营销中心形象包装方案-1009027 共21页
营销中心形象包装方案-1009027
E. 洽谈区： 区内设置具有一定档次的形象洽谈桌椅，体现项目档次； 洽谈区旁入口封闭，并设置项目业态规划与卖点优势之形象展板，以便 于进行客户洽谈、提高客户关注度与进驻意向；
形象洽谈桌椅参考
F. 奥特莱斯购物公园项目咨询中心： 为配合院桥奥特莱斯项目形象的提前面市，便于前期目标主力商家/客户 的接待工作，增加奥特莱斯购物公园项目咨询中心形象区域； 背景形象以开发商、项目案名与全球同步招商咨询形象为主；
4、营销中心内部功能区域划分与客户接待动线示意
I VIP客户接待室
A 接待处
主入口
C 黄岩区位 优势展示区
卫生间
物料仓库
员工更衣室
客户档案室
B
嘉丽阳光广场 营销接待中心
F
H
综
奥特莱斯购物公园 办公设备
合
咨询中心
、茶水区
办
公
区
D
E
项目模型沙盘区
客户洽谈区
G
现场财务 J
项目卖点展示区 收款区
5、营销中心内部形象包装效果建议
台州嘉丽阳光广场 营销中心包装方案
2019.9.22
目录
1. 包装目的 2. 包装风格 3. 包装形象组成 4. 营销中心内部功能区域划分与客户接待动线示意 5. 营销中心内部形象包装效果建议 6. 营销中心外围形象包装建议
1、包装目的：
➢ 展现项目商业形象，塑造出嘉丽阳光广场的整体形象； ➢ 给到访商户以强烈的心理预期，植入项目档次高、业态齐全、品牌集中、最具
6. 营销中心外围形象包装建议： 营销中心外广场车辆进出口，设置项目形象导示广告看板；
营销中心外围人行道边，设置项目商业气氛形象路牌广告；
台州市友利投资有限公司
包装印刷售楼处包装方案大全超经典
• 提交预算方案，征求相关部门的意见和建议
• 考虑预算的合理性和可行性
• 根据审批结果进行预算的调整和优化
• 进行预算的审核和调整
• 确保预算的合理性和可行性
售楼处包装的成本控制及优化
成本控制
成本优化
• 控制包装设计、材料和工艺的成本
• 优化包装设计，减少不必要的成本
• 考虑成本的效益和投入产出比
国内案例
• 分析国内优秀售楼处包装设计案例
• 了解国内售楼处包装的发展趋势和特点
• 借鉴国内售楼处包装的成功经验和教训
国外案例
• 分析国外经典售楼处包装设计案例
• 了解国外售楼处包装的设计理念和特点
• 借鉴国外售楼处包装的成功经验和做法
售楼处包装案例的借鉴及创新
借鉴
创新
• 借鉴国内外优秀售楼处包装设计案例
• 运输和安装：进行包装的运输和安装，确保安全和规范
售楼处包装的验收标准及方法
验收标准
验收方法
• 包装设计符合设计方案要求
• 进行包装的现场检查和质量检测
• 包装材质和工艺符合质量要求
• 核对包装的清单和数量，确保无误
• 包装印刷和加工符合工艺要求
• 进行包装的试用和评估，收集客户反馈
• 包装运输和安装符合规范要求
• 选择简洁明了的文字风
装材质
牌形象的色彩
的图案
格
• 考虑包装材质的耐用性
• 考虑色彩的搭配和对比
• 考虑图案与楼盘形象和
• 考虑文字的大小和排版
和环保性
度
信息的关联性
• 选择能够清晰传达楼盘
• 选择具有良好质感和触
• 选择能够引起客户注意
• 选择能够传达楼盘信息
售楼处包装方案
售楼处包装方案售楼处是房地产开发商与购房者进行交流和洽谈的重要场所，因此售楼处的包装方案至关重要。
以下是一份700字的售楼处包装方案示例：一、售楼处整体风格1.1 色彩搭配：以现代风格为主，采用温暖、舒适的色彩搭配，如蓝色、绿色等，能营造出家的感觉，并增添一份温暖与和谐。
1.2 布局设计：售楼处的布局设计要合理，包括前厅接待区、售楼大厅、样板房等区域，每个区域的设计应该符合其功能需求，同时应保证整体流线顺畅，方便购房者的流动和参观。
二、前厅接待区2.1 牌匾设计：在售楼处的入口处，设计一块大型牌匾，以突出楼盘的名称和口号，注意字体的工整与清晰，增强品牌的形象力。
2.2 接待台设计：接待台需要选择简洁大方的设计风格，表现出专业、高效和热情的特点。
同时，可以根据季节或节日进行装饰，更加贴近购房者的心理需求。
2.3 休息区设计：为购房者提供舒适的休息空间，设置一些舒缓的软座椅和茶几，供购房者暂时休息，提供一杯热茶或咖啡，使购房者感受到温馨和关怀。
