房地产拓客妙招 礼品方案 PPT
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房地产拓客妙招 --礼品方案
（一）房地产拓客妙招
大规模派发礼品建议：1~10元
礼品属性：偏向于广告最大化，具有品牌传递性，以增加礼品的附加值和传颂值！
手提背心塑料袋
妙招一：社区拓客 出招地点：社区便利店 出招神器：10万个塑料袋，免费送给各社区便利 店。 回报：轻松进行社区拓客，精准客户地点定位； 与社区超市便利店达成良好的关系，轻松摆放广告 展架、海报、广告物料等，扩大宣传范围、提高楼 盘知名度。 优势：与单页差不多的价格，额外增加了项目拓 展客户的桥梁。无需支付派单人员工资，绝对的超 高性价比派发。另外，要绝对相信各社区超市小老 板的人际能力和口碑相传的能量。 妙招延伸1：乡、镇、村的拓客，同样可以尝试。 妙招延伸2：厂房店、大商场同样可以尝试使用。
广告抱枕/靠背枕 可触点屏保暖手套
专业定制陶瓷杯
户外运动水壶
陶瓷餐具礼盒
车载带LED灯烟灰缸
万年历透明笔筒
人体感应小夜灯
认筹客户：50~100元礼品建议
凌空感应调光灯
触摸感应保温杯
紫砂保温杯
高档PU商务礼盒
超薄卡片U盘
烟缸火机套装
高档保温壶
泡茶玻璃茶具
（三）老业主答谢必备
签约客户、开盘礼品建议：100~600元
定制鼠标垫 定制挪车卡
妙招三：扫街神器 出招地点：各条街道店铺 出招神器：制作鼠标垫或者挪车卡1万张，免 费送给街道各店面及停车场。 回报：各街道守店的小老板，基本都有电脑。 送出1万张鼠标垫，就横扫了1万家商铺，长期 覆盖1万个小老板，还有部分进出小店的顾客。 优势：据不完全统计，各县市项目购房群四成 以上客户都是个体户，迅速覆盖3-4万个商铺， 基本就是2-3个县城的商业体量了。 妙招延伸：竞品售楼处停车场派发挪车卡，直 接抢夺竞品的意向客户、企事业单位及写字楼 同样适用。
开盘礼品：100~200元礼品建议
玫瑰金刚刀四组合 冰凝 护颈保健枕
红酒开瓶器套装 陶瓷水果刀具套装
台历套装
推荐
太阳能移动充电宝 取暖器
车载电热烧水杯
开盘礼品：200~600元礼品建议
车载空气净化器
精品羽绒被
果蔬解毒机
实木复古咖啡套装
骨瓷餐具套装
骨瓷咖啡具套装
商务礼品套装
全自动扫地机器人
谢谢聆听
意向客户：10~50元礼品建议
定制手工精油香皂 推荐理由：色彩亮丽，造型美 观，性质温和，安全舒适。可 以根据项目的LOGO特殊定制， 可创意设计专属外包装盒。
神奇压缩毛巾 推荐理由：使用优质纯棉毛巾 为呸料，采用压缩技术而成为 体积小美观大方、便于携带的 “工艺品”。
意向客户：10~50元礼品建议
（二）VIP客户维系利器
意向客户、媒体礼品建议：10~50元 认筹客户礼品建议： 50~100元
意向客户：10~50元礼品建议
电暖宝宝 推荐理由：外包装图案可定制 项目宣传广告，冬天扫街送温 暖的礼品利器。
绅士商务伞 推荐理由：带有项目logo，户 外使用流动性强，且可以长期 使用易于项目品牌传播，是项 目推广必备。
纸抽盒 扑克牌
妙招四：深入阵营 出招地点：酒店、棋牌室、洗浴中心、宾 馆、会所、咖啡厅等。 出招神器：印刷1万副扑克牌或1万个纸抽， 各点派送。 回报：每店送20副扑克或20盒纸抽， 1000家店的潜在客户绝对是惊人的。 优势：掼蛋、斗地主、拖拉机，中国人人 都会一点。上至五星级酒店，下至小桑拿 浴室，扑克牌都是宠儿；同样，纸抽也是 这些地方不可或缺的物品，免费送来，必 然是笑脸相接。
综上所述： 10万个塑料袋+3万支广告笔+ 1万张鼠标垫+1万副扑克牌（或1万个纸 抽）+2万个暖身贴，不到10万元，就可以做到覆盖整个市场的社区、超 市、商场、医院、学校、银行、邮政、写字楼、各街道店铺、酒店、棋 牌室、洗浴中心、宾馆、会所以及各人流集中地，做到完完全全的全面
