某项目道路包装方案

XXXX道路包装方案

（初稿）

1.方案思路

2.位置模块

3.包装模块

4.方案组合

5.看房动线示意

一、方案思路

本次四海路的包装，主要基于以下思路和目的：

◆包装目前尘土飞扬的道路环境；

◆规避项目地段硬伤，缩短心理距离；

◆隔离可展示区域与不可展示区域；

◆丰富客户视野内容；

◆服务于项目开盘活动及日常销售；

◆为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感；

◆增添项目销售气氛；

◆兼容并支持机场高速以西“第一盘”形象；

◆辅助于置业顾问对于来访客户的销售说辞；

◆提升项目形象；

二、位置模块

四海路目前各待包装位置如下图所示：

三、包装模块

根据项目情况，结合目前各种主流、常见的包装手段，借鉴部分新兴、新颖的包装创意，本次四海路包装的可选方式库如下：

四、方案组合

针对四海路中5处待包装部位，利用上述20项可用包装手段，现给出以下

建议包装方案：

5、看房动线示意

某写字楼项目销售现场包装策划方案

某写字楼项目销售现场包装策划方案一、整体安排要点： 1、施工场地与销售接待展示地尽量分开。建议另劈主要施工车辆入口。 2、参观人流从看楼广场进入售楼处后，可不用再出露天就可以直接通过看楼通道上楼参观，以确保其安全舒适。 3、参观人流所能接触到的地方都要利用起来展示或体现楼盘价值。二、售楼处 1、售楼处布局建议 A、总建筑面积控制在300平方米左右 B、设在一楼并与实景电梯厅、办公入口大堂、“员工加油中心”等相连通。 C、功能面积包括：入口门厅、模型展示区、实物/概念展示区、洽谈区、办公室、卫生间等。 2、设计要点： A、分区合理，各功能位置齐全； B、体现信息科技时代感、精致高档感； C、体现出发展商的认真负责的态度； D、注意人流的特点； E、注意与售楼前广场的协调与利用。 3、售楼处办公用品清单 A、销售大厅：汇线通8线：传真机、复印机、饮水机、POS机、点钞机各一台；音响（提前接线）、无线MIC、大屏幕背投影电视各一套；接待台（双层）一套； B、办公室办公台椅4套（英龙、世联各两套）；文件柜；更衣架；IDSN上网电脑、打印机各两台；保险柜、饮水机各一台； C、其它烟灰缸、纸娄、纸巾、复印纸一批三、看楼通道 1、要点：保证通道的采光与通风；保证整洁、干净、有装饰；墙面应有处理，布置一定的展板；有导示牌指引方向； 2、注意点：通风与采光要好，灯光展示板宣染出的气氛，通道中的导示明显；四、售楼处前广场 1、参照“XX大厦”实景 2、注意点：室外的广场的状态直接表达了开发展的开发理念，环境的提高前透支是一种信心、实力的体现。五、形象墙注意点：大面积的、个性化的形象墙展示为对消费者的多层渗透的一部分。同时可以吸引“眼球”，扩大项目影响力。六、户外导示、昭示系统注意点：

销售现场包装策划方案

销售现场包装策划方案 ××写字楼项目销售现场包装策划方案一、××写字楼项目概述（略）二、销售现场包装的整体安排 1. 施工场地与销售接待展示地尽量分开，建议另辟主要施工车辆入口。 2. 参观人流从看楼广场进入售楼处后，可直接通过看楼通道上楼参观，以确保其安全舒适。 3. 充分利用参观人流所能接触到的地方展示或体现楼盘价值。三、售楼处包装规划（一）售楼处布局建议 1．售楼处总建筑面积控制在240平方米左右。 2．售楼处设在一楼并与实景电梯厅、办公入口大堂等相连。 3．功能面积包括入口门厅、模型展示区、实物与概念展示区、洽谈区、办公室、卫生间等。（二）售楼处设计要点 1．分区合理，各功能位置齐全。 2．体现信息科技时代感、精致高档感。 3．体现开发商认真负责的态度。 4．注意与售楼前广场的协调和利用。（三）售楼处办公用品清单

售楼处办公用品如表8-10所示，可按此清单进行配置。表8-10 售楼处办公用品清单四、看楼通道设计设计看楼通道时，要保证通道的采光与通风；保证整洁、干净、有装饰；墙面应有处理，布置一定的展板；有导示牌指引方向。同时注意通风与采光要好，灯光展示板要能够渲染出气氛，通道中的导示系统要明显。五、售楼处前广场及形象墙设计 1. 售楼处前广场售楼处前广场的设计可参照“××大厦”实景，注意广场的状态要直接表达出开发商的开发理念，体现开发商的信心、实力。 2. 形象墙

为吸引更多的“眼球”，扩大项目影响力，拟设计大面积、个性化的形象墙，以有效展示项目情况，多层渗透目标客户。六、户外导示、昭示系统规划 1. 户外导示、昭示系统可以最大程度地节约推广成本，“眼球”效应明显。本项目要通过路标、指示牌、大型条幅、路牌广告及其他广告形式等实现。 2. 条辐、楼体广告：本项目主要考虑项目北面的展示面，高度应高于树高五米以上。七、交楼标准房、样板房 1. 建议本项目封顶前的交楼标准房设在第七层，封顶后再提高。 2. 样板房早期建议在第六层，具体根据“征集样板客户，赠送样板装修费”活动结果实施装修；后期根据需要增设第八层复式样板房和高层样板房。八、销售现场包装费用预算销售现场包装费用预算如表8-11表所示。表8-11 销售现场包装费用预算表

包装项目方案说明

包装项目方案说明一、项目总论（一）项目名称包装项目（二）项目建设单位 xxx科技发展公司（三）法定代表人杜xx （四）公司简介公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程