三、售楼大厅3.1 楼盘宣传展示区：设置楼盘宣传展示区，展示楼盘的优势、特点和户型等信息，使用宣传画册、户型模型、电子展示屏等多种方式，以吸引购房者的关注。
3.2 设计书吧阅读区：为购房者提供一个安静、舒适的书吧阅读区域，在这里放置一些有关房地产的书籍和杂志，供购房者阅读、了解更多相关知识。
3.3 视听娱乐区：设置大屏幕电视和舒适的座位，播放楼盘的宣传片或其他相关的视频，让购房者有更直观地了解楼盘的感受。
四、样板房区4.1 样板房布置：样板房的装修要体现出房屋的风格和档次，以吸引购房者的眼球。
同时，样板房要根据不同的户型进行布置，以满足购房者对房屋内部空间的感受和需求。
4.2 陈设摆放：在样板房中，摆放一些具有现代感的家具和家居饰品，使购房者可以直观地感受到房屋的实际使用效果。
4.3 特色亮点：在样板房中设置一些特色亮点，如实景模拟、智能家居体验等，以吸引购房者的兴趣和好奇心，提高购房者的体验感和认同感。
售楼部包装方案
售楼部包装方案1. 简介为了增强售楼部的吸引力和提升客户体验，本文提出了一套售楼部包装方案。
该方案主要从装修设计、布局规划、服务设施等多个方面进行了详细考虑和制定，旨在为客户提供一个舒适、便捷、个性化的购房咨询和体验空间。
2. 装修设计售楼部的装修设计应注重创意和个性化，以独特的风格吸引客户的眼球。
以下是几个设计元素的建议：2.1 主题色彩选择一种或几种色彩作为售楼部的主题色彩，这样可以为整个空间赋予一种统一的氛围和风格。
例如，选择温暖的中性色调如米白色、灰色、棕色等，给人一种温馨舒适的感觉。
2.2 照明设计照明设计是营造舒适氛围的重要因素之一。
可以采用多种灯光来打造不同的场景，如柔和的暖色光营造温馨氛围；明亮的白色光增加空间的明亮度。
同时，注意照明设计要合理分布，保证整个售楼部的照明效果均衡。
2.3 空间布局在售楼部的空间布局上，要根据不同的功能区域进行合理划分和布置。
例如，设置一个接待区域，用于接待客户和提供基本的咨询服务；设立一个样板间区域，方便客户观摩样板房；配备一个休息区域，提供舒适的座椅和饮水设备。
2.4 装饰品和陈设通过适当添加装饰品和陈设物品，可以为售楼部增添活力和个性。
例如，摆放一些有代表性的模型或艺术品，展示楼盘的特色和文化背景；在墙上悬挂楼盘的宣传画面和户型图，方便客户了解更多信息。
3. 服务设施为了提升售楼部的服务水平，需要配备一些基本的服务设施，以满足客户的各种需求。
3.1 接待台设置一个接待台，安排专人接待客户，提供咨询和解答问题的服务，同时可以用于展示楼盘的宣传资料。
接待台应采用简约大方的设计，给客户留下良好的第一印象。
3.2 休息区为客户提供一个舒适的休息区域，可以放置一些舒适的沙发和茶几，提供免费的饮品和零食，让客户在等待过程中感到放松和愉悦。
3.3 咖啡厅为了提供更多选择和增加客户的滞留时间，可以在售楼部内设置一个小型咖啡厅。
这里可以提供各种咖啡和小吃，为客户提供一个休闲、随意的聚会场所，增加与客户的交流互动机会。
干货营销中心包装及道具制作销售营销经管营销专业资料课件
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功能规划
立丹行机构
内部五大功能
1. 接待功能 2. 展示功能 3. 洽谈功能 4. 签约功能 5. 办公功能
三大附加功能
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【A 接待功能 - 接待区】目的：用于客户接待使用，主要为迎宾区、接待前台。
接待区作为客户第一感受区域，在设计上应结合项目的风格、调性，给客户留下良好的第一印象， 第一时间精准传递项目气质形象。
立丹行机构
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【B 展示功能-品牌区】
■在售楼处内增设企业品牌展览区，多角度多视角介绍开发商，提高消费者对项目品牌的认可度和赞赏度。 ■多为大牌企业会设立，且形式、规模不同
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【B 展示功能-其他展示形式】