覆盖，宣传人群可达30万人以上，一次投入得到多次宣传效果。
其他创意礼品：1~10元
创意LED卡片灯 推荐理由：它的大小跟信用卡一 样，可以很方便的放在钱夹里面。 这么小的一张卡片居然可以用作 照明，它的造型非常有趣，内部 有一个灯泡形状的镂空，当需要 照明的时候可以将这个“灯泡” 竖起来，即可点亮。
其他创意礼品：1~10元
艺术火柴 推荐理由：当打火机满天飞，人人都在 用ZIPPO的时候，原来的个性和时尚就 变成了平庸和无趣。艺术火柴把艺术和 火柴巧妙的结合起来，赋予火柴新的含 义，使之成为一种艺术品，一种收藏品。 作为一种小礼品，更具有“送财”的寓 意。同时，火柴绿色环保，梗子经碳化 处理，擦燃后不飘浮尘，充分展现使用 者的高贵风度，艺术火柴不仅可作为生 活用品，更可作为收藏佳品，可以印制 系列文化故事，突显项目的格调和品位。
广告笔
妙招二：企事业单位拓展 出招地点：学校、医院、银行、邮局、行政办 公大厅、写字间等。 出招神器： 3万支广告笔，免费送给各单位员工。 回报：企事业单位是各位房产项目主力客户群， 笔是办公时的必需品，给企事业单位免费赠送笔， 这样不仅达到了雪中送炭的效果，同时也让项目 的信息进入到这些潜在客群中。 优势：经济实用的礼品，从小事上做起，点滴 的关怀彰显企业的匠心。 妙招延伸：定制笔+作业本，与学校、培训机构 合作，将笔和作绝招 出招地点：街头闹市 出招神器：印刷2万个暖身贴定点派发 回报：派发的时候是强行往别人手里塞，现在 是别人主动的来拿小礼品，这样迎来的是市民所 给的美誉，无形之中也再市民心中植入了企业宣 传信息，一举两得，何乐而不为呢？ 优势：派单往往是比户外还要短暂的广告，具 统计90%的海报生命力只有5秒，暖身贴里外都 能印刷广告，且经济实用，持有的时间较长，因 此广告效果远高于派发传单。 妙招延伸：“秋冬来临，情暖全城” 闹市区摆放 展架展台，扫二维码就送暖身贴小礼品，绝对是 微信、微博营销的利器。
（一）房地产拓客妙招
大规模派发礼品建议：1~10元
礼品属性：偏向于广告最大化，具有品牌传递性，以增加礼品的附加值和传颂值！
手提背心塑料袋
妙招一：社区拓客 出招地点：社区便利店 出招神器：10万个塑料袋，免费送给各社区便利 店。 回报：轻松进行社区拓客，精准客户地点定位； 与社区超市便利店达成良好的关系，轻松摆放广告 展架、海报、广告物料等，扩大宣传范围、提高楼 盘知名度。 优势：与单页差不多的价格，额外增加了项目拓 展客户的桥梁。无需支付派单人员工资，绝对的超 高性价比派发。另外，要绝对相信各社区超市小老 板的人际能力和口碑相传的能量。 妙招延伸1：乡、镇、村的拓客，同样可以尝试。 妙招延伸2：厂房店、大商场同样可以尝试使用。
广告抱枕/靠背枕 可触点屏保暖手套
专业定制陶瓷杯
户外运动水壶
陶瓷餐具礼盒
车载带LED灯烟灰缸
万年历透明笔筒
人体感应小夜灯
认筹客户：50~100元礼品建议
凌空感应调光灯
触摸感应保温杯
紫砂保温杯
高档PU商务礼盒
超薄卡片U盘
烟缸火机套装
高档保温壶
泡茶玻璃茶具
（三）老业主答谢必备
签约客户、开盘礼品建议：100~600元
定制鼠标垫 定制挪车卡
妙招三：扫街神器 出招地点：各条街道店铺 出招神器：制作鼠标垫或者挪车卡1万张，免 费送给街道各店面及停车场。 回报：各街道守店的小老板，基本都有电脑。 送出1万张鼠标垫，就横扫了1万家商铺，长期 覆盖1万个小老板，还有部分进出小店的顾客。 优势：据不完全统计，各县市项目购房群四成 以上客户都是个体户，迅速覆盖3-4万个商铺， 基本就是2-3个县城的商业体量了。 妙招延伸：竞品售楼处停车场派发挪车卡，直 接抢夺竞品的意向客户、企事业单位及写字楼 同样适用。
开盘礼品：100~200元礼品建议
玫瑰金刚刀四组合 冰凝 护颈保健枕