管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入10400.26万元，同比增长12.88%（1187.09万元）。其中，主营业业务包装生产及销售收入为9840.05万元，占营业总收入的94.61%。根据初步统计测算，公司实现利润总额2311.06万元，较去年同期相比增长312.83万元，增长率15.66%；实现净利润1733.30万元，较去年同期相比增长249.51万元，增长率16.82%。（五）项目选址某工业新城（六）项目用地规模项目总用地面积38886.10平方米（折合约58.30亩）。（七）项目用地控制指标该工程规划建筑系数63.44%，建筑容积率1.41，建设区域绿化覆盖率6.47%，固定资产投资强度174.54万元/亩。

售楼处案场包装方案

售楼处案场包装方案案场包装方案一、区域划分: 1、沙盘区:形象第一要素，让客户直观清晰了解项目总体规划。 2、洽谈区:意向客户停留最久区域，让客户深入全面认知项目优势。 3、休息区:等待、签约或深度洽谈的区域，让客户对项目形象产生进一步好感。二、主题范围: 1、形象展示: A、项目形象效果图(放大，配文字说明) B、后期发展同类业态实景图或效果图(放大、配合项目效果图做文字说明) C、规划介绍: 开发商及合作团队介绍; 规划及设计理念图文说明; 材料工法展示(配材料样板及文字说明); 证照、合同样本展示。 2、项目介绍: A、总平及鸟瞰 B、优势提炼区域:淮安、开发区、富士康(区位图:重点突出富士康与项目之间的位置和比例关系) 业态:综合性的大型商业体，吃喝玩乐一站式消费消费:富士康的消费力分析、现周边居民的消费力分析、后续发展的消费力(形成年度发展的表格:2007年，富士康人，周边人，人均年消费元，支撑 ?商业的运营～2008年，富士康人，周边人，

人均年消费元，支撑 ?商业的运营～…) 收益:周边经营铺面的投资回报分析、富士康周边商铺数年发展投资回报分析(以昆山富士康为例)、本项目投资与产出分析。 3、销售与招商展示: A、一层销控表(突出销售量) B、负一层图(与一层形成整体格局，分解业态区域，突出其与一层同样的商业价值) C、招商成果展示招商进度表(放大，及时更新) 招商品牌介绍说明: 1、内容中有大量数据和市调的信息需要，请务必整理的真实完善，方有说服力。 2、在现有包装中，全面调整，移动和临时性的展品尽量不用，如可行，尽量上墙明示。 3、注意制作品的工艺和质量，需增加灯光和其他渲染效果的，酌情考虑。目的: 1、使售楼处各区域功能清晰，美观并品质感强。 2、项目介绍的各内容有刺激力和说服力，使客户不需置业顾问引导也能对项目有清晰认知。陈楠 2010/7/30 下面是赠送的几篇网络励志文章需要的便宜可以好好阅读下，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～谢谢～～出路出路，走出去才有路

新年案场包装及促销方案(文档)

新年案场包装及促销方案一、背景环境 1、时间背景禧园在势头猛进的2016年里取得优异的销售成绩，在新年来临之际，禧园当以骄傲、自豪的态度给2016年画上完美的句点，并用崭新的面貌迎接即将到来的2017年。 1月1日元旦及1月28日春节，是中国文化里最为重视的传统节庆节日。在此期间，禧园作为黄山中心城区标杆型房地产项目，自当以优异的现场氛围包装来凸显项目的品质与服务，并以此来迎接“家本质”观念为主导思想的传统市民，给予其强烈的归属感。 2、营销背景返乡潮是的房地产销售高峰期，也是各楼盘促销最激烈的阶段。绝大多数的返乡客户在极短的时间内，对项目产生认知、认可、并最终认购。元旦至春节期间本案同区域竞争对手御泉湾10#产品已经面世，以及同为改善型置业的城东政务片区，春节期间即将开盘的新安印象及加推高层产品的百悦华庭。因此除了通过品质感强烈的现场包装外，需对本案在售产品进行具有诱惑力的促销，以在春节市场中抢得一席之地。本案现阶段，除17#高层及双拼产品外，其余房源均已推出。经过多轮调价，项目的销售节奏逐渐放缓，客户也趋于理性化。但随着本案的工程节点的推进，徽派园林实景的逐步展现及品质感逐渐提升，加之本案主要成交渠道为以品质赢得市场口碑的老带新及朋友推荐，故在新年及返乡的营销节点中，本案当以高品质实景准现房展现姿态，参与到房产市场的竞争中。二、营销目的在实景无法全面呈现的基础上，提高营销中心的节日包装尤为关键。通过“祈福”“园林”“关怀家”关键词为进行阵地包装，在强烈的视觉冲击下给予客户温暖如家的归属感。同时，在强有力的促销手段下，通过优惠折扣及其他附加值的赠送，实现短时间内逼定客户。三、营销时间

项目策划包装

策划书

序文包装(packaging)为在流通过程中保护产品，方便储运，促进销售，按一定的技术方法所用的容器、材料和辅助物等的总体名称;也指为达到上述目的在采用容器，材料和辅助物的过程中施加一定技术方法等的操作活动。营销型包装侧重策划策略，成为广义的包装。还可以将某人或者某种事物打扮好或尽力帮助他在某方面做到完美。中国国家标准GB/T4122.1-1996中规定，包装的定义是:"为在流通过程中保护产品、方便贮运、促进销售，按一定技术方法而采用的容器、材料及辅助物等的总体名称。也指为了达到上述目的而采用容器、材料和辅助物的过程中施加一定技术方法等的操作活动。"其他国家或组织对包装的含义有不同的表述和理解，但基本意思是一致的，都以包装功能和作用为其核心内容，一般有两重含义: ①关于盛装商品的容器、材料及辅助物品，即包装物; ②关于实施盛装和封缄、包扎等的技术活动。

