海淀永丰产业基地

一、关于永丰产业基地概况

北京中关村永丰高新技术产业基地坐落于北京市海淀区北部地区，位于北京市建设“两轴两带多中心”的海淀科技创新中心，是中关村发展区的核心，是中关村科技园区规划发展的重点项目之一，也是中关村高新技术成果转化和产业化的重要平台。基地自2001年启动以来，经过几年开发建设，目前环境优美，交通便捷，基础设施完善。永丰产业基地总用地面积453公顷，是中关村发展区中面积最大的专业园区。按照不同的用地性质，永丰产业基地分为四个工业科研区、一个公共中心服务区和一个生活居住区。其中工业科研用地207公顷，公建用地26公顷，居住用地39公顷，集中绿地60公顷，市政道路用地121公顷，总绿地率35％，总容积率0.93。

2003年11月24日，永丰产业基地被国家科技部批准为北京市唯一的“国家新材料技术成果转化及产业化基地”。2007年8月，永丰产业基地获得科技部火炬中心关于“建设科技企业加速器试点单位”的批复。

十年间，永丰从海淀北部一个不为人知的小村庄已经发展成为中关村国家自主创新示范区最具活力的区域之一，2010年园区总收入230亿元，实现税收13亿元，入驻企业达300家，其中27家收入过亿元，3万人在此就业。实创股份所属永丰基地经过十年的创新发展，已成为海淀北部比较成熟的专业园区之一。

二、关于实创集团

北京实创高科技发展总公司是1992年3月经北京市政府批准成立的以科技园区开发、建设、服务和管理为主业的大型国有企业，是上地信息产业基地的总

发展商。现控股中关村创新园总发展商——北京实创科技园开发建设股份有限公司。

1999年被国务院批准为国家“520家重点企业”，是其中唯一以科技园区开发建设为主业的集团化公司。

北京实创科技园开发建设股份有限公司是在北京市政府、海淀区政府和中关村科技园区管委会的大力支持下，为适应中关村科技园区开发建设的需要由北京实创高科技发展总公司作为总发起人，北京法政实业有限公司、北京国际电力开发投资公司、北京清华诚志科技发展有限公司、中国铁道建筑总公司房山桥梁厂、北京兰德华投资有限公司、北京北大科技园建设开发有限公司，时代集团为北京实创科技园开发建设股份有限公司8家股东单位共同发起设立的。北京实创科技园开发建设股份有限公司是实创总公司为适应中关村科技园区建设发展新形势的需要组建成立的具有土地一级开发资质的股份制公司。公司坚持以人为本、可持续发展的指导思想，按照现代企业制度的要求进行市场化运作。

三、关于翠湖科技园

北京翠湖科技园位于中关村国家自主创新示范区核心区的西北部，作为海淀北部地区规划的三个主要功能组团之一，由北京实创科技园开发建设股份有限公司负责开发建设的翠湖科技园，覆盖了原中关村环保园和中关村创新园两个区域，规划占地面积1873公顷，建筑面积1200万平方米，东临上庄西路，西临六环路，南至京密引水渠，北至翠湖南路。科技园以“智慧翠湖、生态翠湖、人文翠湖”为规划建设理念，定位于"4+1"产业发展格局，在未来十年内，它将

推动海淀北部高端产业企业发展的全局，构建并形成海淀北部未来高端元素发展的核心区。

在国务院批复的中关村自主创新示范区十年发展规划纲要中指出了中关村的重要战略定位，即示范区要秉承面向世界、辐射全国、创新示范、引领未来的宗旨，坚持“深化改革先行区、开放创新引领区、高端要素聚合区、创新创业集聚地、战略产业策源地”，力争用10年时间，建成具有全球影响力的科技创新中心和高技术产业基地。

秉承这一战略目标，在现有产业板块的基础上致力于打造新能源环保产业区、电子信息产业区、科技金融产业区、生物医药产业区和国际商务区的4+1格局，是未来翠湖科技园坚定的产业发展方向。

翠湖科技园的大力建设将有效促进高端产业聚集、重大项目落地、环境品质提升，加快北清路高端产业聚集带建设步伐，推动海淀北部地区产业结构优化升级，为核心区的形成实现跨越，并最终形成国际一流高端产业集聚区，有效促进北部产业园区成为国内外有影响力的高技术产业研发基地，为海淀经济发展注入强大动力。到2020年，翠湖科技园将实现总收入5000亿元，总税收400亿元，从业人数35万人。

按照市委、市政府确定的“阶段有成果，每年出形象”的要求，结合海淀区委区政府“三年基本完成基础设施和公共配套设施建设”的总体开发建设进度计划，翠湖科技园预计用三年时间实现全部供地的目标。即：一年内完成腾退拆迁，实现部分供地；两年内完成征地及手续办理，实现大部分供地；3年内完成基础设施建设，实现全部供地。

到2020年，以“科技创新引领、高端产业聚集、绿色生态示范、人文交互共生”为发展目标的翠湖科技园将为“建设成国际一流的绿色科技园区和中关村的科技创新新地标，成为具有全球影响力的科技创新中心”贡献力量。

2011年6月12日，中国机械工业集团有限公司中央研究院、中国普天科技创新园、中国南方工业研究院和中科院北京东方中科集成科技股份有限公司4家央企与实创股份公司签约，入驻中关村翠湖科技园。这4个项目总建筑面积约26.8万平方米，预计实现总收入过百亿元，税收近5亿元，吸纳就业人数约3500人。20天后，包括4家上市公司在内的25个重大项目又在中关村翠湖科技园上演了同样精彩的一幕。这次签约的25个项目，达产后预计可带来至少240亿元的收入。

新签约入驻中关村翠湖科技园的25家企业中，16家从事电子信息行业，5家从事能源环保和新材料行业，4家从事生物医药和航天信息行业，均属于国家重点支持的战略性新兴产业。在这25家入驻企业中，有国家高新技术企业23家；上市企业4家；列入中关村十百千工程的企业4家；软件认定企业5家；列入海淀区创新企业6家；列入北京生物医药产业跨越发展工程（即G20工程）的企业1家。

实创股份公司作为中关村翠湖科技园的开发建设单位，截止到2010年底，实创股份公司所属中关村永丰产业基地、环保园、创新园入驻企业数量从2008年的130家增长到347家，从业人员从2008年的2万人增加到2010年的4.2