大型商业综合体设计浅析
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商业 综 合 体 的 规律 进 行 一 些 探 讨 。
Fra Baidu bibliotek
【 关 键词】 流线设计； 入口的标识性； 建筑立面的标志性 【 中图分 类￣］ Ｔ Ｕ ２ ４ ７ ［ 文献 标Ｉ Ｒ ￣］ Ａ 【 文 章． ￣ ］ １ ０ ０ ５ — ６ ２ ７ ０ （ ２ ０ １ ３ ） Ｓ Ｏ 一 ０ ０ ２ ４ — ０ ２
拉得 太 长 ， 才 能 达 到最 佳 效 果 。简 单 的说 ， 就是 通 过 商 户 组 合 以及建筑设计 的各种手段引导顾 客在商场 内的流动 ． 从 而促 进 顾 客 在 商 场 内 的 消 费 ． 达到 ” 城市综合体 ” 利 益 的 最
Ａｎ ａ ｌ ｙ ｓ ｉ ｓ ｏ ｆ Ｌａ ｒ ｇ ｅ Ｃｏ ｍｍｅ ｒ ｃ ｉ ａ ｌ Ｃｏ ｍｐｌ ｅ ｘ
ＹＥ Ｂｉ ｎｇ
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商 业 建 筑 是 指 供 商 品 交 换 和 商 品 流通 的建 筑 随着 商 品种 类 和 交 换 的不 断 发 展 ． 目前 商 业 建 筑 类 别 日益 繁 多 。 商 业 房 地 产 按 照 行 业 类 型 可 以 分 为 批 发 物流 功能 房 产 、零 售 功能 房地产 、 娱乐功能房 地产 、 餐饮 功能房地产 、 健 身 服 务
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动 ．最 大 限度 让 人 流 经 过 尽 量 多 的 商 店 门 口而 又不 把 距 离
及 休 闲功 能 房 地 产 等 零 售 功 能 房地 产 又 可 以分 为诸 如 百
货商场 、 超 市、 家居建材 、 商业街房地产 、 商 品批 发 商 业 房 地 产 等 功能 房 地 产 ． 以及 将 上 述 多 功 能 集 于 一 身 的 大 型 ” 城 市 综 合 体 ”和 Ｓ ＨＯ Ｐ Ｐ Ｉ Ｎ Ｇ Ｍ Ａ Ｌ Ｌ类 型 的商 业 房 地 产 娱 乐 功 能房 地产 包 括 用 于 电影 城 、娱 乐 城 、 Ｋ Ｔ ｖ 等运 营 内 容 的 商 业 房 地产 。 有些采取独体模式 ． 有 些 与 其 他 类 型 的 商 业 房 地 产融合发展 ， 其 发展 呈 现 大规 模 、 复合 度 高 、 时尚化的特点。 餐 饮 功 能 房 地 产 现 呈 现 独 体 形 式 和 融 合发 展 的 经 营 特 点 ．健 身 服 务 类 商 业 房 地 产 和 休 闲类 房 地 产首 先 在 国 内 大 城 市 发 展 两 者 在 项 目 中开 始 发 挥 越 来 越 重 要 的 作用 商 业 建 筑 的总 体 布 局 和 设 计 ．应 符合 安全 、防 火 的 要 求， 具有合理的组织 。 功 能 分 区明 确 ， 并要方便群众。
要 。
流线 ． 是“ 城 市 综合 体 ” 中经 常 遇 到 的 词 汇 ． 意指 人 在 室 内室 外 移 动 的点 。 连合 起 来 就 成 为 流 线 。 在 商 业 建 筑 规 划 设 计方面 ． 流线 是 需 要 重 点 考 虑 的一 个 方 面 。对 于 商 业 流 线 ． 可 以 这 样 简 单 的理 解 ： 由点 生 线 ． 一个脚 印一个点 、 一 串 脚 印一 条 线 ． 这 条线 就是 流 线 当” 城市综合体 ” 确 立 了 外 部 接 口之 后 ． 内 部 流 线 的 设 计就成 了” 城 市综 合 体 ” 成 功 与否 的关 键 ” 城市综合体 ” 内 部 交 通 流 线 的规 划 方 案 必 须 从 总体 上 考虑 商 业 各 业 态 的 平 衡． 使 得 所 有 商 户 的人 流通 行 量 最 大 。一 般 来 说 ． 租 户 销 售 额 与经 过 商 店 门 口 的人 流 数 量 成 正 比 ．所 以 ．优 化 人 流 运
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２ ４
江 苏 建 筑
２ ０ １ ３年 增 刊 （ 总第 １ ５ ８期 ）
大型商业综合体设计浅析
叶 冰
（ 江 苏省 建筑设计 研 究院有 限公 司 ， 江 苏南京 ２ １ ０ ０ １ ９ ） ［ 摘 要】 大型商业综合体功能的特殊性和复杂性， 决定着其设计有其独有的特点。文章结合实际设计中的体会 ， 对大型
Ａｂ ｓ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ ： Ｐ ａ ｒ ｔ ｉ ｃ ｕ ｌ ａ ｒ ｉ ｔ ｙ ａ ｎ ｄ ｃ ｏ ｍｐ ｌ ｅ ｘ ｉ ｔ ｙ ｏ ｆ ｌ ａ ｒ ｇ ｅ ｃ ｏ ｍｍｅ ｒ ｃ ｉ ａ ｌ ｃ ｏ ｍｐ ｌ ｅ ｘ ｆ ｕ ｎ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ｓ ｄ ｅ ｔ ｅ ｒ ｍｉ ｎ ｅ ｔ ｈ ｅ ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ｗｈ ｉ ｃ ｈ ｈ ａ ｓ
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拉得 太 长 ， 才 能 达 到最 佳 效 果 。简 单 的说 ， 就是 通 过 商 户 组 合 以及建筑设计 的各种手段引导顾 客在商场 内的流动 ． 从 而促 进 顾 客 在 商 场 内 的 消 费 ． 达到 ” 城市综合体 ” 利 益 的 最
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江 苏 建 筑
２ ０ １ ３年 增 刊 （ 总第 １ ５ ８期 ）
大型商业综合体设计浅析
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（ 江 苏省 建筑设计 研 究院有 限公 司 ， 江 苏南京 ２ １ ０ ０ １ ９ ） ［ 摘 要】 大型商业综合体功能的特殊性和复杂性， 决定着其设计有其独有的特点。文章结合实际设计中的体会 ， 对大型
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