策划目标一、包装设计定位包装的设计定位就好像在给艺人确定从艺路线，找到合适的路线才有可能一炮而红。为包装找到合适的设计风格，即是为商品找到一个获得市场认可的生存空间。 1、市场定位：包装设计的市场定位需要先确定商品在市场中的位置，而商品的市场定位通常是由商家决定的。 ①、商品档次；②、市场选择；③、摆放位置 2、消费者定位：准确的消费者定位才能够最大可能的抓住消费者，商品所针对的消费群体通常也是由商家确定的。 ①、性别年龄；②、兴趣爱好；③、购买能力 3、设计风格定位：包装设计的风格千变万化，怎样在设计之初就找准方向、确定风格，也是设计表达能否成功的关键。 ①、商品自身的性质；②、同类产品的设计表达；③、消费者的喜好；④、商品的销售场所二、包装设计策略我们每次走进超市，面对着数量庞大的商品群，总是有一种莫名的兴奋感。这是包装在起着作用！ 1、营销策略

包装方案

设备包装方案一、编制方案的项目背景湖南泰格林纸集团拟将所属湘江纸业年产15万吨的2条包装纸生产线进行整体搬迁，包括2台造纸机及其配套的附属设备、管道、电气设备、仪表设备等，其中1台纸机生产精制牛皮纸、1台纸机生产伸性纸袋纸，基于我公司在行业内的专业声誉和业绩，湖南泰格林纸集团有意向与我公司合作，为此，我公司对双方有意向合作范围内的包装作业内容，制定出本方案，供湖南泰格林纸集团审核。二、编制方案的目的以保障设备能够妥善保管、安全转运为前提，针对不同的设备采用适当的包装方式，合理的利用包装材料，达到保障生产、节约成本的目的三、包装作业（一）、重型设备包装重型设备是指造纸机流浆箱、网压部悬臂梁、压光机、卷纸机、复卷机主体、多盘浓缩机等单件重量在20 吨以上的设备。 1、包装材料选择单件设备在30 吨以上采取钢材底座包装，30 吨以下采取木材底座包装 2、底座结构底座均呈井字型结构，详见下图：

3、包装作业 1）、测量设备外观尺寸、底座固定位置及设备重心点。 2）、根据设备重量、外观及底座尺寸、重心点设计包装底座，合理设计，合理用料，保证设备在搬迁过程中的装卸、运输储存、移动方便安全。 3）、提前采购材料，提高制作包装底座。设备搬迁前，先将包装底座运至现场。 4）、将设备吊起再把底座放置在设备下方，然后将设备降落到底座上，对准固定孔。 5）、用螺丝穿过固定孔，拧紧螺丝将设备与底座连接在一起。（二）、精密设备包装

精密设备是指变送器、阀门、流量计、吸水箱、蒸汽箱、加热器、变频器、传感器、密集型母线槽、母线桥、扫描架、纸病检测架、控制柜、盘柜等 1）包装方式精密设备全部采用花格木箱包装，包装箱用材为松木或同类材料。木箱框架用料及结构必须根据设备的特性和重量设计，确保其强度和搬迁安全、精密设备在装箱前应进行防潮、防锈、防震包装处理，在箱内固定牢靠，不得发生移位或窜动，包装箱充满度不低于90%。2）包装箱结构如下图：普通木箱

包装项目投资策划方案范文

包装项目投资策划方案xxx（集团）有限公司

包装项目投资策划方案目录第一章概述第二章项目建设背景分析第三章市场分析预测第四章项目规划方案第五章工程设计方案第六章运营管理模式第七章投资风险分析第八章 SWOT分析第九章实施进度计划第十章项目投资方案分析第十一章经济效益分析第十二章总结说明

摘要该包装项目计划总投资18553.55万元，其中：固定资产投资14846.82万元，占项目总投资的80.02%；流动资金3706.73万元，占项目总投资的19.98%。达产年营业收入26870.00万元，总成本费用21279.10万元，税金及附加308.49万元，利润总额5590.90万元，利税总额6670.55万元，税后净利润4193.17万元，达产年纳税总额2477.37万元；达产年投资利润率30.13%，投资利税率35.95%，投资回报率22.60%，全部投资回收期5.92年，提供就业职位403个。坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据项目建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，做好节能减排；从而实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。

第一章概述一、项目名称及建设性质（一）项目名称包装项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xxx高新技术产业开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以包装为核心的综合性产业基地，年产值可达27000.00万元。二、项目承办单位 xxx（集团）有限公司三、战略合作单位 xxx公司四、项目建设背景 xxx高新技术产业开发区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为xxx高新技术产业开发区示范项目，有利

