州：组团道路设计
常州：入户车行道形式
常州：地下车库出入口
2.可入库部分 a.一二期人行车行口 b.一期商业景观轴、二期自然分割及几何轴线 c.一期封闭组团，二期双边入户单边消防、单边入户有消防回车 场地、单边入户无消防要求组团 d.一期组团、庭院、小区围墙，二期围墙 e.一期自行车停车位布置 f.一期各级道路路边停车及宽度控制 g.一期组团出入口及组团间景观处理