电视、画架、易拉宝、资料架、桌牌……
弄丹行机构
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【C 洽谈功能-洽谈区】目的：用于客户休息，洽谈使用
恶丹行机构
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临时搭建，后期拆掉
借用临近项目办公
前期租用外展(较多) (海西9号)
自有商业 (万科云城)
自有配套 (保利叁仟栋、源昌君悦山)
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【营销中心选址】
原则2 :昭示性 售楼部作为建筑体存在，也是一个巨大的广告，对于吸引路过客户进入和客户口碑的二次传播 ，具有很 强大、很现实的拉动作用。
1. 售楼处在项目内， 一般选择地块内最受瞩目、昭示性最强的地方 2. 位于市内繁华区的售楼处，在昭示性方面有着天然的优势 3. 在城市主要干道设置售楼处，并在道路上设置导视牌，可以有效提升售楼处的昭示性 4. 设计奇特的售楼处，更容易吸引行人的目光
的基本要求；
立丹行机构
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营销中心现场包装
营销心选址
四大原则
营销中心功能区规划
外部导视包装
售楼部包装方案
售楼部包装方案售楼部包装方案随着城市建设的不断发展，房地产行业也进入了一个新的发展阶段，为了更好地推动楼盘的销售工作，售楼部的包装方案显得尤为重要。
下面就为大家介绍一个潜在的售楼部包装方案：1. 设计风格：售楼部的设计风格应该与楼盘的定位相一致，体现出高端、豪华、现代的特点。
可以选择简约现代、欧式古典、中式传统等不同风格，但要确保整体风格的统一性。
2. 装修材料：在选择装修材料时要注重环保、绿色的原则，选用高品质的建材，营造出舒适、温馨的空间。
同时，要注意选择色彩搭配，让整个售楼部看起来更加时尚、独特。
3. 空间规划：售楼部要根据楼盘的实际情况进行合理规划，确保各个功能区域的互不干扰。
可以设置接待区、展示区、体验区、样板房区等，便于客户的参观和咨询。
同时，要保证空间利用率高，给客户留下宽敞、舒适的印象。
4. 展示内容：在售楼部中要设置展示区域，展示楼盘的设计图纸、样板房效果图、楼盘模型等，让客户能够更全面地了解楼盘的情况。
同时还可以放置一些关于楼盘周边环境、交通等方面的宣传资料，方便客户参考。
5. 设施设备：售楼部要配备舒适的家具、灯光、空调等设施设备，确保客户在售楼部的停留时间内感受到良好的体验。
同时，要有专业的销售人员进行接待和解答客户的问题，提供专业的售后服务。
6. 售楼部形象：通过精心包装售楼部的形象，可以提升楼盘的品牌形象和认可度。
可以在售楼部外部设置楼盘标志、横幅等，增加可视度。
在售楼部内部布置一些装饰画、绿植等，给客户一种放松、舒适的感觉。
7. 活动策划：售楼部可以定期举办一些活动，吸引客户的注意力和兴趣。
可以组织一些楼盘推介会、购房优惠活动等，增加客户的参与度。
同时，还可以与当地商家合作，举办一些购房家具展或者装修讲座等，为客户提供更全面的服务。
以上是一个针对售楼部的包装方案，通过精心设计和规划，可以提升售楼部的形象和效果，更好地推动楼盘的销售工作。
希望以上方案对你有所帮助。
圣诞节包装_营销中心圣诞节氛围包装方案
圣诞节包装_营销中心圣诞节氛围包装方案一、包装目标通过精心设计的圣诞节装饰和布置，营造出欢乐、温馨、浪漫的节日氛围，吸引更多的顾客光临营销中心，增加顾客的停留时间，提高顾客的满意度和购买欲望，同时提升品牌的知名度和美誉度。
二、包装主题“梦幻圣诞，欢乐之旅”三、包装时间建议提前两周开始进行包装布置，在圣诞节前一周完成全部布置工作，并保持到圣诞节后一周结束，以充分利用节日氛围。
四、包装区域及具体内容（一）入口处1、搭建一个大型的圣诞拱门，用松枝、彩灯、彩球和圣诞铃铛装饰。
2、两侧摆放两棵高大的圣诞树，树上挂满彩灯、彩球、雪花和礼物盒。
3、在地面铺设红色的地毯，地毯上印着雪花和圣诞图案。