售楼处包装策划

售楼处包装策划前言关于细化售楼部环境，提升项目品位若干建议如果地产项目的成败关键如李嘉诚所言：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”的话，那么售楼处环境的金科玉律就是“细节、细节、还是细节”。从以往地产市场综合的销售数据上显示，大约有90%甚至更多的销售最终是在项目现场发生，所以，无论怎样强调售楼部环境的重要性都是不过分的。事实告诉我们，人是被细节所打动的，没有细节的完美，就没有全局的完美。衡量售楼部现场好坏的标准，就是买家在此停留时间的长短。越愿意多停留，对项目了解越多一点，成交的机会无疑也会更高。卖房子不象卖日常生活用品那么简单，发展商的成熟与理性，有时就体现在对细节的操作上。有时候，一个小小的细节——售楼部门口摆放的垃圾、乱停的车辆、一句该有而没听到的问候语、举手投足间该有的谦让……，诸如此类经常被我们所忽略的“小细节”常常就能决定一次购买行为的放弃。反之，如果是那样的细节——插在透明玻璃花瓶中的鲜花，精美茶具里一杯醇香的清茶，或者一杯香浓的咖啡，柔和优美的背景音乐、舒适的坐椅，室内植物所散发出来的清新空气……不经意处无一不透露出发展商的用心和细致入微，由这样的发展商来建筑我们未来的生活、工作空间，能不令人憧憬吗？房子在我们眼里的概念是每平米多少钱，可是，在消费者眼里它是一个倾尽半生心血来交换的一个美好梦想。尤其是对于期房销售，怎样多花些功夫，能让看楼者提前感受到未来的生活方式与工作气息，对于强化消费者对期房的信心起着重要作用。对于售楼部环境的整体设计和细化，从有利于销售的角度出发，主要有如下原则： ★创新——个性化 ★环境的细化 ★服务质量的高素质随时随处可见 ★丰富售楼部内部空间，延长客户停留时间一、售楼部现状 1、外包装：整体采用银灰色系，无其他调和色，致使视觉感受比较单一，没有新楼盘即将开盘应该具有的活跃商业气氛，给人的第一印象不是个售楼部，而象个类似冲洗胶卷的经营场所。 2、售楼部: （1）售楼部内部已经装修完毕，内部缺少品牌识别标识，色彩搭配较为冷感。给人的第一印象不是个售楼部，而象个类似冲洗胶卷的经营场所。（2）售楼处内部：目前大堂只摆放项目外观建筑模型，无说明性展板、楼书等其他销售工具，售楼部的玻璃幕墙和室内墙体大面积空白。（3）售楼部办公区域内的房间无职能划分。（4）售楼部顶部为黑色，给人压抑的感觉，没有常规售楼部该有的明快、亮丽需求。（5）项目无宣传推广用语。（6）项目现场周边无广告牌/指示牌，让受众不易识别。

中原地产XX项目看房通道包装方案94526335

南区看房通道包装方案（征求意见稿）方案思路位置模块包装模块方案组合时间控制责任分配成本控制

一、方案思路本次南区看房通道的包装，主要基于以下思路和目的： ◆包装目前尘土飞扬的施工环境； ◆隔离可展示区域与不可展示区域； ◆丰富客户视野容； ◆服务于南区7月20日开盘活动及随后日常销售； ◆为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感； ◆增添南区销售气氛； ◆为下一阶段之“家族”概念体系提供支援； ◆兼容并支持下一阶段之“佳兆业10周年”主题； ◆辅助于置业顾问对于来访客户的销售说讲； ◆维持并增高项目形象；

二、位置模块南区看房通道目前各待包装位置如下图所示：图1 待包装位置示意图大门 A B C D E F G H

表1 待包装位置清单

三、包装模块根据项目情况，结合目前各种主流、常见的包装手段，借鉴部分新兴、新颖

四、方案组合针对此次南区看房通道中9处待包装部位，利用上述20项可用包装手段，现给出如下三个建议包装方案：方案一气势型推荐基于主流传统型包装方式，以花海战术和人海战术，致力营造形象与气势，转移客户关注重点，强调服务与尊贵，贯穿名门望族的“家族”概念体系。位置模块包装模块效益雷达 A 4+5+6+12+17+19 B 1+20 C 3+4+6 D14+6+10+14+15 D22+7+16 E 8+14 F 1+10 G 1+9 H 12+13 主入口环境以花篮，大量小型鲜花盆，在地面上摆放成佳兆业Logo形状，彰显气势，营造迎宾气氛，充气拱门配上金色条幅，4 名保安站岗迎宾、导车主入口前视面大型户外广告牌，用成串气球包边装饰，欢迎作用，形象展示，主题为家族概念体系，或佳兆业10周年概念体系东北部拐角前视面落地式中小型广告牌，主要展示南区260m2户型信息，配以成造型摆放的小型鲜花盆，两侧各放置两个假花花篮看房车路线环境小型鲜花盆双排沿路摆放，点缀以假花花篮，各路口处设置导示牌，对于树木采取金布包裹树干；在三个岔路口的路面采用西班牙风格艺术彩绘，或欧式色调纹理彩绘，冲击视觉。看房车路线侧视面以工程钢管搭设出广告牌载体，用挂墙式广告牌展示家族概念意象图片、景观绿化植物图片、豪门生活意象图片；建筑物侧墙面或阳台处悬挂塑料假花花篮或装饰品西侧调规区围挡种植临时绿化带，隔离参观区与施工区，对于树木采取金布包裹树干可展示区末端围挡大牌与导示，容为感觉总结提点，或心理催化型文字，佳兆业人居理念，生活态度方面的名人名言亦可后期制作之围挡围挡大牌、永久绿化步行参观区环境采用人海战术，对讲机接到客户参观消息后，保安、保洁、或雇佣临时服务生、群众演员，整齐着装，沿步行参观区站立，面向客户前来方向，迎宾、鞠躬、齐声喊话，每4人一组，共设3组，H区域每个紫色箭头处列队1组。

艺人包装策划整体项目方案

艺人包装策划整体项目方案 1.总体目标 1.1艺人艺术成就 1.2艺人知名度范围 1.3艺人全方位发展效果 1.4商业收益目标 1.5公司品牌形象 2，艺人事业生涯总体规划 2.1未来发展方向定位： 2.1.1发展方向 2.1.2发展区域范围 2.1.3发展领域 2.2各领域发展规划 2.2.1电影 2.2.2电视 2.2.3音乐 2.2.4戏剧 2.2.5演出 2.2.6广告 2.2.7节目主持 2.2.8其他商务文化领域 2.3外在造型和内在气质的定位于规划 2.4重要的阶段和重点事件策划描述 2.5现存问题及调整对策 2.5.1外在形象与内在气质 2.5.2公共形象定位 2.5.3知名度 2.5.4演艺事业定位 2.5.5个人性格缺陷修复 2.5.6职业技能及个人修养的提高 2.5.7与媒体及公共关系的问题 2.5.8个人遗留纠纷及公共事件的善后处理 2.5.9演艺事业覆盖范围的局限和未来拓展 2.5.10商务管理有关问题 2.5.11个人生活重要问题提示 2.6职业生涯持续培训，再塑造规划：

