第三章建筑工程定额计价办法
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在编制单位工程预算过程中，计算工程量是既费力 又费时间的工作，其计算快慢和准确程度，直接影响预 算速度和质量。因此，必须认真、准确、迅速地进行工 程量计算。
（二）工程量计算的依据
1、施工图设计文件； 2、工程施工合同、招投标文件； 3、建筑工程量计算规则 ； 4、建设工程工程量清单计价规范 ； 5、建筑工程消耗量定额（或企业定额）； 6、工程造价工作手册 。
J1
J1
Biblioteka Baidu
J2
J1 J1
(240) 370 ±0.000
-0.300
J1
J1
J1(J2)
解：Ｌ外=(7.80＋5.30)×2=26.20(ｍ) Ｌ中=(7.80－0.37)×2＋(5.30－0.37)×2=24.72(ｍ) 或：Ｌ中=Ｌ外一墙厚×4=26.20－0.37×4=24.72(ｍ) Ｌ内=3.30－0.24=3.06(ｍ) (垫层)Ｌ净=Ｌ内－ （垫层宽－墙厚）=3.06 － (1.5－0.37)=1.93(ｍ) Ｓ底=7.80×5.30－4.00×1.50=35.34(ｍ２) Ｓ房=(4.00－0.24)×(3.30－0.24)＋(3.30－0.24)×(3.30＋1.50－0.24) =25.46(ｍ２)
3、要按一定的顺序计算。 4、要结合图纸，尽量做到结构按分层计算，内装饰按分层分 房间计算，外装饰分立面计算或按施工方案的要求分段计算。 5、计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确。
三、工程量计算顺序
（一）单位工程工程量计算顺序
1、按图纸顺序计算 2、按预算定额的分部分项顺序计算 3、按施工顺序计算 4、按统筹图计算 5、按预算软件程序计算
二、工程量计算的要求和步骤
（一）建筑工程量 计算规则总则
本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读 出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计量单位应按以下 规定计算：
（1） 以体积计算的为立方米(ｍ3)。 （2） 以面积计算的为平方米(ｍ2)。 （3） 以长度计算的为米(ｍ)。 （4） 以重量计算的为吨或千克(t或kg)。 (5）以件(个或组)计算的为件(个或组)。
单位
工程 量
基价
省定额价
合价
人工 单价
合价
市场价 预算 价格 合价
10m2 40 13.86 554.40 13.86 554.40 13.86 554.40
6、工料机分析表
定额 编号
3-1-14
工程项 目
混水砖 墙240
单位
工程 量
10m3 10.40
综合工日 工日
定额 数量
15.38 159.95
491104.51元
232501.64元 140810.85元 3755.19元 129307.75元 3888254.06元
定额 编号
1-4-1
项目名称 人工平整场地
4、工程量计算表
计算公式
（36+4）×（6+4）=
单位 工程量
m2
400
定额 编号
1-4-1
工程 项目
平整 场地
5、建筑工程预算表
（二）分项工程量计算顺序 1、从图的左上角开始，顺时针方向计算
2、按先横后竖、先左后右、先上后下的顺序计算
3、按图上注明的编号、分类依次进行计算
4、按图纸上标注的轴线进行计算
（二）工程计算的一般方法
1、分段法
2、分层法
3、分块法 4、补加补减法 5、平衡计算法 6、统筹法 统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算； 一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。 7、计算机计算法
所谓“四线”是指在建筑设计平面图中外墙中 心线的总长度(代号Ｌ中)；外墙外边线的总长度(代 号Ｌ外)；内墙净长线长度(代号Ｌ内)；内墙混凝土 基础或垫层净长度(代号Ｌ净)。
“二面”是指在建筑设计平面图中底层建 筑面积(代号Ｓ底)、房心净面积(代号Ｓ房)
“一册”是指各种计算工程量有关系数；标准 钢筋混凝土构件、标准木门窗等个体工程量计算手 册(造价手册)。
6、汇总工程量时，其准确度取值： 立方米、平方米、米取小数点后两位；吨取小数点后三位； 千克、件取整数。
（二）工程量计算的要求
1、工程量计算应采取表格形式，列出定额编号，项目名称， 单位和计算公式。最好用铅笔计算，方便修改。
2、要严格按照定额和规范规定和工程量计算规则，结合施工 图所注位置与尺寸为依据进行计算，应将图纸上标明的毫米数， 换算成米数。各个数据应按宽、高(厚)、长、数量、系数的次序 填写，尺寸一般要取图纸所注的尺寸（可读尺寸），计算式一定 要注明轴线或部位。
（二）统筹法计算工程量的基本要求