（二）接待区1、接待台用红色的绸缎和松枝进行装饰，摆放一个小型的圣诞老人玩偶。
2、背景墙上张贴大幅的圣诞主题海报，如圣诞老人驾着雪橇、圣诞雪景等。
3、接待区的天花板上悬挂一些雪花形状的吊灯。
（三）展示区1、每个展示区域设置一个小型的圣诞场景，如圣诞小屋、驯鹿拉雪橇等。
2、展品周围用彩色的灯带进行环绕，突出展品的特点。
3、在展示区的角落摆放一些圣诞袜和礼物盒，增加节日氛围。
（四）休息区1、摆放舒适的沙发和茶几，茶几上放置一些圣诞主题的糕点和饮品。
2、沙发背后的墙上挂着圣诞花环和圣诞袜。
3、休息区的角落设置一个小型的壁炉，里面燃烧着虚拟的火焰，营造出温暖的氛围。
（五）走廊1、走廊的天花板上悬挂着一串串的彩灯和雪花。
2、墙壁上张贴着圣诞主题的壁画，如孩子们堆雪人、打雪仗等。
3、在走廊的尽头设置一个圣诞邮筒，顾客可以写下自己的圣诞祝福并投入邮筒。
（六）活动区1、搭建一个舞台，用于举办圣诞主题的活动，如圣诞音乐会、儿童才艺表演等。
2、舞台周围用彩色的气球和彩带进行装饰。
3、活动区设置一个礼品兑换处，顾客可以凭借消费凭证兑换圣诞礼品。
五、装饰材料及道具1、圣诞树：选择真树或仿真树，高度根据场地大小而定，一般在2-5 米之间。
2、彩灯：各种颜色和形状的彩灯，如串灯、星星灯、雪花灯等。
国庆节售楼处包装方案
一、方案背景国庆节作为我国最重要的节日之一，是房地产销售的重要时机。
为了吸引更多客户，提升售楼处的吸引力，提高销售业绩，特制定本国庆节售楼处包装方案。
二、方案目标1. 提升售楼处整体形象，彰显品牌实力。
2. 营造浓厚的节日氛围，激发客户购买欲望。
3. 增强客户体验，提高客户满意度。
4. 提升项目知名度，扩大市场影响力。
三、方案内容1. 售楼处外观包装（1）氛围营造：在售楼处入口设置大型国旗，营造国庆氛围；门口摆放鲜花绿植，提升环境美观度。
（2）灯光布置：利用灯光效果，营造节日氛围。
如：入口处设置LED显示屏，播放国庆祝福语和项目介绍；售楼处外围设置灯光秀，展示项目特色。
（3）氛围道具：摆放国庆主题装饰品，如：灯笼、彩旗、国旗等，营造喜庆氛围。
2. 售楼处内部包装（1）沙盘展示：在沙盘上展示国庆主题元素，如：国旗、灯笼等，突出项目特色。
（2）户型模型：将户型模型包装成国庆主题，如：以红色为主色调，搭配金色线条，彰显国庆氛围。
（3）宣传资料：设计国庆主题宣传册、海报等，内容包括项目介绍、优惠活动、户型展示等。
（4）现场布置：利用国庆主题道具，如：灯笼、彩旗等，布置现场，营造节日氛围。
3. 客户体验活动（1）互动游戏：设置国庆主题互动游戏，如：猜灯谜、投壶等，增加客户参与度。
（2）抽奖活动：设置抽奖环节，奖品包括家电、家居用品等，吸引客户关注。
（3）美食节：举办美食节活动，提供各种特色美食，让客户在品尝美食的同时，感受国庆氛围。
（4）亲子活动：针对家庭客户，举办亲子活动，如：亲子DIY、亲子运动会等，增加客户粘性。
4. 媒体宣传（1）线上宣传：利用微信公众号、微博、抖音等平台，发布国庆主题宣传内容，扩大项目知名度。
（2）线下宣传：在公交站、地铁站等地方投放广告，提高项目曝光度。
（3）合作媒体：与本地电视台、报纸等媒体合作，进行国庆节专题报道，提升项目形象。
四、执行时间表1. 提前一个月开始筹备，包括道具采购、人员安排等。
营销中心包装方案
05 案场包装展示—桌椅软装
➢ 将书吧桌椅更换成浅色木制桌椅， ➢ 茶几建议使用褐色玻璃茶几
➢ 洽谈区建议采用椅背较高的椅子，节省空间，保护客户隐私
06 案场包装展示—灯光照明
➢ 将墙上三个画框更换为卡布灯箱 ➢ 将四根柱子灯管进行更换，色系调整为冷白色 ➢ 将沙盘顶吊灯更换为灯管吊灯 ➢ 在临近库房的墙壁上悬挂壁灯或者洗墙灯
10 案场包装展示—小品摆件
鲜花
绢花 洽谈区桌面桌花、摆件建议
干花
烟灰缸
绿植摆件
铁艺摆件
案场氛围摆件建议
陶瓷器皿摆件
铁艺造型摆件
THANK U
01 外围包装展示—前广场
➢ 在营销中心设立3m高水座旗
➢ 可将落地窗打造为橱窗展示柜 ➢ 在落地窗上粘贴与项目调性相契合的壁纸、贴画
02 外围包装展示—门头