红酒开瓶器套装 陶瓷水果刀具套装
台历套装
推荐
太阳能移动充电宝 取暖器
车载电热烧水杯
开盘礼品：200~600元礼品建议
车载空气净化器
精品羽绒被
果蔬解毒机
实木复古咖啡套装
骨瓷餐具套装
骨瓷咖啡具套装
商务礼品套装
全自动扫地机器人
谢谢聆听
意向客户：10~50元礼品建议
定制手工精油香皂 推荐理由：色彩亮丽，造型美 观，性质温和，安全舒适。可 以根据项目的LOGO特殊定制， 可创意设计专属外包装盒。
神奇压缩毛巾 推荐理由：使用优质纯棉毛巾 为呸料，采用压缩技术而成为 体积小美观大方、便于携带的 “工艺品”。
意向客户：10~50元礼品建议
（二）VIP客户维系利器
意向客户、媒体礼品建议：10~50元 认筹客户礼品建议： 50~100元
意向客户：10~50元礼品建议
电暖宝宝 推荐理由：外包装图案可定制 项目宣传广告，冬天扫街送温 暖的礼品利器。
绅士商务伞 推荐理由：带有项目logo，户 外使用流动性强，且可以长期 使用易于项目品牌传播，是项 目推广必备。
纸抽盒 扑克牌
妙招四：深入阵营 出招地点：酒店、棋牌室、洗浴中心、宾 馆、会所、咖啡厅等。 出招神器：印刷1万副扑克牌或1万个纸抽， 各点派送。 回报：每店送20副扑克或20盒纸抽， 1000家店的潜在客户绝对是惊人的。 优势：掼蛋、斗地主、拖拉机，中国人人 都会一点。上至五星级酒店，下至小桑拿 浴室，扑克牌都是宠儿；同样，纸抽也是 这些地方不可或缺的物品，免费送来，必 然是笑脸相接。
综上所述： 10万个塑料袋+3万支广告笔+ 1万张鼠标垫+1万副扑克牌（或1万个纸 抽）+2万个暖身贴，不到10万元，就可以做到覆盖整个市场的社区、超 市、商场、医院、学校、银行、邮政、写字楼、各街道店铺、酒店、棋 牌室、洗浴中心、宾馆、会所以及各人流集中地，做到完完全全的全面
覆盖，宣传人群可达30万人以上，一次投入得到多次宣传效果。
其他创意礼品：1~10元
创意LED卡片灯 推荐理由：它的大小跟信用卡一 样，可以很方便的放在钱夹里面。 这么小的一张卡片居然可以用作 照明，它的造型非常有趣，内部 有一个灯泡形状的镂空，当需要 照明的时候可以将这个“灯泡” 竖起来，即可点亮。
其他创意礼品：1~10元
艺术火柴 推荐理由：当打火机满天飞，人人都在 用ZIPPO的时候，原来的个性和时尚就 变成了平庸和无趣。艺术火柴把艺术和 火柴巧妙的结合起来，赋予火柴新的含 义，使之成为一种艺术品，一种收藏品。 作为一种小礼品，更具有“送财”的寓 意。同时，火柴绿色环保，梗子经碳化 处理，擦燃后不飘浮尘，充分展现使用 者的高贵风度，艺术火柴不仅可作为生 活用品，更可作为收藏佳品，可以印制 系列文化故事，突显项目的格调和品位。
广告笔
妙招二：企事业单位拓展 出招地点：学校、医院、银行、邮局、行政办 公大厅、写字间等。 出招神器： 3万支广告笔，免费送给各单位员工。 回报：企事业单位是各位房产项目主力客户群， 笔是办公时的必需品，给企事业单位免费赠送笔， 这样不仅达到了雪中送炭的效果，同时也让项目 的信息进入到这些潜在客群中。 优势：经济实用的礼品，从小事上做起，点滴 的关怀彰显企业的匠心。 妙招延伸：定制笔+作业本，与学校、培训机构 合作，将笔和作绝招 出招地点：街头闹市 出招神器：印刷2万个暖身贴定点派发 回报：派发的时候是强行往别人手里塞，现在 是别人主动的来拿小礼品，这样迎来的是市民所 给的美誉，无形之中也再市民心中植入了企业宣 传信息，一举两得，何乐而不为呢？ 优势：派单往往是比户外还要短暂的广告，具 统计90%的海报生命力只有5秒，暖身贴里外都 能印刷广告，且经济实用，持有的时间较长，因 此广告效果远高于派发传单。 妙招延伸：“秋冬来临，情暖全城” 闹市区摆放 展架展台，扫二维码就送暖身贴小礼品，绝对是 微信、微博营销的利器。