统筹法计算工程量的基本要点是：统筹程序、 合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、 多次应用；结合实际、灵活机动。
（三）基数计算
1、一般线面基数计算 L中——建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。 L内——建筑平面图中设计内墙净长线长度。 L外——建筑平面图中外墙外边线的总长度。 L净——建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。 S底——建筑物底层建筑面积。 S房——建筑平面图中房心净面积。
3、取费程序表
序号
费用名称
一 直接费
（一）直接工程费
（一）′省价直接工程费
（二）措施费
其 1、参照定额规定计取的措施费 中 2、参照省发布费率计取的措施费
3、按施工组织设计（方案）计取的 措施费
（二）′其中省价措施费
二 企业管理费 三 利润 四 规费 五 税金 六 建筑工程费用合计
计算方法
费用
（一）＋（二）
第一节 建筑工程计价依据和步骤
一、建筑工程定额计价的依据
1、经过批准和会审的全部施工图设计文件 2、经过批准的工程设计概算文件 3、经过批准的项目管理实施规划或施工组织设计 4、建筑工程消耗量定额或计价规范 5、单位估价表或价目表 6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价 7、建筑工程费用定额 及计算规则 8、预算工作手册 9、工程承发包合同文件
计算各项费用 复核计算
编制说明、填写封面并装订
三、单位工程施工图预算编制的内容 1、预算书封面
工程名称： 建筑面积： 工程造价： 建设单位： (公 章) 审批部门： (公 章)
工程地点 结构类型： 元 单方造价： 施工单位： (公 章) 编制人： (印 章)
元／m2 年月日
2、编制说明
1、编制依据 （1）所编预算的工程名称及概况； （2）采用的图纸名称和编号； （3）采用的预算定额和单位估价表； （4）采用的费用定额； （5）是按几类工程计取费用； （6）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。 2、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容； 3、特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据； 4、遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因； 5、存在的问题及以后处理的办法； 6、其他应说明的问题。
3381878.63元
人工费、材料费、机械费合计 2880576.31元
∑(工程量×省基价) 1＋2＋3 按定额规定计算 （一）′×3.87%
2783566.52元 501302.32元 356655.32元 107724.02元
按施工组织设计（方案）计取 36922.98元
按价目表计算的措施费+按费 率及规定计取的措施费 [（一）′+（二）′]×7.1% [（一）′+（二）′]×4.3% （一＋二＋三）×0.1% （一＋二＋三＋四）×3.44% 一＋二＋三＋四＋五
外
中
房 内
L中=（3.00×2+3.30）×2=18.60m L外=（6.24+3.54）×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56m L内= 3.30－0.24=3.06m S底= 6.24×3.54=22.09m2 S房=（3.00×2－0.24×2）× 3.06 =16.89m2
单位工程施工图 收集编制预算的基础文件和资料 预算编制步骤
熟悉施工图纸设计文件
单价 法
熟悉施工组织设计和施工现场情况 划分工程项目与计算工程量
实物 法
套用预算定额基价
套用建筑工程消耗量定额求出各分项 人工、材料、机械台班消耗量并汇总
编制工料分析表
按当地当时的人工、材料、机械单价， 汇总人工费、材料费、机械费
（三）工程量计算的步骤
1、熟悉图纸 2、基数计算 3、计算分项工程量 4、计算其他不能用基数计算的项目 5、整理与汇总
五、运用统筹法原理计算工程量
（一）统筹法在工程量计算中的运用
统筹法是按照事物内部固有的规律性，逐步 地、系统的、全面地加以解决问题的一种方法。
利用“线、面、册”计算工程量，就是运用 统筹法的原理，在编制工程量清单中，以减少不 必要的重复工作的一种简捷方法，亦称“四线”、 “二面”、“一册”计算法。
机砖 千块 定额 数量
5.314 55.266
灰浆搅拌机 台班
定额 数量
0.281 2.92
第二节 工程量计算技巧
一、工程量的作用和计算依据
（一）工程量的作用
工程量是以规定的计量单位表示的工程数量。它是 编制建设工程招投标文件和编制建筑安装工程预算、施 工组织设计、施工作业计划、材料供应计划、建筑统计 和经济核算的依据，也是编制基本建设计划和基本建设 财务管理的重要依据。
