深圳十大综合体发展商

深圳十大综合体发展商
■益田：深圳湾北岸唯一综合体
益田假日广场是益田地产在城市中心修建的大型建筑综合体，地处深圳华侨城，紧临深南大道，占地3.5万平方米，总建筑面积13.58万平方米，2009年1月9日，益田假日广场重要组成部分——国际超五星级深圳益田威斯汀酒店将正式对外开放。

至此，益田假日广场这一集体验式购物中心、生态写字楼、国际超五星级酒店为一体的大型建筑综合体的功能将全面启动。

同时，益田·大运城邦是益田地产的第二个超级大盘，总占地面积35万㎡，总建筑面积95.6054万㎡，整个项目将建成一个集居住、学校、国际公寓、购物中心、娱乐等功能为一体的百万㎡标志性建筑群。

项目毗邻大运新城，是大运新城片区唯一的百万㎡城市建筑综合体旗舰级项目。

■宝能：2#地铁上盖最大综合体
宝能地产的建筑综合体是来自深圳湾片区的宝能·太古城，其由17栋高层住宅、10万平米SHOPPINGMALL为主体构成，占地66112.37㎡、总建筑面积43万平米，是深圳湾口岸片区内，占地亚军、建面冠军。

其实宝能·太古城也是2#地铁沿线横跨罗湖、福田、南山三区所有建筑物中最大的上盖建筑，同时也是本片区内唯一的综合体。

并且，43万㎡的建面，也足以进入深圳综合体建筑中的前五名。

因此，具有居住、商业等综合性能的宝能·太古城是具有城市级意义的。

■招商：具备全线产品建造实力
花园城与花园城中心（包括亚洲最大的沃尔码最大单体店）是招商地产综合体的第一次实践，而在新的海上世界这种实践还将延伸。

在外地，招商地产同样具备综合体物业，房地内参 资料显示，2009-8-18，成都成华区政府与招商地产在香港签订“成都198北湖区域综合开发合作项目”投资协议。

根据协议，招商地产将在成都北湖打造占地1700亩（1.13平方公里）的集休闲运动、旅游观光、度假居住为一体的城市休闲运动综合体，预计35年建成。

截止2008年末，招商地产总股本达17.17亿股，总资产超过370亿元。

分别在深圳、北京、上海、广州、天津、苏州、南京、佛山、珠海、重庆、漳州等多个大中城市拥有40多个大型房地产项目，累积开发面积超过1500万平方米。

而招商将在成都打造的城市休闲运动综合体，是其在成都开发的首个建筑综合体。

■金光华：深圳金三角核心占据者
从2003年开始，斥资3亿元的深圳人民南片区改造工程，目标就是打造像“日本的银座”、“美国的第五大道”那样的商业旺区：深圳金三角。

在这一大背景下，位于人民南核心地带的金光华广场的建设，自然引人注目。

金光华广场是华南地区最大的单体商业建筑，总建筑面积超过12万平方米，整个广场集购物、娱乐、餐饮、观光于一体，是金光华地产打造的建筑综合体。

金光华广场是代表深圳形象的当之无愧的高水平的购物中心。

以“为深圳打造世界级的购物与休闲娱乐中心”为理念的金光华，在深圳成为了打造购物中心的典范。

■百仕达：效仿世界著名项目，打造区域级乐湖综合体
上世纪八十年代以后，“城市综合体”风行全球。

城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。

而百仕达成功扮演了深圳房企先锋的角色，并成功的推出了百仕达·乐湖——这也是深圳最具标志性的“城市综合体”项目。

位于罗湖东的百仕达·乐湖，有13.5万平方米住宅、41000平方米商业物业和50000平方米写字楼、酒店综合建筑，其功能涵盖住宅、酒店、办公、商业、艺术等领域。

是深圳涵盖最宽的跨界物业，也是深圳第一个以世界上最著名的“城市综合体”项目——日本六本木为蓝本、以住宅开发为主导的都市综合体。

■中信：中信城市广场挺进宝安
作为深圳市乃至华南区国际化高档购物中心的代表，中信城市广场地处深南中商圈，占地5万平方米，建筑面积15万平方米，由购物中心、中信大厦和星光广场三部分组成。

其是集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的功能特性，是中信地产在深圳打造的建筑综合体。

同时，房地内参还了解到，2009年12月28日，由中信地产领航的“天空之城”项目首期启动。

“天空之城”位于宝安西乡107
国道和航城大道交汇处，属宝安中心组团的副中心，总占地面积约55万平米，规划建筑面积约130万平米，未来将整体规划为集住宅、办公、商业、酒店为一体的大型中高档都市综合体。

■华侨城：600亿打造欢乐海岸，华侨城首个城市综合体
总投资约600亿元的华侨城欢乐海岸项目，是华侨城集团首次集结旗下主题商业、旅游地产、时尚娱乐、文化创意领域打造的巨型的城市综合体项目。

这是华侨城集团的一次大胆尝试和创新，这也是华侨城打造的首个城市综合体。

欢乐海岸项目占地125万平方米，拥有70万平方米海水湖，是华侨城集团战略发展高端商旅文的全新突破，旨在打造中国首个新型复合型滨海主题商业，并通过领先的生态，建筑规划，赋予传统商业理念以全新的内涵，也将填补深圳大型都市娱乐和生态旅游项目的空白。

■华润：华润中心——深圳首个都市综合体
2009年11月24日，深圳君悦酒店于深圳华润中心隆重开幕，标志着华润置地首个都市综合体项目——深圳华润中心全面落成。

深圳华润中心于2002年开工建设，总投资约60亿港元，是深圳首个“都市综合体”项目，也是目前深圳最大规模、最高品质的现代化商业和商务中心。

据悉，华润置地已经陆续在杭州、沈阳、成都、大连、南宁、郑州、南京等城市开始复制以“万象城”为主力品牌的都市综合体项目。

华润中心这种更集约、更高效的“都市综合体”开发模式，对于正在建设国际化城市，同时又面临人口、土地和资源压力的深圳而言，正当其时，值得大力推广借鉴。

■海岸：首次开发城市综合体，海岸城成南山最大
海岸城作为南山最大的城市综合体项目，是海岸地产第一次全面通过政府投标拿到的南山中心区10块地里面的4块地，也是第一次涉足商务写字楼、购物中心开发领域。

经过多年的开发与经营，海岸城作为深圳西部经营面积最大、功能最齐全、颇具滨海风情的城市商业综合体。

其占地3.7万平方米，总建筑面积12万平方米，成为为南山商业文化的核心。

海岸城荟萃了知名百货、特色美食、高级零售、潮流娱乐、高档影院、真冰溜冰场、个人护理、现代服务、美容康
体、文化教育等十余种精彩业态。

■保利：打造以文化为特设、以商业为主体的综合体
保利文化广场是保利地产开发的，集剧院、影院、商业、餐饮、文化、艺术等多功能于一体的标志性建筑综合体项目，其位于南山商业文化中心区的核心位置，占地约5.4万平方米，建筑面积近15万平方米，其是保利地产精心打造的以文化为特色，以商业为主体的建筑综合体。

保利地产在产品战略中，明确以中高端精品住宅为主，以城市地标性商用物业为辅的产品开发战略，通过一系列涉及商业办公、购物中心、会展、酒店等多种物业形态的成功开发，走综合型地产的发展方向。

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