➢ 去掉门头上已破损的红灯笼 ➢ 去掉营销中心门口张贴的优惠政策，改为画架展示，放置在案场内 ➢ 在营销中心台阶上铺设红地毯， ➢ 在橱窗下设置洗墙灯，提升夜间氛围 ➢ 在营销中心广场中放置邮筒，提升项目品质 ➢ 垃圾桶一律更换为带项目LOGO的中式垃圾箱 ➢ 重新设计二楼广告牌，广告内容必须与项目价值点一致
营销中心案场包装展示
01 案场包装展示—接待台
➢ 更换A位接待台 ➢ A位接待台前侧需印项目LOGO ➢ A位接待台桌面必须整洁干净 ➢ A位接待台后严禁放置椅子
➢ 更换接待台后背景墙上的项目LOGO； ➢ 去除左侧墙上悬挂的温馨提示 ➢ 接待台桌面必须干净整洁，严禁放置杂物 ➢ 去除无关节日的氛围小品，如中国结、红色鞭炮 ➢ 移除接待台前层次不齐、毫无生机盆栽 ➢ 在接待前放置礼品堆头
?去除左侧墙上悬挂的温馨提示?接待台桌面必须干净整洁严禁放置杂物?去除无关节日的氛围小品如中国结红色鞭炮?移除接待台前层次丌齐毫无生机盆栽?在接待前放置礼品堆头案场包装展示水吧区02?水吧桌台严禁放置无关物品?水吧酒柜应更换成更符合项目气质的新中式酒柜杜绝出现闲置酒柜格?水吧顶棚添置浮游提升项目调性?用黑丝鸟笼和擦鞋机代替陶瓷容器?移除电脑桌和电脑更换为新中式书架将闲置区打造为项目书吧案场包装展示落地窗03?将黑色纺纱窗帘更换为有质感的浅色棉麻布窗帘?在墙上安装墙灯或者安装落地式台灯?洽谈区旁设立刷屏机宣传项目价值点?在洗手台上放置洗手液护手霜香皂等体现项目人关怀?在洗手台上放置干花干草香薰盒提升项目品质案场包装展示谈判区04?将易拉宝展示架更换快幕秀钢化玻璃及铝合金材质通透时尚?在画架旁放置物料架?将谈判区灯泡更换为方形吊灯或者多边形吊灯?在水池上方悬挂浮云吊灯提升项目调性案场包装展示桌椅软装05?将书吧桌椅更换成浅色木制桌椅?茶几建议使用褐色玻璃茶几?洽谈区建议采用椅背较高的椅子节省空间保护客户隐私案场包装展示灯光照明06?将墙上三个画框更换为卡布灯箱?将四根柱子灯管进行更换色系调整为冷白色?将沙盘顶吊灯更换为灯管吊灯?在临近库房的墙壁上悬挂壁灯或者洗墙灯案场包装展示柱子包装07?在柱子上悬挂中式壁画?将柱下方更换为新鲜绿植?将洽谈区对面的嵌入式书架用黄色金属条或者黑色木楞条包边案场包装展示桌卡吊旗08?在营销中心顶部悬挂吊旗烘托气氛?在洽谈桌上放置桌卡内容包括
包装活动策划方案模板
一、活动背景为了提升品牌形象，增强消费者对产品的认同感，同时促进产品销售，特制定本包装活动策划方案。
二、活动主题（主题名称：XXXX品牌包装焕新季）三、活动目的1. 提升品牌形象，增强消费者对品牌的认知度和好感度。
2. 通过包装创新，激发消费者购买欲望，促进产品销售。
3. 营造品牌氛围，提升品牌在市场上的竞争力。
四、活动时间（具体时间：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日）五、活动地点（主要活动地点：线上线下同步进行，线下以各销售门店为主，线上以官方网站、电商平台、社交媒体平台为主）六、活动内容1. 线下活动：（1）门店焕新：各销售门店进行形象改造，统一使用新包装设计。
（2）包装展示：在门店内设置包装展示区，展示新包装产品，吸引消费者关注。
（3）互动体验：开展包装DIY活动，让消费者亲手体验新包装设计，增强互动性。
（4）促销活动：推出新包装产品特价促销，刺激消费者购买。
2. 线上活动：（1）官方网站：发布新包装产品介绍，展示产品特点和优势。
（2）电商平台：在新包装产品页面上架，提供优惠活动，吸引消费者购买。
（3）社交媒体平台：发布新包装产品信息，开展话题讨论，增强消费者互动。
（4）短视频平台：制作新包装产品短视频，展示产品亮点，提高品牌知名度。
七、活动宣传1. 媒体宣传：（1）在报纸、杂志、电视台、广播电台等传统媒体进行广告投放。
（2）利用社交媒体平台，如微博、微信、抖音等，发布活动信息。
2. 合作推广：（1）与相关行业媒体、KOL、网红等合作，进行活动推广。
（2）与行业合作伙伴共同举办活动，扩大活动影响力。
3. 线下推广：（1）在各销售门店开展宣传，吸引消费者关注。
（2）开展户外广告投放，提高品牌知名度。
