阳台、露台、入户花园、空中花园等面积计算方法

海口出台规范建筑面积计算规则，阳台、露台、入户花园、空中花园等面积计算方法明确计算建筑面积有了标准

为规范规划建筑设计和开发建设行为，以适应国际旅游岛和最精最美省会城市建设，海口市规划局根据国家《建筑工程建筑面积计算规范》，并结合海口实际，日前出台《关于进一步规范建筑面积的计算规则》，对建筑物阳台、露台、入户花园、空中花园、凸台、层高等的面积明确了计算办法。

根据《规则》，建筑物阳台、露台进深不大于2.4米的，按其水平投影面积的1/2计算建筑面积;超出2.4米的，按其水平投影全面积计算建筑面积。入户花园、空中花园进深和面宽均不大于2.4米的，按其水平投影面积的1/2计算建筑面积;超出2.4米的，按其水平投影全面积计算建筑面积。突出外墙的凸窗窗台高度大于0.4米，窗高小于2.2米，且突出外墙面尺寸不大于0.6米时，不计算建筑面积;超出上述尺寸任何一项的，均按其水平投影面积计算建筑面积。

居住类建筑(包括公寓、排屋、别墅等)层高一般不得大于3.3米，大于3.3米的，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。办公类建筑(含写字楼)层高一般不得大于4.8米，大于4.8米的，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。商业类建筑(含酒店和商业用房)层高一般不得大于5.1米，大于5.1米的，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等不列入超层高控制范围。