2.6.1国际语言障碍克服 2.6.2演技，演唱等专业技能的提高深造 2.6.3应对各种项目开拓合作的专业技能培训 2.6.4形象宣传，公共关系交往技巧，策略再塑造 2.6.5明星气质，行为规范的国际化培养 2.6.6其他专业，文化，品味方面的修养全面塑造 2.6.7性格弱项的修复和再塑造 2.7 商业收益模式规划：商业收益从内容和构成形式上，应该多样化，多渠道，不断创新和全方位的。从品牌形象和规划操作上，应有长期的眼光和严格统一的规范管理，以保持收益的最大化和持久的递增放大效益。 3.收益应有以下内容： 3.1影视，戏剧，舞台（话剧）演出收益 3.2 演唱录制唱片发行收益 3.3电视节目制作，主持人客串收益 3.4广告发布，制作拍摄，品牌形象代言人收益 3.5商务公关礼仪活动收益 3.6独家新闻，图片报道拍卖收益 3.7肖像权，著作权长期收益 3.8自传，著作，写真集，海报，剧照出版发行收益 3.9多媒体，网络的授权收益（如：网上个人官方主页授权发布） 3.10动画，游戏，玩具，时装，其他时尚产品的肖像权授权与制作收益 3.11其他收益（如：未知的国际合作项目） 4.宣传及市场推广规划 4.1媒体及公共关系宣传 4.1.1媒体：电视，报纸杂志，电台，互联网，记者和专业评论人群体 4.1.2公众，星迷群体公共交流 4.1.3个人公共指数监测：个人声誉，业界圈内口碑，受关注程度 4.1.4作为应急措施的危机公关策略，名誉维护及法律诉讼 4.2市场推广 4.2.1总体策划 4.2.2各个演艺领域发展项目的持续推动 4.2.3新商业项目开发 4.2.4各项权益的授权代理 4.2.5商务谈判 4.2.6与国内外商务机构的项目合作 4.2.7全方位，多渠道，全球化的市场推广

包装项目规划设计方案 (1)

包装项目规划设计方案投资分析/实施方案

承诺书申请人郑重承诺如下： “包装项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由此导致的所有后果。公司法人代表签字： xxx集团（盖章） xxx年xx月xx日

项目概要包装是指为在流通过程中保护产品，方便储运，促进销售，按一定的技术方法所用的容器、材料和辅助物等的总体名称。该包装项目计划总投资9401.00万元，其中：固定资产投资 6909.51万元，占项目总投资的73.50%；流动资金2491.49万元，占项目总投资的26.50%。达产年营业收入20678.00万元，总成本费用15853.70万元，税金及附加174.16万元，利润总额4824.30万元，利税总额5663.88万元，税后净利润3618.23万元，达产年纳税总额2045.66万元；达产年投资利润率51.32%，投资利税率60.25%，投资回报率38.49%，全部投资回收期4.10年，提供就业职位309个。坚持“三同时”原则，项目承办单位承办的项目，认真贯彻执行国家建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定、规范，积极做到：同时设计、同时施工、同时投入运行，确保各种有害物达标排放，尽量减少环境污染，提高综合利用水平。报告主要内容：项目承担单位基本情况、项目技术工艺特点及优势、项目建设主要内容和规模、项目建设地点、工程方案、产品工艺路线与技术特点、设备选型、总平面布置与运输、环境保护、职业安

医用包装材料生产制造项目规划实施方案

医用包装材料生产制造项目规划实施方案规划设计/投资分析/产业运营

医用包装材料生产制造项目规划实施方案药品包装材料是指用于制造包装容器、包装装潢、包装印刷、包装运输等满足产品包装要求所使用的材料，它即包括金属、塑料、玻璃、陶瓷、纸、竹本、野生蘑类、天然纤维、化学纤维、复合材料等主要包装材料，又包括涂料、粘合剂、捆扎带、装潢、印刷材料等辅助材料。该医用包装材料项目计划总投资18710.71万元，其中：固定资产投资14586.13万元，占项目总投资的77.96%；流动资金4124.58万元，占项目总投资的22.04%。达产年营业收入40385.00万元，总成本费用31759.41万元，税金及附加348.50万元，利润总额8625.59万元，利税总额10163.83万元，税后净利润6469.19万元，达产年纳税总额3694.64万元；达产年投资利润率46.10%，投资利税率54.32%，投资回报率34.57%，全部投资回收期 4.39年，提供就业职位654个。充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资，加快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防工程“同时设计、同时建设、同时投产” 的总体规划与建设要求。 ......