八、活动预算（具体预算：根据活动规模、宣传渠道、物料制作等因素制定）九、活动评估1. 销售数据：对比活动前后产品销售数据，分析活动效果。
2. 消费者反馈：收集消费者对活动的评价，了解活动满意度。
营销中心包装建议方案
营销中心包装建议方案凌峻地产（中国）有限公司2011年04月前言在房地产业，现场营销中心是销售的主要战场，也是信息传播的重要渠道。
当概念定位，广告宣传等前期作业起到效果，把消费者推进销售现场的时候，我们的销售现场能否把握临门一脚、促成实际交易，将变得至关重要！目前，本市大部分开发商并不注重销售中心功能的科学规划，装修简陋，功能单一，且大多数为临时性布置，完全缺乏对项目销售的有力支持。
本项目的营销中心包装建议改变普遍做法，科学布局和定位，树立项目在市场的标杆地位。
一、营销中心包装目的1、整体形象统一，突出项目特色项目最重要最直观的展示，在整体形象上，使客户通过营销中心装修包装能够感受到本项目的形象特色，给客户留下良好的第一印象。
2、体现项目品质营销中心独特整体风格与形象，将高度体现项目的品质特征，传递不一样的产品和生活感受，为推售创造积极有效的影响。
3、增加开发商知名度以差别化市场营销中心的设置，通过现场展示，使客户感受到开发商对于产品的投入程度，获得差异化的竞争地位。
4、购买的直接依据营销中心展示，将直接展示项目的规划、建筑的细节与园林景观的投入，这些足以构成客户购买决策的直接依据。
二、位置选择1、现场营销中心现场营销中心，建议以“会馆”式的规划形式，在小区广场或者主入口附近设置永久性建筑，会所既可增添后期项目宣传卖点，前期布置营销中心也将直接体现项目档次，后期同样可以出售。
但是，项目预计11月中旬开售，现场营销中心最晚在10上旬月份就要完成装修并投入使用，根据现在的施工进展情况，如不能在这个时间要求内完成会所式营销中心的建设。
在此情况下，可能需设置临时营销中心，位置建议在建国南路与机场路交叉口。
三、现场营销中心建议➢会所式营销中心1、规模营销中心室内面积建议400㎡左右，从空间尺度而言，400㎡的单层面积能保证较为宽敞的功能空间利用。
2、结构建筑以钢构造为主，正面辅以玻璃幕墙；整体为二层结构，底层作为客户接待中心，二楼为办公区域。
营销中心现场春节氛围包装建议
3 营销中心门口(ménkǒu)
建议( jiànyì)在门口重新做一个桁架门，形式如上， 棒棒糖螺旋彩带元素应用在其中。
圣诞门两边放圣诞树，新年两边可贴财神画像
第九页，共25页。
4 接待( jiēdài)台
建议在接待( jiēdài)台正面做很多KT板材料的小棒棒糖和风车， 增加氛围感。
第十五页，共25页。
9 后厅部分(bù fen)
契合(qìhé)年末， 可用12生肖气球雕塑进行氛围点缀。
第十六页，共25页。
10 营销中心其他(qítā)部分
设计风格(fēnggé)或主题根据节点更换。
第十七页，共25页。
part2 小区(xiǎo qū)内包装
第十八页，共25页。
1 小区(xiǎo qū)大门口
第二十一页，共25页。
4 小区(xiǎo qū)园林点缀
冬天花草暗淡，缺乏氛围(fēnwéi)， 建议用棒棒糖和风车等彩色元素点缀。
第二十二页，共25页。
5 楼栋入口(rù kǒu)
可做假花拱门，配合棒棒糖元素(yuán sù)， 打造甜蜜温馨的入住感，
第二十三页，共25页。
6 道旗，电梯框架(kuànɡ jià)，物业部
第五页，共25页。
part1 营销中心包装 (bāozhuāng)
第六页，共25页。
1 营销中心外面(wàimiàn)的树
彩色新衣，远远就很打眼，让人在素色(sù sè)的寒冬里眼前一亮
第七页，共25页。
2 营销中心外墙
把营销中心外墙包装成礼品盒的形式，色彩和元素可改为 红色，创意十足(shízú)，打眼而喜庆。
道旗，电梯框架可做设计风格和主题(zhǔtí)更换， 物业部可做老带新物料（已有X展架）。
售楼部春节包装方案
售楼部春节包装方案尊敬的领导：您好！随着春节的临近，公司决定对售楼部进行节日的包装，以提升售楼部门的形象同时，吸引更多顾客。
经过慎重的考虑与讨论，我们制定了以下春节包装方案。
一、装饰主题：喜庆繁花迎春我们将以喜庆、热闹、欢乐为主题，以繁花迎春为装饰元素，打造一个让顾客赋予好运、吉祥的氛围。