（二）工程量计算的依据
1、施工图设计文件； 2、工程施工合同、招投标文件； 3、建筑工程量计算规则 ； 4、建设工程工程量清单计价规范 ； 5、建筑工程消耗量定额（或企业定额）； 6、工程造价工作手册 。
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(240) 370 ±0.000
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解：Ｌ外=(7.80＋5.30)×2=26.20(ｍ) Ｌ中=(7.80－0.37)×2＋(5.30－0.37)×2=24.72(ｍ) 或：Ｌ中=Ｌ外一墙厚×4=26.20－0.37×4=24.72(ｍ) Ｌ内=3.30－0.24=3.06(ｍ) (垫层)Ｌ净=Ｌ内－ （垫层宽－墙厚）=3.06 － (1.5－0.37)=1.93(ｍ) Ｓ底=7.80×5.30－4.00×1.50=35.34(ｍ２) Ｓ房=(4.00－0.24)×(3.30－0.24)＋(3.30－0.24)×(3.30＋1.50－0.24) =25.46(ｍ２)
3、要按一定的顺序计算。 4、要结合图纸，尽量做到结构按分层计算，内装饰按分层分 房间计算，外装饰分立面计算或按施工方案的要求分段计算。 5、计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确。
三、工程量计算顺序
（一）单位工程工程量计算顺序
1、按图纸顺序计算 2、按预算定额的分部分项顺序计算 3、按施工顺序计算 4、按统筹图计算 5、按预算软件程序计算
二、工程量计算的要求和步骤
（一）建筑工程量 计算规则总则
本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读 出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计量单位应按以下 规定计算：
（1） 以体积计算的为立方米(ｍ3)。 （2） 以面积计算的为平方米(ｍ2)。 （3） 以长度计算的为米(ｍ)。 （4） 以重量计算的为吨或千克(t或kg)。 (5）以件(个或组)计算的为件(个或组)。
单位
工程 量
基价
省定额价
合价
人工 单价
合价
市场价 预算 价格 合价
10m2 40 13.86 554.40 13.86 554.40 13.86 554.40
6、工料机分析表
定额 编号
3-1-14
工程项 目
混水砖 墙240
单位
工程 量
10m3 10.40
综合工日 工日
定额 数量
15.38 159.95
491104.51元
232501.64元 140810.85元 3755.19元 129307.75元 3888254.06元
定额 编号
1-4-1
项目名称 人工平整场地
4、工程量计算表
计算公式
（36+4）×（6+4）=
单位 工程量
m2
400
定额 编号
1-4-1
工程 项目
平整 场地
5、建筑工程预算表
（二）分项工程量计算顺序 1、从图的左上角开始，顺时针方向计算
2、按先横后竖、先左后右、先上后下的顺序计算
3、按图上注明的编号、分类依次进行计算
4、按图纸上标注的轴线进行计算
（二）工程计算的一般方法
1、分段法
2、分层法
3、分块法 4、补加补减法 5、平衡计算法 6、统筹法 统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算； 一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。 7、计算机计算法
所谓“四线”是指在建筑设计平面图中外墙中 心线的总长度(代号Ｌ中)；外墙外边线的总长度(代 号Ｌ外)；内墙净长线长度(代号Ｌ内)；内墙混凝土 基础或垫层净长度(代号Ｌ净)。
“二面”是指在建筑设计平面图中底层建 筑面积(代号Ｓ底)、房心净面积(代号Ｓ房)
“一册”是指各种计算工程量有关系数；标准 钢筋混凝土构件、标准木门窗等个体工程量计算手 册(造价手册)。
6、汇总工程量时，其准确度取值： 立方米、平方米、米取小数点后两位；吨取小数点后三位； 千克、件取整数。
（二）工程量计算的要求
1、工程量计算应采取表格形式，列出定额编号，项目名称， 单位和计算公式。最好用铅笔计算，方便修改。
2、要严格按照定额和规范规定和工程量计算规则，结合施工 图所注位置与尺寸为依据进行计算，应将图纸上标明的毫米数， 换算成米数。各个数据应按宽、高(厚)、长、数量、系数的次序 填写，尺寸一般要取图纸所注的尺寸（可读尺寸），计算式一定 要注明轴线或部位。
（二）统筹法计算工程量的基本要求
统筹法计算工程量的基本要点是：统筹程序、 合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、 多次应用；结合实际、灵活机动。