医用包装材料可以分作两类：重复用包装材料和一次性包装材料。重复用包装材料包括纺织品（棉布）和硬质容器，根据我国卫生行业标准的规定，开放式的储槽不应用于灭菌物品的包装。

医用包装材料生产制造项目规划实施方案目录第一章申报单位及项目概况一、项目申报单位概况二、项目概况第二章发展规划、产业政策和行业准入分析一、发展规划分析二、产业政策分析三、行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析一、资源开发方案。二、资源利用方案三、资源节约措施第四章节能方案分析一、用能标准和节能规范。二、能耗状况和能耗指标分析三、节能措施和节能效果分析第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析一、项目选址及用地方案

包装项目方案

目录第一章总论............................................ - 4 - 1.1 项目概况 ................................................ - 4 - 1.2 编制依据 ................................................ - 5 - 1.3 编制范围 ................................................ - 6 - 1.4 主要经济指标 ............................................ - 6 - 第二章项目建设的背景与意义................................. - 7 - 2.1 项目建设背景 ............................................. - 7 - 2.2 项目建设必要性 .......................................... - 10 - 第三章市场分析及营销策略.................................. - 11 - 3.1市场分析................................................. - 11 - 3.2目标市场及营销策略....................................... - 12 - 第四章项目建设条件分析.................................... - 14 - 4.1 社会经济概况 ............................................ - 14 - 4.2 建设资源 ................................................ - 15 - 4.3 场址选择 ................................................ - 16 - 第五章节能方案分析........................................ - 17 - 5.1用能标准和节能规范....................................... - 17 - 5.2节能方案的技术要求....................................... - 18 -

设备包装方案

设备包装方案一、包装工程及设备概况本项目需要包装的设备大小共计82台，设备最大重量为4吨，最大外形尺寸达到3米以上，部分设备属于高精密设备。本着既要保证设备搬迁过程中有效的安全防护，又要考虑到经济实用性的原则，本批设备按照其精密程度分别采用不同的包装方式进行包装：栈板包装：栈板+雨布包裹木箱包装：栈板+木箱封装精密包装：栈板+防震垫层+木箱封装+真空包装二、打包过程 1、根据机器脚底的高度，用木方垫高机器或用螺丝将机器与底脚固定机器与底脚板面形成一定的整体，螺丝或大铁钉将垫木方和底座连起来，使它们形成整体，再将机器放到底座相对应的位置上，四周夹固起来，用铁钉固紧，使设备不会前后左右移位。 2、对于需要作精密包装的设备，在设备底脚处按照设备重量，用10mm的橡胶衬垫，栈板上用珍珠棉铺垫后，再将设备安放在上面，用铝塑膜包裹后抽真空。然后用上述1的方式将设备固定在栈板上。 3、如果机器上有仪表玻璃等易碎部件，用填充物或海棉气泡垫拉护膜将垫起来，使运输过程中不会有损坏和擦伤现象。用气泡垫将设备包好，用铁皮和布带将设备和木箱底座拉牢固。遇到重型机械包装防止起吊时底座和墙板严重变形，采用槽钢和扁铁相互扣连。真空包装，机器尖部不能外露，否则在强大压力下真空袋会产生破裂而达不到真空效果，加橡皮密封加干燥剂。 4、封箱过程：机器整体和零件检查无误到得到客户允许，将木箱墙板按先后顺序组装起来，将谏板封好。 5、所有包装程序完成后，将包装箱常用标识喷于木箱墙板上面，如“防潮向上易碎”“重心”“起吊位置”等等。三、主要包装材料的选择：

1、木材选用：按照本项目设备重及尺寸，可选用100*100mm的木方作为栈板的负荷骨架，端侧板支撑选用80*20mm木方作为夹板的加强支撑材料，底板、端侧板及盖板均选用7mm的优质夹板。 2、真空材料：真空包装选用0.12mm的纯铝塑膜复合膜，包装内按照每立方400克放置干燥剂。 3、紧固材料：考虑到本项目设备的精密程度及轻质，坚固带选择16mm的塑钢带作为坚固带。 4、其他材料：珍珠棉、护角、坚固螺、气泡膜、缠绕膜等包装辅助均选择国标材料。四、作业注意事项 1、铝箔内严禁有任何穿孔、破洞。 2、固定及防撞角木禁止在铝箔袋内打钉施工。 3、设备边缘、突出物及锐角与仪表表面应以气泡护垫包覆保护。 4、在仪表及易碎之物品外侧需以红色及黄色胶带在内层PE包覆层上标示。 5、真空袋与底板、固定角木、天压角木接触位置应垫气泡护垫包覆以避免摩擦造成真空袋破损，真空失效。 6、如特殊情况需要在铝箔袋内施工时，木材要用PVC布包扎起来，打钉处要加垫5mm厚橡胶垫。

某售楼中心现场包装方案

售楼中心现场包装方案本文提要：售楼部是企业对外的一个窗口 , 可以体现一定的营销理念和市场意识 , 表现楼盘特色 , 给顾客营造一种良好、别致的购房环境 , 对树立企业形象、推介市场产品有促进作用。一、目的为提升项目楼盘形象 , 对售楼接待中心作出如下标准化规范 , 严格执行以下标准。二、规范标准售楼接待中心的建筑、附属设施和运行管理应符合消防、安全、卫生、环境保护等现行的国家有关法规和标准。本规范标准主要对销售外场和内场进行包装。外场 : 市政道路至售楼部之间通道、售楼处四周及入口、本项目地界四周、小区广场和售楼处至样板房间通道。外场布置内容 : 户外看板、形象围墙、围墙广告、引导系统 ( 大型指示牌和道旗 ) 内场 : 售楼部内部和样板房。内场布置内容 : 户内挂件、展板、模型、样板房布置。 1 外场包装 1.1 市政道路至售楼部之间通道指示牌 : 由于项目售楼部离主要交通通道尚有一定距离 , 为了提高项目的通达性和可视性 , 吸引客户到售楼部现场实地感受 ,https://www.360docs.net/doc/e017406004.html, 并促成客户购买 , 建议在外场进行指示和引导。