春联、花篮、灯笼、祥云等传统元素将被巧妙地融入到售楼部的装饰当中，营造出浓郁的节日氛围。
具体装饰措施：1.门厅：将门厅装饰成繁花似锦的花园，门口摆放足够多的鲜花、绿植，提升售楼部的整体美感。
在门厅中央悬挂一幅大小适中的祥云装饰物，寓意吉祥如意。
2.橱窗：利用春节元素进行精美的展示，吸引顾客的目光。
橱窗中可以摆放一些仿家具模型，将整个售楼部营造成家的氛围，以吸引正在选购家居的顾客。
3.信息展示区：沿着墙壁摆放一排精美的花篮，每个花篮上悬挂一对对联，寓意幸福团圆。
顾客可在这里查阅相关楼盘的信息，我们将准备一些精美的小册子作为节日礼品，提供给顾客参考。
二、活动策划：欢乐互动，促销畅销为了给顾客带来更多的乐趣，增加顾客在售楼部停留的时间，我们计划开展一系列的有趣活动。
1.创意猜灯谜：借春节期间的传统元素，设计一些寓意吉祥的灯谜，在售楼部内的醒目位置进行展示。
顾客猜对灯谜可以获得小礼品，同时也可以扩大公司品牌的知名度。
2.幸运抽奖：顾客在售楼部参观后，可以在指定地点进行抽奖。
抽奖奖品可以设置为购房折扣、家居用品等，以此吸引更多的顾客前来参观。
3.节日赠礼：每位到售楼部参观的顾客都可以获得一份精美的节日礼品，如定制的插花、手机壳等，以此感激并留下好的印象。
三、人员培训和礼仪四、宣传推广以上是我们对售楼部春节包装方案的详细计划，希望得到您的认可和支持。
我们相信，通过这些举措，我们能够打造一个热闹喜庆、吸引人气的售楼部，为公司的销售工作助力。
谢谢！。
2022年营销中心功能区打造及包装方案
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活动区域
活动举办
Sales O f f ice Con cept Design
售楼处深化方案
CHILDREN 'S PARADISE
儿童乐园展示区
MEMPHIS
STYLE 孟 菲 斯 风 格
Sales O f f ice Con cept Design
售楼处深化方案
极强的视觉冲击感 图形碰撞产生趣味 故障感视觉偏差及视觉效果
沉浸式影音室区域
现场效果示意参考
VIDEO SCRIPT
CREATION
宣传片内容脚本创意
NATURAL·TECNOLOGY·FUTURE 生命之城 |智慧之城 |潜力之城
Sales O f f ice Con cept Design
售楼处深化方案
Sales O f f ice Con cept Design
状态特写 延时摄影
时光机特效 长镜头+快速转场
Sales O f f ice Con cept Design
售楼处深化方案
V I D E O RO O M
沉浸式影音室区域
宣传片内容创意概况
PART FOUR
HUILAND CITY
果实·****城
视频中伴随时间的推演、场景的转换，现在切换到现在园区完 备、智慧科技广泛应用的* * * *城。镜头扫过园区景象，记录 下 男女老少在智慧生态园区内的惬意时光。特写园区的六大 智能 系统，以及人们表情上的幸福微笑。视频最后旁白与文 案上价 值：一个时代·一座中心城——****城，智汇之城
智能化品牌展示区
Sales O f f ice Con cept Design
售楼处深化方案
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6. 营销中心外围形象包装建议： 营销中心外广场车辆进出口，设置项目形象导示广告看板；
营销中心外围人行道边，设置项目商业气氛形象路牌广告；
谢谢！
21
文案描述：
坐拥黄岩核心商圈中心地段，洞天路与引泉 路交汇处，总占地面积45000m2，总建筑面积 96000m2，其中商业建筑面积59800m2，容积率 2.15，绿化率大于25% 。
项目总体规划鸟瞰效果图；
展板（二）内容结构：
主标题：
颠覆传统商业经营模式、缔造体验购 物风情领地！
文案描述：
E. 洽谈区： 区内设置具有一定档次的形象洽谈桌椅，体现项目档次； 洽谈区旁入口封闭，并设置项目业态规划与卖点优势之形象展板，以便 于进行客户洽谈、提高客户关注度与进驻意向；
形象洽谈桌椅参考