（三）基数计算
1、一般线面基数计算 L中——建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。 L内——建筑平面图中设计内墙净长线长度。 L外——建筑平面图中外墙外边线的总长度。 L净——建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。 S底——建筑物底层建筑面积。 S房——建筑平面图中房心净面积。
3、取费程序表
序号
费用名称
一 直接费
（一）直接工程费
（一）′省价直接工程费
（二）措施费
其 1、参照定额规定计取的措施费 中 2、参照省发布费率计取的措施费
3、按施工组织设计（方案）计取的 措施费
（二）′其中省价措施费
二 企业管理费 三 利润 四 规费 五 税金 六 建筑工程费用合计
计算方法
费用
（一）＋（二）
第一节 建筑工程计价依据和步骤
一、建筑工程定额计价的依据
1、经过批准和会审的全部施工图设计文件 2、经过批准的工程设计概算文件 3、经过批准的项目管理实施规划或施工组织设计 4、建筑工程消耗量定额或计价规范 5、单位估价表或价目表 6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价 7、建筑工程费用定额 及计算规则 8、预算工作手册 9、工程承发包合同文件
计算各项费用 复核计算
编制说明、填写封面并装订
三、单位工程施工图预算编制的内容 1、预算书封面
工程名称： 建筑面积： 工程造价： 建设单位： (公 章) 审批部门： (公 章)
工程地点 结构类型： 元 单方造价： 施工单位： (公 章) 编制人： (印 章)
元／m2 年月日
2、编制说明
1、编制依据 （1）所编预算的工程名称及概况； （2）采用的图纸名称和编号； （3）采用的预算定额和单位估价表； （4）采用的费用定额； （5）是按几类工程计取费用； （6）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。 2、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容； 3、特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据； 4、遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因； 5、存在的问题及以后处理的办法； 6、其他应说明的问题。
3381878.63元
人工费、材料费、机械费合计 2880576.31元
∑(工程量×省基价) 1＋2＋3 按定额规定计算 （一）′×3.87%
2783566.52元 501302.32元 356655.32元 107724.02元
按施工组织设计（方案）计取 36922.98元
按价目表计算的措施费+按费 率及规定计取的措施费 [（一）′+（二）′]×7.1% [（一）′+（二）′]×4.3% （一＋二＋三）×0.1% （一＋二＋三＋四）×3.44% 一＋二＋三＋四＋五
外
中
房 内
L中=（3.00×2+3.30）×2=18.60m L外=（6.24+3.54）×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56m L内= 3.30－0.24=3.06m S底= 6.24×3.54=22.09m2 S房=（3.00×2－0.24×2）× 3.06 =16.89m2
单位工程施工图 收集编制预算的基础文件和资料 预算编制步骤
熟悉施工图纸设计文件
单价 法
熟悉施工组织设计和施工现场情况 划分工程项目与计算工程量
实物 法
套用预算定额基价
套用建筑工程消耗量定额求出各分项 人工、材料、机械台班消耗量并汇总
编制工料分析表
按当地当时的人工、材料、机械单价， 汇总人工费、材料费、机械费
（三）工程量计算的步骤
1、熟悉图纸 2、基数计算 3、计算分项工程量 4、计算其他不能用基数计算的项目 5、整理与汇总
五、运用统筹法原理计算工程量
（一）统筹法在工程量计算中的运用
统筹法是按照事物内部固有的规律性，逐步 地、系统的、全面地加以解决问题的一种方法。
利用“线、面、册”计算工程量，就是运用 统筹法的原理，在编制工程量清单中，以减少不 必要的重复工作的一种简捷方法，亦称“四线”、 “二面”、“一册”计算法。
机砖 千块 定额 数量
5.314 55.266
灰浆搅拌机 台班
定额 数量
0.281 2.92
第二节 工程量计算技巧
一、工程量的作用和计算依据
（一）工程量的作用
工程量是以规定的计量单位表示的工程数量。它是 编制建设工程招投标文件和编制建筑安装工程预算、施 工组织设计、施工作业计划、材料供应计划、建筑统计 和经济核算的依据，也是编制基本建设计划和基本建设 财务管理的重要依据。