※ 东西干道中间绿化带 , 设计制作一个 " 丽景苑项目 " 大型 ( 2m*3m 指示牌 ( 字体采用夜光照明材料 ) ※ 道路两侧 ( 明景苑与广场花园之间的一条道路 ) 每个路灯处设置一个导视路旗和楼盘宣传灯杆旗 ( 或灯箱广告 ) , 建议设置夜间灯光指示牌。 ※ 道路建筑渣土清洁完成。 1.2 项目四周及小区内部因本项目地界四周围墙不具备制作形象墙的条件 , 为节约成本 , 仅在小区大门入口处 , 进行形象墙的设计制作。 ※ 24# 25# 之间目前为施工地点 , 且有许多建筑垃圾 , 可沿街边制作高为 1.5m 左右的喷绘画面。 ※ 小区内部道路一侧 ( 保安室 ) , 设计制作封闭型项目宣传广告喷绘阻断墙 ; 设计规格为 1.5m; 外接工地围墙 ( 如图示 ) ; ※ 小区入口道路两侧 , 除种植茶花树外 ,须铺设营养泥土 , 种草。 ※ 小区内部须渲染氛围的彩旗、气球、绿化等 , 同时可以布置休闲椅 , 有明确的导示系统 , 如车行方向 , 人行方向 , 停车位等 ; ※ 施工工地现场设置各类警示牌。 1.3. 售楼处入口作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处入口 , 一定要形象突出 , 体现楼盘特色 , 同时能激发客户的良好心理感受 , 增强购买欲望。 ※ 售楼处进门口上方 , 设立大气清晰的招牌 , 不少于六盏射灯 ( 220V100W 规格 ) 直接照射。

售楼处案场包装方案

案场包装方案一、区域划分： 1、沙盘区：形象第一要素，让客户直观清晰了解项目总体规划。 2、洽谈区：意向客户停留最久区域，让客户深入全面认知项目优势。 3、休息区：等待、签约或深度洽谈的区域，让客户对项目形象产生进一步好感。二、主题范围： 1、形象展示： A、项目形象效果图（放大，配文字说明） B、后期发展同类业态实景图或效果图（放大、配合项目效果图做文字说明） C、规划介绍：开发商及合作团队介绍；规划及设计理念图文说明；材料工法展示（配材料样板及文字说明）；证照、合同样本展示。 2、项目介绍： A、总平及鸟瞰 B、优势提炼区域：淮安、开发区、富士康（区位图：重点突出富士康与项目之间的位置和比例关系）业态：综合性的大型商业体，吃喝玩乐一站式消费消费：富士康的消费力分析、现周边居民的消费力分析、后续发展的消费力（形成年度发展的表格：2007年，富士康人，周边人，人均年消费元，支撑㎡商业的运营！2008年，富士康人，周边人，人均年消费元，支撑㎡商业的运营！…）收益：周边经营铺面的投资回报分析、富士康周边商铺数年发展投资回报分析（以昆山富士康为例）、本项目投资与产出分析。 3、销售与招商展示： A、一层销控表（突出销售量）

B、负一层图（与一层形成整体格局，分解业态区域，突出其与一层同样的商业价值） C、招商成果展示招商进度表（放大，及时更新）招商品牌介绍说明： 1、内容中有大量数据和市调的信息需要，请务必整理的真实完善，方有说服力。 2、在现有包装中，全面调整，移动和临时性的展品尽量不用，如可行，尽量上墙明示。 3、注意制作品的工艺和质量，需增加灯光和其他渲染效果的，酌情考虑。目的： 1、使售楼处各区域功能清晰，美观并品质感强。 2、项目介绍的各内容有刺激力和说服力，使客户不需置业顾问引导也能对项目有清晰认知。陈楠 2010/7/30

营销中心包装建议方案

营销中心包装建议方案凌峻地产（中国）有限公司 2011年04月

前言在房地产业，现场营销中心是销售的主要战场，也是信息传播的重要渠道。当概念定位，广告宣传等前期作业起到效果，把消费者推进销售现场的时候，我们的销售现场能否把握临门一脚、促成实际交易，将变得至关重要！目前，本市大部分开发商并不注重销售中心功能的科学规划，装修简陋，功能单一，且大多数为临时性布置，完全缺乏对项目销售的有力支持。本项目的营销中心包装建议改变普遍做法，科学布局和定位，树立项目在市场的标杆地位。一、营销中心包装目的 1、整体形象统一，突出项目特色项目最重要最直观的展示，在整体形象上，使客户通过营销中心装修包装能够感受到本项目的形象特色，给客户留下良好的第一印象。 2、体现项目品质营销中心独特整体风格与形象，将高度体现项目的品质特征，传递不一样的产品和生活感受，为推售创造积极有效的影响。 3、增加开发商知名度以差别化市场营销中心的设置，通过现场展示，使客户感受到开发商对于产品的投入程度，获得差异化的竞争地位。 4、购买的直接依据营销中心展示，将直接展示项目的规划、建筑的细节与园林景观的投入，这些足以构成客户购买决策的直接依据。二、位置选择 1、现场营销中心现场营销中心，建议以“会馆”式的规划形式，在小区广场或者主入口附近设置永久性建筑，会所既可增添后期项目宣传卖点，前期布置营销中心也将直接

体现项目档次，后期同样可以出售。但是，项目预计11月中旬开售，现场营销中心最晚在10上旬月份就要完成装修并投入使用，根据现在的施工进展情况，如不能在这个时间要求内完成会所式营销中心的建设。在此情况下，可能需设置临时营销中心，位置建议在建国南路与机场路交叉口。三、现场营销中心建议 ?会所式营销中心 1、规模营销中心室内面积建议400㎡左右，从空间尺度而言，400㎡的单层面积能保证较为宽敞的功能空间利用。 2、结构建筑以钢构造为主，正面辅以玻璃幕墙；整体为二层结构，底层作为客户接待中心，二楼为办公区域。 3、包装风格以“都市感、现代感”的中高档包装设计风格，带给偏落后的西部城市市民一种耳目一新的视觉体验。 4、室内功能分区注：以上为营销中心首层功能分区示意建议，二层分区包括会议室、VIP客