F. 奥特莱斯购物公园项目咨询中心： 为配合院桥奥特莱斯项目形象的提前面市，便于前期目标主力商家/客户 的接待工作，增加奥特莱斯购物公园项目咨询中心形象区域； 背景形象以开发商、项目案名与全球同步招商咨询形象为主；
现代化特色的商业街区的印象；
2、包装风格：
国际化形象、时尚大气、体现较高档次； 体现浓厚的购物氛围与商业气息； 产生强烈的视觉冲击效果；
3、包装形象组成：
外部形象导示展板、形象喷绘； 大型形象背景板、项目规划卖点形象展板、形象喷绘； 洽谈桌椅、沙发、布艺、窗帘、接待用具（形象纸杯、茶具、咖啡杯等）；
A. 客户接待处： 于主入口旁增加形象接待台，并设置项目资料架，便于客户取阅项目相 关资料，如：财富手册、宣传折页/单页等； 须安排日常轮岗制度，定时轮换招商员于接待台热情接待来访客户；
B. 招商接待中心： 正对大门处设置嘉丽阳光广场营销中心，便于工作开展及客户来访、来 电登记； 设置大型形象背景墙，设计元素包括：项目LOGO、案名、推广语、营销 接待中心字样、项目总体规划鸟瞰图等；
营造区域商业中心 繁荣台州城市经济
营销接待中心
台州最大的6m2国际风情购物广场
魅力黄岩 核心商圈 财富商机 领秀四方
C. 项目区位优势介绍：
于主入口旁玻璃窗，设计大型、双面展示项目片区规划发展 前景的形象喷绘，便于向客户介绍片区发展情况；
经济辐射圈
非凡区位缔造核心价值
D. 项目总体规划沙盘介绍区： 于沙盘旁玻璃窗上方墙壁，设计大型气氛形象喷绘，提高商业氛围；
创新融入“主题风情街、风雨长廊、大型 文化广场、生态庭院”等人性化建筑亮点 ，集国际品牌、风情购物、潮流文化、娱 乐餐饮、休闲观光于一体的大型国际主题 风情购物广场。
项目夜景效果图；
展板（三）内容结构：
主标题：
荟萃国际国内知名品牌、接轨世界都 市生活时尚！
文案描述：
率先引进国内领先的全球品牌加盟运营平 台—香港环球商机商业（集团）有限公司 ，立足于市场需求，利用全球化资源，云 集众多国际化品牌，以满足城市消费者对 品牌追求、国际潮流与时尚品位的心理需 求。
4、营销中心内部功能区域划分与客户接待动线示意
I VIP客户接待室
A 接待处
主入口
C 黄岩区位 优势展示区
卫生间
物料仓库
员工更衣室
客户档案室
B
嘉丽阳光广场 营销接待中心
F
H
综
奥特莱斯购物公园 办公设备
合
咨询中心
、茶水区
办
公
区
D
E
项目模型沙盘区
客户洽谈区
G
现场财务 J
项目卖点展示区 收款区
5、营销中心内部形象包装效果建议
项目各层业态种类落位效果图；
展板（四）内容结构：
主标题：
世界500强大润发超市抢先落户嘉丽 阳光广场！
文案描述：
租赁期限20年，经营面积2.12万m2，预计 2019年5月正式试开业；
台州最大--时代影院、黄岩书城、及众多 品牌商家竞相落户嘉丽阳光广场，强强联 手，共筑黄岩核心消费圈。
项目品牌商家形象图；
H. 设备、形象水吧区： 用于摆放现场复印机、传真机、打印机、监控设备等办公器材及相关现 场客户接待之茶水用具； 背景形象以商业气氛形象为主；
I. VIP客户接待室： 将营销中心入口旁玻璃房间设置为两间VIP客户接待室，用于接待重点客 户及现场处理客户突发问题； VIP室形象包装主要以项目规划、设计效果图布置为主； 两间VIP接待室内，均各预留一个网络端口与电话端口，以便于客户现场 逼定刷卡交付相关款项；
台州市友利投资有限公司
浙江·台州 黄岩奥特莱斯购物公园
Zhejiang·Taizhou·Huangyan Outlet Park
全球招商咨询中心
G. 项目卖点展示区： 于洽谈区旁靠墙位置，设置项目各大卖点优势形象展示看板；
形象展板参考
展板（一）内容结构：
主标题：
6万m2商业地产、坐拥黄岩、独秀台州！
台州嘉丽阳光广场 营销中心包装方案
2019.9.22
目录
1. 包装目的 2. 包装风格 3. 包装形象组成 4. 营销中心内部功能区域划分与客户接待动线示意 5. 营销中心内部形象包装效果建议 6. 营销中心外围形象包装建议
1、包装目的：
展现项目商业形象，塑造出嘉丽阳光广场的整体形象； 给到访商户以强烈的心理预期，植入项目档次高、业态齐全、品牌集中、最具