商业街开街活动方案

竭诚为您提供优质文档/双击可除商业街开街活动方案篇一：商业街开街全程营销策划方案 “十一”开街全程策划案目录一、项目十一开街的重大意义二、项目十一开街的目的三、项目十一开街成功的综合分析四、项目十一开街的基本要求和条件五、项目开街的策划推广思路分析六、项目开街各环节联动关系图七、项目十一开街组织机构八、项目十一开街活动的重要内容九、项目开街前宣传推广策略十、项目十一开街旅游组织办法十一、项目开街及国庆氛围包装解决办法十二、项目十一开街执行部门物料准备明细

十三、项目十一开街商家活动组织十四、项目开街媒体组织、新闻报道及专访组织十五、项目十一开街安全保障组织措施十六、项目开街后至春节营销推广组织预案附件：一、文殊坊开街活动流程及时间表二、文殊坊商家落位图、导游图、安保监控图、人车动线图、活动整体规划图、导示落位图三、开街活动临时指示系统及文案表现四、文殊坊邮品首发及邮政代办点开业活动方案五、商家活动细案及组织措施六、花车组织实施方案七、仿古锁开光及赠送实施方案八、街道命名门牌设置方案九、文殊坊中秋名人堂活动方案十、文殊坊川西坝子院院香小吃长廊组织实施方案十一、文书坊十大亮点文殊坊“十一”开街全程策划案 10月1日，文殊坊项目将迎来隆重开街的历史性时刻，一个厚载成都人文历史、演绎本土民俗风情、聚集百载民居艺坊、荟萃九州珍物奇技的“都市第一禅林”、“休闲第一坊”，

即将呈现在世人面前。作为一个可持续发展的旅游项目，文殊坊将以创意新、品质高、规模大、影响广的特点，成为中国西部旅游的著名品牌、休闲成都的名片，为海内外游客及广大成都市民奉上全新的休闲旅游享受。文殊坊已呈现部分招商结束后，面临国庆“十一”的整体开街，开街活动为10天，10月1-7日为主题活动日，开街后到春节文殊大庙会期间为商业繁荣保温期。就文殊坊十一开街来讲，意义重大，全面树立项目的市场形象品牌，为项目持续的商业繁荣打下坚实的基础，形成项目的品牌集约化经营特点，成为成都乃至全国的旅游休闲“新天地”。一、项目十一开街的重大意义 1、文殊坊十一开街的社会意义文殊坊十一开街既是成都的重大盛事，也是四川各地和全国旅游消费者的福音，作为一个历史文化保护区的项目，城市名片，能否成功开街，并把项目文化、宗教、旅游、商业繁荣、品牌集约经营的形象完全展示出来，受到政府、行业、媒体、市场全方位的关注、期待，因此，文殊坊开街不仅是自身全程商业运营的一个重要节点，而且也是在社会和本市各界人民面前的一个正式亮相，成功与否，支持者和怀疑者都正拭目以待。体现了文殊坊项目在社

项目销售中心包装方案

XXX广场项目销售中心包装方案前言为充分展示XXX房地产有限公司综合实力和目所具有的高端形象和品质，加深客户对项目自身和“高端生活”之体验，圆满促进配合销售目标的完成，现提交本项目营销中心包装方案。方案中的图片为参考图片及案例图片整体思路宽敞、明亮、典雅、气派、个性突出氛围营造：吊顶艺术营造氛围→展板传播项目物理属性→装饰艺术小品→置业顾问信息传播链：吊旗营造氛围→项目视频→现场展板→客户销售中心外场包装 ?大门标识在城区内挑选人流密集的地方放置户外大牌，建立项目形象，拔高调性方案一：尺寸：待定，材质：待定（立体字）方案二：材质：木栅+立体字 ?工地围挡（视情况而定）。 ?在项目前路旁及锦江新桥灯柱，制作道旗，加大项目的识别性及导视性。灯柱刀旗（尺寸待定），喷绘 ?大门前面设置立柱招牌（视情况而定设置灯光），提升项目形象。 ?大门前左侧设置立体微信号标志（材质，KT板+灯箱布喷绘）。 ?大门前右侧设置形象岗（一小时一班；要求：男性、形象阳光、高挑身材）。

2、楼梯外立面包装项目楼梯主体使用喷绘图包装，调幅色彩主要以项目VI 色调为主，调幅文字内容为项目销售节点宣传或是为项目形象宣传。 3、销售中心外场平面图销售中心内场包装 1、销售中心包装； ? 考虑到我们营销中心门口与接待台过远，所以在入口处设置咨询处，便于接待进入的客户（人员：2人，与接待台人员轮流换班。要求：女性） ? 销售接待台及背景墙，以简单、奢华为主，色调以项目VI 为主，配合灯光；（材质：待定）配备楼书、折页、单页、手袋、小礼品等 ? 展厅吊顶以小饰品为主（或者小花球）； ? 接待台前面上空设置些吊旗，便于向客户传递项目信息以及营造立体感官。 ? 销售中心入口右边设置洽谈区，用于客户休息、洽谈。方案一：布艺沙发配木质洽谈桌（豪华、大众化）方案二：藤沙发配藤制洽谈桌（简约、有特色） ? 洽谈区旁柱子悬挂超宽屏电视，正对洽谈区，循环播放项目短片，形成动画演示区 ? 洽谈区与大厅之间设立广告牌，隔离洽谈区及活动区。形象门前立立体微信标灯柱道